Tämä kaupallinen kiinteistö sijaitsee Yeclan kaupunkialueella Murcian alueella. Kyseessä on 250 neliömetrin kokoinen tila, joka on tällä hetkellä toiminnassa ja lisensoitu lihakaupaksi. Kiinteistö sijaitsee rakennuksen kulmassa, mikä tarjoaa hyvän näkyvyyden ja pääsyn kadulta. Se sijoittuu kasvurakenteen sisälle (casco urbano) kävelymatkan päässä keskustasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 ja se myydään kalustettuna sekä varusteltuna tarvittavilla laitteilla. Kohde soveltuu nykyiseen käyttöönsä tai muihin kaupallisiin tarkoituksiin, ja asuinkäytön muuttamista selvitetään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Yeclan kaupunkirakenteen ytimessä, ns. casco urban -alueella. Se on osa tiivistä kaupunkiympäristöä, jossa palvelut, kuten sairaala ja supermarketti, ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Sijainti kadunkulmassa parantaa liitettävyyttä ja näkyvyyttä kaupunkilaisten virtaamisen kannalta. Alue on maaseutumainen, mutta tässä kohtaa kyseessä on urbaani elinympäristö.
Kiinteistö täyttää funktionaaliset tarpeet yritystoiminnalle, joka vaatii näkyvyyttä ja pääsyä asutuskeskittymään. Nykyinen infrastruktuuri tukee elintarvikealan liiketoimintaa vaatimusten mukaisesti. Tilan suuruus ja jakautuminen kuuteen tilaan mahdollistavat myös muiden palveluiden tarjoamisen tai varastointitarpeiden hallinnan tehokkaasti.
Kyseessä on valmis kohde, jonka rakennusvaihe on päättynyt vuonna 1970. Kiinteistö on heti käyttövalmis ja toiminnassa. Koska kyseessä on vanhempi rakennus, tekniset järjestelmät, kuten ilmastointi ja sähkökäyttöiset säleiköt, on asennettu myöhemmin käyttötarpeiden mukaisesti. Uudisrakentamiseen liittyviä suunnitelmia tai vaiheita ei ole.
Kiinteistö ei sijaitse rannikolla, vaan sisämaassa, eikä se tarjoa merinäköalaa tai hiekkarantoja läheisyydessä. Kohde ei ole uudiskohde, joten siinä ei ole nykyaikaisten uudiskohteiden energiatehokkuustasoja tai äänieristystä ilman remonttia. Pysäköinti on lähistöllä, mutta se ei välttämättä ole nimetyllä paikalla. Mahdollinen asuinkäyttö vaatii erilliset luvat.
Ref: VL581149
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii yrittäjälle, joka etsii valmista liiketilaa ja näkyvää sijaintia kaupunkialueella. Se on erityisen sopiva elintarvikealan yritykselle, mutta tilan joustavuus mahdollistaa myös muiden palveluiden tarjoamisen. Sijainti Yeclassa on otollinen, jos kohderyhmänä ovat paikalliset asukkaat. Kohde ei sovi sellaiselle ostajalle, joka etsii rantalomakohdetta tai hiljaista syrjäseutua, sillä se sijaitsee keskellä kaupunkielämää. Kiinteistö voi kiinnostaa myös sijoittajaa, joka etsii tuottoa vuokraamalla tilaa edelleen yrityskäyttöön. Mahdollisuus asuinkäytön muuttamiseen kiinnostaa niitä, jotka etsivät suurta tilaa keskustan läheltä, mutta tämä vaatii selvityksiä ja luvat.
Kiinteistön sisätilat on rakennettu kaupallista käyttöä varten. Lattiat on laatoitettu kestävillä materiaaleilla, jotka soveltuvat tiheään siivoukseen ja raskaampaan kulutukseen. Valaistus on teollisuustyylinen loisteputkivalaistus, mikä on tyypillistä tämän rakennusvaiheen ja käyttötarkoituksen kohteille. Kylpyhuoneissa on perusvarustus, siniset laatat ja toimivat kalusteet. Ikkunoiden säleiköt ovat sähkötoimiset, mikä parantaa turvallisuutta ja käyttömukavuutta. Kiinteistössä on ilmastointilaite, joka on välttämätön kuumissa kesäkuukausissa. Keittiötilat on varustettu ammattimaisilla laitteilla ja kylmätiloilla lihakauppaa varten. Tilaratkaisut ovat pragmaattisia ja painottuvat toimivuuteen esteettisen hienostuneisuuden sijaan.
Hinta alkaa 170 000 eurosta. Tämä sisältää 250 neliömetrin liiketilan sekä siihen kuuluvan kalustuksen ja laitteistot lihakauppaa varten. Ostotarjouksen lisäksi on mahdollista neuvotella vuokraoikeudesta ostopaatolla (rent-to-buy). Hinta kattaa kiinteistön nykytilan ja liiketoimintaan liittyvät lailliset luvat. Muutokset käyttötarkoitukseen voivat aiheuttaa lisäkustannuksia. Kohteessa on ilmastointi ja varustelu, mikä vähentää välittömiä investointitarpeita kaupankäynnin jatkamiseen.
Yecla on sisämaakaupunki, joka tunnetaan viinintuotannostaan ja käsityöperinteestään. Kiinteistö sijaitsee kaupungin keskustan tuntumassa, mikä tarkoittaa, että arki pyörii paikallisten asukkaiden ja yritysten ympärillä. Alue on aktiivinen arkipäivisin, ja kaupunkielämän rytmi näkyy kadun liikenteessä. Työtilaan pääsee helposti jalankululla, mikä helpottaa asiakkaiden asiointia ja logistiikkaa. Ympäristö on kaupunkimainen, ja lähialueella on asuintaloja sekä muita liiketiloja. Lounasaikaan alue on vilkas. Ilmasto on mannermainen kuumine kesineen ja viileine talvineen, mikä eroaa rannikkoseuduista. Tämä asettaa erilaisia vaatimuksia ilmastoinnille ja lämmitykselle, jotka kiinteistössä on otettu huomioon. Yöaikaan alue rauhoittuu, mutta pysyy kaupunkimaisena.
Yeclan infrastruktuuri tukee pientä ja keskisuurta yritystoimintaa. Kaupungissa on noin 35 000 asukasta, mikä takaa vakaan asiakasvirran. Lähimmät rannat ovat noin 50, 60 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa, että päivittäinen elämä ei ole riippuvainen merestä. Alicanten lentokentälle on ajomatka noin tunti. Kaupungissa on kattavat palvelut, kuten sairaala, koulut ja kaupat, kaikki lyhyen ajomatkan päässä tai kävelyetäisyydellä. Julkinen liikenne on saatavilla, mutta auto helpottaa merkittävästi liikkumista laajemmalla alueella. Golfkentät ja vapaa-ajanviettopaikat löytyvät lähiseudulta, mutta vaativat oman auton käyttöä.
Kartta näyttää kiinteistön sijainnin Yeclan kaupunkirakenteessa. Kohde on merkitty rakennuksen kulmaan. Lähellä näkyvät pääkadut ja tärkeimmät palvelut, kuten sairaala ja marketit. Kartalta hahmottuu etäisyys valtateihin ja suurempiin kaupunkeihin.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Yecla sijaitsee Murcian alueen pohjoisosassa, Valencian yhteisön rajan tuntumassa. Se on erillään suurista rantakohteista kuten Torreviejasta tai Benidormista. Tämä asema tekee siitä hiljaisemman ja kustannustehokkaamman vaihtoehdon. Kaupunki toimii palvelukeskuksena ympäröivälle maaseudulle. Sen sijainti on strateginen niille, jotka arvostavat yhteyttä sekä Alicanteen että Murciaan, mutta asuvat mieluummin sisämaassa.
Lähin supermarkti sijaitsee noin 200 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopeat asuntokäynnit työpäivän aikana. Sairaala on vajaan puolen kilometrin päässä, tarjoten lääketieteellistä turvaa lyhyellä varoitusajalla. Apteekki on vielä lähempänä, 183 metrin päässä. Lähimmät rannat, kuten Las Escanales ja El Arenal, ovat noin 53 kilometrin päässä, eli päivittäinen ajaminen rantaan ei ole tyypillistä. Golfareenat, kuten Font del Llop, ovat noin 47 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspistettä on saatavilla noin 750 metrin päässä.
Yecla sijaitsee ylätasangolla, mikä vaikuttaa sen ilmastoon. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet viileämpiä kuin rannikolla. Sijainti on maaseudun ja vuoriston ympäröimä, tarjoten näkymiä viiniköynnystä ja mäntymetsiä. Lämpötilat voivat vaihdella voimakkaasti vuorokauden aikana. Tämä ilmasto edellyttää hyvää lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmää, jotka kiinteistössä on. Alue ei ole alttiina rannikon kosteudelle, mikä tekee ympäristöstä kuivemman ja terävemmän.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka Yecla on sisämaassa, rannalle on mahdollista päästä noin tunnissa ajamalla. Lähimmät uimarannat sijaitsevat Alicanten läheisyydessä. Nämä rannat eivät kuitenkaan ole osa päivittäistä elämää Yeclassa. Vapaa-ajanvietto keskittyy enemmän luontoon, patikointiin ja paikalliseen kulttuuriin. Lähialueella on useita golfkenttiä, mutta ne vaativat autoa. Urheilumahdollisuudet keskittyvät kaupungin omiin palveluihin ja lähiseudun maastoihin.
Lähde: OpenStreetMap
Yecla sijaitsee Murcian alueen pohjoisosassa, Valencian yhteisön rajan tuntumassa. Se on erillään suurista rantakohteista kuten Torreviejasta tai Benidormista. Tämä asema tekee siitä hiljaisemman ja kustannustehokkaamman vaihtoehdon. Kaupunki toimii palvelukeskuksena ympäröivälle maaseudulle. Sen sijainti on strateginen niille, jotka arvostavat yhteyttä sekä Alicanteen että Murciaan, mutta asuvat mieluummin sisämaassa.
Tämä Yeclan kaupallinen kiinteistö eroaa merkittävästi alueen uusista asuntokohteista, kuten Los Alcazaresissa sijaitsevista Golden Green Villasista, joiden hinnat alkavat 539 900 eurosta. Golden Green Villas edustaa uutta, rannikko-omisteista luksushuvilakohdetta, kun taas Yeclan kohde on sisämaassa sijaitseva, vuonna 1970 rakennettu liiketila. Hintaero on huomattava: 170 000 euroa vastaan yli puolta miljoonaa. Sijainti on keskeinen eroavuus; Los Alcazares on rantakaupunki Mar Menorin rannalla, kun taas Yecla on viinialueen kaupunki sisämaassa. Ostajaprofiilit eroavat täysin: tämä kohde sopii yrittäjälle tai sijoittajalle, kun taas Golden Green Villas on suunnattu asumaan muuttaville eläkeläisille tai lomakeskuskäyttöön. Yecla tarjoaa edullisemman kynnyn kiinteistomarkkinalle, mutta vaatii hyväksymistä kaupunkimaiselle ja sisämaalle tyypilliselle elämäntavalle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID