Denna rustika Finca ligger i kommunen Istán, Málaga, och erbjuder ett idylliskt lantligt liv på en 2 028 m² stor tomt. Fastigheten omfattar ett registrerat hus på 67 m², kompletterat med en 21 m² veranda och en privat pool. Läget utlovar lugn och en djup koppling till naturen, med utsikt över reservoaren och de omgivande bergen. Samtidigt säkerställs närheten till Marbella och Costa del Sols kustaktiviteter, vilket möjliggör en balanserad livsstil. Denna fastighet representerar ett attraktivt alternativ för permanentboende eller som investering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger inåt landet från Istán, inbäddad i en lantlig och lugn miljö. Den erbjuder en särskild närhet till naturen med utsikt över reservoaren och bergen. Anslutningen till kusten är god, vilket ger snabb tillgång till både lugnet i inlandet och bekvämligheterna i Marbella.
Denna villa passar köpare som söker en fridfull tillflyktsort i en naturlig miljö. Den befintliga infrastrukturen stödjer ett avslappnat liv, med möjlighet att njuta av närheten till kusten för aktiviteter och sociala kontakter. Fastigheten är idealisk för dem som uppskattar en autentisk spansk livsstil, långt från den största trängseln.
Huset är klassificerat som 'Färdigt' (Gereed), vilket innebär att det är omedelbart inflyttningsklart. Det är en befintlig struktur på en stor tomt. Fokus ligger på att använda och njuta av det nuvarande skicket, utan några ytterligare nybyggnationer i förgrunden. Potentiella köpare bör informera sig om gällande byggregler.
Bostadsytan kan inte utökas, då det inte är lagligt tillåtet. Fastigheten erbjuder inte moderna nybyggnadskomfort som golvvärme eller smarta hemsystem, utan fokuserar på sin rustika charm. Det finns ingen information om ett garage; istället finns utomhusparkering på tomten.
Denna fastighet passar köpare som söker en lugn livsstil i en naturlig miljö, men som ändå uppskattar närheten till stadskärnor och kustaktiviteter. Den är idealisk för personer som önskar en tillflyktsort från vardagsstressen, antingen som permanentbostad eller fritidshus. Möjligheten att njuta av en stor tomt och utsikten tilltalar naturälskare och lugnsökande. Investerare kan se potentialen för värdeökning i en växande region som Costa del Sol, särskilt med tanke på det strategiska läget nära Marbella. För personer som söker ett projekt med karaktär och historia kan denna rustika Finca också vara intressant.
Villan presenterar sig i rustik stil, vilket återspeglas i valet av material och konstruktion. Boytan på 67 m² är funktionellt fördelad och inkluderar 2 sovrum och 1 badrum. Särskilda funktioner inkluderar en täckt terrass och en grillplats, som främjar utomhuslivet. Det fullt utrustade köket är komplett. Fönstren erbjuder varierande vyer, inklusive berg, landsbygd, panoramavyer, sjö och skog. Huset är i gott skick, vilket indikerar en solid konstruktion och gott underhåll. Utomhusområdena på 2 028 m² är privata och inkluderar en trädgård och en privat pool, vilket ökar fastighetens värde och livskvalitet.
Projektet erbjuder en enskild fristående villa från 650 000 €. Detta erbjudande representerar en möjlighet att förvärva en etablerad fastighet på en generös tomt i en eftertraktad region. Villan, med 2 sovrum och 1 badrum på 67 m² boyta, är en del av detta totalpaket. Tillgängligheten är omedelbar då huset är färdigställt. Potentiella köpare bör beakta de regionala marknadsförna för Istán och omgivande områden för att värdera denna specifika fastighets värde i sitt sammanhang.
Istán, ofta kallat 'Costa del Sols Balkong', erbjuder en unik kuliss. Detta projekt smälter sömlöst in i denna lantliga idyll. Vardagslivet här präglas av en djup koppling till naturen. På morgonen njuter man av tystnaden och den friska bergsluften, medan solen sakta går upp över kullarna. Närheten till vandringsleder och reservoaren inbjuder till utomhusaktiviteter. Samtidigt är anslutningen till Marbella garanterad, vilket innebär att stadens bekvämligheter, restauranger och kulturella utbud inte är långt borta. Livet i Istán är en blandning av lantlig stillhet och möjligheten att uppleva den livliga kustkulturen närhelst man önskar. Den stora tomten erbjuder avskildhet och utrymme för individuell utveckling utomhus.
Livet i Istán präglas av närheten till naturen och det pittoreska bergslandskapet. Kommunen ligger under Sierra Blanca och nära Río Verde, vilket säkerställer en frodig miljö. Den stora reservoaren La Concepción är ett centralt inslag i landskapet och viktig för regionens vattenförsörjning. Istán i sig erbjuder en charmig atmosfär med traditionella vita hus och smala gränder. Livskvaliteten definieras av lugnet och den friska bergsluften, som kontrasterar mot kustens hektik. Trots detta är viktiga stadscentra som Marbella snabbt nåbara, vilket ger tillgång till ett brett utbud av tjänster, butiker och fritidsmöjligheter.
Denna karta visar projektets läge i Istán, Málaga. Den framhäver placeringen inåt landet, med reservoaren La Concepción och bergen i Sierra Blanca som framträdande inslag i omgivningen. Samtidigt är den relativa närheten till Marbella och Medelhavskusten tydlig, vilket ger tillgång till stadens bekvämligheter och stränder. Kartan fungerar som en visuell referens för projektets strategiska placering i Costa del Sols landskap och infrastruktur.
Projektet ligger i Istán, en kommun i hjärtat av provinsen Málaga, cirka 15 km nordväst om Marbella. Detta läge placerar det strategiskt i den västra delen av Costa del Sol. Omgivningen präglas av bergskedjan Sierra Blanca och reservoaren La Concepción, vilket skapar en naturskön bakgrund. Närheten till Marbella och Puerto Banús innebär tillgång till förstklassiga fritidsbåtshamnar, restauranger och butiker. Samtidigt tillåter läget i bergens fot att uppleva den lugnare och mer naturliga sidan av Andalusien. Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sitt varierade fritidsutbud, vilket detta projekt drar nytta av.
Fastighetens anslutning är primärt bilbaserad, då Istán ligger inåt landet. En bilresa på 41 km leder till Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP). Närmaste mataffär ligger 8,0 km bort, ett sjukhus 8,7 km. För golfare finns välkända banor som Aloha Golf Club (7,9 km) och Golf Los Naranjos (8,0 km) inom räckhåll. Stränder som Playa de Casablanca ligger cirka 9,2 km bort. Stadsområden som Marbella är tillgängliga via väl underhållna vägar. Kollektivtrafik finns med 6 linjer och 50 hållplatser, men ett fordon är nödvändigt för daglig rörlighet och för att utforska det vidsträckta området.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen runt Istán har ett medelhavsklimat med medeltemperaturer som varierar mellan 11°C och 26°C. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,2°C. Med historiskt sett i genomsnitt 3 851 soltimmar per år erbjuder området gott om solsken. Klimatet gynnar en lång utomhussäsong, där badsäsongen varar cirka fyra månader om året med vattentemperaturer över 20°C. Läget i foten av Sierra de las Nieves på en höjd av 304 meter över havet ger ett behagligt mikroklimat, ofta med friskare luft än vid den direkta kusten. Landskapet präglas av berg, skogar och reservoaren, vilket skapar en attraktiv naturmiljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om Istán ligger inåt landet, är stränderna på Costa del Sol lättillgängliga. Stränder som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla och Playa de Nagüeles ligger cirka 9,2 km bort. Dessa kuststräckor är kända för sina bekvämligheter och möjligheten att njuta av Medelhavet. För golfare finns flera välrenommerade golfbanor i närheten, inklusive Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) och Aloha Golf Club (7,9 km). Omgivningen erbjuder också många utsiktsplatser som Mirador de Penon (0,2 km) och sportanläggningar som den närliggande kommunala simhallen (0,4 km). Reservoaren La Concepción erbjuder också potential för fritidsaktiviteter i eller vid vattnet, beroende på tillgänglighet.
9 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Projektet ligger i Istán, en kommun i hjärtat av provinsen Málaga, cirka 15 km nordväst om Marbella. Detta läge placerar det strategiskt i den västra delen av Costa del Sol. Omgivningen präglas av bergskedjan Sierra Blanca och reservoaren La Concepción, vilket skapar en naturskön bakgrund. Närheten till Marbella och Puerto Banús innebär tillgång till förstklassiga fritidsbåtshamnar, restauranger och butiker. Samtidigt tillåter läget i bergens fot att uppleva den lugnare och mer naturliga sidan av Andalusien. Costa del Sol som helhet är känd för sitt medelhavsklimat, sina stränder och sitt varierade fritidsutbud, vilket detta projekt drar nytta av.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekten Acqua Gardens och Aby Upper i Estepona, som båda är nyare utvecklingar i det lägre till mellersta prissegmentet och närmare kusten, erbjuder detta projekt i Istán ett annat värdeförslag. Med ett pris på 650 000 € ligger det prismässigt närmare projektet Alba Benalmádena, som dock ligger i en annan region av Costa del Sol. Den rustika Finca i Istán kännetecknas av sin stora tomt, sitt lugna lantliga läge och närheten till natur och berg, medan projekten i Estepona är mer inriktade på närhet till stranden och moderna bekvämligheter i resortstil. Transaktionsdata för Istán, med 9 försäljningar, och den genomsnittliga inkomsten i provinsen Málaga (16 450 €) tyder på en stabil, om än specifik, marknad. Denna fastighet tilltalar en nisch av köpare som söker lugn, avskildhet och natur, i motsats till dem som föredrar det pulserande strandlivet eller den täta bebyggelsen i kustorterna.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
