Ово је самостојећа вила смештена у руралном окружењу Истана, живописног општинског подручја у провинцији Малага. Саграђена са фокусом на интеграцију са природним окружењем, ова некретнина нуди специфичан начин живота за оне који траже мир и усамљеност. Њена локација пружа јединствен поглед на акумулацију Истан и околни пејзаж, што је чини посебном понудом на тржишту.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Истан се налази у подножју планине Сијера Бланка, око 15 километара од Марбеље и медитеранске обале. Иако је ово подручје познато по својој природној лепоти, његова усамљеност захтева одређени ниво припремљености за логистику свакодневних активности.
Ова вила је намењена појединцима или паровима који траже мирно уточиште далеко од градске гужве. Дизајнирана је за оне који цене природу, тишину и осећај изолације, али и даље желе приступ основним садржајима и близину већих градова.
Тренутно је овај објекат у категорији готових некретнина, што значи да је изградња завршена. Купци могу очекивати да се уселе одмах, без потребе за чекањем на завршетак грађевинских радова. Ово омогућава брзу транзицију за оне који желе да се одмах преселе.
Важно је напоменути да ова некретнина тренутно нема могућност увећања спратне површине, према важећим прописима. Такође, локација захтева аутомобил за већину свакодневних потреба, јер се налази у руралном подручју са ограниченим општинским превозом.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или парове који траже стално пребивалиште у мирном окружењу, далеко од градске вреве, али са лаким приступом модерним садржајима. Такође је одлична опција за оне који желе кућу за одмор која нуди приватност и директан контакт са природом. Инвеститори који препознају потенцијал раста у региону, посебно у близини Марбеље, могу је видети као атрактивну прилику. Ова вила је идеална за људе који цене тишину, поглед на природу и осећај изолације, док им је истовремено потребан аутомобил за приступ супермаркетима, школама и плажама. Бројни спортски садржаји и ресторани у околини такође доприносе њеној привлачности.
Вила је тренутно у добром стању, што сугерише да је одржавана и спремна за усељење. Иако специфични детаљи о материјалима и завршној обради нису детаљно наведени, чињеница да је објекат легално регистрован и да има уграђене елементе попут уграђене кухиње и приватне баштине указује на функционалност. Покривена тераса и простор за роштиљ додатно унапређују квалитет живота на отвореном. Очигледно је да је фокус стављен на интегрисање животног простора са природним окружењем, што се може одразити у избору материјала који су отпорни на локалне климатске услове.
Цена од 650.000 евра за ову самосталну вилу од 67 м² на парцели од 2.028 м² позиционира је као специфичну понуду на тржишту. Иако је укупна цена значајна, она се односи на имовину са великим земљиштем и приватним базеном, у руралном, али стратешки погодном подручју. Доступне су варијације у погледу оријентације и других специфичних карактеристика, али ова цена представља полазну тачку за ову врсту некретнина. Потенцијал за инвестицију је препознат, посебно због близине растућих подручја као што је Марбеља.
Истан представља спој руралне тишине и близине медитеранске обале. Свакодневни живот овде је усмерен ка мирнијем ритму, са нагласком на уживање у природи и пејзажу. Поглед на акумулацију и околне планине пружа константан осећај спокоја. Локација је идеална за оне који желе да се одвоје од буке градова, али и даље буду на разумној удаљености од погодности као што су продавнице, ресторани и међународне школе. У близини се налази неколико видиковаца, као и општински базен, што додатно обогаћује локални живот. Близина Марбеље (око 10 км) обезбеђује лак приступ луксузним садржајима, док сама природа око Истана нуди могућности за шетње и рекреацију.
Живот у Истану подразумева спој руралне спокојности и близине урбаних центара. Сеоско окружење пружа мир и чист ваздух, са погледом на акумулацију и планине. Иако је сам Истан мањи град са око 1.700 становника, он поседује основне садржаје попут ресторана, апотеке, банке и школе у близини. Потреба за аутомобилом је изражена због локације, али то омогућава лак приступ већим градовима као што је Марбеља (10 км) за више куповине, ресторане и забаву. Ова локација је одлична за оне који траже одређену медитеранску авантуру, са могућношћу да сваког дана уживају у другачијим пејзажима и активностима.
Локација Истана нуди јединствену комбинацију живота у природи са лаким приступом градским садржајима. Овај картографски приказ истиче његову близину акумулацији и планинским подручјима, као и релативну близину обале и већих градова попут Марбеље.
Истан се налази у брдовитом подручју, око 15 км северозападно од Марбеље и медитеранске обале. Ова позиција га смешта у живописни предео, са погледом на акумулацију и планинске венце Сијера Бланка и Сијера де лас Нијевес. Близина Марбеље (10 км) га повезује са једним од најпознатијих луксузних одредишта на Коста дел Сол, пружајући приступ широком спектру ресторана, продавница и забаве. Малага, главни град провинције, удаљен је око 50 км, а Алхесирас око 67 км, што олакшава путовање у друге делове Андалузије.
Истан је стратешки позициониран тако да пружа баланс између природног окружења и приступа урбаним центрима. Најближе плаже, попут Плаиа де Касабланка и Плаиа де ла Фонтанила, удаљене су око 9.2 км. Најближи супермаркет и болница налазе се на око 8 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 41 км. За љубитеље голфа, више терена је доступно на око 7.5-8 км. У близини се налазе и међународне школе, као и ресторани и спортски садржаји. Локална апотека је на само 190 метара, што је значајна предност.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Истана ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 11°C и 26°C током године, са просечном годишњом температуром од 18.2°C. Око 3.851 сат сунца годишње пружа дуго и пријатно сунчано раздобље, са пливачким сезоном која траје око 4 месеца када су температуре воде изнад 20°C. Надморска висина од 304 метра изнад нивоа мора обезбеђује свежији ваздух у поређењу са приморским подручјима, а планински пејзаж Сијера Бланка и Сијера де лас Нијевес нуди прелепе погледе и могућности за активности на отвореном. Близина акумулације служи као важан извор воде за целу обалу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је Истан унутрашњост, он је на само око 9.2 км од популарних плажа као што су Плаја де Касабланка и Плаја де Нагуелес, које нуде низ рекреативних активности. За љубитеље голфа, подручје је изузетно богато, са више престижних голф терена као што су Алоха Голф Клуб и Голф Лос Наранхос на удаљености од око 8 км. Регион такође нуди спортске садржаје, укључујући базене и тениске клубове. Близина марина попут Порто Депортиво Вирген дел Кармен у Марбељи (10 км) отвара могућности за поморство и друге активности на води.
9 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Истан се налази у брдовитом подручју, око 15 км северозападно од Марбеље и медитеранске обале. Ова позиција га смешта у живописни предео, са погледом на акумулацију и планинске венце Сијера Бланка и Сијера де лас Нијевес. Близина Марбеље (10 км) га повезује са једним од најпознатијих луксузних одредишта на Коста дел Сол, пружајући приступ широком спектру ресторана, продавница и забаве. Малага, главни град провинције, удаљен је око 50 км, а Алхесирас око 67 км, што олакшава путовање у друге делове Андалузије.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.6°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.9°C | 64 mm |
| Март | 13.1°C | 59 mm |
| Април | 15.1°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.9°C | 9 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 15 mm |
| Октобар | 18.1°C | 57 mm |
| Новембар | 13.9°C | 79 mm |
| Децембар | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра), Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра) или Alba Benalmadena у Бенамадени (од 598.000 евра), ова вила у Истану се истиче својом специфичном локацијом и карактеристикама. Док други пројекти нуде нове градње и могу бити ближи мору или урбаним центрима, ова некретнина пружа већу парцелу, приватност и директан контакт са природом, што оправдава њену цену од 650.000 евра. Истан нуди другачији начин живота од динамичнијих општина попут Марбеље или Бенамадене, фокусирајући се на мир и пејзаже. Ова вила је посебно атрактивна за оне који траже усамљеност и живописну околину, док истовремено желе да буду на разумној удаљености од погодности које нуде већи градови и туристичка средишта Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
