Denne rustikke Finca ligger i Istán kommune, Málaga, og tilbyr en idyllisk landlig tilværelse på en 2 028 m² stor tomt. Eiendommen omfatter et registrert hus på 67 m², supplert med en 21 m² veranda og et privat basseng. Beliggenheten lover ro og en dyp forbindelse med naturen, med utsikt over reservoaret og de omkringliggende fjellene. Samtidig er nærheten til Marbella og Costa del Sols kystaktiviteter sikret, noe som muliggjør en balansert livsstil. Denne eiendommen representerer et attraktivt alternativ for fast bolig eller investering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i innlandet fra Istán, omgitt av et landlig og rolig miljø. Den tilbyr spesiell nærhet til naturen med utsikt over reservoaret og fjellene. Forbindelsen til kysten er god, noe som gir rask tilgang til både roen i innlandet og bekvemmelighetene i Marbella.
Denne villaen passer for kjøpere som søker et fredelig tilfluktssted i et naturlig miljø. Den eksisterende infrastrukturen støtter et avslappet liv, med mulighet for å nyte nærheten til kysten for aktiviteter og sosialt samvær. Eiendommen er ideell for de som setter pris på en autentisk spansk livsstil, borte fra den største travelheten.
Huset er klassifisert som 'Ferdig' (Gereed), noe som betyr at det er umiddelbart beboelig. Det er en eksisterende struktur på en stor tomt. Fokuset ligger på bruk og nytelse av dagens tilstand, uten ytterligere nybyggingsarbeider i forgrunnen. Potensielle kjøpere bør sette seg inn i gjeldende byggeforskrifter.
Boligarealet kan ikke utvides, da dette ikke er lovlig tillatt. Eiendommen tilbyr ikke moderne nybyggingsfasiliteter som gulvvarme eller smarthussystemer, men fokuserer på sin rustikke sjarm. Det er ingen informasjon om en garasje; i stedet er det utendørs parkering på eiendommen.
Denne eiendommen passer for kjøpere som søker en rolig livsstil i et naturlig miljø, men som likevel setter pris på nærheten til urbane sentre og kystaktiviteter. Den er ideell for personer som ønsker et fristed fra hverdagsstress, enten som permanent bolig eller feriebolig. Muligheten til å nyte en stor tomt og utsikten appellerer til naturelskere og de som søker ro. Investorer kan se potensialet for verdistigning i en voksende region som Costa del Sol, spesielt gitt den strategiske beliggenheten nær Marbella. For personer som søker et prosjekt med karakter og historie, kan denne rustikke Finca også være interessant.
Villaen presenterer seg i rustikk stil, noe som gjenspeiles i materialvalg og konstruksjon. Boarealet på 67 m² er funksjonelt fordelt og inkluderer 2 soverom og 1 bad. Spesielle funksjoner inkluderer en overbygd terrasse og et grillområde, som fremmer utendørslivet. Det fullt utstyrte kjøkkenet er komplett. Vinduene tilbyr variert utsikt, inkludert fjell, landskap, panoramautsikt, innsjø og skog. Huset er i god stand, noe som indikerer solid konstruksjon og godt vedlikehold. Utendørsområdene på 2 028 m² er private og inkluderer en hage og et privat basseng, noe som øker eiendommens verdi og livskvalitet.
Prosjektet tilbyr en enkelt frittliggende villa fra €650.000. Dette tilbudet representerer en mulighet til å anskaffe en etablert eiendom på en generøs tomt i en ettertraktet region. Villaen, med 2 soverom og 1 bad på 67 m² boareal, er en del av denne totale pakken. Tilgjengeligheten er umiddelbar da huset er ferdigstilt. Potensielle kjøpere bør vurdere de regionale markedsvilkårene for Istán og omkringliggende områder for å vurdere verdien av denne spesifikke eiendommen i sin kontekst.
Istán, ofte kalt 'Costa del Sols Balkong', tilbyr en unik kulisse. Dette prosjektet passer sømløst inn i denne landlige idyllen. Hverdagen her preges av en dyp forbindelse med naturen. Om morgenen nyter man stillheten og den friske fjelluften, mens solen sakte stiger over åsene. Nærheten til turstier og reservoaret inviterer til utendørsaktiviteter. Samtidig er tilkoblingen til Marbella garantert, noe som betyr at byens fasiliteter, restauranter og kulturtilbud ikke er langt unna. Livet i Istán er en blanding av landlig ro og muligheten til å oppleve den livlige kystkulturen når man ønsker det. Den store tomten tilbyr privatliv og rom for individuell utfoldelse utendørs.
Livet i Istán preges av nærheten til naturen og det pittoreske fjellandskapet. Kommunen ligger under Sierra Blanca og nær Río Verde, noe som sikrer et frodig miljø. Det store reservoaret La Concepción er et sentralt element i landskapet og viktig for regionens vannforsyning. Istán i seg selv tilbyr en sjarmerende atmosfære med tradisjonelle hvite hus og trange gater. Livskvaliteten defineres av roen og den friske fjelluften, som står i kontrast til kystens hektiske tempo. Likevel er viktige urbane sentre som Marbella raskt tilgjengelige, noe som gir tilgang til et bredt spekter av tjenester, butikker og fritidsmuligheter.
Dette kartet viser prosjektets beliggenhet i Istán, Málaga. Det fremhever plasseringen i innlandet, med reservoaren La Concepción og fjellene i Sierra Blanca som fremtredende trekk ved omgivelsene. Samtidig er den relative nærheten til Marbella og Middelhavskysten tydelig, noe som gir tilgang til urbane fasiliteter og strender. Kartet fungerer som en visuell referanse for prosjektets strategiske integrering i Costa del Sols landskap og infrastruktur.
Prosjektet ligger i Istán, en kommune i hjertet av provinsen Málaga, omtrent 15 km nordvest for Marbella. Denne beliggenheten plasserer det strategisk i den vestlige delen av Costa del Sol. Omgivelsene preges av fjellkjeden Sierra Blanca og reservoaret La Concepción, noe som skaper en vakker naturkulisse. Nærheten til Marbella og Puerto Banús betyr tilgang til førsteklasses marinaer, restauranter og butikker. Samtidig tillater beliggenheten i fjellfoten å oppleve den roligere og mer naturlige siden av Andalusia. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sitt mangfoldige fritidstilbud, som dette prosjektet drar nytte av.
Tilgangen til prosjektet er primært bilbasert, da Istán ligger i innlandet. En biltur på 41 km fører til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP). Nærmeste supermarked ligger 8,0 km unna, et sykehus 8,7 km. For golfspillere er kjente baner som Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km) innen rekkevidde. Strender som Playa de Casablanca ligger omtrent 9,2 km unna. Byområder som Marbella er tilgjengelige via godt vedlikeholdte veier. Offentlig transport er tilgjengelig med 6 linjer og 50 holdeplasser, men et kjøretøy er uunnværlig for daglig mobilitet og utforskning av det vidstrakte området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Istán nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 11°C og 26°C. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,2°C. Med historisk sett i gjennomsnitt 3 851 soltimer per år, tilbyr området rikelig med solskinn. Klimaet favoriserer en lang utendørssesong, der badesesongen varer omtrent fire måneder i året med vanntemperaturer over 20°C. Beliggenheten i foten av Sierra de las Nieves på en høyde av 304 meter over havet sikrer et behagelig mikroklima, ofte med friskere luft enn ved direkte kystlinje. Landskapet preges av fjell, skog og reservoaret, noe som skaper et attraktivt naturmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Istán ligger i innlandet, er strendene på Costa del Sol lett tilgjengelige. Strender som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger omtrent 9,2 km unna. Disse kyststrekningene er kjent for sine fasiliteter og muligheten til å nyte Middelhavet. For golfspillere er flere verdenskjente golfbaner i nærheten, inkludert Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km). Omgivelsene tilbyr også en rekke utsiktspunkter som Mirador de Penon (0,2 km) og idrettsanlegg som det nærliggende kommunale svømmebassenget (0,4 km). Reservoaret La Concepción tilbyr også potensial for fritidsaktiviteter i eller ved vannet, avhengig av tilgjengelighet.
9 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Prosjektet ligger i Istán, en kommune i hjertet av provinsen Málaga, omtrent 15 km nordvest for Marbella. Denne beliggenheten plasserer det strategisk i den vestlige delen av Costa del Sol. Omgivelsene preges av fjellkjeden Sierra Blanca og reservoaret La Concepción, noe som skaper en vakker naturkulisse. Nærheten til Marbella og Puerto Banús betyr tilgang til førsteklasses marinaer, restauranter og butikker. Samtidig tillater beliggenheten i fjellfoten å oppleve den roligere og mer naturlige siden av Andalusia. Costa del Sol som helhet er kjent for sitt middelhavsklima, sine strender og sitt mangfoldige fritidstilbud, som dette prosjektet drar nytte av.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjektene Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som begge er nyere utviklinger i det lavere til mellomste prissegmentet og nærmere kysten, tilbyr dette prosjektet i Istán et annet verdisyn. Med en pris på 650 000 € ligger det prisvis nærmere prosjektet Alba Benalmádena, som imidlertid ligger i en annen region av Costa del Sol. Den rustikke Finca i Istán kjennetegnes av sin store tomt, sitt rolige landlige sted og nærheten til natur og fjell, mens prosjektene i Estepona er mer fokusert på strandnærhet og moderne fasiliteter i resort-stil. Transaksjonsdata for Istán, med 9 salg, og medianinntekten i provinsen Málaga (16 450 €) indikerer et stabilt, om enn spesifikt, marked. Denne eiendommen appellerer til en nisje av kjøpere som søker ro, privatliv og natur, i motsetning til de som foretrekker det pulserende strandlivet eller den tette bebyggelsen i kystområdene.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
