Diese rustikale Finca befindet sich in der Gemeinde Istán, Málaga, und bietet ein idyllisches Landleben auf einem 2.028 m² großen Grundstück. Das Anwesen umfasst ein registriertes Haus von 67 m², ergänzt durch eine 21 m² Veranda und einen privaten Pool. Die Lage verspricht Ruhe und eine tiefe Naturverbundenheit, mit Ausblicken über den Stausee La Concepción. Gleichzeitig ist die Nähe zu Marbella und den Küstenaktivitäten der Costa del Sol gegeben, was eine ausgewogene Lebensweise ermöglicht. Dieses Objekt stellt eine attraktive Option für Eigennutzer oder als Kapitalanlage dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt im Landesinneren von Istán, eingebettet in eine ländliche und ruhige Umgebung. Es bietet eine besondere Nähe zur Natur mit Blick auf den Stausee und die umliegenden Berge. Die Anbindung an die Küste ist gut, sodass sowohl die Ruhe des Hinterlandes als auch die Annehmlichkeiten von Marbella schnell erreichbar sind.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine friedliche Rückzugsmöglichkeit in natürlicher Umgebung suchen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt ein entspanntes Leben, wobei die Möglichkeit besteht, die Nähe zur Küste für Aktivitäten und soziale Kontakte zu nutzen. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein authentisches spanisches Lebensgefühl abseits des größten Trubels schätzen.
Das Haus ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine bestehende Struktur auf einem großen Grundstück. Der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Genuss des aktuellen Zustands, wobei keine weiteren Neubauarbeiten im Vordergrund stehen. Potenzielle Käufer sollten sich über die bestehenden Bauvorschriften informieren.
Die Wohnfläche des Hauses kann nicht erweitert werden, da dies gesetzlich nicht gestattet ist. Die Immobilie bietet keine modernen Neubau-Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder Smart-Home-Systeme, sondern konzentriert sich auf ihren rustikalen Charme. Es gibt keine Informationen über eine Garage, stattdessen ist offenes Parken auf dem Grundstück vorhanden.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine ruhige Lebensweise in einer natürlichen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren und Küstenaktivitäten schätzen. Es ist ideal für Personen, die ein Refugium vom Alltagsstress wünschen, sei es als permanenter Wohnsitz oder als Feriendomizil. Die Möglichkeit, sich auf einem großen Grundstück zu entfalten und die Aussicht zu genießen, spricht Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Investoren könnten das Potenzial für Wertsteigerung in einer wachsenden Region wie der Costa del Sol erkennen, insbesondere angesichts der strategischen Lage in der Nähe von Marbella. Auch für Personen, die ein Projekt mit Charakter und Geschichte suchen, könnte diese rustikale Finca interessant sein.
Die Villa präsentiert sich im rustikalen Stil, was sich in der Wahl der Materialien und der Bauweise widerspiegelt. Die Wohnfläche von 67 m² ist funktional aufgeteilt und beinhaltet 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Besondere Merkmale sind die überdachte Terrasse und die Grillmöglichkeit, die das Leben im Freien fördern. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet. Die Fenster bieten vielfältige Ausblicke, darunter Berge, Natur, Panoramablicke, See und Wald. Das Haus ist in gutem Zustand, was auf eine solide Bauweise und gute Pflege hinweist. Die Außenbereiche des 2.028 m² großen Grundstücks sind privat gestaltet und umfassen einen Garten und einen privaten Pool, was den Wert und die Lebensqualität des Anwesens erhöht.
Das Projekt bietet eine einzelne freistehende Villa ab einem Preis von 650.000 €. Dieses Angebot repräsentiert eine Gelegenheit, eine etablierte Immobilie auf einem großzügigen Grundstück in einer begehrten Region zu erwerben. Die genaue Konfiguration der Villa mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad auf 67 m² Wohnfläche ist Teil dieses Gesamtpakets. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Haus fertiggestellt ist. Potenzielle Käufer sollten die regionalen Marktbedingungen für Istán und die umliegenden Gebiete berücksichtigen, um den Wert dieser spezifischen Immobilie im Kontext zu bewerten.
Istán, oft als das 'Balkon der Costa del Sol' bezeichnet, bietet eine einzigartige Kulisse. Dieses Projekt fügt sich nahtlos in diese ländliche Idylle ein. Das tägliche Leben hier zeichnet sich durch eine tiefe Verbindung zur Natur aus. Morgens genießt man die Stille und die frische Bergluft, während die Sonne langsam über den Hügeln aufgeht. Die Nähe zu Wanderwegen und dem Stausee lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an Marbella gegeben, was bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote nicht weit entfernt sind. Das Leben in Istán ist eine Mischung aus ländlicher Gelassenheit und der Möglichkeit, die lebhafte Küstenkultur zu erleben, wann immer man wünscht. Der große Grundstücksanteil bietet Privatsphäre und Raum für individuelle Entfaltung im Freien.
Das Leben in Istán ist geprägt von der Nähe zur Natur und der malerischen Berglandschaft. Die Gemeinde liegt unterhalb der Sierra Blanca und in der Nähe des Río Verde, was für eine üppige Umgebung sorgt. Der große Stausee Presa de la Concepción ist ein zentrales Element der Landschaft und wichtig für die Wasserversorgung der Region. Istán selbst bietet eine charmante Atmosphäre mit traditionellen weißen Häusern und engen Gassen. Die Lebensqualität wird durch die Ruhe und die frische Bergluft definiert, die im Kontrast zur Hektik der Küste steht. Dennoch sind wichtige städtische Zentren wie Marbella schnell erreichbar, was den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Istán, Málaga. Sie hebt die Positionierung im Landesinneren hervor, mit dem Stausee La Concepción und den Bergen der Sierra Blanca als markanten Merkmalen der Umgebung. Gleichzeitig wird die relative Nähe zu Marbella und der Mittelmeerküste deutlich, die den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden ermöglicht. Die Karte dient als visuelle Referenz für die strategische Einbettung des Projekts in die landschaftliche und infrastrukturelle Landschaft der Costa del Sol.
Das Projekt befindet sich in Istán, einer Gemeinde im Herzen der Provinz Málaga, nur etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Lage positioniert es strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von der Bergkette Sierra Blanca und dem Stausee La Concepción, was eine landschaftlich reizvolle Kulisse schafft. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet Zugang zu erstklassigen Yachthäfen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig erlaubt die Lage in den Ausläufern der Berge, die ruhigere und natürlichere Seite Andalusiens zu erleben. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, wovon dieses Projekt profitiert.
Die Anbindung des Projekts ist primär auf das Auto ausgerichtet, da Istán im Landesinneren liegt. Eine Autofahrt von 41 km führt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP). Der nächste Supermarkt ist 8,0 km entfernt, ein Krankenhaus 8,7 km. Für Golfer sind namhafte Plätze wie Aloha Golf Club (7,9 km) und Golf Los Naranjos (8,0 km) in erreichbarer Nähe. Strände wie Playa de Casablanca sind etwa 9,2 km entfernt. Die nächsten städtischen Zentren wie Marbella sind über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 6 Linien und 50 Haltestellen vorhanden, jedoch ist für die alltägliche Mobilität und die Erschließung des weitläufigen Geländes ein Fahrzeug unerlässlich.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Istán genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 11°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,2°C. Mit historisch durchschnittlich 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend viel Sonnenschein. Das Klima begünstigt eine lange Freiluftsaison, wobei das Schwimmwetter etwa vier Monate im Jahr mit Wassertemperaturen über 20°C anhält. Die Lage in den Ausläufern der Sierra de las Nieves auf einer Höhe von 304 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima, oft mit frischerer Luft als an der direkten Küste. Die Landschaft ist geprägt von Bergen, Wäldern und dem Stausee, was eine reizvolle natürliche Umgebung schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Istán im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Strände wie Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind nur etwa 9,2 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Annehmlichkeiten und die Möglichkeit, das Mittelmeer zu genießen. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter die Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) und der Aloha Golf Club (7,9 km). Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Aussichtspunkte wie den Mirador de Penon (0,2 km) und Sportmöglichkeiten wie die nahegelegene städtische Schwimmhalle (0,4 km). Der Stausee La Concepción bietet ebenfalls Potenzial für Freizeitaktivitäten im oder am Wasser, je nach Zugänglichkeit.
9 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Istán, einer Gemeinde im Herzen der Provinz Málaga, nur etwa 15 km nordwestlich von Marbella. Diese Lage positioniert es strategisch im westlichen Teil der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von der Bergkette Sierra Blanca und dem Stausee La Concepción, was eine landschaftlich reizvolle Kulisse schafft. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bedeutet Zugang zu erstklassigen Yachthäfen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig erlaubt die Lage in den Ausläufern der Berge, die ruhigere und natürlichere Seite Andalusiens zu erleben. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, wovon dieses Projekt profitiert.
Istán ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit 1.707 Einwohnern in der Provinz Málaga in der Autonomen Region Andalusien. Der Ort zählt zu den „Weißen Dörfern“ (Pueblos Blancos) der Provinz Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die beide neuere Entwicklungen im unteren bis mittleren Preissegment darstellen und sich näher an der Küste befinden, bietet dieses Projekt in Istán ein anderes Wertversprechen. Mit einem Preis von 650.000 € liegt es preislich näher am Projekt Alba Benalmádena, das sich jedoch in einer anderen Region der Costa del Sol befindet. Die rustikale Finca in Istán zeichnet sich durch ihr großes Grundstück, die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu Natur und Bergen aus, während die Projekte in Estepona stärker auf Strandnähe und moderne Annehmlichkeiten im Resort-Stil ausgerichtet sind. Die Transaktionsdaten für Istán, mit 9 Verkäufen, und das mittlere Einkommen der Provinz Málaga (€16.450) deuten auf einen stabilen, wenn auch spezifischen Markt hin. Dieses Objekt spricht eine Nische von Käufern an, die Ruhe, Privatsphäre und Natur suchen, im Gegensatz zu denen, die das pulsierende Strandleben oder die dichte Bebauung der Küstenorte bevorzugen.
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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