يقع هذا العقار التجاري في مدينة ييكلا بمنطقة مرسية، و يتميز بموقعه في زاوية مبنى مما يوفر سهولة الوصول ورؤية جيدة. تبلغ مساحته 250 مترًا مربعًا ويبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن وسط المدينة داخل النسيج العمراني (casco urbano). العقار مجهز ومُرخّص حاليًا كمحل جزارة، مع وجود إمكانية لاستخدامه لأغراض تجارية أخرى، ويباع بجميع التركيبات القانونية والعملية اللازمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع داخلي ضمن بيئة حضرية نشطة في مدينة ييكلا. يتميز بقربه من وسط المدينة وتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة، مما يسهل الوصول اليومي. المنطقة تتميز بطابعها السكني والتجاري المختلط، وتوفر بنية تحتية كاملة تدعم الحياة العملية والتجارية.
يلبي هذا العقار الاحتياجات الوظيفية للمشاريع التجارية من خلال مساحته الكبيرة والمجهزة. يتضمن غرفًا متعددة (6 غرف) ومنطقة تخزين ومرافق خدمات، مما يوفر مساحة عمل شاملة. توجد إمكانية قيد البحث لتحويل العقار إلى استخدام سكني، مما يضيف مرونة محتملة للمشترين الباحثين عن مسكن متعدد الاستخدامات.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو حاليًا في حالة جاهزة للاستخدام الفوري. لا توجد مراحل بناء جديدة أو انتظار للتسليم، مما يسمح ببدء النشاط التجاري أو الاستفادة من العقار فور إتمام عملية الشراء. العقار مستقر ومناسب للاستخدام المباشر.
هذا العقار ليس عقارًا سكنيًا تقليديًا في حالته الحالية، بل هو مساحة تجارية متخصصة. لا يوفر إطلالات بحرية نظرًا لموقعه الداخلي البعيد عن الساحل. يتطلب التحول إلى استخدام سكني إجراءات بحث وتصاريح إضافية. المسافة إلى المطار والشواطئ كبيرة، مما يعتمد على استخدام السيارة للتنقل لمسافات طويلة.
Ref: VL581149
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار entrepreneurs أو المستثمرين الذين يبحثون عن عمل تجاري قائم ومجهز في مدينة داخلية مزدهرة. إنه مناسب أيضًا للأشخاص الذين يرغبون في تأسيس نشاطهم في مجتمع محلي قوي في ييكلا. قد يكون جذابًا أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مشروع للتحويل إلى سكني، بشرط استعدادهم للإجراءات القانونية المطلوبة. لا يعتبر مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلات ساحلي فوري.
تتميز التشطيبات بطابعها العملي والوظيفي المصمم للاستخدام التجاري. تتضمن الأرضيات بلاطًا متينًا وسهل التنظيف، مع وجود ألواح تحكم صناعية وإضاءة فلورية مناسبة للعمل. يحتوي العقار على حمام ببلاط أزرق، وستائر كهربائية للتحكم في الخصوصية، ونظام تكييف الهواء لضمان الراحة أثناء ساعات العمل. التركيبات الحالية تتوافق مع متطلبات الجزارة القانونية.
يبدأ سعر العقار من 170,000 يورو، ويعكس هذا السعر قيمة الموقع التجاري والمعدات والتراخيص المرفقة. يتوفر خيار "الإيجار مع حق الشراء"، مما قد يوفر خيارات تمويل مرنة للمهتمين. يجب ملاحظة أن الأسعار والشروط قد تتغير بناءً على التفاوض النهائي، ويرجى مراجعة التفاصيل الحالية للحصول على دقة كاملة.
يتميز هذا الموقع بطابع حضري وعملية في قلب مدينة ييكلا المعروفة بصناعة النبيذ والأثاث. الحياة اليومية هنا تدور حول العمل والتكامل مع المجتمع المحلي، حيث يسهل الوصول إلى الأسواق والمطاعم والخدمات الصحية مثل المستشفى القريب. المنطقة ليست منتجعًا سياحيًا، بل بيئة مستقرة تركز على الأنشطة التجارية والسكنية المحلية، مع توفر فرص للترفيه في الطبيعة المحيطة من الجبال وكروم العنب.
