Esta Finca rústica, ubicada en el municipio de Istán, Málaga, ofrece una vida rural idílica en una parcela de 2.028 m². La propiedad incluye una casa registrada de 67 m², complementada por un porche de 21 m² y una piscina privada. Su ubicación promete tranquilidad y una profunda conexión con la naturaleza, con vistas al embalse y las montañas circundantes. Al mismo tiempo, se asegura la proximidad a Marbella y a las actividades costeras de la Costa del Sol, permitiendo un estilo de vida equilibrado. Esta propiedad representa una opción atractiva para residencia principal o inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el interior de Istán, enclavada en un entorno rural y tranquilo. Ofrece una especial cercanía a la naturaleza, con vistas al embalse y a las montañas. La conexión con la costa es buena, permitiendo un acceso rápido tanto a la calma del interior como a las comodidades de Marbella.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan un refugio de paz en un entorno natural. La infraestructura existente apoya una vida relajada, con la posibilidad de disfrutar de la proximidad de la costa para actividades y contactos sociales. La propiedad es ideal para aquellos que aprecian un estilo de vida español auténtico, lejos del ajetreo.
La casa está clasificada como 'Lista' (Gereed), lo que significa que está lista para ser ocupada inmediatamente. Se trata de una estructura existente en una gran parcela. El enfoque está en el uso y disfrute del estado actual, sin que se prevean trabajos de nueva construcción. Los compradores potenciales deben informarse sobre las normativas de construcción vigentes.
La superficie habitable de la casa no puede ampliarse, ya que no está legalmente permitido. La propiedad no ofrece comodidades modernas de nueva construcción como calefacción por suelo radiante o sistemas de domótica, sino que se centra en su encanto rústico. No hay información sobre un garaje; en su lugar, se dispone de aparcamiento exterior en la propiedad.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida tranquilo en un entorno natural, pero que también aprecian la proximidad de centros urbanos y actividades costeras. Es ideal para personas que desean un refugio del estrés diario, ya sea como residencia permanente o como casa de vacaciones. La posibilidad de disfrutar de un gran terreno y de las vistas atrae a los amantes de la naturaleza y a quienes buscan tranquilidad. Los inversores podrían reconocer el potencial de apreciación en una región en crecimiento como la Costa del Sol, especialmente dada su ubicación estratégica cerca de Marbella. Esta finca rústica también podría interesar a quienes buscan un proyecto con carácter e historia.
La villa se presenta en un estilo rústico, que se refleja en la elección de materiales y en la construcción. La superficie habitable de 67 m² está distribuida de forma funcional e incluye 2 dormitorios y 1 baño. Las características particulares incluyen una terraza cubierta y una zona de barbacoa, que promueven la vida al aire libre. La cocina equipada está completa. Las ventanas ofrecen vistas variadas, incluyendo montañas, campo, panorámicas, lago y bosque. La casa está en buen estado, lo que indica una construcción sólida y un buen mantenimiento. Las áreas exteriores de la parcela de 2.028 m² son privadas e incluyen un jardín y una piscina privada, lo que aumenta el valor y la calidad de vida de la propiedad.
El proyecto ofrece una villa individual a partir de 650.000 €. Esta oferta representa una oportunidad para adquirir una propiedad establecida en una parcela espaciosa en una región codiciada. La configuración específica de la villa con 2 dormitorios y 1 baño en 67 m² de superficie habitable forma parte de este paquete. La disponibilidad es inmediata, ya que la casa está terminada. Los compradores potenciales deben considerar las condiciones del mercado regional de Istán y sus alrededores para evaluar el valor de esta propiedad específica en su contexto.
Istán, a menudo apodado el 'Balcón de la Costa del Sol', ofrece un telón de fondo único. Este proyecto se integra perfectamente en esta idílica zona rural. La vida cotidiana aquí se caracteriza por una profunda conexión con la naturaleza. Por la mañana, se disfruta de la tranquilidad y el aire fresco de la montaña, mientras el sol sale lentamente sobre las colinas. La proximidad a senderos y al embalse invita a realizar actividades al aire libre. Al mismo tiempo, el acceso a Marbella está garantizado, lo que significa que las comodidades urbanas, los restaurantes y las ofertas culturales no están lejos. La vida en Istán es una mezcla de serenidad rural y la posibilidad de experimentar la animada cultura costera cuando se desee. La gran parcela ofrece privacidad y espacio para el desarrollo personal al aire libre.
La vida en Istán se caracteriza por la proximidad a la naturaleza y el pintoresco paisaje montañoso. El municipio se encuentra debajo de la Sierra Blanca y cerca del Río Verde, lo que garantiza un entorno exuberante. El gran embalse de La Concepción es un elemento central del paisaje y es vital para el suministro de agua de la región. Istán en sí mismo ofrece una atmósfera encantadora con casas blancas tradicionales y calles estrechas. La calidad de vida viene definida por la tranquilidad y el aire fresco de la montaña, que contrastan con el ajetreo de la costa. Sin embargo, los centros urbanos importantes como Marbella son rápidamente accesibles, lo que permite el acceso a una amplia gama de servicios, tiendas y opciones de ocio.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Istán, Málaga. Destaca la posición en el interior, con el embalse de La Concepción y las montañas de la Sierra Blanca como características notables del entorno. Al mismo tiempo, la proximidad relativa a Marbella y a la costa mediterránea es evidente, proporcionando acceso a comodidades urbanas y playas. El mapa sirve como referencia visual para la integración estratégica del proyecto en el paisaje natural y de infraestructuras de la Costa del Sol.
El proyecto está situado en Istán, un municipio en el corazón de la provincia de Málaga, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta ubicación lo sitúa estratégicamente en la parte occidental de la Costa del Sol. El entorno se caracteriza por la cordillera de la Sierra Blanca y el embalse de La Concepción, creando un hermoso telón de fondo natural. La proximidad a Marbella y Puerto Banús significa acceso a puertos deportivos de primera clase, restaurantes y tiendas. Al mismo tiempo, la ubicación en las estribaciones de las montañas permite experimentar el lado más tranquilo y natural de Andalucía. La Costa del Sol en su conjunto es reconocida por su clima mediterráneo, sus playas y su diversa oferta de ocio, de la cual se beneficia este proyecto.
El acceso al proyecto está principalmente orientado al coche, ya que Istán está situado en el interior. Un viaje de 41 km lleva al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). El supermercado más cercano está a 8,0 km, un hospital a 8,7 km. Para los golfistas, campos de renombre como el Aloha Golf Club (7,9 km) y el Golf Los Naranjos (8,0 km) se encuentran en las proximidades. Playas como Playa de Casablanca están a unos 9,2 km. Los centros urbanos como Marbella son accesibles a través de carreteras bien mantenidas. El transporte público está disponible con 6 líneas y 50 paradas, pero un vehículo es indispensable para la movilidad diaria y la exploración del extenso terreno.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Istán disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 11°C y 26°C. La temperatura media anual es de 18,2°C. Con un promedio histórico de 3.851 horas de sol al año, la zona ofrece abundancia de luz solar. El clima favorece una larga temporada al aire libre, con el período de baño durando aproximadamente cuatro meses al año con temperaturas del agua superiores a 20°C. La ubicación en las estribaciones de la Sierra de las Nieves, a una altitud de 304 metros sobre el nivel del mar, garantiza un microclima agradable, a menudo con aire más fresco que en la costa directa. El paisaje se caracteriza por montañas, bosques y el embalse, creando un entorno natural atractivo.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Istán está situado en el interior, las playas de la Costa del Sol son de fácil acceso. Playas como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles se encuentran a unos 9,2 km. Estas franjas costeras son conocidas por sus servicios y la posibilidad de disfrutar del Mediterráneo. Para los golfistas, varios campos de renombre mundial están cerca, incluyendo el Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) y el Aloha Golf Club (7,9 km). Los alrededores también ofrecen numerosos miradores como el Mirador de Penon (0,2 km) y instalaciones deportivas como la piscina municipal cercana (0,4 km). El embalse de La Concepción también ofrece potencial para actividades de ocio en o cerca del agua, según la accesibilidad.
9 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto está situado en Istán, un municipio en el corazón de la provincia de Málaga, a unos 15 km al noroeste de Marbella. Esta ubicación lo sitúa estratégicamente en la parte occidental de la Costa del Sol. El entorno se caracteriza por la cordillera de la Sierra Blanca y el embalse de La Concepción, creando un hermoso telón de fondo natural. La proximidad a Marbella y Puerto Banús significa acceso a puertos deportivos de primera clase, restaurantes y tiendas. Al mismo tiempo, la ubicación en las estribaciones de las montañas permite experimentar el lado más tranquilo y natural de Andalucía. La Costa del Sol en su conjunto es reconocida por su clima mediterráneo, sus playas y su diversa oferta de ocio, de la cual se beneficia este proyecto.
Istán es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en Andalucía. Situado en la falda sur de la sierra de las Nieves, cuenta con una población de 1707 habitantes. Sus vecinos celebran el 29 de septiembre las fiestas en honor de su patrón, san Miguel Arcángel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.6°C | 60 mm |
| Febrero | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 15.1°C | 43 mm |
| Mayo | 17.4°C | 35 mm |
| Junio | 21.9°C | 9 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 15 mm |
| Octubre | 18.1°C | 57 mm |
| Noviembre | 13.9°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los proyectos Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, que son desarrollos más recientes en el segmento de precios bajo a medio y más cercanos a la costa, este proyecto en Istán ofrece una propuesta de valor diferente. Con un precio de 650.000 €, se sitúa en un rango de precios más cercano al proyecto Alba Benalmádena, que sin embargo se encuentra en otra región de la Costa del Sol. La finca rústica en Istán se distingue por su gran parcela, su ubicación rural tranquila y su proximidad a la naturaleza y las montañas, mientras que los proyectos en Estepona están más orientados a la cercanía de la playa y las comodidades modernas tipo resort. Los datos de transacciones de Istán, con 9 ventas, y el ingreso mediano de la provincia de Málaga (16.450 €) sugieren un mercado estable, aunque específico. Este inmueble atrae a un nicho de compradores que buscan tranquilidad, privacidad y naturaleza, en contraste con aquellos que prefieren la vibrante vida de playa o la densidad de construcción de los destinos costeros.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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