Das Gewerbeobjekt befindet sich in Yecla, Murcia, und bietet eine Nutzfläche von 250 Quadratmetern. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude liegt an einer markanten Ecke im städtischen Kern und wird derzeit als Fleischerei betrieben. Die Immobilie verfügt über eine funktionierende Infrastruktur für den gewerblichen Betrieb, inklusive der notwendigen Genehmigungen und Einbauten. Mit sechs Räumen und zwei Badezimmern bietet das Gebäude auch Potenzial für eine erweiterte Nutzung. Die Lage im Zentrum von Yecla garantiert eine ständige Kundennähe und die Integration in das tägliche städtische Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt im Kasco urbano von Yecla, unmittelbar im geschlossenen Ortsgebiet. Durch die Eckposition sind zwei Straßenseiten zugänglich, was die Sichtbarkeit erhöht. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Wohn- und Geschäftsbauten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Dienste befinden sich in kurzer Fußdistanz, was eine hohe Autarkie des Standorts gewährleistet.
Die Aufteilung des Gebäudes bietet flexiblen Raum für gewerbliche Aktivitäten oder potenziell für Wohnzwecke. Neben dem Hauptverkaufsraum sind mehrere Nebenräume vorhanden, die als Lager, Büro oder Aufenthaltsraum genutzt werden können. Sanitäre Anlagen sind installiert. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Elektrik trägt zur Funktionalität bei. Die Nähe zu Versorgern erleichtert die Bewirtschaftung erheblich.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970, die sofort bezugsfertig ist. Es sind keine Bauphasen oder Fertigstellungstermine zu berücksichtigen. Der bauliche Zustand entspricht dem Standard der Errichtungszeit, wobei das Objekt laufend gewerblich genutzt wurde. Eventuelle Modernisierungsmaßnahmen hängen von den zukünftigen Anforderungen des Nutzers ab.
Das Projekt bietet keine Meereslage und ist nicht auf FerienTourismus ausgerichtet. Da es sich um einen Altbau handelt, entspricht die Energieeffizienz nicht modernen Neubaustandards. Eine Umwidmung in eine reine Wohnung erfordert behördliche Genehmigungen. Die Entfernung zu internationalen Flughäfen und Stränden ist größer als bei Küstenprojekten. Es ist keine typische Wohnanlage mit Gemeinschaftsanlagen.
Ref: VL581149
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die einen etablierten Betrieb übernehmen oder ein Geschäft im Zentrum von Yecla eröffnen möchten. Auch Investoren, die Potenzial in Immobilien im ländlichen Spanien sehen, können hier ein Objekt finden. Die Lage ist passend für Personen, die den direkten Kontakt zur lokalen Bevölkerung suchen. Weniger geeignet ist das Projekt für jene, die eine ferienhafte Wohnung am Strand oder eine Immobilie in einer geschlossenen Wohnanlage suchen. Die Kombination aus Gewerbefläche und Wohnmöglichkeit bedarf eines klaren Nutzungskonzepts.
Das Gebäude ist funktional ausgestattet, um den Anforderungen eines Fleischereibetriebs gerecht zu werden. Die Böden sind gefliest, was die Reinigung erleichtert. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien versehen, was den Lichteinfall und die Temperatur kontrollierbar macht. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage, Telefonanschluss und WLAN ausgestattet. Die sanitären Anliegen sind zweckmäßig ausgeführt. Ein Teil der Möbel und Einbauten, die für den aktuellen Betrieb notwendig sind, sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Bausubstanz von 1970 weist typische Merkmale ihrer Zeit auf.
Der Kaufpreis für das Gewerbeobjekt wird mit 170.000 Euro angegeben. Bei einer Fläche von 250 Quadratmetern entspricht dies einem Quadratmeterpreis, der im Vergleich zu Küstenregionen attraktiv ist. Da es sich um ein Einzelobjekt handelt, gibt es keine Variationen in Grundriss oder Preis. Kosten für eine allfällige Umnutzung oder Renovierung sind im Kaufpreis nicht inkludiert. Die Option "Rent to buy" bietet eine Alternative zur sofortigen Vollfinanzierung.
Yecla ist eine Kleinstadt mit etwa 35.000 Einwohnern, die von der Landwirtschaft und dem Weinbau geprägt ist. Der Alltag hier ist ruhiger als an der Küste, was sich in einem entspannten Lebensrhythmusbemerkbar macht. Das Objekt liegt im Zentrum des Geschehens, wo Einheimische ihre Erledigungen erledigen und Märkte besuchen. Die Umgebung bietet die nötige Infrastruktur für das tägliche Leben, von Schulen bis hin zu Krankenhäusern, alles fußläufig erreichbar. Die Weinberge und Berge um die Stadt herum laden am Wochenende zu Ausflügen ein. Dies ist ein Ort für den, der das spanische Hinterland mit seiner Authentizität sucht, fernab vom Massentourismus der Küstenregionen.
Die Umgebung ist durch die urbane Struktur von Yecla geprägt. Das Krankenhaus befindet sich nur 455 Meter entfernt, was eine kurze Anfahrtszeit garantiert. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld angesiedelt, was den Alltag praktisch gestaltet. Die Stadt selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und lokalen Märkten. Die Straßen sind typisch für spanische Innenstädte, manchmal schmal, aber belebt. Für Reisen in die umliegenden größeren Städte oder ans Meer ist ein PKW empfehlenswert, obwohl für das tägliche Leben im Ort auch zu Fuß oder mit dem Rad viel möglich ist.
Die Karte zeigt die markante Ecklage des Gebäudes innerhalb der geschlossenen Bebauung von Yecla. Die Zentrumsnähe ist gut erkennbar, ebenso die direkte Erreichbarkeit der umliegenden Straßen. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in direkter Nachbarschaft eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Yecla liegt im Nordwesten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Valencia. Diese Position bietet eine gewisse Zentrality innerhalb des Hinterlands. Die Stadt ist bekannt für ihre Weine und Möbelindustrie. Im Vergleich zu den größeren Städten Murcia und Alicante ist Yecla kleiner und überschaubarer, bietet aber eine vollständige Versorgung. Die Lage ist ideal für jene, die das ländliche Leben mit der Anbindung an eine städtische Infrastruktur verbinden möchten.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ist nur 200 Meter entfernt. Auch Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Strände an der Costa Blanca, wie etwa Playa de Sant Gabriel, sind etwa 61 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrtzeit von circa einer Stunde entspricht. Golfplätze wie Font del Lomp Golf Resort liegen in einer Entfernung von 47 Kilometern. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Alicante ist gegeben, erfordert jedoch eine längere Fahrt von circa 100 Kilometern.
Yecla liegt in einer Höhe, die durch Hügellandschaft und Weinberge gekennzeichnet ist. Das Klima ist kontinental beeinflusst mit heißen Sommern und kühlen Wintern. Die Sonnenstundenanzahl ist hoch, auch im Winter bleibt das Wetter oft mild. Die Landschaft um die Stadt herum bietet Mandelbaumplantagen, die im Frühjahr blühen, und Berge, die zum Wandern einladen. Die Luftqualität ist gut, da die Stadt entfernt von großen Industriegebieten liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Während Yecla selbst im Inland liegt, ist die Küste für Tagesausflüge erreichbar. Strände wie "Las Escanales" bieten Möglichkeiten zum Schwimmen und Wassersport. In der direkten Umgebung von Yecla liegt der Fokus eher auf Natur und Landwirtschaft als auf touristischem Freizeitangebot. Golfbegeisterte finden im Umland verschiedene Plätze. Die Stadt selbst bietet kulturelle Freizeitaktivitäten durch Feste und lokale Märkte.
Quelle: OpenStreetMap
Yecla liegt im Nordwesten der Provinz Murcia, nahe der Grenze zur Provinz Valencia. Diese Position bietet eine gewisse Zentrality innerhalb des Hinterlands. Die Stadt ist bekannt für ihre Weine und Möbelindustrie. Im Vergleich zu den größeren Städten Murcia und Alicante ist Yecla kleiner und überschaubarer, bietet aber eine vollständige Versorgung. Die Lage ist ideal für jene, die das ländliche Leben mit der Anbindung an eine städtische Infrastruktur verbinden möchten.
Im Vergleich zu Projekten an der Costa Blanca, wie den Golden Green Villas in Los Alcazares, bietet dieses Objekt in Yecla einen signifikant günstigeren Einstiegspreis von 170.000 Euro. Während Küstenprojekte oft auf Ferienwohnungen und Neubaustandards setzen, liegt hier der Fokus auf einer bestehenden Gewerbefläche im Inland. Die Lebenshaltungskosten und die Immobilienpreise in Yecla sind generell niedriger als in den Touristenzentren an der Küste. Zudem bietet die Region ein authentischeres Spanienbild, geprägt von lokaler Industrie und Landwirtschaft, statt von reinem Tourismus. Die Distanz zum Meer ist zwar größer, dies wird jedoch durch die Ruhe und die较低的投资成本 (geringeren Investitionskosten) kompensiert.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID