Dette kommersielle objektet ligger i Yecla, Murcia, og representerer en etablert forretningseiendom fra 1970. Med et totalareal på 250 m² er objektet for tiden lisensiert som en slakterbutikk, fullt utstyrt for drift. Beliggenheten er ved et gatehjørne i byens sentrum, noe som gir god synlighet og tilgjengelighet for kunder. Eiendommen tilbyr fleksibilitet, da det vurderes muligheter for ombygging til boligformål, samtidig som den fungerer som et aktivt næringslokale i dag. Prisen er satt til €170,000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er plassert i det urbane sentrum av Yecla, en innlandsby i Murcia-regionen. Avstanden til dagligvarebutikker er kun 200 meter, og sykehus samt apotek ligger innenfor kort gangavstand. Dette skaper en praktisk base for daglige aktiviteter. Beliggenheten er ikke kystnær, men integrert i en bystruktur med fast infrastruktur og lokale tjenester i umiddelbar nærhet.
Eiendommen dekker behov for lokaler til næringsvirksomhet, spesielt innen detaljhandel og matvarebransjen. For investorer representerer den en mulighet for verdiskapning gjennom enten videre drift eller konvertering til bolig. Størrelsen på 250 m² gir rom for både kundedel og lager/produksjonsområder. Det er ikke en løsning for tradisjonell boligleie i sin nåværende form, men krever en forretningsorientert tilnærming.
Bygningen er fullt ferdigstilt og har en byggehistorikk tilbake til 1970. Det er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende struktur som er tilpasset bruk gjennom årene. Tekniske installasjoner som aircondition og elektriske persienner er på plass. Ved eventuell ombygging til bolig må det påregnes arbeid for å oppfylle gjeldende tekniske forskrifter, da standarden følger byggeåret.
Dette objektet tilbyr ikke havutsikt eller tilgang til strandfasiliteter i gangavstand. Golfbaner ligger mer enn 45 kilometer unna, og flyplassen krever lengre transport med bil. Det er ikke en del av et boligområde med felles hager eller bassenger. Eiendommen er ikke egnet for dem som søker en fritidseiendom direkte ved kysten, da den ligger i et innlandsmiljø preget av byliv og handel.
Ref: VL581149
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette objektet passer for etablerere som ønsker å drive en butikk i et lokalt spansk miljø, spesielt innen matvaresektoren. Det er relevant for investorer som ser potensial i omforming av eiendom til boligformål, gitt at de nødvendige tillatelser innhentes. For en person som ønsker en livsstilendring til Spanje uten å være avhengig av turismesesongen, tilbyr Yecla et stabilt miljø. Det passer ikke for den som søker en fritidseiendom ved stranden, da reiseavstanden til kysten er betydelig. Næringsdrivende som verdsetter lokal forankring og direkte kontakt med faste innbyggere vil finne beliggenheten hensiktsmessig. Objektet krever en aktiv rolle fra eierens side, enten ved å drive butikken selv eller styre en leietaker.
Bygningen fra 1970 viser tegn på sin alder, men vedlikeholdes for å være funksjonell. Interiøret er praktisk tilpasset næringsbruk, med flislagte gulv som tåler hyppig rengjøring og tung bruk. Bildene viser en kjeller med industriell belysning og betongfliser, indikativt på bruksområder som lager eller matlagring. Det elektriske anlegget inkluderer spesialtilpassede paneler for næringsdrift, som sikrer strømforsyning til kjøleutstyr og maskiner. Badet er utstyrt med blå fliser og standard sanitærutstyr. Vinduene har elektriske persienner, noe som bidrar til klimakontroll og lysregulering i selve salgslokalet. Materialvalget er robuste og holdbare løsninger ment for daglig drift, snarere enn estetisk luksus.
Prisene for dette objektet starter fra €170,000. Gitt et bruksareal på 250 m², representerer dette en pris per kvadratmeter som er lavere enn hva som typisk sees for tilsvarende næringslokaler i større kystbyer. Tilgjengeligheten er begrenset til ett unikt objekt. Prisen inkluderer eksisterende inventar og installasjoner nødvendig for driften av en slakterforretning, noe som reduserer oppstartskostnader for en kjøper med tilsvarende forretningsidé. Det finnes en mulighet for leie med kjøpsopsjon (rent to buy), noe som påvirker betalingsstrukturen.
Yecla fungerer som et regionalt senter for innlandet i Murcia, med et befolkningstall på om lag 35 000. Hverdagen her preges av et lokalt samfunn hvor handel og service spiller en sentral rolle. For en næringsdrift betyr dette en jevn strøm av lokale kunder og sesongbaserte variasjoner som er mindre uttalt enn i kystturistområdene. Området er kjent for sin vinproduksjon og industrielle aktivitet, noe som gir et økonomisk fundament utover ren turisme. Bylandskapet er preget av historiske landemerker og et tradisjonelt gatesenter. Klimaet er innlandsklima, som innebærer varme somre og kjøligere vintre sammenlignet med kyststripen. Dette påvirker bruken av utendørsarealer og behovet for klimakontroll innendørs, som er installert i objektet. Livsrytmen i byen er roligere enn i store metropoler, men med tilstrekkelig aktivitet til å opprettholde en bedrift.
Det daglige livet i Yecla er sentrert rundt byens kjerne hvor objektet ligger. Gangavstanden til dagligvarebutikker, apotek og helseinstitusjoner er kort, noe som reduserer avhengigheten av bil for grunnleggende ærend. Det lokale sykehuset ligger under en halv kilometer unna. Byen har et utvalg av restauranter, skoler og offentlige tjenester som betjener innbyggerne. Infrastrukturen for bil er god for forflytning innad i regionen, men Yecla er ikke direkte knyttet til jernbanenettet for langdistansereiser. Reisetid til nærmeste større flyplass, Alicante, er omtrent en time med bil. Dette gjør stedet tilgjengelig for internasjonale reiser, men krever planlegging.
Kartet viser plasseringen av Yecla i det innlandske Murcia, omgitt av vinmarker og fjellterreng. Nærmeste kystlinje er synlig mot øst og sørøst, og indikerer avstanden til Middelhavet. Den gule markøren indikerer den sentrale urbane beliggenheten til eiendommen innenfor bykjernen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Yecla er lokalisert i den nordlige delen av provinsen Murcia, ved grensen til provinsen Alicante. Denne posisjonen gjør byen til en port mellom de to regionene. Byen er ikke en del av de klassiske kustområdene Costa Cálida eller Costa Blanca, men fungerer som et kommersielt og landbruksmessig knutepunkt i innlandet. Geografisk sett er den omgitt av vingårder og naturområder, noe som skiller den fra de tett bebygde kyststripene.
Avstanden til kysten og strendene ved Alicante eller Santa Pola er omtrent 53 til 61 kilometer. Dette krever en bilreise på under en time. Golfentusiaster må reise til golfbaner som Font del Llop Golf Resort eller Club de Golf Alenda, som ligger rundt 47 kilometer unna. Tilgang til lufthavnen krever transport til Alicante-Elche flyplass, som er den primære internasjonale knutepunktet for området. Ladestasjoner for elektriske kjøretøy finnes innenfor 750 meter, noe som understøtter moderne transportbehov. Yecla sin innlandsposisjon betyr at tilgang til maritime aktiviteter krever planlegging.
Yecla ligger i et innlandsområde preget av et kontinentalt middelhavsklima. Dette innebærer høyere temperaturer om sommeren enn ved kysten, men kjøligere netter. Vintrene kan være kjøligere, med temperaturer som faller lavere enn i kystområdene. Solinnstrålingen er høy gjennom store deler av året, noe som fremmer den lokale vinproduksjonen i omkringliggende marker og mandellunder. Fuktigheten er generelt lavere enn ved havet, noe som kan oppleves mer behagelig for noen i sommermånedene. Området omkring Yecla består av karrige åser og sletter med vinranker og oliventrær.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Siden eiendommen ligger innlands, er strandliv ikke en del av det umiddelbare nærmiljøet. De nærmeste strendene, som 'Zona de Baño Las Escanales' og 'Platja de Sant Gabriel', krever en biltur på ca. 50-60 minutter. Fritidsaktiviteter i Yecla er mer knyttet til landbaserte sysler, som vandring i fjellområdene rundt byen og besøk til lokale vingårder. Byen har fasiliteter for sport og rekreasjon knyttet til det lokale samfunnet, men mangler det store utvalget av vannsportsaktiviteter som finnes ved kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Yecla er lokalisert i den nordlige delen av provinsen Murcia, ved grensen til provinsen Alicante. Denne posisjonen gjør byen til en port mellom de to regionene. Byen er ikke en del av de klassiske kustområdene Costa Cálida eller Costa Blanca, men fungerer som et kommersielt og landbruksmessig knutepunkt i innlandet. Geografisk sett er den omgitt av vingårder og naturområder, noe som skiller den fra de tett bebygde kyststripene.
Sammenlignet med Golden Green Villas i Los Alcazares, som er en nybygd boligutvikling ved kysten med priser fra €539,900, representerer dette objektet i Yecla et fundamentalt annet segment. Mens Golden Green Villas tilbyr en moderne livsstil ved sjøen med fokus på rekreasjon og høy standard, er Yecla-eiendommen en eldre næringsbygg i et innlandssamfunn til en betydelig lavere pris. Kjøpere her ser etter funksjonelle arealer for drift eller investering, snarere enn ferieboliger. Yecla tilbyr lavere levekostnader og en mer lokal spansk atmosfære, men mangler sjønearheten og fasilitetene som definerer Los Alcazares. Valget mellom disse to handler dermed om livsstil og hensikt: Næring i innlandet versus fritidsbolig ved kysten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID