يقع هذا المنزل المنفصل في بلدية إستان (Istán)، على قطعة أرض بمساحة 2028 مترًا مربعًا، ويوفر نمط حياة جبلي هادئ. يتميز العقار بمنزل مسجل قانونيًا بمساحة 68 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى شرفة واسعة بمساحة 21 مترًا مربعًا وحمام سباحة خاص. يتمتع المنزل بسهولة الوصول، مما يوفر مساحة معيشة مريحة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والبيئة الطبيعية. توفر مناظره البانورامية الفريدة التي تطل على خزان إستان والمناظر الطبيعية المحيطة به خيارًا مثاليًا للعيش بالقرب من الطبيعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل المنفصل في بلدية إستان (Istán)، على قطعة أرض بمساحة 2028 مترًا مربعًا، ويوفر نمط حياة جبلي هادئ. يشمل العقار شرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا وحمام سباحة خاص، مع سهولة الوصول. توفر مناظره البانورامية التي تطل على خزان إستان والمناظر الطبيعية المحيطة به تجربة معيشية مريحة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والبيئة الطبيعية.
يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والطبيعة والخصوصية. توفر الفيلا في بلدية إستان (Istán) مساحة معيشة بعيدة عن صخب المدينة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا (Marbella). يشمل العقار شرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا وحمام سباحة خاص، مع سهولة الوصول.
تم بناء هذا العقار، وهو يقع على قطعة أرض مساحتها 2028 مترًا مربعًا، ويحتوي على منزل مسجل قانونيًا بمساحة 68 مترًا مربعًا بالإضافة إلى شرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا. العقار جاهز للسكن، مع حمام سباحة خاص وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا جذابًا.
يقع هذا العقار في بلدية إستان (Istán)، وهو يمتد على مساحة 2028 مترًا مربعًا، ويحتوي على منزل بمساحة 68 مترًا مربعًا وشرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا. يتميز العقار بحمام سباحة خاص وسهولة الوصول، ويوفر مناظر بانورامية مطلة على خزان إستان والمناظر الطبيعية المحيطة. يرجى ملاحظة أنه غير مسموح قانونيًا بزيادة مساحة البناء المسجلة.
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الهدوء والقرب من الطبيعة والابتعاد عن صخب المدينة. توفر قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2028 مترًا مربعًا، مع الشرفة التي تبلغ مساحتها 21 مترًا مربعًا وحمام السباحة الخاص، مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق. توفر إطلالات بانورامية على خزان إستان والمناظر الطبيعية المحيطة. تقع الفيلا على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من ماربيا (Marbella)، مع سهولة الوصول إلى سان بيدرو (San Pedro) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تعتبر المنطقة أيضًا وجهة شهيرة لمحبي الجولف وأولئك الذين يبحثون عن تجارب فريدة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المدارس الدولية المرموقة وملاعب الجولف والتنس يجعله خيارًا جذابًا للعائلات وعشاق نمط الحياة النشط.
يتميز هذا المنزل المنفصل بحالة بناء جيدة، وهو يقع على قطعة أرض مساحتها 2028 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة 68 مترًا مربعًا مع شرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا. يتميز العقار بحمام سباحة خاص ويوفر وسائل راحة مثل تراس مغطى ومنطقة للشواء. يشمل التصميم الداخلي مطبخًا مجهزًا بالكامل وغرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يواجه العقار اتجاهات متعددة، ويوفر إطلالات على الجبال والريف والمناظر البانورامية والبحيرة والغابة. يمتلك العقار حديقة خاصة والعديد من مواقف السيارات. يتم توفير وسائل الراحة مثل الكهرباء ومياه الشرب.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 650,000 يورو، وهي تمتد على مساحة 2028 مترًا مربعًا، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 68 مترًا مربعًا مع شرفة إضافية بمساحة 21 مترًا مربعًا. العقار مبني وجاهز للسكن، مع حمام سباحة خاص. توفر الفيلا نمط حياة جبلي هادئ مع إطلالات بانورامية على الخزان والمناظر الطبيعية. موقعها الاستراتيجي بالقرب من ماربيا (Marbella) وملاعب الجولف يجعلها فرصة ممتازة للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات أو كاستثمار ذي إمكانات نمو.
توفر بلدية إستان (Istán) نمط حياة ريفي، وتقع في جبال الأندلس (Andalusia)، على بعد حوالي 15 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بهدوئها وهواءها النقي وخصوصيتها، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل ماربيا (Marbella) وسان بيدرو (San Pedro). يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 2028 مترًا مربعًا، ويشمل شرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا وحمام سباحة خاص. يوفر إطلالات بانورامية خلابة على خزان إستان والمناظر الطبيعية المحيطة. توفر المنطقة أيضًا العديد من الفرص للاستمتاع بالهواء الطلق، مثل المشي لمسافات طويلة ومشاهدة الطيور.
تقع بلدية إستان (Istán) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، على بعد حوالي 15 كم من ساحل البحر الأبيض المتوسط، عند سفوح جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca). تشتهر المنطقة بهدوئها وهواءها النقي ومناظرها الخلابة، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن الصاخبة مثل ماربيا (Marbella). يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 2028 مترًا مربعًا، ويشمل شرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا وحمام سباحة خاص. توفر الإطلالات البانورامية على خزان إستان والمناظر الطبيعية المحيطة به خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
يقع العقار في بلدية إستان (Istán)، وهي قرية جبلية عند سفوح جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca). يوفر أجواء جبلية هادئة في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في ماربيا (Marbella). يوفر العقار إطلالات بانورامية على خزان إستان والمناظر الطبيعية المحيطة.
يقع هذا العقار في بلدية إستان (Istán)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد 15 كم فقط من ماربيا (Marbella) الصاخبة. كقرية تقع عند سفوح جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca)، توفر إستان (Istán) بيئة جبلية هادئة تتناقض مع حيوية المنطقة الساحلية. تقع المنطقة بالقرب من خزان إستان (Presa de la Concepción)، الذي يوفر مياه الشرب لمدن كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 2028 مترًا مربعًا، ويشمل شرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا وحمام سباحة خاص، مع إطلالات بانورامية على الخزان والمناظر الطبيعية، مما يوفر خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
يقع العقار في بلدية إستان (Istán)، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من ماربيا (Marbella)، مع سهولة الوصول إلى سان بيدرو (San Pedro) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تقع الشواطئ (مثل بلايا دي كازابلانكا، بلايا دي لا فونتانيا، وبلايا دي ناغويلز) على بعد حوالي 9.2 كم. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 41 كم. تقع أقرب محلات السوبر ماركت والمستشفيات ضمن دائرة نصف قطرها 8 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من خطوط النقل العام و 50 محطة للحافلات. تقع ملاعب الجولف (مثل Driving Range / German Golf Academy و Aloha Golf Club) والمدارس الدولية (مثل British International School) على بعد 8 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 60 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بلدية إستان (Istán) في مقاطعة مالاغا (Province of Málaga)، في جنوب الأندلس (Andalusia)، عند سفوح جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca)، على ارتفاع 304 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3851 ساعة شمسية سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. في حين أن موسم السباحة الرسمي يستمر لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المناخ المحلي يسمح بممارسة الأنشطة المائية لفترة أطول. تقع المنطقة بالقرب من خزان إستان (Presa de la Concepción)، الذي تم بناؤه في عام 1972 لتوفير مياه الشرب للمدن الواقعة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد 9.2 كم فقط من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca)، وبلايا دي لا فونتانيا (Playa de la Fontanilla)، وبلايا دي ناغويلز (Playa de Nagüeles). تقع المنطقة أيضًا بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل Driving Range / German Golf Academy (7.5 كم)، و Aloha Golf Club (7.9 كم)، و Golf Los Naranjos (8.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 9 مرافق رياضية، بالإضافة إلى أماكن ترفيهية مثل حمام السباحة البلدي (Piscina Municipal) (0.4 كم) ونادي مانولو سانتانا للتنس (Manolo Santana Tennis Club). توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador de Penon (0.2 كم) و Mirador del Tajo Banderas (0.3 كم) مناظر خلابة. توفر محطة الشحن Marbella Supercharger (8.9 كم) مرافق لشحن المركبات الكهربائية.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في بلدية إستان (Istán)، في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، على بعد 15 كم فقط من ماربيا (Marbella) الصاخبة. كقرية تقع عند سفوح جبال سييرا بلانكا (Sierra Blanca)، توفر إستان (Istán) بيئة جبلية هادئة تتناقض مع حيوية المنطقة الساحلية. تقع المنطقة بالقرب من خزان إستان (Presa de la Concepción)، الذي يوفر مياه الشرب لمدن كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 2028 مترًا مربعًا، ويشمل شرفة بمساحة 21 مترًا مربعًا وحمام سباحة خاص، مع إطلالات بانورامية على الخزان والمناظر الطبيعية، مما يوفر خيارًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ.
Istán is a town and municipality in the province of Málaga in Andalusia in southern Spain with an estimated population in 2005 of 1400 people. It lies beneath the Sierra Blanca in the valley of the Rio Verde about 15 km to the northwest from Marbella and the Mediterranean coast. It is situated on the southern slope of the Sierra de las Nieves. It is also near the large reservoir created by the Presa de la Concepción dam, built in 1972 to provide drinking water to towns all along the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 59 mm |
| أبريل | 15.1°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.9°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.9°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL786658
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (Estepona) (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إستان (Istán) (بدءًا من 650,000 يورو) قطعة أرض أكبر بكثير ومناظر جبلية فريدة. في حين أن السعر المبدئي أعلى، إلا أن قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 2028 مترًا مربعًا، والمساحة المبنية 68 مترًا مربعًا مع شرفة 21 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حمام السباحة الخاص والإطلالات البانورامية، تقدم قيمة مختلفة. Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) (بدءًا من 699,000 يورو) أقرب في السعر، ولكنها عادة ما تقع في بيئة جغرافية مختلفة وقد توفر نمط حياة مختلف. تكمن ميزة إستان (Istán) في بيئتها الريفية الهادئة وقربها من الطبيعة، في حين تركز إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena) بشكل أكبر على الحياة الساحلية والمناطق السياحية الأكثر تطوراً. تكمن الجاذبية الرئيسية للعقار في تصنيفه كعقار 'ريفي' مع إطلالات رائعة على البحيرة والجبل، ونظرًا لقيود مساحة البناء المسجلة قانونيًا، فهو غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن توسعات كبيرة. تكمن قيمته في موقعه وإطلالاته وهدوئه، وليس في حجم المنزل نفسه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
