Ez a sorház Tolox településén található, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park területén. A 90 négyzetméteres épület hat hálószobával és több szinttel rendelkezik, de jelenlegi állapota teljes felújítást igényel. A környezet csendes, hegyvidéki jellegű, távol a tengerparti nyüzsgéstől. Az ingatlan alacsony belépési áron érhető el, 79 000 eurótól, ami vonzó lehetőséget jelent azok számára, akik projektként tekintenek a vásárlásra. A település tipikus andalúziai falusi hangulatot áraszt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga tartomány belsejében, a Sierra de las Nieves természeti park szomszédságában helyezkedik el. A tengerszint feletti magasság mintegy 323 méter, ami mérsékli a hőmérsékletet. A környezet ruralizált, hegyes domborzattal és erdős területekkel jellemezhető. A település határain belül helyezkedik el, a helyi infrastruktúra részeként.
Az épület nagy alapterülete és a hat hálószoba lehetőséget teremt nagyobb családok vagy többgenerációs közös élés számára. A felújítás szükségessége miatt ez a projekt azoknak megfelelő, akik saját ízlés szerint kívánják kialakítani a belső tereket. A tetőtér jelenlegi állapota további fejlesztési potenciált rejt magában.
Az épület szerkezetileg kész állapotban van, de belsőleg átfogó renoválásra vár. A vételár nem tartalmazza a modernizációs munkálatokat, amelyek a víz- és villamosvezetékek cseréjét, valamint a burkolatok frissítését foglalják magukban. A projekthez építési engedélyek beszerzése szükséges a módosításokhoz.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandhozzáférést, medencét vagy közös kerteket. A jelenlegi elrendezés szerint mindössze egy fürdőszoba szolgálja ki a hat hálószobát, ami funkcionalitási korlátot jelent. A parkolási lehetőség korlátozott, az ingatlanhoz nem tartozik saját garázs vagy parkolóhely, az utcai parkolás a jellemző.
Ref: VL153194
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt megfelelő lehet azok számára, akik szeretnék kipróbálni magukat egy felújítási munkában, vagy alacsony költségvetésből szeretnének nagyobb családi házat létrehozni. Azok számára is alkalmas, akik elszigeteltséget és természeti környezetet részesítik előnyben a tengerparti turizmussal szemben. Befektetői szempontból a felújítás utáni bérleti lehetőség a helyi piacra vagy természetjárókra fókuszálhat. Nem megfelelő választás azok számára, akik azonnali, problémamentes beköltözést keresnek, vagy akik a modern luxus és a part közelsége elengedhetetlen feltétel.
Az ingatlan jelenlegi állapota elavult, a régebbi évtizedek építészeti megoldásaival és anyaghasználatával. A felújítási folyamat során a meglévő padlóburkolatok, nyílászárók és a villamos hálózat cseréje várható. A konyha és a fürdőszoba jelenlegi felszerelése nem felel meg a modern komfort követelményeknek, ezeket teljesen ki kell cserélni. A tetőtéri és a földszinti helyiségek állapota javítást igényel, különösen a vízszigetelés és a falazat szempontjából. A felújítás során lehetőség nyílik magasabb minőségű, tartósabb anyagok beépítésére, amelyek növelhetik az ingatlan értékét és élettartamát.
A vételár 79 000 eurótól indul, ami a régióban és az alapterülethez képest kedvező belépési szintet jelent. Fontos azonban figyelembe venni, hogy a vételáron felül jelentős összeget kell elkülöníteni a teljes körű felújításra. A költségek magukban foglalhatják a szerkezeti javításokat, a szigetelést és a belsőépítészeti munkálatokat is. A beruházás összköltsége a felújítás mértékétől függően változhat.
A Toloxban zajló mindennapi élet a természethez és a falusi közösséghez igazodik. A település közepén található ingatlanból gyalogosan elérhetők a helyi boltok és éttermek, a ritmus lassabb és nyugodtabb, mint a partvidéken. A reggelek csendesebbek, a helyi élet a hegyekből nyert vízfolyások és a történelmi utcák köré szerveződik. A szabadidő aktív eltöltésére a Sierra de las Nieves ösvényei kínálnak lehetőséget, a túrázás és a természetjárás dominál. A szórakozási lehetőségek inkább a helyi kávézók és fesztiválokra korlátozódnak, míg a tengerparti látványosságok autóval érhetők el. A közösség összetartó, ahol a személyes kapcsolatok és a hagyományos piacok fontos szerepet játszanak.
Tolox infrastruktúrája alapvető szükségleteket elégít ki, helyi szupermarketekkel, gyógyszertárral és éttermekkel rendelkezik. Az egészségügyi ellátás a közeli nagyobb városok kórházaitól függ, mivel Toloxon csak alapvető ellátás érhető el. A szórakozási és kulturális lehetőségek a helyi hagyományokhoz és a természethez kötődnek, mint például a helyi fesztiválok. A társadalmi élet a faluközösségen alapul, ahol a személyes kapcsolatok fontosak. A közlekedés lassabb, a szűk utcák és a meredek dombok vezetési rutint igényelnek, a gyaloglás a településen belül praktikusabb.
A térkép Tolox központi elhelyezkedését mutatja a hegyek ölelésében. A zöld területek a Sierra de las Nieves Nemzeti Parkot jelölik, míg a kék vonalak a vízfolyásokat ábrázolják. Látható a távolság a partvonalhoz és a fő autópályák hiánya a közvetlen környezetben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Tolox Málaga tartomány belső részén, a Sierra Blanca és a Sierra Parda lábánál helyezkedik el. Ez a pozíció elszigeteli a települést a tengerparti sorról, megőrizve annak autentikus andalúziai jellegét. A régió központja, Málaga városa, és a turistásabb partszakaszok, mint Marbella, északra fekszenek tőle, de a közlekedést a hegyes domborzat bonyolítja.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de la Bajadilla, légvonalban 19 kilométerre találhatók, de a közúti távolság a hegyes terep és a kanyargós utak miatt hosszabb, körülbelül 35-40 perc vezetéssel. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 36 kilométerre fekszik. A golfpályák és a tengerparti szabadidős létesítmények elérése kizárólag autóval lehetséges. A tömegközlekedés korlátozott, mindössze két buszvonal biztosítja a kapcsolatot a környező nagyobb városokkal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település 323 méteres tengerszint feletti magassága miatt a klíma mérsékeltebb, mint a partvidéken, a nyári hőség kevésbé elviselhetetlen. A Sierra de las Nieves Nemzeti Park hatással van a helyi időjárásra, biztosítva a levegő tisztaságát és a hűvösebb éjszakákat. A téli hónapokban a hőmérséklet leeshet 10 fok alá is, így a fűtés költsége számolható. A csapadékmennyiség magasabb lehet, mint a partvidéken, ami elősegíti a zöld vegetációt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok, mint a Playa de Casablanca vagy a Playa de la Fontanilla, autóval közelíthetők meg, de nem alkotják a mindennapi élet részét. Inkább a hétvégi kirándulások helyszínei. A rekreációs lehetőségek inkább a természetjárásra és a hegyi túrázásra összpontosulnak a közeli Nemzeti Parkban. A sportolási lehetőségek a településen belül helyi sportlétesítményekre korlátozódnak, míg a részletes golflehetőségek 19 kilométerre találhatók.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Tolox Málaga tartomány belső részén, a Sierra Blanca és a Sierra Parda lábánál helyezkedik el. Ez a pozíció elszigeteli a települést a tengerparti sorról, megőrizve annak autentikus andalúziai jellegét. A régió központja, Málaga városa, és a turistásabb partszakaszok, mint Marbella, északra fekszenek tőle, de a közlekedést a hegyes domborzat bonyolítja.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Amikor ezt a projektet összehasonlítjuk a tengerparti fejlesztésekkel, mint például az Estepona-i Acqua Gardens vagy az Aby Upper, jelentős árkülönbség és eltérő életstílus figyelhető meg. Míg a tengerparti újépítésű lakások ára 300 000 és 600 000 euró között mozog, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a luxushoz, Toloxban az ár ennek a töredéke. A tengerparti projektek közösségi medencékkel, wellness központokkal és modern infrastruktúrával rendelkeznek. Ezzel szemben a Tolox-i sorház szerkezeti kihívásokat jelent, és a vételáron felül jelentős beruházást igényel a komfort eléréséhez. Az életstílus is eltérő: itt a csend és a természet dominál, míg a tengerparton a nyüzsgés és a turizmus. A befektetési hozam potenciálja a felújítás minőségétől függ, míg a tengerparti ingatlanok a magasabb kereslet miatt stabilabb piacot képviselnek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
