立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
トロックの村の中心部に位置するこのタウンハウスは、伝統的なスペインの生活様式に浸ることができる環境にあります。周辺は静かで、地域に根差した雰囲気を醸し出しています。公共施設へのアクセスは良好ですが、日々の移動には自家用車が不可欠です。村の通りからアクセス可能で、駐車場は徒歩5分の距離にあります。
この物件は、広々とした空間と、自分好みの住まいに作り上げたいという創造性を求める購入者に適しています。6つの寝室と複数のテラスは、大家族や、趣味のスペース、あるいはゲストルームを必要とする人々にとって理想的です。大規模な改修プロジェクトを通じて、個々のニーズに合わせたユニークな居住空間を創造する機会を提供します。
この物件は、すでに建築が完了している既存の建物です。大規模な修復と改装が必要な状態であり、新築ではありません。購入者は、完成済みの構造を基盤として、現代的な基準や個人の好みに合わせて物件を刷新することができます。具体的な完了時期については、改修の進行状況によります。
この物件は、近代的な生活をすぐに享受したいと考える人々には適していません。大幅な改修が必要であり、現在の状態では居住に適さない可能性があります。また、最寄りのビーチや主要な観光地からは距離があり、日々の生活には自動車が必須となります。公共交通機関の利便性は限定的です。
Ref: VL153194
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な改修プロジェクトを自身で計画・実行することに情熱を燃やす個人または家族に最適です。伝統的なスペインの村の中心部で、自分だけの空間を創造したいと考える人々にとって、この家は無限の可能性を秘めています。6つの寝室は、大家族、複数の世代が同居する家庭、または趣味や仕事のための広々としたスペースを必要とする人々に対応できます。また、この物件は、地元の文化やライフスタイルに深く浸りたいと考えている人々にも適しています。トロックの村は、年間を通して多くの地域のお祭りが開催されるため、スペインの伝統を体験するには理想的な場所です。ただし、自動車が必須であり、主要な都市やビーチへのアクセスには時間を要するため、都市の利便性や迅速な移動を最優先するライフスタイルには合いません。
このタウンハウスは、現在「改修が必要」な状態であり、仕上げの品質については、購入者が決定する余地が大きく残されています。内部は、リビング、ダイニング、キッチン、複数の寝室、そしてかつてバスルームとして使われていた部屋で構成されています。1階には4つの寝室とバスルーム、2階にはさらに寝室とテラスがあります。キッチンは部分的に備え付けられていますが、全体的な更新が必要です。床材、壁の仕上げ、バスルームの設備、キッチン家電などは、すべて購入者の選択と予算によって決まります。構造自体は、大規模な改修を通じて、現代的な基準に適合させることが可能です。一部の窓やドアは交換が必要になる可能性があります。屋上テラスからは、周囲の町並みの眺めが楽しめますが、その改修も視野に入れる必要があります。この物件の価値は、最終的な仕上げの質にかかっています。
このタウンハウスは、79,000ユーロという価格で提供されており、手頃な価格で改修プロジェクトに着手したい購入者にとって魅力的な選択肢となります。物件は6つの寝室と1つのバスルームを備え、90平方メートルの広さがあります。これは、広大な居住空間を、比較的低い初期投資で実現できることを意味します。物件は現在、改修が必要な状態であり、価格はこの状態を反映しています。この物件は、大規模な改修を通じて、その価値を高める潜在能力を秘めています。市場に出ている他の物件と比較して、この価格帯でこれほどの広さと寝室数を持つ物件は稀です。
トロックの村の中心部に位置するこのタウンハウスは、スペインの典型的な田舎暮らしを体験したい人々にとって、ユニークな機会を提供します。90平方メートルの広さには、6つの寝室、リビング、ダイニング、キッチン、そしてかつてバスルームとして使用されていた部屋が含まれます。1階には4つの寝室とバスルーム、2階にはさらに寝室と広々とした屋上テラスがあります。この家は、長年の歴史を持ち、新しい所有者によって息を吹き返されるのを待っています。近隣にはレストランやカフェが点在し、地元の生活に溶け込むことができます。静かな環境と、地域のお祭り（年間32日）は、スペインの文化を深く体験できる機会を提供しますが、近代的な設備や利便性を求める場合は、大規模な改修が不可欠となります。
トロックは、アンダルシア州マラガ県に位置する、人口約2,317人（2006年時点）の町です。シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の中心部にあり、シエラ・ブランカ山脈とシエラ・パルダ山脈の麓に位置しています。標高は平均285メートルですが、この物件がある地域は海抜323メートルに位置します。町は、リオ・グランデ川の渓谷を流れ、周囲にはスペインモミやガリアオークの古木が生い茂る森林地帯が広がっています。この地域は、年間3,827時間の日照時間と、平均気温18.1℃という温暖な気候に恵まれ、特に4ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴に適しています。近隣（2km圏内）には4軒のレストラン、1軒の学校、2軒の薬局、1軒の銀行、1軒のカフェがあり、基本的な生活必需品には困りません。しかし、日々の生活や広範囲の移動には自家用車が不可欠であり、公共交通機関は2路線のみです。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置するトロックの町とその周辺地域を示しています。物件は、この歴史的な村の中心部に位置しており、周辺の自然景観と村の生活様式へのアクセスを提供します。海岸線、主要都市、空港、そして自然公園との位置関係を把握するための参考情報としてご活用ください。
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部、トロックという静かな町に位置しています。海岸線からは約19km離れていますが、マラガ市へは約36km、ロンダなどの歴史的な町へもアクセス可能です。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より伝統的で落ち着いたスペインの生活を体験したい人々にとって魅力的です。シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の自然に囲まれながらも、主要な交通網へのアクセスも考慮されています。この地域は、自然愛好家や、静かな環境で生活を送りたい人々にとって、独自の魅力を持っています。
この物件は、トロックの村の中心部に位置しており、日常的な利便施設へのアクセスは比較的良好です。例えば、薬局はわずか189メートル先にあります。しかし、より広範なサービスや施設へのアクセスには、自動車が不可欠となります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは直線距離で約19km、プラヤ・デ・カサブランカも同様です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約36km、ジブラルタル空港（GIB）までは約72kmです。スーパーマーケットは約5.4km、病院は約18kmの距離にあります。ゴルフを楽しむには、ドライビングレンジ／ドイツゴルフアカデミーやゴルフ・ロス・ナランホスなどが約19kmの地点にあります。電気自動車（EV）の充電ステーションも同様の距離に位置します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 36 km |
| Gibraltar (GIB) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トロックは、シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の自然豊かな環境に囲まれています。平均海抜323メートルという立地は、穏やかな気候をもたらし、年間平均気温は18.1℃です。夏は快適で、冬も比較的温暖です。日照時間は年間3,827時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動も楽しめます。周囲にはスペインモミやガリアオークの古木が生い茂る森林地帯が広がり、ハイキングや自然散策に適しています。物件からは、遠くに山々の景色を望むことができ、自然との一体感を感じられるでしょう。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャで、直線距離で約19kmです。プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャも同様の距離にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、マリンスポーツを楽しむのに適しています。ゴルフに関しては、ドライビングレンジ／ドイツゴルフアカデミー、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンなどが約19kmの地点にあり、ゴルファーにとって魅力的な選択肢となります。地域全体で8つのスポーツ施設が利用可能であり、多様なアクティビティを楽しむことができます。トロック自体は内陸に位置するため、ビーチへのアクセスには自動車が必要です。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部、トロックという静かな町に位置しています。海岸線からは約19km離れていますが、マラガ市へは約36km、ロンダなどの歴史的な町へもアクセス可能です。この立地は、海岸沿いの賑やかなリゾート地とは異なり、より伝統的で落ち着いたスペインの生活を体験したい人々にとって魅力的です。シエラ・デ・ラス・ニエベス国立公園の自然に囲まれながらも、主要な交通網へのアクセスも考慮されています。この地域は、自然愛好家や、静かな環境で生活を送りたい人々にとって、独自の魅力を持っています。
Tolox is a town and municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality has a population of 2,317 (2006). It is situated in the centre of the Sierra de las Nieves National Park at the foot of the Sierra Blanca and the Sierra Parda. In addition to La Torrecilla, there are ancient woodlands of Spanish fir and gall oak. The municipality covers 94 km2, has a mean elevation of 285 m. and mean geographical coordinates of 36° 41' 11" N, 4° 54' 16" E. The channel of the Rio Grande flows through the town from northeast to south.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、一般的に沿岸部の新築物件や rénováte された物件は、より高い価格帯で取引されています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）といったプロジェクトは、近代的な設備やビーチへの近さを特徴としていますが、価格もそれに応じて高くなります。これに対し、今回取り上げているトロックのタウンハウスは、内陸部に位置し、大規模な改修が必要であるという条件の下、79,000ユーロという非常に手頃な価格で提供されています。この物件は、沿岸部のリゾート開発とは異なり、伝統的なスペインの村での生活を求める、あるいは自身で不動産をカスタマイズしたいという明確な意図を持つ購入者層をターゲットとしています。周辺の自然環境や静かな生活を重視するならば、この価格帯で広大なスペースを得られる機会は、沿岸部の物件と比較して、コストパフォーマンスの観点から際立っています。ただし、自動車への依存度が高く、ビーチや主要都市へのアクセスには時間を要するため、ライフスタイルの適合性が重要となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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