关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于伊斯坦（Istán） municipality，坐落在一片2028平方米的土地上，享有宁静的山区生活方式。该房产拥有21平方米的门廊和一个私家泳池，并可轻松抵达。其全景视野可俯瞰伊斯坦水库和周边自然景观，为寻求宁静和自然环境的居民提供了舒适的居住体验。
该房产是寻求宁静、自然环境和隐私的理想选择。伊斯坦（Istán） municipality 的别墅提供了一个远离城市喧嚣的居住空间，同时又靠近马贝拉（Marbella）等便利设施。该房产拥有21平方米的门廊和私家泳池，并可轻松抵达。
此房产已建成，地块面积为2028平方米，合法注册的房屋面积为68平方米，外加21平方米的门廊。该房产已准备好入住，其私家泳池和便利的交通使其成为一个极具吸引力的选择。
该房产位于伊斯坦（Istán） municipality，地块面积为2028平方米，建筑面积为68平方米，并设有21平方米的门廊。该房产享有私家泳池和便利的交通，提供全景视野，俯瞰伊斯坦水库和周边自然景观。请注意，该建筑物的法定楼层面积不得增加。
此房产特别适合寻求宁静、自然且远离城市喧嚣的个人或家庭。房产占地2028平方米，拥有21平方米的门廊和私家泳池，提供充足的户外生活空间。从这里可以欣赏到伊斯坦水库和周边自然风光的全景。该房产距离马贝拉（Marbella）仅10分钟路程，方便前往圣佩德罗（San Pedro）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）。该地区也是高尔夫爱好者和寻求独特体验的游客的热门选择。此外，该房产靠近著名的国际学校、高尔夫球场和网球俱乐部，使其成为家庭和休闲爱好者的理想选择。
该独立别墅拥有良好的建筑条件，占地2028平方米，建筑面积68平方米，并设有一个21平方米的门廊。该房产设有一个私家泳池，并提供覆盖露台和烧烤设施等特色。室内设计包括一个设施齐全的厨房、2间卧室和1间浴室。该房产朝向多方，可欣赏到山脉、乡村、全景、湖泊和森林的景色。该房产拥有私家花园和多个停车位。提供电力和饮用水等便利设施。
该独立别墅的起售价为650,000欧元，占地2028平方米，建筑面积68平方米，另有21平方米的门廊。该房产已建成且可供入住，附带私家泳池。该别墅提供宁静的山区生活方式，并可欣赏到水库和自然景观的全景。其优越的地理位置，靠近马贝拉（Marbella）和高尔夫球场，使其成为永久居住、度假屋或具有增值潜力的投资的绝佳机会。
伊斯坦（Istán） municipality 提供了一种乡村生活方式，地处安达卢西亚（Andalusia）山脉之中，距离地中海海岸约15公里。该地区以其宁静、清新的空气和隐私而闻名，距离马贝拉（Marbella）和圣佩德罗（San Pedro）等城镇仅有很短车程。该房产坐落在一片2028平方米的土地上，拥有21平方米的门廊和私家泳池。从这里可以欣赏到伊斯坦水库和周围自然风光的壮丽全景。该地区还拥有丰富的自然美景和户外活动机会，如徒步旅行和观鸟。
伊斯坦（Istán） municipality 位于马拉加省（Province of Málaga），距离地中海海岸仅15公里，坐落于内华达山脉（Sierra Blanca）的山麓。该地区以其宁静、清新的空气和壮丽的景色而闻名，距离马贝拉（Marbella）等繁华城镇仅有很短车程。该房产坐落在一片2028平方米的土地上，拥有21平方米的门廊和私家泳池。其全景视野可俯瞰伊斯坦水库和周边自然景观，为寻求宁静生活方式的居民提供了理想的选择。
该房产位于伊斯坦（Istán） municipality，一个坐落在内华达山脉（Sierra Blanca）山麓的山地村庄。它提供了该地区宁静的山区氛围，同时又靠近马贝拉（Marbella）的便利设施。从该房产可以欣赏到伊斯坦水库和周围自然景观的全景。
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）心脏地带的伊斯坦（Istán） municipality，距离繁华的马贝拉（Marbella）仅15公里。作为一个坐落于内华达山脉（Sierra Blanca）山麓的村庄，伊斯坦（Istán）提供了宁静的山区环境，与沿海地区的活力形成鲜明对比。该地区靠近伊斯坦水库（Presa de la Concepción），为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸城镇提供饮用水。该房产坐落在一片2028平方米的土地上，拥有21平方米的门廊和私家泳池，并可欣赏水库和自然景观的全景，为寻求宁静生活方式的居民提供了独特的选择。
该房产位于伊斯坦（Istán） municipality，距离马贝拉（Marbella）仅10分钟路程，圣佩德罗（San Pedro）和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）也近在咫尺。距离海滩（如Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles）约9.2公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约41公里。最近的超市和医院均在8公里范围内。此外，该地区拥有多条公共交通线路和50个公交站点。高尔夫球场（如Driving Range / German Golf Academy和Aloha Golf Club）和国际学校（如British International School）均在8公里范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
伊斯坦（Istán） municipality 位于马拉加省（Province of Málaga），安达卢西亚（Andalusia）南部，坐落于内华达山脉（Sierra Blanca）的山麓，海拔304米。该地区享有地中海气候，年平均气温为18.2°C，平均温度范围在11°C至26°C之间。该地区年平均日照时间为3851小时，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。虽然官方游泳季节为4个月（水温≥20°C），但当地气候允许在更长时间内进行水上活动。该地区靠近伊斯坦水库（Presa de la Concepción），该水库建于1972年，为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸城镇提供饮用水。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产距离多个海滩仅9.2公里，包括Playa de Casablanca、Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles。该地区还靠近多个高尔夫球场，如Driving Range / German Golf Academy（7.5公里）、Aloha Golf Club（7.9公里）和Golf Los Naranjos（8.0公里）。此外，附近还有9个运动设施，以及Municipal Swimming Pool（0.4公里）和Manolo Santana Tennis Club等休闲场所。观景点如Mirador de Penon（0.2公里）和Mirador del Tajo Banderas（0.3公里）提供了壮丽的景色。Marbella Supercharger（8.9公里）为电动汽车提供了充电设施。
9 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）心脏地带的伊斯坦（Istán） municipality，距离繁华的马贝拉（Marbella）仅15公里。作为一个坐落于内华达山脉（Sierra Blanca）山麓的村庄，伊斯坦（Istán）提供了宁静的山区环境，与沿海地区的活力形成鲜明对比。该地区靠近伊斯坦水库（Presa de la Concepción），为科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿岸城镇提供饮用水。该房产坐落在一片2028平方米的土地上，拥有21平方米的门廊和私家泳池，并可欣赏水库和自然景观的全景，为寻求宁静生活方式的居民提供了独特的选择。
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 60 mm |
| 二月 | 10.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.1°C | 59 mm |
| 四月 | 15.1°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.9°C | 9 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 15 mm |
| 十月 | 18.1°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.9°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价418,800欧元）和 Aby Upper（起价320,000欧元）相比，伊斯坦（Istán）的这栋独立别墅（起价650,000欧元）提供了更为广阔的地块和独特的山区景观。虽然起价较高，但其2028平方米的地块、68平方米的建筑面积以及21平方米的门廊，加上私家泳池和全景视野，提供了不同的价值主张。贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmadena（起价699,000欧元）价格更为接近，但通常位于不同的地理环境中，可能提供不同的生活方式。伊斯坦（Istán）的优势在于其宁静的乡村环境和靠近自然的地理位置，而埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）更侧重于沿海生活和更成熟的度假区。该房产的主要吸引力在于其作为“乡村”房产的定位，坐拥壮丽的湖景和山景，并且由于其合法注册的建筑面积限制，不适合寻求大规模扩建的买家。其价值在于其位置、景观和宁静，而不是其房屋的规模。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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