Proyek perumahan ini berlokasi di Istán, sebuah munisipalitas di provinsi Málaga, Andalusia, Spanyol selatan. Terletak di lereng selatan Sierra de las Nieves, kota ini menawarkan suasana pedesaan yang tenang di pedalaman, namun tetap dekat dengan fasilitas pesisir. Proyek ini menyoroti arsitektur tradisional yang menyatu dengan lanskap alam.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di kawasan pedesaan yang tenang di Istán, properti ini memiliki posisi yang unik dengan pemandangan alam di sekitarnya. Lokasinya menawarkan lingkungan yang damai, terpisah dari hiruk pikuk kota, namun tetap dapat diakses ke fasilitas terdekat.
Properti ini cocok bagi individu atau pasangan yang mencari ketenangan dan gaya hidup yang dekat dengan alam. Kebutuhan akan ruang pribadi, pemandangan alam, dan suasana pedesaan menjadi fokus utama bagi calon penghuni.
Properti ini berstatus 'gereed' (selesai dibangun), yang berarti tidak ada fase pembangunan lanjutan yang perlu diantisipasi. Pembeli dapat langsung menempati atau menggunakan properti setelah proses pembelian selesai.
Perlu dicatat bahwa perluasan area bangunan secara legal tidak diizinkan untuk properti ini. Hal ini menjaga karakteristik asli dan skala bangunan yang sudah ada di lokasi.
Properti ini ideal bagi mereka yang memprioritaskan ketenangan dan pemandangan alam di atas kedekatan langsung dengan fasilitas pantai utama. Calon pembeli yang menginginkan gaya hidup pedesaan, tertarik pada kegiatan luar ruangan seperti hiking di Sierra de las Nieves, atau mencari tempat yang damai untuk pensiun atau rumah liburan akan menemukan kesesuaian di sini. Pembeli yang tidak keberatan menggunakan kendaraan untuk akses ke supermarket, restoran, atau pantai, dan menghargai privasi serta pemandangan panorama, akan merasa cocok. Properti ini juga dapat menarik bagi investor yang melihat potensi apresiasi jangka panjang di area yang menawarkan keseimbangan antara ketenangan dan aksesibilitas ke pusat-pusat yang lebih besar seperti Marbella.
Properti ini ditawarkan mulai dari €650.000. Harga ini mencerminkan lokasi di munisipalitas Istán, yang cenderung menawarkan lingkungan yang lebih tenang dan pemandangan alam dibandingkan dengan properti yang lebih dekat ke pantai. Ketersediaan properti dengan spesifikasi ini di area seperti Istán dapat bervariasi, dan harga mencerminkan kombinasi dari luas lahan yang signifikan (2028 m²) dan karakteristik bangunan yang ada.
Istán adalah sebuah kota dan munisipalitas di provinsi Málaga, Andalusia. Terletak di bawah Sierra Blanca di lembah Rio Verde, sekitar 15 km barat laut dari Marbella dan pantai Mediterania. Lokasinya di lereng selatan Sierra de las Nieves memberikan karakteristik topografi yang unik. Kedekatannya dengan waduk Presa de la Concepción, yang dibangun pada tahun 1972 untuk memasok air minum ke kota-kota di sepanjang Costa del Sol, menyoroti peran penting kawasan ini dalam infrastruktur regional. Dengan populasi sekitar 1.707 jiwa (perkiraan 2025), Istán mempertahankan suasana kota kecil yang tenang, menawarkan kontras yang menarik dari kota-kota pesisir yang lebih ramai di dekatnya. Ketinggiannya 304 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada iklim yang lebih sejuk dan pemandangan yang luas.
Kehidupan sehari-hari di Istán berpusat pada ketenangan dan hubungan dengan alam. Dengan populasi sekitar 1.707 jiwa, kota ini menawarkan lingkungan yang akrab di mana masyarakat lokal dan penduduk asing dapat berinteraksi. Fasilitas dasar tersedia dalam radius 2 km, termasuk restoran, sekolah, apotek, bank, dan kafe, yang memenuhi kebutuhan sehari-hari. Jarak ke apotek hanya 190 meter, menunjukkan aksesibilitas yang baik untuk kebutuhan mendesak. Meskipun mobil sangat diperlukan untuk mobilitas yang efisien, kedekatan dengan pusat-pusat yang lebih besar seperti Marbella (sekitar 15 km) memungkinkan akses ke pilihan belanja, hiburan, dan layanan yang lebih luas.
Peta ini menunjukkan lokasi Istán di wilayah Málaga, Spanyol selatan. Menyoroti posisinya di pedalaman, dekat dengan Sierra Blanca dan waduk Concepción, serta jaraknya ke kota-kota pesisir utama seperti Marbella dan fasilitas seperti bandara Málaga.
Istán terletak strategis di wilayah Málaga, berfungsi sebagai gerbang ke pedalaman dari pusat wisata pantai yang ramai seperti Marbella. Jaraknya yang sekitar 15 km dari garis pantai Mediterania memposisikannya sebagai titik penghubung antara pegunungan Sierra Blanca dan laut. Kedekatannya dengan Marbella (10 menit dengan mobil) dan San Pedro de Alcántara memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan, marina, dan pantai. Lokasi ini juga menarik bagi mereka yang tertarik pada pengembangan properti di Nueva Andalucía dan area terdekat, menunjukkan potensi investasi regional.
Aksesibilitas ke fasilitas utama dan pusat transportasi adalah aspek penting dari lokasi ini. Pantai terdekat, seperti Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, dan Playa de Nagüeles, berjarak sekitar 9,2 km. Bandara Málaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 41 km, yang merupakan jarak yang wajar untuk perjalanan udara internasional. Supermarket terdekat berjarak 8,0 km, dan rumah sakit berjarak 8,7 km. Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf dan akademi, termasuk Driving Range / German Golf Academy dan Aloha Golf Club, berjarak kurang dari 8 km. Pengisian daya kendaraan listrik juga tersedia dalam jarak 8,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Istán menikmati iklim Mediterania yang menyenangkan, dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,2°C. Suhu musiman berkisar antara 11°C hingga 26°C, memberikan cuaca yang nyaman sepanjang tahun. Jumlah jam sinar matahari historis tercatat 3.851 jam per tahun, yang menunjukkan banyak sinar matahari. Berkat iklimnya, musim berenang berlangsung sekitar 4 bulan, dengan suhu air yang mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian 304 meter di atas permukaan laut menambah kualitas udara yang lebih segar dan pemandangan pegunungan yang indah, berbeda dengan daerah pesisir yang lebih rendah. Lokasi di lereng Sierra de las Nieves menawarkan kesempatan untuk aktivitas luar ruangan dan menikmati lanskap alam yang subur.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun berlokasi di pedalaman, Istán tetap memberikan akses yang relatif mudah ke berbagai fasilitas rekreasi dan pantai di dekatnya. Pantai-pantai Blue Flag seperti Playa de la Fontanilla dan Playa de Nagüeles dapat dicapai dalam waktu sekitar 9,2 km. Kawasan ini juga merupakan surga bagi para pegolf, dengan beberapa lapangan golf terkemuka dan fasilitas latihan yang berjarak kurang dari 8 km, termasuk Aloha Golf Club dan Golf Los Naranjos. Selain itu, terdapat 9 fasilitas olahraga dan kolam renang umum (Piscina Municipal) yang berjarak 0,4 km, menawarkan pilihan rekreasi tambahan bagi penduduk. Pemandangan indah seperti Mirador de Penon dan Mirador del Tajo Banderas juga menambah daya tarik alam di sekitar area tersebut.
9 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Istán terletak strategis di wilayah Málaga, berfungsi sebagai gerbang ke pedalaman dari pusat wisata pantai yang ramai seperti Marbella. Jaraknya yang sekitar 15 km dari garis pantai Mediterania memposisikannya sebagai titik penghubung antara pegunungan Sierra Blanca dan laut. Kedekatannya dengan Marbella (10 menit dengan mobil) dan San Pedro de Alcántara memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan, marina, dan pantai. Lokasi ini juga menarik bagi mereka yang tertarik pada pengembangan properti di Nueva Andalucía dan area terdekat, menunjukkan potensi investasi regional.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 10.6°C | 60 mm |
| Februari | 10.9°C | 64 mm |
| Maret | 13.1°C | 59 mm |
| April | 15.1°C | 43 mm |
| Mei | 17.4°C | 35 mm |
| Juni | 21.9°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.3°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 15 mm |
| Oktober | 18.1°C | 57 mm |
| November | 13.9°C | 79 mm |
| Desember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek di Estepona seperti Acqua Gardens (mulai €418.800) dan Aby Upper (mulai €320.000), properti di Istán ini memiliki titik harga yang lebih tinggi (€650.000). Perbedaan ini dapat dikaitkan dengan luas lahan yang jauh lebih besar (2028 m² berbanding rata-rata yang lebih kecil di Estepona) dan lokasinya yang berada di pedalaman dengan pemandangan alam yang unik. Alba Benalmadena, dengan harga mulai dari €699.000, berada dalam kisaran harga yang serupa, namun menawarkan pengalaman yang berbeda karena lokasinya yang lebih dekat dengan pantai dan fasilitas resor yang lebih luas di Benalmádena. Properti di Istán menonjol karena menawarkan gaya hidup yang lebih tenang dan terpencil, dengan fokus pada pemandangan alam dan ruang luar yang luas, yang mungkin kurang umum di pengembangan yang lebih padat di sepanjang pantai seperti Estepona. Sementara proyek-proyek Estepona menawarkan kedekatan langsung dengan pantai dan fasilitas yang lebih ramai, properti Istán menarik bagi pembeli yang mencari privasi, ketenangan, dan hubungan yang lebih mendalam dengan lanskap alami Málaga.
Maiko adalah ahli real estat yang berspesialisasi di pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakhunian, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
