Цей проект розташований в Істані, Малага, у мальовничому сільському оточенні. Він пропонує унікальне поєднання спокою та природи, ідеально підходить для тих, хто шукає віддалене місце для проживання. Розташування забезпечує приватність та панорамні краєвиди, одночасно зберігаючи доступ до основних зручностей та узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в сільській місцевості Істан, провінція Малага, на ділянці площею 2028 м². Вона знаходиться в оточенні природи, з легким доступом до місцевих пам'яток та зручностей, при цьому зберігаючи відчуття усамітнення.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає спокійне сільське життя з можливістю насолоджуватися природою та панорамними видами. Він підходить для постійного проживання, як будинок для відпочинку або як інвестиція з потенціалом зростання.
Об'єкт побудований і готовий до заселення. Це не новий проект, а вже існуюча нерухомість, що дозволяє потенційним покупцям одразу ж насолоджуватися своїм новим домом або розпочати процес здачі в оренду.
Законодавчо заборонено збільшувати площу забудови. Цей об'єкт не пропонує нових будівельних можливостей для розширення існуючої конструкції.
Ця нерухомість підійде особам, які шукають усамітнення та спокій, бажаючи жити в оточенні природи, але при цьому залишатися недалеко від узбережжя. Це чудовий вибір для тих, хто цінує панорамні види та спокійний спосіб життя, можливо, як будинок для відпочинку або постійне місце проживання. Вона також може зацікавити інвесторів, які бачать потенціал у зростанні регіону та унікальності пропозиції. Відсутність можливості розширення площі означає, що вона ідеально підходить для тих, хто задоволений існуючим розміром та плануванням, і цінує збереження ландшафту.
Нерухомість знаходиться в хорошому стані, що свідчить про якісне будівництво та обслуговування. Вілла включає повністю обладнану кухню, що забезпечує функціональність для повсякденного життя. Наявність критої тераси та зони для барбекю створює приємні умови для відпочинку на свіжому повітрі. Пропозиція включає приватний басейн, приватний сад та відкритий паркінг з можливістю розміщення кількох автомобілів. Система опалення та кондиціонування не вказана, але природна орієнтація (північ, схід, південь, захід) та розташування на висоті можуть сприяти комфортному мікроклімату. Деталі щодо використаних матеріалів та енергоефективності не надані, але загальний стан та характеристики вказують на помірний рівень якості.
Проект представлений окремою віллою за ціною від 650 000 євро. Житлова площа становить 67 м² на ділянці 2028 м². Об'єкт складається з 2 спалень та 1 ванної кімнати. Поточний статус будівництва – готовий, що означає можливість негайного заселення. Ціна відображає розташування, розмір ділянки та унікальні краєвиди, пропонуючи цінність для тих, хто шукає спокійне сільське життя з доступом до зручностей узбережжя.
Істан – це затишне містечко, розташоване в пагорбах Сьєрра-Бланка, що пропонує унікальний досвід життя. Розташування забезпечує спокійну атмосферу, яка контрастує з метушнею узбережжя, зберігаючи при цьому близькість до Марбельї (15 км). Місцевість відома своїми природними ландшафтами, близькістю до водосховища Консепсьйон та можливістю для активного відпочинку, такого як піші прогулянки. Тут мешкає близько 1707 осіб (за прогнозом на 2025 рік), що свідчить про невелику, але стійку громаду. З висотою 304 метри над рівнем моря, це місце пропонує прохолодніше повітря та чудові краєвиди на навколишню місцевість, включаючи вид на озеро. Це створює особливий сільський спосіб життя, де природа та спокій є пріоритетом.
Життя в Істані означає насолоду сільським спокоєм, розташовуючись всього за 15 км від Марбельї. Це дозволяє легко отримати доступ до міських зручностей, таких як супермаркети (8 км), лікарні (8.7 км) та магазини. Близькість до ресторанів (2 в радіусі 2 км) та кафе додає зручності. Місто має одну школу та аптеку (190 м), що задовольняє базові потреби. Незважаючи на сільське оточення, 50 зупинок громадського транспорту та 6 маршрутів свідчать про певну доступність, хоча для щоденних поїздок, ймовірно, знадобиться автомобіль. Віддаленість від аеропорту Малаги (41 км) робить подорожі зручними.
Карта показує розташування Істан у провінції Малага, підкреслюючи його положення в гірській місцевості, далеко від узбережжя, але відносно близько до Марбельї. Це візуалізує баланс між сільським спокоєм та доступністю до міських зручностей.
Істан розташований у південній частині провінції Малага, в Андалусії, на схилі Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Він знаходиться приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї та Середземноморського узбережжя. Це положення надає йому унікального сільського характеру, віддаленого від туристичного центру Марбельї, але зберігає легкий доступ до його інфраструктури та розваг. Близькість до великого водосховища Консепсьйон підкреслює його мальовниче розташування.
Нерухомість розташована за 41 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення. Відстань до найближчих пляжів, таких як Плайя-де-Касабланка, становить приблизно 9.2 км. Для любителів гольфу, поля, як German Golf Academy, знаходяться в межах 7.5 км. Найближчий супермаркет розташований за 8 км, а аптека – всього за 190 метрів, що забезпечує легкий доступ до необхідних товарів та послуг. Пункти зарядки електромобілів розташовані на відстані 8.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Істан розташований на висоті 304 метри над рівнем моря, що сприяє приємному клімату з середньою температурою 18.2°C, коливаючись від 11°C до 26°C протягом року. Місцевість може похвалитися великою кількістю сонячних годин – 3851 на рік, що робить її привабливою для любителів сонця. Хоча регіон відомий своїми пляжами, тут немає прямого доступу до моря. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C або вище. Розташування біля Сьєрра-Бланка та водосховища Консепсьйон забезпечує мальовничі краєвиди та доступ до природних ландшафтів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча сама нерухомість розташована в гірській місцевості, найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Касабланка, Плайя-де-ла-Фонтанілья та Плайя-де-Нагуелес, знаходяться на відстані близько 9.2 км. Ці пляжі часто відзначаються як 'Блакитний прапор', що свідчить про їхню якість та зручності. Для любителів гольфу, в радіусі 8 км розташовано кілька полів, включаючи Driving Range / German Golf Academy та Aloha Golf Club. У межах 2 км від Істан є два ресторани, один кафе та муніципальний басейн (Piscina Municipal) за 0.4 км. Загалом, регіон пропонує різноманітні можливості для відпочинку, поєднуючи пляжний відпочинок з активними видами спорту та природним туризмом.
9 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Істан розташований у південній частині провінції Малага, в Андалусії, на схилі Сьєрра-де-лас-Ньєвес. Він знаходиться приблизно за 15 км на північний захід від Марбельї та Середземноморського узбережжя. Це положення надає йому унікального сільського характеру, віддаленого від туристичного центру Марбельї, але зберігає легкий доступ до його інфраструктури та розваг. Близькість до великого водосховища Консепсьйон підкреслює його мальовниче розташування.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.6°C | 60 mm |
| Лютий | 10.9°C | 64 mm |
| Березень | 13.1°C | 59 mm |
| Квітень | 15.1°C | 43 mm |
| Травень | 17.4°C | 35 mm |
| Червень | 21.9°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.3°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.1°C | 57 mm |
| Листопад | 13.9°C | 79 mm |
| Грудень | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Істан пропонує унікальний сільський досвід, який відрізняється від більш комерціалізованих прибережних зон, таких як Естепона чи Бенальмадена. Проекти, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmadena (від €699,000), зосереджені на прибережній інфраструктурі та прямій близькості до моря. На відміну від них, ця вілла в Істані пропонує переваги життя в гірській місцевості з панорамними видами та спокоєм, при цьому зберігаючи доступ до зручностей Марбельї. Більші ділянки та приватність є ключовими відмінностями від більш щільної забудови на узбережжі. Ціна від €650,000 для цієї вілли відображає її унікальне розташування та характеристики, позиціонуючи її як вибір для тих, хто шукає спокій, а не безпосередню прибережну привабливість. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) представляє більш доступний варіант, але з іншим фокусом та меншим розміром ділянки.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
