Ta rustykalna Finca, położona w gminie Istán, Málaga, oferuje idylliczne życie na wsi na działce o powierzchni 2 028 m². Nieruchomość obejmuje zarejestrowany dom o powierzchni 67 m², uzupełniony o 21 m² werandy i prywatny basen. Lokalizacja zapewnia spokój i głębokie połączenie z naturą, z widokiem na zbiornik wodny i otaczające góry. Jednocześnie zapewnia bliskość Marbelli i nadmorskich atrakcji Costa del Sol, co umożliwia zrównoważony styl życia. Ta nieruchomość stanowi atrakcyjną opcję na stałe zamieszkanie lub inwestycję.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w głębi lądu od Istán, w otoczeniu wiejskim i spokojnym. Oferuje szczególną bliskość natury z widokiem na zbiornik wodny i góry. Połączenie z wybrzeżem jest dobre, co pozwala na szybki dostęp zarówno do spokoju wnętrza, jak i do udogodnień Marbelli.
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących poszukujących spokojnego schronienia w naturalnym otoczeniu. Istniejąca infrastruktura wspiera zrelaksowane życie, z możliwością korzystania z bliskości wybrzeża dla aktywności i kontaktów towarzyskich. Nieruchomość jest idealna dla tych, którzy cenią autentyczny hiszpański styl życia, z dala od zgiełku.
Dom jest sklasyfikowany jako 'Gotowy' (Gereed), co oznacza, że jest natychmiast gotowy do zamieszkania. Jest to istniejąca struktura na dużej działce. Nacisk kładziony jest na użytkowanie i cieszenie się obecnym stanem, bez dalszych prac budowlanych na pierwszym planie. Potencjalni kupujący powinni zapoznać się z obowiązującymi przepisami budowlanymi.
Powierzchnia mieszkalna domu nie może być powiększona, ponieważ jest to prawnie niedozwolone. Nieruchomość nie oferuje nowoczesnych udogodnień nowego budownictwa, takich jak ogrzewanie podłogowe czy systemy inteligentnego domu, ale skupia się na swoim rustykalnym uroku. Brak informacji o garażu; zamiast tego na terenie posesji dostępny jest parking zewnętrzny.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają spokojnego stylu życia w naturalnym otoczeniu, ale jednocześnie doceniają bliskość centrów miejskich i nadmorskich atrakcji. Jest idealna dla osób, które pragną azylu od codziennego stresu, czy to jako stałe miejsce zamieszkania, czy jako dom wakacyjny. Możliwość cieszenia się dużą działką i widokami przemawia do miłośników przyrody i osób szukających spokoju. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał wzrostu wartości w rozwijającym się regionie, jakim jest Costa del Sol, zwłaszcza biorąc pod uwagę strategiczną lokalizację w pobliżu Marbelli. Ta rustykalna Finca może również zainteresować osoby poszukujące projektu z charakterem i historią.
Willa prezentuje się w stylu rustykalnym, co odzwierciedla się w doborze materiałów i konstrukcji. Powierzchnia mieszkalna 67 m² jest funkcjonalnie rozplanowana i obejmuje 2 sypialnie i 1 łazienkę. Cechy szczególne obejmują zadaszony taras i grill, które sprzyjają życiu na świeżym powietrzu. W pełni wyposażona kuchnia jest kompletna. Okna oferują różnorodne widoki, w tym na góry, wieś, panoramy, jezioro i las. Dom jest w dobrym stanie, co świadczy o solidnej konstrukcji i dobrym utrzymaniu. Zewnętrzne tereny o powierzchni 2 028 m² są prywatne i obejmują ogród oraz prywatny basen, co zwiększa wartość i jakość życia nieruchomości.
Projekt oferuje pojedynczą willę wolnostojącą od 650 000 €. Ta oferta stanowi okazję do nabycia ustalonej nieruchomości na obszernej działce w pożądanej okolicy. Willa z 2 sypialniami i 1 łazienką o powierzchni mieszkalnej 67 m² stanowi część tego pakietu. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest ukończony. Potencjalni kupujący powinni wziąć pod uwagę regionalne warunki rynkowe Istán i okolicznych obszarów, aby ocenić wartość tej konkretnej nieruchomości w jej kontekście.
Istán, często nazywany 'Balkonem Costa del Sol', oferuje wyjątkową scenerię. Ten projekt doskonale wpisuje się w tę wiejską idyllę. Codzienne życie tutaj charakteryzuje głębokie połączenie z naturą. Rankiem można cieszyć się ciszą i świeżym górskim powietrzem, podczas gdy słońce powoli wschodzi nad wzgórzami. Bliskość szlaków turystycznych i zbiornika wodnego zachęca do aktywności na świeżym powietrzu. Jednocześnie dostęp do Marbelli jest gwarantowany, co oznacza, że miejskie udogodnienia, restauracje i oferty kulturalne nie są daleko. Życie w Istán to mieszanka wiejskiego spokoju i możliwości doświadczenia tętniącej życiem kultury nadmorskiej, kiedy tylko się zapragnie. Duża działka zapewnia prywatność i przestrzeń do osobistego rozwoju na świeżym powietrzu.
Życie w Istán charakteryzuje się bliskością natury i malowniczym krajobrazem górskim. Gmina leży poniżej Sierra Blanca i w pobliżu Río Verde, co zapewnia bujne środowisko. Duży zbiornik wodny La Concepción jest centralnym elementem krajobrazu i ważnym dla zaopatrzenia regionu w wodę. Samo Istán oferuje urokliwą atmosferę z tradycyjnymi białymi domami i wąskimi uliczkami. Jakość życia definiuje spokój i świeże górskie powietrze, które kontrastują z nadmorskim pośpiechem. Mimo to, ważne centra miejskie, takie jak Marbella, są szybko dostępne, co zapewnia dostęp do szerokiej gamy usług, sklepów i możliwości rekreacyjnych.
Ta mapa pokazuje lokalizację projektu w Istán, Málaga. Podkreśla położenie w głębi lądu, z zbiornikiem wodnym La Concepción i górami Sierra Blanca jako charakterystycznymi cechami otoczenia. Jednocześnie względna bliskość Marbelli i wybrzeża Morza Śródziemnego jest oczywista, zapewniając dostęp do miejskich udogodnień i plaż. Mapa służy jako wizualne odniesienie do strategicznej integracji projektu z krajobrazem i infrastrukturą Costa del Sol.
Projekt znajduje się w Istán, gminie w sercu prowincji Málaga, około 15 km na północny zachód od Marbelli. Ta lokalizacja strategicznie umieszcza go w zachodniej części Costa del Sol. Okolica charakteryzuje się pasmem górskim Sierra Blanca i zbiornikiem wodnym La Concepción, tworząc piękne naturalne tło. Bliskość Marbelli i Puerto Banús oznacza dostęp do pierwszorzędnych marin, restauracji i sklepów. Jednocześnie położenie u podnóża gór pozwala doświadczyć spokojniejszej i bardziej naturalnej strony Andaluzji. Costa del Sol jako całość jest znana ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, plaż i zróżnicowanej oferty rekreacyjnej, z której ten projekt korzysta.
Dostęp do projektu jest przede wszystkim zorientowany na samochód, ponieważ Istán leży w głębi lądu. 41 km jazdy samochodem prowadzi do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP). Najbliższy supermarket znajduje się 8,0 km od hotelu, a szpital 8,7 km. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Aloha Golf Club (7,9 km) i Golf Los Naranjos (8,0 km), znajdują się w pobliżu. Plaże, takie jak Playa de Casablanca, znajdują się około 9,2 km dalej. Centra miejskie, takie jak Marbella, są dostępne dobrze utrzymanymi drogami. Transport publiczny jest dostępny z 6 liniami i 50 przystankami, ale pojazd jest niezbędny do codziennej mobilności i eksploracji rozległego terenu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Istán cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami wahającymi się między 11°C a 26°C. Średnia roczna temperatura wynosi 18,2°C. Z historycznie średnio 3 851 godzinami słonecznymi rocznie, obszar ten oferuje obfitość słońca. Klimat sprzyja długiemu sezonowi na świeżym powietrzu, z sezonem kąpielowym trwającym około czterech miesięcy w roku przy temperaturach wody powyżej 20°C. Lokalizacja u podnóża Sierra de las Nieves na wysokości 304 metrów nad poziomem morza zapewnia przyjemny mikroklimat, często ze świeższym powietrzem niż na bezpośrednim wybrzeżu. Krajobraz charakteryzuje się górami, lasami i zbiornikiem wodnym, tworząc atrakcyjne środowisko naturalne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Istán leży w głębi lądu, plaże Costa del Sol są łatwo dostępne. Plaże, takie jak Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, znajdują się około 9,2 km dalej. Te odcinki wybrzeża są znane ze swoich udogodnień i możliwości cieszenia się Morzem Śródziemnym. Dla golfistów w pobliżu znajduje się kilka światowej klasy pól golfowych, w tym Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) i Aloha Golf Club (7,9 km). Okolica oferuje również liczne punkty widokowe, takie jak Mirador de Penon (0,2 km), oraz obiekty sportowe, takie jak pobliski miejski basen (0,4 km). Zbiornik wodny La Concepción również oferuje potencjał do rekreacji wodnej na wodzie lub w jej pobliżu, w zależności od dostępności.
9 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Projekt znajduje się w Istán, gminie w sercu prowincji Málaga, około 15 km na północny zachód od Marbelli. Ta lokalizacja strategicznie umieszcza go w zachodniej części Costa del Sol. Okolica charakteryzuje się pasmem górskim Sierra Blanca i zbiornikiem wodnym La Concepción, tworząc piękne naturalne tło. Bliskość Marbelli i Puerto Banús oznacza dostęp do pierwszorzędnych marin, restauracji i sklepów. Jednocześnie położenie u podnóża gór pozwala doświadczyć spokojniejszej i bardziej naturalnej strony Andaluzji. Costa del Sol jako całość jest znana ze swojego śródziemnomorskiego klimatu, plaż i zróżnicowanej oferty rekreacyjnej, z której ten projekt korzysta.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.6°C | 60 mm |
| Luty | 10.9°C | 64 mm |
| Marzec | 13.1°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Czerwiec | 21.9°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.3°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 15 mm |
| Październik | 18.1°C | 57 mm |
| Listopad | 13.9°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów Acqua Gardens i Aby Upper w Esteponie, które są nowszymi inwestycjami w niższym i średnim przedziale cenowym i bliżej wybrzeża, ten projekt w Istán oferuje inne wartości. Z ceną 650 000 € plasuje się cenowo bliżej projektu Alba Benalmádena, który jednak znajduje się w innym regionie Costa del Sol. Rustykalna Finca w Istán wyróżnia się dużą działką, spokojną wiejską lokalizacją oraz bliskością natury i gór, podczas gdy projekty w Esteponie bardziej koncentrują się na bliskości plaży i nowoczesnych udogodnieniach typu resort. Dane transakcyjne dla Istán, z 9 sprzedażami, oraz średni dochód prowincji Málaga (16 450 €) sugerują stabilny, choć specyficzny rynek. Ta nieruchomość przemawia do niszy kupujących poszukujących spokoju, prywatności i natury, w przeciwieństwie do tych, którzy preferują tętniące życiem życie plażowe lub gęstą zabudowę nadmorskich miejscowości.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
