Tento priestranný rodinný dom v Toloxe, v provincii Málaga, čaká na renováciu. S rozlohou 90 m² a šiestimi spálňami ponúka tento radový dom značný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa v centre typickej andalúzskej dediny, mimo hlavných turistických trás, ale s ľahkým prístupom k základným službám. Jeho poloha v predhorí pohoria Sierra de las Nieves ho predurčuje pre záujemcov hľadajúcich pokojnejšie tempo života v autentickom španielskom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v centre obce Tolox, ktorá leží v vnútrozemskej časti provincie Málaga, obklopená prírodou národného parku Sierra de las Nieves. Táto poloha poskytuje pokojné bývanie s výhľadmi na okolie, avšak vyžaduje používanie automobilu pre prístup k väčším nákupným centrám a plážam.
Tento objekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly projekt renovácie a chcú si dom prispôsobiť podľa svojich potrieb. Šesť spální a možnosť vytvorenia viacerých obytných priestorov sú vhodné pre veľké rodiny alebo pre tých, ktorí plánujú využiť priestor na ďalšie účely, ako napríklad prenájom alebo hobby priestory.
Tento dom je momentálne vo fáze dokončenia, čo znamená, že bol postavený v minulosti a je pripravený na rekonštrukciu. Nie je súčasťou nového developerského projektu a neexistujú žiadne informácie o budúcich fázach výstavby. Kúpa zahŕňa existujúcu štruktúru pripravenú na rekonštrukčné práce.
Tento dom nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich moderné bývanie pripravené na okamžité nasťahovanie. Vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vrátane kuchyne, kúpeľní a interiérových úprav. Projekt neponúka žiadne moderné vybavenie ako bazén ani komunitné priestory. Parkovanie nie je priamo pri dome, ale vo vzdialenosti 5 minút chôdze.
Ref: VL153194
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom v Toloxe je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré túžia po autentickom španielskom živote v pokojnom prostredí a majú víziu pre renovačný projekt. Je ideálny pre kutilov alebo investorov, ktorí chcú nadobudnúť nehnuteľnosť s potenciálom a postupne ju prispôsobiť svojim potrebám. Kupujúci by mali počítať s potrebou preinvestovať do rekonštrukcie, čo môže byť zaujímavé pre tých, ktorí chcú vytvoriť domov na mieru. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v komunite s miestnym charakterom pred rušnejšími pobrežnými letoviskami, no zároveň chcú mať relatívne blízko k letisku a plážam.
V súčasnom stave je interiér domu vo fáze vyžadujúcej kompletnú renováciu. Pôvodný popis uvádza viaceré miestnosti na prízemí vrátane obývacej izby, ďalšej obývacej miestnosti, spální, kuchyne a bývalej kúpeľne. Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri spálne, kúpeľňa a chodba. Na druhom poschodí je ďalšia spálňa, veľká zastrešená terasa a otvorená terasa. Neexistujú žiadne informácie o použitých materiáloch alebo technických špecifikáciách v súčasnom stave, čo naznačuje potrebu úplnej modernizácie vrátane elektroinštalácie, vodovodných rozvodov a finálnych povrchových úprav.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 79 000 EUR. Vzhľadom na veľkosť a počet spální (6) predstavuje táto cena vstupnú investíciu do projektu s potenciálom. Dom je vo fáze 'Gereed' (Dokončené), čo znamená, že je pripravený na okamžitý predaj a následnú rekonštrukciu. Vzhľadom na jeho stav a polohu ide o cenovo dostupnú možnosť pre renovačné projekty v provincii Málaga, ktorá môže po rekonštrukcii dosiahnuť vyššiu trhovú hodnotu.
Tolox je obec s tradičným andalúskym charakterom, zasadená do mierne kopcovitého terénu s nadmorskou výškou 323 metrov. Život tu plynie pomalším tempom, s dôrazom na komunitu a miestne tradície. Okolie obce je tvorené prevažne prírodnou krajinou, čo oceniana turistické chodníky a miesta na relax v prírode. V obci nájdete základné vybavenie, ako sú obchody, reštaurácie a lekáreň, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre jej obyvateľov. Vďaka svojej polohe v národnom parku Sierra de las Nieves je Tolox ideálnym miestom pre milovníkov prírody a turistiky.
Tolox je obec obklopená prírodným prostredím Sierra de las Nieves, ktorá ponúka pokojné bývanie. V obci sa nachádza základná infraštruktúra, vrátane reštaurácií (4), škôl (1), bánk (1) a kaviarní (1), čo zabezpečuje pokrytie každodenných potrieb. Apotheek je vzdialená len 189 metrov. Priemerná nadmorská výška 323 metrov nad morom prispieva k miernejšiemu letnému počasiu v porovnaní s pobrežím. Zastúpenie dvoch liniek verejnej dopravy naznačuje základné spojenie s okolitými oblasťami, avšak pre väčšinu presunov je nevyhnutné vlastniť automobil.
Táto mapa zobrazuje polohu obce Tolox v provincii Málaga. Je viditeľné jej umiestnenie vo vnútrozemí, v blízkosti pohoria Sierra de las Nieves, a jej vzdialenosť od pobrežia a hlavných dopravných uzlov ako letisko Málaga. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o geografickom kontexte územia.
Tolox je obec v provincii Málaga, ktorá sa nachádza vo vnútrozemí, na severozápad od mesta Málaga. Je súčasťou regiónu Costa del Sol, ale ponúka odlišné prostredie od rušných pobrežných letovísk. Jeho poloha v národnom parku Sierra de las Nieves ho odlišuje od iných miest v regióne, ktoré sú viac zamerané na plážovú turistiku. Najbližšie väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené približne 30 km, čo umožňuje prístup k ďalším službám a atrakciám.
Dom sa nachádza vo vnútrozemí, 19 km od najbližších pláží ako Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 36 km v priamom lete. Nákupné centrá sú dostupnejšie autom, pričom najbližší supermarket je vzdialený 5,4 km. Najbližšia nemocnica sa nachádza vo vzdialenosti 18 km. Pre golfistov sú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos vzdialené 19 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v podobnej vzdialenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Tolox sa nachádza vo výške 323 metrov nad morom, v blízkosti pohoria Sierra Blanca. Priemerná ročná teplota je 18,1°C, s teplotami v rozmedzí od 13°C do 28°C. Vďaka svojej polohe vnútrozemia a nadmorskej výške sa oblasť teší veľkému počtu slnečných hodín, historicky zaznamenaných na 3 827 hodín ročne. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace. Klíma je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi letami, pričom nadmorská výška mierni letné horúčavy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa de la Bajadilla a Playa de Casablanca, sú vzdialené 19 km. Tieto pláže v prímorských oblastiach ponúkajú možnosti vodných športov a oddychu pri mori. V okolí Toloxu sa nachádza 8 športových zariadení. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská a cvičné plochy, vrátane Driving Range / German Golf Academy, vzdialené 19 km. Miestne prostredie v národnom parku Sierra de las Nieves poskytuje tiež rozsiahle možnosti pre turistiku a outdoorové aktivity.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Tolox je obec v provincii Málaga, ktorá sa nachádza vo vnútrozemí, na severozápad od mesta Málaga. Je súčasťou regiónu Costa del Sol, ale ponúka odlišné prostredie od rušných pobrežných letovísk. Jeho poloha v národnom parku Sierra de las Nieves ho odlišuje od iných miest v regióne, ktoré sú viac zamerané na plážovú turistiku. Najbližšie väčšie mestá ako Marbella sú vzdialené približne 30 km, čo umožňuje prístup k ďalším službám a atrakciám.
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), tento radový dom v Toloxe predstavuje výrazne odlišnú investičnú príležitosť. Zatiaľ čo spomínané projekty sú často moderné novostavby s kompletným vybavením a priamym prístupom k pobrežiu, tento dom je určený pre segment trhu zameraný na renováciu v tradičnom prostredí. Cena 79 000 EUR je výrazne nižšia, čo odráža potrebu značných investícií do rekonštrukcie a absenciu moderných developerských prvkov ako bazény či komunitné priestory. Na rozdiel od priamoorských lokalít ponúka Tolox kľudnejší životný štýl a bližší kontakt s prírodou národného parku Sierra de las Nieves. Vzdialenosť od pláží a letiska je síce väčšia, ale stále v dojazdovej vzdialenosti autom. Tento projekt je teda vhodný pre špecifickú skupinu kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom v menej komerčnej časti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
