Proprietate comercială situată în Yecla, Murcia, cu o suprafață de 250 m², construită în jurul anului 1970. Imobilul funcționează în prezent ca o cărnăție autorizată și este poziționat la colțul unei clădiri, asigurând vizibilitate bună și acces facil. Aceasta se află în zona urbană, la distanță scurtă de mers pe jos față de centrul orașului și de serviciile esențiale. Proprietatea este echipată complet pentru activitatea actuală și include șase încăperi și două băi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în inima zonei urbane a orașului Yecla (casco urbano), în regiunea Murcia. Această poziție centrală oferă acces direct la infrastructura orașului. Yecla se află în interiorul țării, la o distanță considerabilă de coastă, fiind înconjurată de peisaje montane și podgorii, ceea ce îi conferă un caracter terestru distinct față de stațiunile litorale.
Proprietatea răspunde nevoilor funcționale ale unei afaceri active, dispunând de spații de vânzare dotate, cameră utilă și zonă de depozitare. Configurația de șase încăperi permite organizarea eficientă a activității sau, dacă se dorește, amenajarea unui spațiu de locuit adjunct. Facilitățile moderne, precum aerul condiționat și jaluzelele electrice, contribuie la confortul operațional zilnic.
Fiind o construcție finalizată în 1970, proiectul nu face parte din categoria nou construcție. Infrastructura clădirii este existentă și stabilă. Eventualele lucrări de modernizare pentru adaptarea la noi standarde de eficiență energetică sau schimbarea destinației ar trebui luate în considerare având în vedere vechimea structurii, deși utilitățile de bază sunt funcționale.
Acest proiect nu oferă facilități costiere, precum accesul la plajă sau vedere la mare, datorată locației sale inland. Clădirea, fiind din anii '70, s-ar putea să nu îndeplinească cele mai riguroase standarde actuale de izolație termică fără renovări. Utilizarea este limitată de licența comercială actuală; transformarea în locuință pură implică proceduri birocratice complexe. Nu există facilități comunitare precum piscine.
Ref: VL581149
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește antreprenorilor care doresc preluarea unei afaceri operaționale fără timpi morți de instalare. De asemenea, este relevant pentru investitorii care caută venituri din chirii comerciale într-o piață urbană stabilă. Cei care caută un proiect de renovare majoră pentru a transforma un spațiu comercial în locuință mare pot găsi aici o bază solidă, dar trebuie să aibă capacitatea de a naviga prin procesele de autorizare pentru schimbarea destinației. Situația nu este ideală pentru cei care caută o casă de vacanță gata de utilizare pe plajă.
Finisajele interioare sunt predominant funcționale, adaptate activității de comerț alimentar. Podelele sunt acoperite cu gresie rezistentă, ușor de curățat și întreținut. Spațiile comerciale dispun de vitrine frigorifice și contoare din oțel inoxidabil, incluse în preț. Instalațiile sanitare sunt funcționale, băile fiind placate cu faianță. Sistemul de aer condiționat asigură climatizarea necesară unui mediu profesional. Jaluzelele electrice adaugă un plus de securitate și confort termic.
Prețul solicitat este de 170.000 €, o sumă care reflectă valoarea imobilului în stare liberă, a echipamentului comercial inclus și a licenței de funcționare active. Nu există variații de preț pentru unități diferite, deoarece este o singură proprietate. Vânzătorul menționează o opțiune de „închiriere cu cumpărare”, ceea ce poate oferi flexibilitate în structurarea plăților. Evaluarea pieței locale sugerează un preț stabil pentru proprietățile comerciale funcționale în zona centrală.
Yecla este un oraș istoric cu aproximativ 35.000 de locuitori, cunoscut pentru industria vinului și pentru atmosfera sa autentic spaniolă. Viața aici este structurată în jurul comunității locale, cu o ritmică mai puțin influențată de turismul masiv de pe coastă. Proprietatea se află într-o zonă activă, unde circulația pietonală este o constantă. Ziua de lucru poate începe cu achiziții de la piața locală și se poate termina cu o plimbare prin zona veche a orașului. Accesul la natură se face rapid, ieșirea din oraș ducând direct către dealuri împădurite și culturi de migdali. Iernile sunt mai reci decât pe coastă, iar verile sunt intensive, dar uscate, favorizând activitățile în aer liber dimineața și seara.
Orașul Yecla oferă o gamă completă de servicii publice și private. Spitalul general se află la mai puțin de 500 de metri, iar supermarketurile și farmaciile sunt la o distanță de mers pe jos de câteva minute. Infrastructura rutieră permite legături rapide cu orașele învecinate, cum ar fi Villena sau Alicante. Deși centrul orașului este aglomerat și vital, cartierele rezidențiale din apropiere oferă zone mai liniștite. Regiunea este cunoscută pentru vinurile sale Denominación de Origen, iar vizitarea cramelor locale este o activitate comună.
Harta indică poziția imobilului în grila urbană a orașului Yecla. Se poate observa accesul facil dinspre arterele principale și proximitatea față de centrul istoric și zona pietonală. Marcajele ilustrează distanțele scurte către principalele puncte de interes urban.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Yecla ocupă o poziție geografică distinctivă, fiind o exclavă a regiunii Murcia, înconjurată de provincia Valencia. Această poziție îi conferă o autonomie funcțională, legăturile economice și de transport fiind orientate adesea spre Alicante și Valencia, nu neapărat spre Murcia. Orașul funcționează ca un centru de servicii pentru satele mai mici din împrejurimi, având un rol regional important.
Accesul la facilitățile de coastă necesită utilizarea mașinii. Plajele cele mai apropiate, cum ar fi Zona de Baño „Las Escanales”, sunt situate la aproximativ 53 km distanță, echivalentul unei călătorii de 50-60 de minute. Luchthavenul Alicante-Elche se află la o distanță similară. Pentru activitățile de golf, complexul Font del Llop este accesibil în mai puțin de o oră. Pe plan local, o bicicletă sau mersul pe jos sunt suficiente pentru accesul la serviciile zilnice.
Yecla beneficiază de un climat continental mediteranean, caracterizat prin veri fierbinți și uscate și ierni reci, cu posibile înghețe. Altitudinea de aproximativ 600 de metri față de nivelul mării contribuie la această variație termică pronunțată. Zona înregistrează un număr mare de ore de soare pe an. Peisajul înconjurător este dominat de dealuri calcaroase, livezi întinse de migdali și podgorii, oferind un habitat specific faunei locale și oportunități pentru drumeții și cicloturism.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, zona de coastă a Alicantei este accesibilă pentru excursii de o zi. Plajele precum Platja de Sant Gabriel oferă nisip și servicii de vară standard. În Yecla, recreația se concentrează pe natură și activități montane. Există trasee marcate în Sierra de Salinas și parcuri urbane pentru relaxare. Facilitățile sportive municipale, inclusiv piscine acoperite și terenuri de tenis, sunt disponibile în oraș.
Sursă: OpenStreetMap
Yecla ocupă o poziție geografică distinctivă, fiind o exclavă a regiunii Murcia, înconjurată de provincia Valencia. Această poziție îi conferă o autonomie funcțională, legăturile economice și de transport fiind orientate adesea spre Alicante și Valencia, nu neapărat spre Murcia. Orașul funcționează ca un centru de servicii pentru satele mai mici din împrejurimi, având un rol regional important.
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi de pe coastă, cum ar fi Golden Green Villas din Los Alcazares, această proprietate din Yecla nu oferă facilități precum piscine comunitare sau acces direct la mare. Totuși, prețul de intrare este semnificativ mai mic per metru pătrat. Deși distanța față de aeroportul Alicante este similară (aproximativ o oră), costul vieții în Yecla este inferior, iar piața imobiliară este mai puțin volatilă. Această proprietate este potrivită pentru cei care prioritizează o afacere generatoare de venituri sau un stil de viață urban spaniol autentic, în detrimentul vacanțelor de plajă imediate. În timp ce proiectele costiere scad adesea în valoare în afara sezonului,Yecla menține o activitate economică constantă tot anul.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID