Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στο Istán, μια γραφική ορεινή κοινότητα στην επαρχία της Μάλαγα, γνωστή για τη γαλήνια ατμόσφαιρα και τη φυσική ομορφιά της. Η περιοχή προσφέρει μια γεύση της αυθεντικής Ανδαλουσιανής ζωής, μακριά από τη βιασύνη των παραθαλάσσιων θέρετρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τις ανέσεις της ακτής. Η τοποθεσία αυτή απευθύνεται σε όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και στενή επαφή με τη φύση, προσφέροντας παράλληλα όμορφα τοπία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στη λίμνη του φράγματος Concepción και στα γύρω βουνά της Sierra Blanca. Η τοποθεσία του στο Istán, μια περιοχή πλούσια σε φυσική ομορφιά, το καθιστά ιδανικό για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την απομόνωση.
Η διαμόρφωση του ακινήτου, με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, σε συνδυασμό με το μεγάλο οικόπεδο, είναι κατάλληλη για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν ένα ήσυχο μέρος για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή μια ήρεμη απόδραση. Η ιδιωτική πισίνα και οι εξωτερικοί χώροι ενισχύουν την αίσθηση χαλάρωσης.
Η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη, πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για μελλοντικές φάσεις επέκτασης ή ανακαίνισης, υποδεικνύοντας ότι η τρέχουσα κατάστασή του είναι η τελική.
Η κύρια περιοριστική παράμετρος είναι η απαγόρευση αύξησης της δόμησης, όπως αναφέρεται στην πολεοδομική νομοθεσία. Αυτό σημαίνει ότι η επέκταση του υφιστάμενου κτίσματος δεν είναι δυνατή, διατηρώντας το μέγεθος και τη διαμόρφωση ως έχουν.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο προφίλ αγοραστή. Ιδανικό για όσους αναζητούν μια ήρεμη και απομονωμένη κατοικία, μακριά από την τουριστική πολυκοσμία, αλλά κοντά στη φύση και με υπέροχη θέα. Ο αγοραστής που εκτιμά την ιδιωτικότητα, την ηρεμία και τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες, όπως πεζοπορία στα γύρω βουνά, θα βρει αυτό το μέρος ελκυστικό. Επίσης, για όσους επιθυμούν να ζήσουν σε μια πιο παραδοσιακή ανδαλουσιανή ατμόσφαιρα, με πρόσβαση σε τοπικές εκδηλώσεις και γαστρονομία. Η απαγόρευση αύξησης της δόμησης σημαίνει ότι η αξία έγκειται στην υπάρχουσα κατάσταση και το οικόπεδο, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους δεν σχεδιάζουν εκτεταμένες επεκτάσεις.
Η περιγραφή αναφέρει ότι το ακίνητο έχει κατασκευαστεί νόμιμα, υποδηλώνοντας τήρηση των οικοδομικών κανονισμών. Αν και δεν παρέχονται λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τα υλικά φινιρίσματος, η αναφορά σε 'καλή κατάσταση' (Good condition) υποδηλώνει ότι η κατοικία είναι λειτουργική και καλά συντηρημένη. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (Fully Fitted), σκεπαστή βεράντα (Covered Terrace) και μπάρμπεκιου (Barbeque), στοιχεία που προσδίδουν λειτουργικότητα στους εξωτερικούς χώρους. Η παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και πόσιμου νερού είναι δεδομένη, όπως και η ιδιωτική φύση του κήπου και της πισίνας. Η στάθμη ποιότητας, αν και μη αναλυτικά προσδιορισμένη, φαίνεται να εστιάζει στην πρακτικότητα και την άνεση για καθημερινή χρήση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα είναι 650.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (2.028 m²) και την παρουσία ιδιωτικής πισίνας, χαρακτηριστικά που συχνά συνδέονται με ακίνητα υψηλότερης αξίας. Δεδομένου ότι η κατασκευή είναι ήδη ολοκληρωμένη, το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, μειώνοντας την αβεβαιότητα που συνδέεται με τα έργα υπό κατασκευή. Η μοναδικότητα της τοποθεσίας και η θέα μπορούν επίσης να επηρεάσουν την τιμολόγηση, προσφέροντας μια αξία που ξεπερνά τα τυπικά τετραγωνικά μέτρα.
Το Istán, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, είναι μια γοητευτική ορεινή πόλη που προσφέρει μια εναλλακτική πρόταση διαβίωσης σε σχέση με την πολυσύχναστη ακτογραμμή. Εδώ, η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ηρεμία, την επαφή με τη φύση και την αίσθηση της κοινότητας. Το ακίνητο, με το μεγάλο οικόπεδο και την ιδιωτική πισίνα, ενθαρρύνει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ιδιωτικότητα με τη δυνατότητα χαλάρωσης σε εξωτερικούς χώρους. Το πρωινό μπορεί να ξεκινά με θέα στα βουνά και τον ορίζοντα της λίμνης, ενώ τα απογεύματα προσφέρονται για χαλάρωση στην ιδιωτική βεράντα ή κολύμπι. Παρόλο που η απομόνωση είναι εμφανής, η εγγύτητα σε αστικά κέντρα όπως η Marbella (περίπου 15 χλμ) διασφαλίζει ότι οι βασικές ανέσεις και οι ψυχαγωγικές δραστηριότητες παραμένουν προσβάσιμες.
Η ζωή στο Istán προσφέρει μια εμπειρία που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικές περιοχές. Η απόσταση 8 χιλιομέτρων από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 8,7 χιλιομέτρων από ένα νοσοκομείο υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με σύντομες μετακινήσεις. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια, 1 σχολείο, 1 φαρμακείο και 1 τράπεζα εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων ενισχύει την αίσθηση της τοπικής κοινότητας. Ωστόσο, η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι σαφής, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες, αν και υπάρχουν 6 γραμμές και 50 στάσεις, μπορεί να μην καλύπτουν όλες τις ανάγκες στην απομακρυσμένη αυτή τοποθεσία. Η πυκνότητα του πληθυσμού (1.707 κάτοικοι το 2025) υποδηλώνει μια ήσυχη κοινότητα.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου στο Istán, μια πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Επισημαίνει την εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως η λίμνη του φράγματος Concepción και τα βουνά της Sierra Blanca, καθώς και τις κύριες οδικές αρτηρίες που οδηγούν προς την ακτή και την πόλη της Marbella.
Το Istán βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση, περίπου 15 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Marbella και της Μεσογείου. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα ηρεμότερο περιβάλλον, απομακρυσμένο από την έντονη αστική ανάπτυξη της ακτογραμμής, ενώ παράλληλα διατηρεί την εύκολη πρόσβαση σε αυτήν. Βρίσκεται στην πλαγιά της Sierra de las Nieves, κοντά στον μεγάλο ταμιευτήρα Presa de la Concepción, ο οποίος αποτελεί πηγή πόσιμου νερού για πολλές πόλεις της Costa del Sol. Η γειτνίαση με τη Marbella σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της ορεινής ζωής.
Η προσβασιμότητα από αυτό το ακίνητο είναι ένα μείγμα από απόσταση και αναγκαιότητα οχήματος. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 41-42 χιλιόμετρα, καθιστώντας τον προσβάσιμο για διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες, όπως η Playa de Casablanca, La Fontanilla και Nagüeles, βρίσκονται περίπου 9,2 χιλιόμετρα μακριά, προσβάσιμες με αυτοκίνητο. Οι γκολφ πιάτσες, όπως η Driving Range / German Golf Academy και η Aloha Golf Club, βρίσκονται σε απόσταση 7,5-8,0 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (8,0 km) και φαρμακείο (0,19 km) είναι θετική, αλλά η συνολική απόσταση από τα κύρια αστικά κέντρα και τις τουριστικές εγκαταστάσεις υπογραμμίζει την ανάγκη για προσωπικό όχημα.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 304 μέτρων, σε μια περιοχή που περιβάλλεται από τη φυσική ομορφιά της Sierra Blanca και της Sierra de las Nieves. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα πιο ήπιο κλίμα σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη, με μέσες ετήσιες θερμοκρασίες γύρω στους 18,2°C και ένα εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 11°C και 26°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.851 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας ένα μακρύ καλοκαίρι και μια ευχάριστη άνοιξη και φθινόπωρο. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι δυνατό για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η θέση σε πλαγιά και η θέα στη λίμνη προσδίδουν επιπλέον φυσική γοητεία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Fontanilla και η Playa de Nagüeles, σε απόσταση 9,2 χιλιομέτρων, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην ακτογραμμή της Marbella. Το Istán είναι επίσης κοντά σε πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, με την Driving Range / German Golf Academy και την Aloha Golf Club να βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 8 χιλιομέτρων. Άλλες δραστηριότητες αναψυχής περιλαμβάνουν τοπικά εστιατόρια, σημεία θέας όπως το Mirador de Penon (0,2 km) και το Mirador del Tajo Banderas (0,3 km), καθώς και δημοτικές πισίνες όπως η Piscina Municipal (0,4 km). Η εγγύτητα στη λίμνη του φράγματος Concepción μπορεί επίσης να προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Istán βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση, περίπου 15 χιλιόμετρα βορειοδυτικά της Marbella και της Μεσογείου. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ένα ηρεμότερο περιβάλλον, απομακρυσμένο από την έντονη αστική ανάπτυξη της ακτογραμμής, ενώ παράλληλα διατηρεί την εύκολη πρόσβαση σε αυτήν. Βρίσκεται στην πλαγιά της Sierra de las Nieves, κοντά στον μεγάλο ταμιευτήρα Presa de la Concepción, ο οποίος αποτελεί πηγή πόσιμου νερού για πολλές πόλεις της Costa del Sol. Η γειτνίαση με τη Marbella σημαίνει ότι οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε πολυτελείς εγκαταστάσεις, εστιατόρια, καταστήματα και παραλίες, διατηρώντας παράλληλα την ηρεμία της ορεινής ζωής.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.1°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.1°C | 43 mm |
| Μάιος | 17.4°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 21.9°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.1°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.9°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona (με τιμές εκκίνησης από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα), αυτή η βίλα στο Istán παρουσιάζει μια διαφορετική προσφορά. Το Istán, ως ορεινή κοινότητα, προσφέρει μια πιο ήσυχη και απομονωμένη εμπειρία σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Estepona. Η τιμή των 650.000 € το τοποθετεί σε μια μεσαία προς υψηλή κατηγορία, δικαιολογούμενη από το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου, την ιδιωτική πισίνα και τη μοναδική θέα, χαρακτηριστικά που μπορεί να λείπουν από τα φθηνότερα ακίνητα στην ακτή. Συγκριτικά με το Alba Benalmadena (από €699.000), η βίλα στο Istán προσφέρει παρόμοια τιμολόγηση, αλλά με διαφορετικό περιβαλλοντικό προφίλ – πιο ορεινό και λιγότερο αστικό. Η έμφαση εδώ δίνεται στη φύση, την ηρεμία και τη θέα, σε αντίθεση με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες και υποδομές που μπορεί να προσφέρουν άλλα έργα. Η απαγόρευση αύξησης της δόμησης είναι ένας σημαντικός παράγοντας που διαφοροποιεί αυτό το ακίνητο από νεότερα έργα που ενδέχεται να επιτρέπουν επεκτάσεις.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
