Denne rustikke Finca ligger i Istán kommune, Málaga, og tilbyder en idyllisk landlig tilværelse på en 2.028 m² stor grund. Ejendommen omfatter et registreret hus på 67 m², suppleret med en 21 m² terrasse og en privat pool. Beliggenheden lover ro og en dyb forbindelse med naturen, med udsigt over reservoiret og de omkringliggende bjerge. Samtidig sikres nærheden til Marbella og Costa del Sols kystaktiviteter, hvilket muliggør en afbalanceret livsstil. Denne ejendom repræsenterer en attraktiv mulighed for fast bolig eller investering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i indlandet fra Istán, omgivet af et landligt og roligt miljø. Den tilbyder en særlig nærhed til naturen med udsigt over reservoiret og bjergene. Forbindelsen til kysten er god, hvilket giver hurtig adgang til både det indre ro og Marbellas bekvemmeligheder.
Denne villa passer til købere, der søger en fredfyldt tilflugtssted i et naturligt miljø. Den eksisterende infrastruktur understøtter et afslappet liv, med mulighed for at nyde nærheden til kysten for aktiviteter og socialt samvær. Ejendommen er ideel for dem, der værdsætter en autentisk spansk livsstil, væk fra den største travlhed.
Huset er klassificeret som 'Færdigt' (Gereed), hvilket betyder, at det er umiddelbart beboeligt. Det er en eksisterende struktur på en stor grund. Fokus er på at bruge og nyde den nuværende tilstand, uden yderligere nybyggeri i forgrunden. Potentielle købere bør sætte sig ind i gældende bygningsreglementer.
Boligarealet kan ikke udvides, da dette ikke er lovligt tilladt. Ejendommen tilbyder ikke moderne nybyggeri-faciliteter såsom gulvvarme eller smart-home-systemer, men fokuserer på sin rustikke charme. Der er ingen oplysninger om en garage; i stedet er der udendørs parkering på ejendommen.
Denne ejendom passer til købere, der søger en rolig livsstil i et naturligt miljø, men som alligevel sætter pris på nærheden til bycentre og kystaktiviteter. Den er ideel til personer, der ønsker et fristed fra hverdagens stress, hvad enten det er som permanent bolig eller feriebolig. Muligheden for at nyde en stor grund og udsigten appellerer til naturelskere og dem, der søger ro. Investorer kan se potentialet for værdistigning i en voksende region som Costa del Sol, især i betragtning af dens strategiske beliggenhed nær Marbella. For personer, der søger et projekt med karakter og historie, kan denne rustikke Finca også være interessant.
Villaen præsenterer sig i rustik stil, hvilket afspejles i materialvalget og konstruktionen. Boligarealet på 67 m² er funktionelt indrettet og omfatter 2 soveværelser og 1 badeværelse. Særlige funktioner inkluderer en overdækket terrasse og et grillområde, der fremmer udelivet. Det fuldt udstyrede køkken er komplet. Vinduerne tilbyder varieret udsigt, herunder bjerg, landskab, panorama, sø og skov. Huset er i god stand, hvilket indikerer en solid konstruktion og godt vedligehold. Udendørsområderne på 2.028 m² er private og omfatter en have og en privat pool, hvilket øger ejendommens værdi og livskvalitet.
Projektet tilbyder en enkeltstående villa fra €650.000. Dette tilbud repræsenterer en mulighed for at erhverve en etableret ejendom på en generøs grund i en eftertragtet region. Villaen, med 2 soveværelser og 1 badeværelse på 67 m² boligareal, er en del af denne samlede pakke. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da huset er færdiggjort. Potentielle købere bør overveje de regionale markedsforhold for Istán og de omkringliggende områder for at vurdere værdien af denne specifikke ejendom i dens kontekst.
Istán, ofte kaldet 'Costa del Sols Balkon', tilbyder en unik kulisse. Dette projekt passer ubesværet ind i denne landlige idyl. Hverdagen her er præget af en dyb forbindelse med naturen. Om morgenen nyder man stilheden og den friske bjergluft, mens solen langsomt står op over bakkerne. Nærheden til vandrestier og reservoiret inviterer til udendørsaktiviteter. Samtidig er forbindelsen til Marbella garanteret, hvilket betyder, at byens faciliteter, restauranter og kulturelle tilbud ikke er langt væk. Livet i Istán er en blanding af landlig ro og muligheden for at opleve den livlige kystkultur, når man ønsker det. Den store grund tilbyder privatliv og plads til individuel udfoldelse udendørs.
Livet i Istán er præget af nærheden til naturen og det maleriske bjerglandskab. Kommunen ligger under Sierra Blanca og nær Río Verde, hvilket sikrer et frodigt miljø. Det store reservoire La Concepción er et centralt element i landskabet og vigtigt for regionens vandforsyning. Istán selv tilbyder en charmerende atmosfære med traditionelle hvide huse og smalle gader. Livskvaliteten defineres af roen og den friske bjergluft, som kontrasterer med kystens hektiske tempo. Ikke desto mindre er vigtige bycentre som Marbella hurtigt tilgængelige, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af tjenester, butikker og fritidsmuligheder.
Dette kort viser projektets placering i Istán, Málaga. Det fremhæver placeringen i indlandet, med reservoiret La Concepción og bjergene i Sierra Blanca som markante træk ved omgivelserne. Samtidig er den relative nærhed til Marbella og Middelhavskysten tydelig, hvilket giver adgang til byens faciliteter og strande. Kortet fungerer som en visuel reference for projektets strategiske integration i Costa del Sols landskab og infrastruktur.
Projektet er beliggende i Istán, en kommune i hjertet af provinsen Málaga, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne beliggenhed placerer det strategisk i den vestlige del af Costa del Sol. Omgivelserne er præget af bjergkæden Sierra Blanca og reservoiret La Concepción, hvilket skaber en naturskøn kulisse. Nærheden til Marbella og Puerto Banús betyder adgang til førsteklasses marinaer, restauranter og butikker. Samtidig giver beliggenheden i bjergskråningerne mulighed for at opleve den roligere og mere naturlige side af Andalusien. Costa del Sol som helhed er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit varierede fritidstilbud, som dette projekt drager fordel af.
Projektets adgang er primært bilbaseret, da Istán ligger i indlandet. En køretur på 41 km fører til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP). Det nærmeste supermarked ligger 8,0 km væk, et hospital 8,7 km. For golfspillere er velrenommerede baner som Aloha Golf Club (7,9 km) og Golf Los Naranjos (8,0 km) inden for rækkevidde. Strande som Playa de Casablanca ligger ca. 9,2 km væk. Byområder som Marbella er tilgængelige via velholdte veje. Offentlig transport er tilgængelig med 6 linjer og 50 stoppesteder, men et køretøj er uundværligt for daglig mobilitet og udforskning af det vidtstrakte område.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Istán nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 11°C og 26°C. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,2°C. Med historisk set i gennemsnit 3.851 solskinstimer om året, tilbyder området rigeligt med solskin. Klimaet favoriserer en lang udendørssæson, hvor badesæsonen varer cirka fire måneder om året med vandtemperaturer over 20°C. Beliggenheden i foden af Sierra de las Nieves i en højde af 304 meter over havets overflade sikrer et behageligt mikroklima, ofte med friskere luft end ved den direkte kystlinje. Landskabet er præget af bjerge, skove og reservoiret, hvilket skaber et attraktivt naturmiljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Istán ligger i indlandet, er strandene på Costa del Sol let tilgængelige. Strande som Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla og Playa de Nagüeles ligger ca. 9,2 km væk. Disse kyststrækninger er kendt for deres faciliteter og muligheden for at nyde Middelhavet. For golfspillere er flere anerkendte golfbaner i nærheden, herunder Driving Range / German Golf Academy (7,5 km) og Aloha Golf Club (7,9 km). Omgivelserne byder også på adskillige udsigtspunkter som Mirador de Penon (0,2 km) og sportsfaciliteter som den nærliggende kommunale swimmingpool (0,4 km). Reservoiret La Concepción tilbyder også potentiale for fritidsaktiviteter i eller ved vandet, afhængigt af tilgængelighed.
9 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Projektet er beliggende i Istán, en kommune i hjertet af provinsen Málaga, ca. 15 km nordvest for Marbella. Denne beliggenhed placerer det strategisk i den vestlige del af Costa del Sol. Omgivelserne er præget af bjergkæden Sierra Blanca og reservoiret La Concepción, hvilket skaber en naturskøn kulisse. Nærheden til Marbella og Puerto Banús betyder adgang til førsteklasses marinaer, restauranter og butikker. Samtidig giver beliggenheden i bjergskråningerne mulighed for at opleve den roligere og mere naturlige side af Andalusien. Costa del Sol som helhed er kendt for sit middelhavsklima, sine strande og sit varierede fritidstilbud, som dette projekt drager fordel af.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| Marts | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Maj | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekterne Acqua Gardens og Aby Upper i Estepona, som begge er nyere udviklinger i det lavere til mellemste prissegment og tættere på kysten, tilbyder dette projekt i Istán et andet værditilbud. Med en pris på 650.000 € ligger det prismæssigt tættere på projektet Alba Benalmádena, som dog ligger i en anden region af Costa del Sol. Den rustikke Finca i Istán kendetegnes ved sin store grund, sin rolige landlige beliggenhed og nærheden til natur og bjerge, mens projekterne i Estepona er mere fokuserede på strandnærhed og moderne feriested-lignende bekvemmeligheder. Transaktionsdata for Istán, med 9 salg, og den mediane indkomst i provinsen Málaga (16.450 €) indikerer et stabilt, omend specifikt, marked. Denne ejendom appellerer til en niche af købere, der søger ro, privatliv og natur, i modsætning til dem, der foretrækker det pulserende strandliv eller den tætte bebyggelse i kystbyerne.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
