Ontdek deze rustieke finca gelegen in het pittoreske Istán, een charmant dorp nabij Marbella. Gelegen op een ruim perceel van 2028 m², biedt deze woning een authentieke Spaanse levensstijl te midden van de natuur. Met zijn ligging in de bergen en uitzicht op het stuwmeer, is het een serene ontsnapping aan de drukte. De woning zelf is gereed voor bewoning en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar rust en privacy, met behoud van goede bereikbaarheid tot de voorzieningen van de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze woning ligt landinwaarts, op een verhoogde positie met weids uitzicht over het Istán-stuwmeer en de omringende Sierra Blanca. De nabijheid van de natuur zorgt voor een rustige ambiance, terwijl de afstand tot de kust en Marbella op respectabele, maar goed te overbruggen afstand ligt.
Ideaal voor wie een authentieke levensstijl zoekt met veel privacy en natuurlijke rust. De ruime buitenruimte met een privézwembad biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Een auto is hier essentieel voor dagelijkse verplaatsingen en het optimaal benutten van de nabijgelegen voorzieningen.
Dit project betreft een bestaande, geregistreerde woning van 67 m² op een perceel van 2028 m², inclusief een veranda van 21 m² en een privézwembad. Er is juridisch geen mogelijkheid om de bebouwde oppervlakte uit te breiden. De woning verkeert in goede staat.
Wettelijke beperkingen voorkomen uitbreiding van de woonoppervlakte. De ligging in een landelijke omgeving vereist een auto voor dagelijks vervoer. De woning heeft een noord-, oost-, zuid- en westoriëntatie, wat kan leiden tot variërende zonlichtinval gedurende de dag.
Dit project is een passende keuze voor individuen of gezinnen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl weg van de drukte, maar toch dicht bij de voorzieningen willen blijven. Het is aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, wandelaars en iedereen die waarde hecht aan privacy en panoramische uitzichten over bergen en water. De bestaande woning, met zijn charmante rustieke karakter, is geschikt voor diegenen die de voorkeur geven aan een authentieke sfeer boven hypermoderne nieuwbouw. De noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen maakt het minder geschikt voor wie volledig afhankelijk is van openbaar vervoer. Investeerders die potentieel zien in een gebied dat profiteert van de nabijheid van Marbella en de groeiende infrastructuur, zullen de locatie ook waarderen. Het is een plek die zowel geschikt is als permanente woning voor rustzoekers als voor vakantieverhuur vanwege de unieke ligging en het aangename klimaat.
De woning betreft een bestaande constructie in goede staat. De kenmerken wijzen op een rustieke inrichting met elementen als een volledig ingerichte keuken, een overdekt terras en een barbecue. De oriëntatie over vier windrichtingen (noord, oost, zuid, west) zorgt voor variërende lichtinval gedurende de dag en potentieel voor een aangenaam binnenklimaat, afhankelijk van de seizoenen. Het privézwembad en de aangelegde tuin op het ruime perceel dragen bij aan het buitenleven. Details over specifieke materialen, isolatie of installatietechnieken zijn niet gespecificeerd, maar de algemene indruk is die van een solide, landelijk gebouwde villa die klaar is voor gebruik.
De vraagprijs voor deze unieke Detached Villa in Istán, Málaga, bedraagt €650.000. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 1 badkamer op een woonoppervlak van 67 m², gelegen op een royaal perceel van 2028 m². Dit object vertegenwoordigt een specifieke kans binnen het aanbod aan de Costa del Sol, waar woningen met een dergelijk perceel en privacy op deze locatie relatief zeldzaam zijn. Het aanbod aan vergelijkbare objecten, zoals de genoemde projecten in Estepona en Benalmádena, varieert sterk in prijs en kenmerken, wat de positionering van deze villa benadrukt. De prijs is een indicatie voor de gehele woning en is inclusief het perceel en de bestaande bebouwing.
Istán, gelegen in de uitlopers van de Sierra Blanca, biedt een landelijk en authentiek Spaans dorpsleven. De locatie is rustig, met frisse lucht en een gevoel van privacy, ver weg van de massale toeristische drukte, maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Marbella. Het dorp zelf is klein en hecht, met een handvol restaurants, een apotheek, bank en café binnen een beperkte straal. De nabijheid van het stuwmeer, een belangrijke bron van drinkwater voor de regio, en de omliggende natuurparken maken het een aantrekkelijke plek voor natuurliefhebbers en wandelaars. De hoogte van 304 meter boven zeeniveau zorgt voor aangename temperaturen gedurende het hele jaar, met veel zonuren. Dit creëert een omgeving die zowel geschikt is als permanente residentie als voor vakantieverhuur, waarbij de rust van het platteland gecombineerd wordt met de levendigheid van de nabijgelegen kuststeden.
Het leven in Istán wordt gekenmerkt door rust en natuur. Het dorp ligt op een hoogte van 304 meter, wat zorgt voor een gematigd klimaat met veel zonuren (gemiddeld 3.851 per jaar) en een lange periode waarin buitenactiviteiten aangenaam zijn (zwemseizoen 4 maanden). De omliggende bergen, waaronder de Sierra Blanca en Sierra de las Nieves, bieden mogelijkheden voor wandelen en het verkennen van de natuur. De nabijheid van het stuwmeer voegt een visueel en recreatief element toe. Hoewel het dorp zelf kleinschalig is met basisvoorzieningen zoals een apotheek, restaurant en school binnen handbereik, biedt de nabijheid van Marbella (circa 10 minuten rijden in de bestaande beschrijving, 41 km hemelsbreed naar luchthaven) toegang tot een breder scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C maakt het een aantrekkelijke bestemming het hele jaar door.
De locatie van deze villa in Istán plaatst u te midden van de natuurlijke schoonheid van Andalusië, met uitzicht op het stuwmeer en de bergen. De kaart toont de rustige ligging, die contrasteert met de nabijheid van de bruisende kustgebieden zoals Marbella.
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de voet van de Sierra Blanca, op slechts ongeveer 15 km ten noordwesten van de mondaine kuststad Marbella. Deze ligging biedt een unieke combinatie van een rustige, landelijke omgeving en directe toegang tot de levendige Costa del Sol. Terwijl Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús binnen handbereik liggen met hun jachthavens, boetieks en restaurants, behoudt Istán zijn eigen karakter als een traditioneel Spaans wit dorp. Het maakt deel uit van de regio Costa del Sol, die bekend staat om zijn klimaat, stranden en golfbanen, maar Istán zelf biedt een meer ingetogen en natuurgerichte ervaring, als een rustige enclave net achter de kustlijn.
De bereikbaarheid van deze villa in Istán is primair via de weg, waarbij een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen en het bereiken van voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8.0 km, het ziekenhuis op 8.7 km en een apotheek op slechts 190 meter. Stranden zoals Playa de Casablanca, La Fontanilla en Nagüeles zijn hemelsbreed 9.2 km verwijderd. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 41 km hemelsbreed, wat een redelijke reistijd betekent voor internationale reizigers. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 8 km, waaronder de Driving Range / German Golf Academy (7.5 km). Er zijn 6 OV-lijnen en 50 OV-haltes in de omgeving, maar gezien de landelijke ligging en de afstanden tot de meeste voorzieningen, is dit waarschijnlijk beperkt in zijn nut voor dagelijkse behoeften.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Istán geniet van een mediterraan klimaat, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 11°C in de winter en 26°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 18.2°C, met een indrukwekkend aantal zonuren van ongeveer 3.851 per jaar, wat de regio tot een van de zonnigste van Europa maakt. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur comfortabel is (≥20°C), duurt ongeveer vier maanden. Gelegen op 304 meter boven zeeniveau, aan de zuidelijke helling van de Sierra de las Nieves, biedt de locatie toegang tot natuurlijke schoonheid. De omgeving is omgeven door bergen en het stuwmeer van La Concepción, wat bijdraagt aan een schilderachtig landschap en mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten zoals wandelen. De hoogte kan zorgen voor iets mildere zomers en koelere winters dan aan de directe kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel de villa landinwaarts ligt, zijn de populaire stranden van de Costa del Sol goed bereikbaar. Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles bevinden zich alle op circa 9.2 km hemelsbreed. Deze stranden bieden gelegenheid voor watersport, ontspanning en gastronomische ervaringen. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de buurt: de Driving Range / German Golf Academy op 7.5 km, Aloha Golf Club op 7.9 km en Golf Los Naranjos op 8.0 km. Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving omvatten ook het zwembad van Piscina Municipal (0.4 km) en diverse sportfaciliteiten (9 in totaal). De nabijheid van de bergen biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor wandelen en mountainbiken.
9 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Istán is strategisch gelegen in de provincie Málaga, aan de voet van de Sierra Blanca, op slechts ongeveer 15 km ten noordwesten van de mondaine kuststad Marbella. Deze ligging biedt een unieke combinatie van een rustige, landelijke omgeving en directe toegang tot de levendige Costa del Sol. Terwijl Marbella, San Pedro de Alcántara en Puerto Banús binnen handbereik liggen met hun jachthavens, boetieks en restaurants, behoudt Istán zijn eigen karakter als een traditioneel Spaans wit dorp. Het maakt deel uit van de regio Costa del Sol, die bekend staat om zijn klimaat, stranden en golfbanen, maar Istán zelf biedt een meer ingetogen en natuurgerichte ervaring, als een rustige enclave net achter de kustlijn.
Istán is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 99 km². In 2007 telde Istán 1437 inwoners. Het stuwmeer in de vallei van Istán wordt gebruikt voor de voorziening van water aan het naastgelegen toeristenoord Marbella.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maart | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met de projecten Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die respectievelijk vanaf €418.800 en €320.000 worden aangeboden, positioneert deze villa in Istán zich in een hoger prijssegment (€650.000). Dit hogere prijsniveau is te verklaren door het aanzienlijk grotere perceel (2028 m² versus waarschijnlijk kleinere, meer stedelijke percelen in Estepona), de landelijke ligging met uniek uitzicht, en de privacy die de villa biedt. Alba Benalmádena (€699.000) zit qua prijs in de buurt, maar vertegenwoordigt waarschijnlijk een ander type project, mogelijk moderner of dichter bij de kust in een meer residentiële setting. De villa in Istán onderscheidt zich door zijn rustieke karakter en natuurlijke omgeving, terwijl projecten in Estepona vaker gericht zijn op directe toegang tot stranden en stedelijke voorzieningen. De beperking op uitbreiding van de woonoppervlakte en de noodzaak van een auto zijn specifieke kenmerken die dit project onderscheiden van meer conventionele residentiële ontwikkelingen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