يوفر محيط ييكلا بيئة حضرية كاملة مع جميع الخدمات الضرورية في متناول اليد. يقع المستشفى على بعد 455 مترًا، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الصحية. تتوفر المدارس والمحلات التجارية والمطاعم داخل المدينة، مما يدعم نمط حياة مريح. المنطقة المحيطة تتميز بمناظر طبيعية من الجبال والكروم، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مدينة ييكلا الحضرية. يظهر الموقع في زاوية استراتيجية قرب وسط المدينة، مع إبراز المسافات القصيرة للخدمات الأساسية والبعد الجغرافي عن الساحل والمطارات الدولية، مما يساعد على فهم السياق المكاني للمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الشمال الغربي من منطقة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع يجعل ييكلا جسرًا بين المناطق الداخلية والساحلية. تُعرف المدينة بصناعة النبيذ وتقع في محيط طبيعي يختلف تمامًا عن المناطق السياحية المكتظة على الساحل، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وتوجهًا نحو الإنتاج المحلي.
تتميز المنطقة بقربها الشديد من الخدمات اليومية؛ حيث يقع السوبر ماركت على بعد 202 مترًا فقط والصيدلية على بعد 183 مترًا. بالنسبة للأنشطة الترفيهية، تقع ملاعب الجولف مثل "Font del Llop" و "Alenda" على بعد حوالي 47 كيلومترًا. يقع الشاطئ الأقرب على مسافة تزيد عن 50 كيلومترًا، بينما يتطلب الوصول إلى المطار رحلة أطول بسبب الموقع الداخلي للعقار.
يتميز مناخ ييكلا بكونه قاريًا متوسطيًا، مع صيف حار وشتاء أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يناسب زراعة الكروم التي تشتهر بها المنطقة. يوفر الموقع القرب من التضاريس الجبلية ومناطق الكروم، مما يسمح بأنشطة في الهواء الطلق. الارتفاع والمسافة من البحر تؤثر على درجات الحرارة والرطوبة، مما يخلق بيئة متميزة عن المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع أقلى الشواطئ مثل "Las Escanales" و "El Arenal" على مسافة تتراوح بين 53 إلى 61 كيلومترًا، مما يجعل زيارة البحر نشاطًا يتطلب التخطيط وليس روتينًا يوميًا. يركز الترفيه المحلي في ييكلا أكثر على الطبيعة الداخلية والأنشطة الرياضية والثقافية في المدينة. لا توجد شواطئ "العلم الأزرق" في المدينة نفسها بسبب موقعها الداخلي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الشمال الغربي من منطقة مرسية، بالقرب من الحدود مع مقاطعة أليكانتي. هذا الموقع يجعل ييكلا جسرًا بين المناطق الداخلية والساحلية. تُعرف المدينة بصناعة النبيذ وتقع في محيط طبيعي يختلف تمامًا عن المناطق السياحية المكتظة على الساحل، مما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وتوجهًا نحو الإنتاج المحلي.
عند مقارنة هذا العقار في ييكلا بمشروعات مثل Golden Green Villas في لوس ألكازاريس (التي تبدأ من 539,900 يورو)، نلاحظ فرقًا جوهريًا في نوعية الاستخدام والسعر. يركز المشروع في لوس ألكازاريس على نمط الحياة السكني الفاخر القريب من البحر (Mar Menor)، بينما يوفر عقار ييكلا فرصة استثمار تجاري أو سكني في مدينة داخلية بسعر أقل بكثير. يتميز موقع ييكلا بالهدوء والطابع المحلي وصناعة النبيذ، بعيدًا عن الضجيج السياحي للمناطق الساحلية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون الاندماج في المجتمع الإسباني التقليدي بدلاً من المنتجعات السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID