Ta komercialna nepremičnina v Yecli, Murcia, predstavlja funkcijski poslovni prostor, ki trenutno deluje kot legalna mesnica. Objekt, zgrajen leta 1970, meri 250 m² in se nahaja na vogalu stavbe v mestnem jedru, kar zagotavlja visoko vidljivost in dostopnost. Nepremičnina vključuje vso potrebno opremo za nadaljevanje te dejavnosti. Prav tako se raziskuje možnost preureditve v stanovanjski prostor. Cena znaša 170.000 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani sredini mesta Yecla v notranjosti regije Murcia. Nahaja se na strateški lokaciji na vogalu stavbe, kar omogoča dobro dostopnost in izpostavljenost. Vse osnovne mestne storitve so na peš razdalji. Oddaljenost od sredozemske obale pomeni, da gre za celoletno življensko okolje, ki ni odvisno od turizma.
Objekt je funkcionalno zasnovan za komercialno dejavnost, vključno s prodajnim in predelovalnim prostorom. Trenutna ureditev podpira delovanje mesnice. V primeru spremembe namena v bivanje bi prostor zahteval obsežno prenovitev, da bi zadostil stanovanjskim standardom. Objekt vključuje tudi pomožne prostore, kot so hramba in uporabni prostor.
Gradnja objekta je bila končana leta 1970, kar uvršča nepremičnino med starejše zgradbe. Ni novogradnja. Objekt je v stanju, ki omogoča nemudovo uporabo za trenutno namen. Infrastruktura, kot so električne inštalacije in klimatski sistem, je delno posodobljena, vendar ohranja značilnosti svojega časa. Nobena gradbena dela trenutno niso v teku.
Objekt se ne nahaja na obali; razdalja do morja presega 50 kilometrov. Trenutna namenska raba je komercialna, kar omejuje neposredno uporabo kot stanovanja brez formalnih sprememb. Ker gre za starejšo zgradbo, energetska učinkovitost ni na ravni sodobnih standardov. Objekt nima lastnega garažnega prostora, parkiranje je javno.
Ref: VL581149
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za podjetnike, ki želijo prevzeti delujočo poslovno enoto v sektorju prehrane. Primerna je za tiste, ki iščejo lokacijo z dobrim prometom v urbani sredini. Tudi naložniki, ki iščejo možnost preureditve v stanovanje v mestu, bi lahko našli zanimanje, čeprav to zahteva čas in investicije v adaptacijo. Primerna je za osebe, ki iščejo objekt, ki združuje poslovni prostor in potencialno bivalno funkcijo v enem.
Konstrukcija iz leta 1970 uporablja tradicionalne gradbene materiale. Tla so prekrita z ploščicami, primernimi za komercialne prostore in enostavno čiščenje. Kopalnica je opremljena z modrimi ploščicami in standardno sanitarno opremo. Ohranjena vitrina za meso prikazuje kovinsko in stekleno obdelavo. Strokovne instalacije v kleti in jedilnici so funkcionalne. Objekt ima klimatsko napravo za udobje ter električne rolete za varnost. Dokončanje je utilitarno in usmerjeno v trajnost uporabe.
Cena je fiksno določena na 170.000 evrov za 250 m² površine. Vključuje opremo, potrebno za delovanje mesnice, ki predstavlja dodano vrednost za naložnike v to panogo. Na voljo je tudi opcija najema s kasnejšim nakupom. V primerjavi s stanovanjskim trgom v regiji odraža cena komercialni potencial in lokacijo v mestnem središču.
Yecla je mesto z približno 35.000 prebivalci, znano po vinogradništvu in industriji. Objekt je del mestnega jedra, kjer poteka lokalno gospodarstvo in vsakodnevno življenje. Okolica nudi polno raznolikost storitev, od lekarn do bolnišnic, vse v neposredni bližini. Življenjski ritem je umirjen in usmerjen k lokalni skupnosti. Prostor zahteva upravljanje v skladu s predpisi za živilske dejavnosti, če se ohrani trenutna funkcija. Ob morebitni preureditvi v stanovanje bi se življenje odvijalo v mestnem kontekstu z dostopom do vseh javnih storitev.
Nepremičnina je oddaljena komaj 202 metrov od supermarkta in 183 metrov od lekarne, kar zagotavlja izjemno praktično lokacijo. Bolnišnica je na dosegu roke, 455 metrov stran. Mobilnost v mestu je enostavna brez avtomobila za dnevne opravke. Oddaljenost od plaž je okoli 53 kilometrov, kar zahteva avto za izlete na morje. Dostop do golf igrišč, kot so Font del Llop, je možen v približno 45-60 minutah vožnje.
Zemljevid prikazuje lego objekta v okviru mestnega jedra Yecla. Označene so ključne storitve v neposredni bližini, kot je bolnišnica in lekarna. Vidna je oddaljenost od obale, ki zahteva uporabo avtocestnih povezav do juga in vzhoda.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Yecla leži v severozahodnem delu province Murcia, ob meji z Alicantejem. Je del notranjosti (El Contado), kar ji daje drugačen značaj kot obalnim mestom. Mesto je regionalno središče, ki povezuje kmetijsko industrijo z mestnim življenjem. Od tu je dobro dostopen širši regiji, vendar brez neposrednega stika s turističnimi središči na obali.
Lokacija v mestnem jedru Yecla zagotavlja visoko stopnjo storitev na hodni razdalji. Trgovine, zdravstvene storitve in javne ustanove so v neposredni bližini. Za dostop do letališča Alicante je potrebnih približno eno uro vožnje z avtomobilom, medtem ko so obalna letovišča oddaljena približno eno uro. Golf naslovi so oddaljeni okoli 50 kilometrov, kar zahteva načrtovanje za rekreacijo.
Podnebje v Yecli je celinsko mediteransko z vročimi, suhimi poletji in hladnejšimi zimami v primerjavi z obalo. Območje se nahaja na višji nadmorski višini v vinorodni deželi. Naravno okolje sestavljajo hribi, vinogradi in mandljevi nasadi. Regija ponuja številne sončne dni in ugodne razmere za outdoor aktivnosti v naravi, oddaljene od vpliva morske vlažnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže, kot so Las Escanales, so oddaljene več kot 50 kilometrov, zato objekt ne ponuja brezžičnega dostopa do morja. Rekreacija v neposredni bližini vključuje uporabo mestnih parkov in poti v vinogradih. Za vodne športe in obmorske aktivnosti je potrebno potovanje do obale. Golf igrišča so dostopna z avtomobilom, ponujajo pa alternativa za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Yecla leži v severozahodnem delu province Murcia, ob meji z Alicantejem. Je del notranjosti (El Contado), kar ji daje drugačen značaj kot obalnim mestom. Mesto je regionalno središče, ki povezuje kmetijsko industrijo z mestnim življenjem. Od tu je dobro dostopen širši regiji, vendar brez neposrednega stika s turističnimi središči na obali.
V primerjavi s projekti, kot so 'Golden Green Villas' v Los Alcazaresju, ki se nahajajo neposredno ob obali Mar Menor in imajo cene od 539.900 evrov navzgor, ta objekt v Yecli predstavlja dostopnejšo, vendar funkcionalno drugačno možnost. Los Alcazares nudi življenjski slog zraven morja, medtem ko Yecla ponuja mestno okolje v notranjosti, orientirano na lokalno gospodarstvo in kulturo. Cena kvadratnega metra je v Yecli nižja, kar odraža razliko v oddaljenosti od obale in namenski rabi (komercialna proti stanovanjski za turizem). Ta objekt je primeren za tiste, ki ne iščejo primarnega počitniškega stanovanja na plaži, ampak funkcionalen prostor v stabilni urbani skupnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID