Proprietà commerciale situata nel tessuto urbano di Yecla, nella regione di Murcia. L'edificio, costruito nel 1970, offre una superficie di 250 metri quadrati distribuiti su più livelli. Attualmente funziona come macelleria autorizzata, dotata di attrezzature professionali e licenze operative. La posizione su un angolo della strada garantisce buona visibilità e accesso diretto. Si trova a breve distanza a piedi dai servizi principali come supermercati e strutture sanitarie. Il prezzo di partenza è di 170.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato all'interno del centro urbano di Yecla, una località dell'entroterra murciano. La posizione è centrale rispetto alle infrastrutture cittadine, facilitando l'accessibilità pedonale ai servizi essenziali. Essendo una zona urbanizzata, la connessione con le vie di comunicazione principali è diretta, sebbene disti diversi chilometri dalle coste mediterranee.
La struttura è progettata per soddisfare le esigenze di un'attività commerciale, con spazi dedicati alla vendita e depositi. Include due bagni e possibilità di stoccaggio merci. Vi è una valutazione in corso per un eventuale cambio di destinazione d'uso a residenziale, che richiederebbe ristrutturazione degli interni per adattarli a standard abitativi privati.
L'edificio è stato completato nel 1970 e si trova in uno stato di conservazione funzionante per l'uso attuale. Non si tratta di nuova costruzione, ma di un immobile esistente con impiantistica industriale. Le finiture interne rispecchiano lo stile dell'epoca di costruzione, con pavimentazioni in ceramica e illuminazione tecnica negli spazi operativi.
L'ubicazione è prevalentemente urbana e non offre panorami naturali o accesso diretto al mare. Non sono presenti piscine, aree verdi private o servizi ricreativi condominiali tipici delle residenze turistiche. La trasformazione in abitazione privata è solo un'ipotesi e non garantita senza le dovute licenze amministrative. La distanza dagli aeroporti principali è significativa.
Ref: VL581149
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per imprenditori che cercano una sede operativa già attiva e conforme alle normative igienico-sanitarie per il settore alimentare. Si adatta a chi intende continuare un'attività di macelleria o trasformare lo spazio in un altro esercizio commerciale sfruttando le attrezzature esistenti. È anche un'opzione per investitori interessati al mercato immobiliare commerciale di una città dell'entroterra, puntando su una posizione centralizzata con servizi di supporto vicini. Non è adatto a chi cerca una casa vacanza pronta all'uso o una residenza secondaria vicino al mare.
L'edificio presenta strutture portanti in muratura tradizionale, tipiche dell'epoca di costruzione anni '70. I pavimenti sono rivestiti in piastrelle di ceramica, scelte per facilitare la pulizia e rispettare gli standard igienici. L'illuminazione negli spazi di vendita è garantita da tubi fluorescenti, funzionale ma non decorativa. Le pareti sono rivestite con materiali lavabili. L'impiantistica include il controllo del clima tramite aria condizionata e sistemi di refrigerazione specifici. Le tapparelle elettriche contribuiscono alla sicurezza del locale. Alcune parti mostrano finiture più grezze e industriali, con pannelli di controllo elettrico. La qualità complessiva è funzionale al commercio.
Il prezzo di partenza è fissato a 170.000 euro. Questa cifra riflette il valore commerciale di un immobile attrezzato e in funzione, comprensivo delle licenze necessarie per l'attività di macelleria. Non sono indicate variazioni di prezzo per differenti metrature, poiché si tratta di un'unità singola. Il costo include l'arredamento professionale e le attrezzature, riducendo la necessità di ulteriori investimenti iniziali. Opzioni come 'rent-to-buy' potrebbero influenzare le modalità di pagamento.
Questo spazio funziona principalmente come sede operativa per un'attività commerciale nel cuore di Yecla. La zona circostante è caratterizzata da un flusso pedonale regolare, essendo situata vicino al centro della città. L'accesso avviene direttamente dalla strada, facilitando l'ingresso dei clienti. All'interno, la disposizione degli spazi è funzionale alla vendita al dettaglio, con una vetrina espositiva, un'area di servizio e locali adibiti a magazzino o celle frigorifere necessarie per l'attività di macelleria. La presenza di bagni e di un locale caldaia/utilità completa l'organizzazione interna. L'atmosfera è quella di un negozio di quartiere integrato nella vita quotidiana della città. Per l'uso residenziale, la configurazione attuale richiederebbe lavori sostanziali per creare ambienti di giorno e notte separati, dato che gli spazi sono attualmente ottimizzati per la produzione e la vendita.
L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, caratterizzato da edifici residenziali e altre attività commerciali. La vita in questa zona si svolge a ritmo cittadino, con la facilità di raggiungere a piedi supermercati e una farmacia. L'ospedale si trova a breve distanza, garantendo assistenza sanitaria rapida. Tuttavia, data la distanza di oltre 50 km dalle spiagge e dagli aeroporti principali, l'uso di un veicolo privato è essenziale per gli spostamenti extra-urbani. La mobilità interna alla città permette di gestire molte necessità quotidiane a piedi.
La mappa mostra la posizione centrale dell'immobile all'interno del tessuto urbano di Yecla. Si nota la vicinanza alle principali vie commerciali e ai servizi essenziali. Il marker evidenzia la facilità di accesso veicolare e pedonale, con la posizione inland rispetto alla costa chiaramente visibile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Yecla occupa una posizione strategica nel nord della regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Funge da centro di servizio per le comunità rurali circostanti. La sua collocazione tra l'altopiano e le valli agricole ne ha storicamente favorito lo sviluppo agricolo e industriale. Sebbene distante dalle grandi metropoli costiere, è ben collegata alla rete stradale che permette di raggiungere Murcia città e Alicante in circa un'ora.
L'accesso ai servizi quotidiani è ottimale con un supermercato a 202 metri e una farmacia a 183 metri. L'ospedale è accessibile a 455 metri. Per il tempo libero, le spiagge più vicine si trovano a circa 53 chilometri, mentre l'aeroporto di Alicante dista circa un'ora di guida. I campi da golf sono a circa 47 chilometri, rendendo necessario un viaggio in auto per praticare questi sport.
Situata nell'entroterra murciano, Yecla gode di un clima mediterraneo con influenze continentali. Gli inverni possono essere più freschi rispetto alla costa, con temperature che possono scendere durante la notte. Le estati sono calde e secche. L'area è circondata da vigneti e mandorleti. La posizione geografica porta a una maggiore escursione termica rispetto alla costa. Il paesaggio è collinare, offrendo viste sulle campagne agricole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le coste del Mar Mediterraneo sono accessibili a circa 53 chilometri di distanza, ideali per gite giornaliere estive. Per gli appassionati di golf, il Font del Llop Golf Resort e il Club de Golf Alenda offrono strutture complete a circa 47 chilometri. L'area circostante Yecla offre opportunità ricreative legate alla natura, come escursioni sulle montagne locali e visite alle cantine vinicole, con un carattere più incentrato sulla cultura e sulle tradizioni.
Fonte: OpenStreetMap
Yecla occupa una posizione strategica nel nord della regione di Murcia, al confine con la provincia di Alicante. Funge da centro di servizio per le comunità rurali circostanti. La sua collocazione tra l'altopiano e le valli agricole ne ha storicamente favorito lo sviluppo agricolo e industriale. Sebbene distante dalle grandi metropoli costiere, è ben collegata alla rete stradale che permette di raggiungere Murcia città e Alicante in circa un'ora.
A differenza delle zone costiere come Los Alcazares, dove i progetti come Golden Green Villas si concentrano sul lifestyle balneare e su prezzi superiori (da 539.900 euro), Yecla offre un contesto urbano e tradizionale a un punto di prezzo decisamente più basso. Mentre sulla Costa Cálida l'investimento è spesso guidato dal turismo e dalla vacanza, qui il mercato si rivolge a necessità pratiche, commerciali o a chi cerca la vita autentica di una città dell'entroterra. I costi immobiliari a Yecla riflettono la distanza dal mare, offrendo però un elevato rapporto qualità-prezzo per gli spazi commerciali. Le spese di gestione e i costi della vita sono generalmente inferiori rispetto alle località turistiche.
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