Komerčná nehnuteľnosť situovaná v centre mesta Yecla v regióne Murcia, s celkovou plochou 250 m². Objekt bol dokončený v roku 1970 a v súčasnosti funguje ako legálne prevádzkované mäsiarstvo s kompletným vybavením. Poloha na rohu budovy zabezpečuje dobrú viditeľnosť a prístupnosť. Vlastníctvo zahŕňa technické miestnosti a skladovacie prostory. Existuje možnosť využitia objektu aj pre iné podnikateľské účely. Prípadná zmena na rezidenčné účely je predmetom ďalšieho skúmania. Vstupná cena je stanovená od 170 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej zónYecla, v tesnej blízkosti centra mesta. Poloha je charakteristická ako mestská, s dostupnosťou základných služieb na pešiu vzdialenosť. Okolie tvoria obytné a podnikateľské budovy. Umiestnenie v vnútrozemí znamená väčšiu vzdialenosť od pobrežia. Vstup do objektu je priamo z ulice, čo napomáha komerčnej využiteľnosti.
Dispozícia objektu zahŕňa šesť izieb a dve kúpeľne, čo v kontexte komerčného využitia reprezentuje predajné priestory, skladovanie a sociálne zariadenia. V prípade zmeny na byvanie by priestor umožňoval vytvorenie viacerých spální. Prevádzka je vybavená klimatizáciou pre udržiavanie teploty. Vybavenie zahŕňa elektrické žalúzie a pripojenie na telefónnu sieť.
Ide o existujúcu budovu z roku 1970, nie o novostavbu. Stavba je už dokončená a uvedená do prevádzky. Žiadne stavebné práce v rámci výstavby neprebiehajú. Ak by kupujúci zvažoval rezidenčnú rekonštrukciu, bolo by nutné vykonať stavebné úpravy v súlade s platnými normami, pretože objekt bol pôvodne navrhnutý pre komerčné účely.
Nehnuteľnosť nenabúja priamy prístup k pláži, najbližšie pobrežie je vzdialené vyše 50 kilometrov. Nie je to pripravený bytový priestor, vyžaduje si úpravy pre trvalé bývanie. Objekt je určený primárne pre podnikanie, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí hľadajú čisto rekreačný alebytový dom. Parkovanie nie je špecifikované súčasťou nehnuteľnosti, závisí od dostupnosti na ulici.
Ref: VL581149
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá záujemcom o podnikanie v sektore potravín alebo služieb v murcijskom regióne. Je vhodná pre investorov, ktorí hľadajú prevádzkovaný obchod s existujúcou klientelou. Možnosť prenájmu s nákupom môže vyhovovať tým, ktorí chcú postupne prechádzať k vlastníctvu. Pre tých, ktorí plánujú rekreačné bývanie pri mori, nie je táto lokalita vhodná kvôli vnútrozemskej polohe.
Stavebné prvky odpovedajú štandardu z roku 1970. Interiérové prevedenie zahŕňa dlažby na podlahach a funkcionalistické usporiadanie. Vizuálna analýza naznačuje prítomnosť technických panelov a priemyselného osvetlenia predajného priestoru. Kúpeľňa je obložená modrými dlaždicami. Vybavenie zahŕňa elektrické žalúsie a klimatizačnú jednotku. Vzhľadom na vek budovy je stavba v funkčnom stave, ale estetické štandardy sú založené na praktickom využití rather než na moderne architektúre.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 170 000 €. Táto suma zahŕňa budovu aj existujúce vybavenie prevádzky mäsiarstva. Trhová hodnota odráža komerčný potenciál a centralitu v meste Yecla. Porovnanie s pobrežnými lokalitami ukazuje nižšie cenové hladiny. Náklady na potenciálnu rekonštrukciu na byty nie sú v tejto cene zahrnuté. Dostupnosť je podmienená schválením změny využitia v prípade zmeny účelu.
Yecla je vnútrozemské mesto známe svojou vinárskou produkciou a historickým centrom. Denný ritmus v tejto lokalite je ovplyvnený mestským charakterom a pracovným rytmom miestnych obyvateľov. Objekt je situovaný v rušnejšej časti mesta, čo prináša určitú mieru mestského hluku. Okolie poskytuje všetku potrebnú infraštruktúru pre bežný život, vrátane trhov a reštaurácií. Vzťahy v komunite sú stabilné a založené na dlhodobom miestnom súžití. Umenie a história regiónu prispievajú k kultúrnemu prostrediu.
Okolie objektu je plne občiansky vybavené. V dochádzke sa nachádzajú potraviny, zdravotné zariadenia a ďalšie služby. Mesto Yecla má približne 35 000 obyvateľov, čo zabezpečuje dostatočnú populáciu pre lokálny obchod. Sociálny život sa sústredí okolo historického centra a miestnych podujatí. Infraštruktúra je ustálená, s dostupnosťou škôl a úradov. Miesto nie je turistickým centrom, čo prispieva k autenticite prostredia.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štruktúre Yecla. Viditeľné sú okolitédomy a komunikácie v bezprostrednom okolí. Väčšie kontextové zobrazenie ukazuje vnútrozemskú polohu vzdialenú od pobrežnej čiary. Označené body zaujímavosti v okolí zahŕňajú zdravotné a nákupné centrá.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Yecla sa nachádza na severe provincie Murcia, pri hranici s provinciou Alicante. Je strategicky umiestnené ako centrum regiónu známeho výrobou vína. Vzdialenosť od väčších pobaltných centier, ako je Alicante, je približne 60 kilometrov. Táto pozícia izoluje mesto od priameho vplyvu turistického ruchu Costa Blanca, zároveň však poskytuje prístup k pobrežiu pri potrebe.
Supermarkt je vzdialený 202 metrov, nemocnica 455 metrov a lekáreň 183 metrov. Tieto krátke vzdialenosti umožňujú vybavovať každodenné potreby bez automobilu. Golfové ihriská sú vzdialené približne 47 až 52 kilometrov, vyžadujúci dopravu. Luchthaven Alicante je vzdialený približne 80 kilometrov, čo predstavuje približne hodinovú cestu autom. Dobravné spojenie do iných častí regiónu je závislé na cestnej sieti.
Región Murcia a Yecla majú kontinentálne stredomorské podnebie s horúcimi letami a chladnejšími zimami v porovnaní s pobrežím. Okolie je definované horskými masívmi, vinicami a mandľovými sady. Táto krajina umožňuje outdoorové aktivity v prírode. Počet slnečných hodín je vysoký, ale nadmorská výška a vnútrozemská poloha môžu prinášať väčšie teplotné výkyvy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako napríklad Zona de Baño
Zdroj: OpenStreetMap
Yecla sa nachádza na severe provincie Murcia, pri hranici s provinciou Alicante. Je strategicky umiestnené ako centrum regiónu známeho výrobou vína. Vzdialenosť od väčších pobaltných centier, ako je Alicante, je približne 60 kilometrov. Táto pozícia izoluje mesto od priameho vplyvu turistického ruchu Costa Blanca, zároveň však poskytuje prístup k pobrežiu pri potrebe.
Porovnanie s projektmi na pobreží, ako sú GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares s cenami od 539 900 €, ukazuje výrazný cenový rozdiel. Yecla ponúka nižšie vstupné náklady, ale bez bezprostrednej blízkosti mora. Zatiaľ čo pobaltné projekty sú zamerané na turizmus a rekreačné bývanie, Yecla je stabilné vnútrozemské mesto orientované na priemysel a poľnohospodárstvo. Investícia do tejto nehnuteľnosti viac zodpovedá lokálnemu podnikaniu než luxusnému letnému bývaniu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID