Το ακίνητο βρίσκεται στο Tolox, εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves στην επαρχία Μάλαγα. Πρόκειται για μια μεζονέτα (townhouse) που απαιτεί ολοκληρωτική ανακαίνιση. Η οικία διαθέτει έξι υπνοδωμάτια και ένα λουτρό, προσφέροντας μια σημαντική πρόκληση αποκατάστασης σε ένα αγροτικό περιβάλλον. Η θέση είναι κεντρική εντός του χωριού, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στο κέντρο του χωριού Tolox, στους πρόποδες της Sierra Blanca. Η θέση είναι εντός του φυσικού πάρκου, μακριά από την παραθαλάσσια ζώνη, με χαρακτηριστικά ηπειρωτικού κλίματος και παραδοσιακής αγροτικής ανάπτυξης.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητα διαμόρφωσης χώρου. Η υφιστάμενη διάταξη με τους πολλαπλούς χώρους υποδηλώνει ανάγκη για επανασχεδιασμό της λειτουργικότητας για να ικανοποιήσει σύγχρονες απαιτήσεις κατοικίας.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή αλλά για υφιστάμενο κτίριο παλαιάς κατασκευής που χρειάζεται διαρθρωτικές παρεμβάσεις. Η κατάσταση απαιτεί πλήρη αναβάθμιση των εγκαταστάσεων ύδρευσης, ηλεκτρισμού και φινιρισμάτων για να καταστεί πλήρως κατοικήσιμο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση κατοικιibilité χωρίς εργασίες. Δεν διαθέτει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση ή σύγχρονες ενεργειακές υποδομές. Η πρόσβαση με αυτοκίνητο είναι περιορισμένη λόγω της θέσης σε στενό δρόμο του χωριού και η στάθμευση γίνεται σε απόσταση πεζοπορίας.
Ref: VL153194
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο ταιριάζει σε επενδυτές που επιδιώκουν χαμηλό κόστος απόκτησης και είναι διατεθειμένοι να διαχειριστούν ένα σύνθετο έργο αποκατάστασης. Είναι κατάλληλο για άτομα που προτιμούν την ησυχία του βουνού έναντι της θάλασσας και αναζητούν μόνιμη κατοικία σε παραδοσιακό περιβάλλον. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται μεγάλη επιφάνεια σε συνδυασμό με χαμηλό προϋπολογισμό αγοράς, αρκεί να διαθέτουν την τεχνική δυνατότητα για τη συντήρησή του.
Η τρέχουσα κατάσταση των υλικών και των τελειωμάτων είναι παρωχημένη. Το ακίνητο απαιτεί αντικατάσταση δαπέδων, ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Η κουζίνα είναι εν μέρει εξοπλισμένη, αλλά χρειάζεται αντικατάσταση. Η δομή του κτιρίου παραμένει, αλλά η αισθητική και η ενεργειακή απόδοση απαιτούν πλήρη εκσυγχρονισμό σύμφωνα με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις για κατοικία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €79.000, η οποία αντικατοπτρίζει την ανάγκη για σημαντική επένδυση σε ανακαίνιση. Αυτή η τιμή είναι χαμηλότερη σε σχέση με τις παράκτιες ζώνες της Costa del Sol, αντανακλώντας την εσωτερική θέση και την κατάσταση του κτιρίου. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινόχρηστες χρεώσεις για εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για ανεξάρτητο ακίνητο.
Το Tolox λειτουργεί ως μια ήσυχη αγροτική κοινότητα με περίπου 2.400 κατοίκους. Η καθημερινότητα εδώ περιστρέφεται γύρω από τις βασικές τοπικές υποδομές και τη φύση του πάρκου. Η απουσία τουριστικού συνωστισμού προσφέρει ηρεμία, ενώ η απόσταση από την ακτή απαιτεί οργάνωση για εξορμήσεις. Η ζωή στο χωριό είναι αργή, με έμφαση στις υπαίθριες δραστηριότητες στο φυσικό περιβάλλον της οροσειράς και τις παραδοσιακές κοινωνικές επαφές.
Το Tolox παρέχει βασικές υπηρεσίες όπως φαρμακεία, σχολεία και σούπερ μάρκετ σε μικρή απόσταση. Ωστόσο, η πρόσβαση σε νοσοκομεία ή μεγάλες εμπορικές μονάδες απαιτεί μετάβαση 18 έως 20 χλμ. Η υποδομή του χωριού είναι βασική, και η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι αναγκαία για κάθε καθημερινή ανάγκη πέρα από την άμεση γειτονιά.
Ο χάρτης δείχνει την ενδοχώρα της Μάλαγα, συγκεκριμένα την περιοχή της Sierra de las Nieves. Η θέση εντός του πάρκου προσφέρει ηρεμία, απομακρυσμένη από τη φασαρία της ακτής. Στην Ισπανία, τέτοιες τοποθεσίες είναι συχνά φυσικά καταφύγια για όσους αναζητούν αυθεντικότητα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Tolox είναι εσωτερικά και απομακρυσμένο από τις τουριστικές ζώνες της Costa del Sol. Αποτελεί μια μεσογειακή κοινότητα που διαφέρει ριζικά από τις παράκτιες πόλεις λόγω του υψομέτρου, της απόστασης από τη θάλασσα και της αγροτικής του ταυτότητας.
Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο του Μάλαγα είναι περίπου 36 χλμ. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, βρίσκονται σε απόσταση 19 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ και τα μεγάλα εμπορικά κέντρα είναι επίσης σε απόσταση 19 χλμ, γεγονός που καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για όσους δεν επιθυμούν συχνή πρόσβαση σε αυτές τις δραστηριότητες.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 323 μέτρων, εντός του Εθνικού Πάρκου Sierra de las Nieves. Το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Τα καλοκαίρια είναι θερμά αλλά με πιο δροσερά βράδια σε σχέση με την ακτή, ενώ οι χειμώνες μπορεί να είναι πιο κρύοι λόγω του υψομέτρου. Το φυσικό τοπίο χαρακτηρίζεται από βουνά, ρέματα και πυκνή βλάστηση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες με Γαλάζια Σημαία είναι δυνατή αλλά απαιτεί οδήγηση περίπου 20-30 λεπτών. Το ακίνητο δεν βρίσκεται κοντά σε ναυτικά αθλήματα ή οργανωμένες παραλιακές εγκαταστάσεις. Η αναψυχή στην άμεση περιοχή εστιάζει κυρίως στην πεζοπορία, την ορειβασία και τη φύση λόγω της θέσης στο εθνικό πάρκο.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Tolox είναι εσωτερικά και απομακρυσμένο από τις τουριστικές ζώνες της Costa del Sol. Αποτελεί μια μεσογειακή κοινότητα που διαφέρει ριζικά από τις παράκτιες πόλεις λόγω του υψομέτρου, της απόστασης από τη θάλασσα και της αγροτικής του ταυτότητας.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 13.1°C | 71 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 83 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 20.5°C | 30 mm |
| Ιούνιος | 24.8°C | 2 mm |
| Ιούλιος | 27.7°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.7°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 39 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 85 mm |
| Δεκέμβριος | 13.3°C | 91 mm |
Συγκριτικά με παράκτια έργα όπως το Acqua Gardens στο Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €598.000), η τιμή αυτού του ακινήτου στο Tolox είναι σημαντικά χαμηλότερη. Η διαφορά αυτή οφείλεται στην ενδοχώρα τοποθεσία και την ανάγκη για εκτεταμένη ανακαίνιση. Ενώ τα παράκτια έργα προσφέρουν άμεση πρόσβαση σε θάλασσα και πολυτελείς ανέσεις, το Tolox προσφέρει ησυχία, χαμηλότερο κόστος εισόδου και απευθύνεται σε διαφορετικό αγοραστικό κοινό που εκτιμά το φυσικό περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
