Tämä Istánin kunnassa, Málagassa sijaitseva rustiikkinen Finca tarjoaa idyllisen maaseutuelämän 2 028 m² tontilla. Kiinteistöön kuuluu rekisteröity 67 m² asunto, 21 m² kuisti ja yksityinen uima-allas. Sijainti lupaa rauhaa ja syvää yhteyttä luontoon, näkymät tekojärvelle ja ympäröiville vuorille. Samanaikaisesti varmistetaan läheisyys Marbellaan ja Costa del Solin rannikkoaktiviteetteihin, mikä mahdollistaa tasapainoisen elämäntavan. Tämä kiinteistö edustaa houkuttelevaa vaihtoehtoa ensisijaiseen asumiseen tai sijoitukseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Istánin sisämaassa, rauhallisessa ja maaseutumaisessa ympäristössä. Se tarjoaa erityisen läheisyyden luontoon näkymillä tekojärvelle ja vuorille. Yhteys rannikkoon on hyvä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn sekä sisämaan rauhallisuuteen että Marbellan mukavuuksiin.
Tämä huvila sopii ostajille, jotka etsivät rauhallista pakopaikkaa luonnonkauniissa ympäristössä. Olemassa oleva infrastruktuuri tukee rentoa elämää, ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia rannikon läheisyydestä aktiviteetteihin ja sosiaaliseen kanssakäymiseen. Kiinteistö on ihanteellinen niille, jotka arvostavat aitoa espanjalaista elämäntapaa, kaukana vilinästä.
Talo on luokiteltu 'Valmis' (Gereed), mikä tarkoittaa, että se on välittömästi asumiskelpoinen. Kyseessä on olemassa oleva rakennus suurella tontilla. Painopiste on nykyisen tilan hyödyntämisessä ja nauttimisessa, ilman että uusia rakennustöitä on etusijalla. Potentiaalisten ostajien tulisi tutustua voimassa oleviin rakennusmääräyksiin.
Asuintilaa ei voida laajentaa, koska se ei ole laillisesti sallittua. Kiinteistö ei tarjoa moderneja uudisrakennusmukavuuksia, kuten lattialämmitystä tai älykotijärjestelmiä, vaan keskittyy maalaismaiseen viehätykseensä. Autotallista ei ole tietoa; sen sijaan kiinteistöllä on ulkoparkkipaikka.
Tämä kiinteistö sopii ostajille, jotka etsivät rauhallista elämäntapaa luonnonkauniissa ympäristössä, mutta arvostavat silti läheisyyttä kaupunkikeskuksiin ja rannikkoaktiviteetteihin. Se on ihanteellinen henkilöille, jotka toivovat pakopaikkaa arjen stressistä, olipa kyseessä pysyvä asunto tai loma-asunto. Mahdollisuus nauttia suuresta tontista ja näkymistä vetoaa luonnonystäviin ja rauhaa etsiviin. Sijoittajat voivat tunnistaa arvonnousupotentiaalin kasvavalla alueella, kuten Costa del Solilla, erityisesti sen strategisen sijainnin vuoksi lähellä Marbellaa. Henkilöille, jotka etsivät projektia, jossa on luonnetta ja historiaa, tämä rustiikkinen Finca voi myös olla mielenkiintoinen.
Villa esittelee rustiikkista tyyliä, joka heijastuu materiaalien valinnassa ja rakenteessa. 67 m²:n asuintila on toimivasti jaettu ja sisältää 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuoneen. Erityispiirteitä ovat katettu terassi ja grillialue, jotka edistävät ulkoilmaelämää. Täysin varusteltu keittiö on valmis. Ikkunat tarjoavat monipuolisia näkymiä, kuten vuorille, maaseudulle, panoraamoja, järvelle ja metsään. Talo on hyvässä kunnossa, mikä viittaa vankkaan rakenteeseen ja hyvään ylläpitoon. 2 028 m²:n tontin ulkoalueet ovat yksityisiä ja sisältävät puutarhan ja yksityisen uima-altaan, mikä lisää kiinteistön arvoa ja elämänlaatua.
Projekti tarjoaa yhden omakotitalon alkaen 650 000 €. Tämä tarjous edustaa mahdollisuutta hankkia vakiintunut kiinteistö tilavalta tontilta halutulla alueella. Villa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone 67 m² asuintilalla, on osa tätä kokonaisuutta. Saatavuus on välitön, sillä talo on valmis. Potentiaalisten ostajien tulisi harkita Istánin ja sen ympäristön alueellisia markkinaolosuhteita arvioidakseen tämän kiinteistön arvoa sen kontekstissa.
Istán, jota usein kutsutaan Costa del Solin parvekkeeksi, tarjoaa ainutlaatuisen ympäristön. Tämä projekti sulautuu saumattomasti tähän maalaisidylliin. Päivittäinen elämä täällä on luonnon syvän yhteyden leimaamaa. Aamuisin nautitaan vuoriston hiljaisuudesta ja raikkaasta ilmasta, samalla kun aurinko nousee hitaasti kukkuloiden ylle. Läheisyys vaellusreiteille ja tekojärvelle kutsuu ulkoiluun. Samaan aikaan yhteys Marbellaan on taattu, mikä tarkoittaa, että kaupungin palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta eivät ole kaukana. Istánin elämä on yhdistelmä maalaismaista rauhaa ja mahdollisuutta kokea eloisaa rannikkokulttuuria milloin tahansa. Suuri tontti tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa henkilökohtaiseen ulkoilmaelämään.
Istánin elämä on luonnon läheisyyden ja viehättävän vuoristomaiseman leimaamaa. Kunta sijaitsee Sierra Blancan alapuolella ja lähellä Río Verdeä, mikä takaa rehevän ympäristön. Suuri La Concepciónin tekojärvi on maiseman keskeinen elementti ja tärkeä alueen vesihuollolle. Istán itsessään tarjoaa viehättävän tunnelman perinteisillä valkoisilla taloilla ja kapeilla kaduilla. Elämänlaatu määritellään rauhallisuuden ja raikkaan vuoristoilman avulla, jotka eroavat rannikon vilinästä. Tästä huolimatta tärkeät kaupunkikeskukset, kuten Marbella, ovat nopeasti saavutettavissa, mikä tarjoaa pääsyn laajaan valikoimaan palveluita, kauppoja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Tämä kartta näyttää projektin sijainnin Istánissa, Málagassa. Se korostaa sisämaasijaintia, ja La Concepciónin tekojärvi sekä Sierra Blancan vuoret ovat merkittäviä piirteitä ympäristössä. Samanaikaisesti Marbellan ja Välimeren rannikon suhteellinen läheisyys on ilmeinen, tarjoten pääsyn kaupunkien palveluihin ja rannoille. Kartta toimii visuaalisena referenssinä projektin strategiselle integroinnille Costa del Solin maisemaan ja infrastruktuuriin.
Projekti sijaitsee Istánissa, Málagan maakunnan sydämessä, noin 15 km Marbellasta luoteeseen. Tämä sijainti sijoittaa sen strategisesti Costa del Solin länsiosaan. Alueelle ovat ominaisia Sierra Blancan vuoristo ja La Concepciónin tekojärvi, jotka luovat kauniin luonnonmaiseman. Läheisyys Marbellaan ja Puerto Banúsiin tarkoittaa pääsyä ensiluokkaisiin huvivenesatamiin, ravintoloihin ja kauppoihin. Samalla vuorten juurella sijainti mahdollistaa Andalusian rauhallisemman ja luonnonläheisemmän puolen kokemisen. Koko Costa del Sol tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja monipuolisesta vapaa-ajan tarjonnastaan, mistä tämä projekti hyötyy.
Projektin saavutettavuus on ensisijaisesti autokeskeinen, sillä Istán sijaitsee sisämaassa. 41 km ajomatka johtaa Málaga-Costa del Solin lentokentälle (AGP). Lähin supermarketti on 8,0 km:n päässä, sairaala 8,7 km:n päässä. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Aloha Golf Club (7,9 km) ja Golf Los Naranjos (8,0 km), ovat lähellä. Rannat, kuten Playa de Casablanca, ovat noin 9,2 km:n päässä. Kaupunkikeskukset, kuten Marbella, ovat saavutettavissa hyvin hoidettuja teitä pitkin. Julkinen liikenne on saatavilla 6 linjalla ja 50 pysäkillä, mutta ajoneuvo on välttämätön päivittäiseen liikkumiseen ja laajan alueen tutkimiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Istánin alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 11–26 °C välillä. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,2 °C. Historiallisesti keskimäärin 3 851 aurinkoista tuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti auringonpaistetta. Ilmasto suosii pitkää ulkoilmakautta, ja uimiskausi kestää noin neljä kuukautta vuodessa, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C. Sijainti Sierra de las Nievesin juurella, 304 metrin korkeudessa merenpinnasta, takaa miellyttävän mikroilmaston, usein raikkaammalla ilmalla kuin suoralla rannikolla. Maisemaa luonnehtivat vuoret, metsät ja tekojärvi, jotka luovat viehättävän luonnonympäristön.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Istán sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin rannat ovat helposti saavutettavissa. Rannat, kuten Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla ja Playa de Nagüeles, sijaitsevat noin 9,2 km:n päässä. Nämä rannikkoalueet ovat tunnettuja palveluistaan ja mahdollisuudestaan nauttia Välimerestä. Golfaajille useat maailmanluokan golfkentät ovat lähettyvillä, mukaan lukien Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) ja Aloha Golf Club (7,9 km). Ympäristö tarjoaa myös lukuisia näköalapaikkoja, kuten Mirador de Penon (0,2 km), ja urheilumahdollisuuksia, kuten lähellä sijaitseva kunnallinen uimahalli (0,4 km). La Concepciónin tekojärvi tarjoaa myös potentiaalia vesiaktiviteeteihin veden äärellä tai vedessä, riippuen saavutettavuudesta.
9 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Projekti sijaitsee Istánissa, Málagan maakunnan sydämessä, noin 15 km Marbellasta luoteeseen. Tämä sijainti sijoittaa sen strategisesti Costa del Solin länsiosaan. Alueelle ovat ominaisia Sierra Blancan vuoristo ja La Concepciónin tekojärvi, jotka luovat kauniin luonnonmaiseman. Läheisyys Marbellaan ja Puerto Banúsiin tarkoittaa pääsyä ensiluokkaisiin huvivenesatamiin, ravintoloihin ja kauppoihin. Samalla vuorten juurella sijainti mahdollistaa Andalusian rauhallisemman ja luonnonläheisemmän puolen kokemisen. Koko Costa del Sol tunnetaan välimerellisestä ilmastostaan, rannoistaan ja monipuolisesta vapaa-ajan tarjonnastaan, mistä tämä projekti hyötyy.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.6°C | 60 mm |
| Helmikuu | 10.9°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.1°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.1°C | 43 mm |
| Toukokuu | 17.4°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 21.9°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.3°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.1°C | 57 mm |
| Marraskuu | 13.9°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna Acqua Gardens ja Aby Upper -projekteihin Esteponassa, jotka molemmat ovat uudempia kehityskohteita alemmassa tai keskihintaluokassa ja lähempänä rannikkoa, tämä Istánin projekti tarjoaa erilaisen arvolupauksen. Hinnalla 650 000 € se on hinnaltaan lähempänä Alba Benalmádena -projektia, joka kuitenkin sijaitsee toisella Costa del Solin alueella. Istánin rustiikkinen Finca erottuu suurella tontillaan, rauhallisella maaseutusijainnillaan sekä luonnon ja vuorten läheisyydellä, kun taas Esteponan projektit keskittyvät enemmän rannan läheisyyteen ja moderneihin lomakeskustyylisiin mukavuuksiin. Istánin transaktiotiedot, joissa on 9 myyntiä, ja Málagan maakunnan mediaanitulo (16 450 €) viittaavat vakaaseen, vaikkakin erikoistuneeseen markkinaan. Tämä kiinteistö vetoaa niche-ostajakuntaan, joka etsii rauhaa, yksityisyyttä ja luontoa, toisin kuin ne, jotka suosivat vilkasta rantaelämää tai rannikkokohteiden tiivistä rakentamista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
