Propriété commerciale située à un angle de rue stratégique dans le centre urbain de Yecla, dans la région de Murcie. Ce bâtiment, achevé en 1970, offre une surface totale de 250 m² et dispose actuellement d'une licence légale pour une boucherie en exploitation. L'immeuble présente un volume important, indiqué avec six chambres et deux salles de bains sur les plans, ce qui suggère une structure mixte ou un potentiel de conversion. L'emplacement assure une bonne visibilité et un accès direct pour la clientèle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le tissu urbain de Yecla, à un coin de rue, garantissant une exposition maximale. Il se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des services principaux. La position dans le 'casco urbano' facilite l'accès piétonnier, tandis que la disposition d'angle offre une vitrine commerciale intéressante.
Actuellement configuré pour un usage commercial de boucherie, le bien répond aux besoins d'un entrepreneur cherchant une activité clé en main. L'infrastructure existante et les licences en place réduisent les délais de démarrage. La configuration interne avec plusieurs pièces offre par ailleurs des possibilités logistiques ou un espace de vie privé à l'étage.
Il s'agit d'une construction achevée en 1970, disponible immédiatement. L'état est fonctionnel pour l'usage actuel de boucherie, avec les installations techniques requises en place. Le bâtiment ne relève pas de la nouvelle construction, ce qui implique des normes énergétiques et structurelles correspondant à son époque de construction.
La propriété est située à l'intérieur des terres, à une distance significative de la côte et des aéroports internationaux, ce qui ne convient pas à ceux cherchant un bord de mer. L'usage actuel est commercial ; une conversion résidentielle nécessiterait des démarches administratives et des travaux de rénovation. Le bien est proposé 'partiellement meublé' et avec l'équipement professionnel.
Ref: VL581149
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet correspond à un investisseur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante dans une ville desservie. Il convient également à quelqu'un recherchant un grand volume habitable dans le centre-ville et disposant des ressources pour entreprendre une transformation en logement. Ce n'est pas une propriété de vacances typique, mais plutôt une opportunité pour ceux qui s'installent de manière permanente ou semi-permanente en Espagne et qui apprécient la vie locale authentique et la proximité des services urbains.
Le bâtiment date de 1970 et présente des caractéristiques de cette époque, visibles sur les photos (sol carrelé, éclairage fluorescent type industriel, escaliers étroits). Les installations de la boucherie sont incluses et opérationnelles. On note la présence de stores électriques pour la sécurité, de la climatisation et du Wi-Fi. Les finitions sont fonctionnelles plutôt que de luxe. La salle de bain visible sur les photos est carrelée de bleu, un style classique. L'état général semble solide pour un usage commercial, mais une rénovation serait nécessaire pour un standard résidentiel moderne.
Le prix affiché est de 170 000 € pour l'achat de la propriété commerciale, incluant l'installation de la boucherie. Une option de location avec option d'achat est également mentionnée, offrant une flexibilité pour tester l'activité ou étaler le paiement. Le coût au mètre carré est nettement inférieur à celui des zones côtières, reflétant le marché intérieur de Murcie. Les coûts de transaction doivent être ajoutés au prix d'achat.
Le quotidien à Yecla se déroule dans un cadre urbain espagnol traditionnel, loin de l'afflux touristique côtier. La propriété s'intègre dans une rue active, offrant le flux de passants nécessaire à un commerce de détail. Les matinées peuvent être consacrées à l'activité commerciale, tandis que l'après-midi, le rythme de la ville s'adapte aux habitudes locales. Les espaces de vie ou de rangement situés à l'arrière ou à l'étage permettent une séparation entre la vie professionnelle et privée. La proximité des commerces (supermarché à 200 m) et de l'hôpital facilite la gestion logistique et personnelle au quotidien.
Yecla est une ville d'environ 35 000 habitants offrant tous les services nécessaires. L'hôpital se trouve à moins de 500 mètres et une pharmacie à 180 mètres, assurant une sécurité médicale immédiate. Le supermarché est à deux pas à pied. La ville est connue pour son industrie du vin et ses meubles. L'ambiance est celle d'une ville espagnole active, avec des marchés locaux et une vie communautaire forte. L'accès à la nature, avec les montagnes et les vignobles, est rapide depuis le centre-ville.
Cette carte montre la position stratégique du bien dans le centre de Yecla. On observe la proximité immédiate avec les services de santé et les commerces alimentaires, illustrant la commodité du quartier urbain.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Yecla se trouve dans le nord de la province de Murcie, à la frontière avec la province d'Alicante. C'est une enclave urbaine importante, relativement isolée des grandes villes côtières mais bien connectée aux routes locales. Sa position offre un accès équilibré entre la vie rurale et urbaine, loin de la congestion des zones touristiques du Costa Blanca Sud.
La propriété est dans une zone piétonne et urbaine. Le supermarché est à 202 m, l'hôpital à 455 m et une pharmacie à 183 m. Une borne de recharge électrique est disponible à 753 m. Pour les loisirs, les golfs (Font del Llop, Alenda) sont à environ 47 km, nécessitant un trajet en voiture. Les plages les plus proches sont à plus de 50 km (Zona de Baño 'Las Escanales'), ce qui place le bien loin du littoral.
Située à environ 600 mètres d'altitude, Yecla bénéficie d'un climat continental influencé par la méditerranée. Les étés sont chauds, mais les nuits restent plus fraîches qu'en bord de mer. L'hiver peut être frais. La région offre des paysages de montagnes, de vignobles et d'amanderaies. L'ensoleillement est élevé, favorisant les activités extérieures, mais la situation intérieure signifie moins d'humidité que sur la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages ne sont pas un atout immédiat, étant situées à environ 53 km (Las Escanales, El Arenal). La récréation locale se concentre sur les sports de nature, la randonnée dans les montagnes environnantes et les activités viticoles. Le golf est accessible via des trajets d'environ 45 minutes vers les complexes comme Font del Llop. Le mode de vie est davantage axé sur la ville et la campagne que sur le tourisme balnéaire.
Source: OpenStreetMap
Yecla se trouve dans le nord de la province de Murcie, à la frontière avec la province d'Alicante. C'est une enclave urbaine importante, relativement isolée des grandes villes côtières mais bien connectée aux routes locales. Sa position offre un accès équilibré entre la vie rurale et urbaine, loin de la congestion des zones touristiques du Costa Blanca Sud.
Comparé au projet 'Golden Green Villas' à Los Alcazares, ce bien à Yecla offre une radicale différence de style et de prix. Alors que les villas à Los Alcazares sont positionnées comme des résidences de luxe haut de gamme à partir de 539 900 €, directement sur la côte et orientées vers le golf et la plage, la propriété de Yecla est une opportunité commerciale urbaine à 170 000 €. La valeur à Yecla est déterminée par son potentiel de revenus locatifs commerciaux ou sa polyvalence, plutôt que par le prestige balnéaire. Pour un investisseur, le rendement locatif à Yecla peut être plus élevé proportionnellement, mais le capital est bien inférieur à celui des zones côtières. La qualité de vie diffère aussi : ici, on est dans l'Espagne rurale et urbaine, traditionnelle, contre un environnement cosmopolite et touristique à Los Alcazares.
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