Този търговски имот е разположен в Йекла, провинция Мурсия, и предлага 250 кв.м. полезна площ в сграда от 1970 г. В момента обектът функционира като лицензирана месарница и се предлага на пазара с цялото необходимо техническо оборудване за този вид дейност. Разположението на ъгъл на сградата осигурява добра видимост и лесен автомобилен достъп. Имотът се намира в урбанизираната зона на града, на пешеходно разстояние от центъра, като разглеждат се и опции за промяна на предназначението му за жилищни нужди.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Ситуиран в централната градска част на Йекла, в рамките на урбанизираната територия. Ъгловата позиция допринася за експозицията към уличния трафик, а наличието на паркинг в близост улеснява логистиката. Всички ежедневни услуги са на кратко разстояние пеша.
Основната функция на имота е търговска, разполагаща със складови помещения и технически зони. Съществуват проучвания относно потенциала за преобразуване на обекта в жилищен имот, което би изисквало административни промени. Разпределението включва шест отделни помещения, пригодени за работа.
Обектът е изграден и завършен през 1970 г. Към момента сградата е в експлоатационно състояние и е готова за незабавно използване. Не се предвиждат нови строителни фази, а само потенциална реновация или адаптация в зависимост от новото предназначение.
Имотът разполага с търговски лиценз, а не с жилищен. Намира се на значително географско разстояние от морския бряг и международното летище. Тъй като сградата е от 1970 г., енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти без допълнителни подобрения.
Ref: VL581149
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за предприемачи, търсещи функциониращ бизнес с установена клиентела в стабилен inland регион. Също така представлява интерес за инвеститори, които желаят да използват потенциала за преобразуване в жилище в централна градска част. Обектът не е подходящ за купувачи, търсещи ваканционен имот директно на морето или нова сграда с модерни удобства. Опцията за наемане с покупка го прави достъпен за лица с ограничен начален капитал.
Сградата разполага с индустриални настилки, подходящи за търговска дейност, видими на снимките като плочки в складовите зони. Санитарните възли са завършени със синя керамика, характерна за периода или специализираните хигиенни изисквания. Техническите инсталации включват климатична система за контрол на температурата, което е от съществено значение за търговията с хранителни стоки. Наличните електрически щори допринасят за сигурността на обекта след работно време.
Стартовата цена е определена на 170 000 евро. Тази сума обхваща сградата и включва цялото търговско оборудване, инсталирано за функционирането на месарницата. Предлага се гъвкава опция за „rent to buy“ (наем с право на покупка), което може да улесни финансирането. Цената е конкурентна за търговски имот с този капацитет и локация в региона на Мурсия.
Йекла е вътрешен град с около 35 000 жители, предлагащ пълна гама от градски услуги. Животът тук е ориентиран към местната икономика, известна с производството на вино и мебели. За търговския обект това означава постоянен поток от местни клиенти и стабилна ежедневна дейност. Вечерният ритъм на града е по-спокоен в сравнение с крайбрежните курорти. Пешеходната достъпност до болница, супермаркет и училища прави локацията функционална и практична. Пътуването до по-големи градове като Аликанте отнема около един час, което изисква планиране при по-дълги екскурзии.
Градът разполага с пълна гама от услуги. Супермаркетът се намира на 200 метра, а общинската болница е на по-малко от 500 метра, което осигурява бърз достъп до медицинска помощ. Образователните институции и търговските центрове са в радиус от няколко минути път. Инфраструктурата е развита с добри пътни връзки към съседните населени места. Наличието на EV зарядна станция на 750 метра показва адаптацията на градската среда към съвременните нужди.
Картата показва ъгловото разположение на имота в урбанизираната зона на Йекла. Визуализирани са кратките разстояния до ключови услуги като болницата и супермаркета, както и пътните артерии, водещи към изхода на града в посока крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Йекла е географски изолиран анклав в провинция Мурсия, заобиколен от провинция Аликанте. Това му придава специфичен идентитет, различен от останалата част на Мурсия. Позиционирането е стратегическо за търговия между двата региона. Градът действа като локален център за по-малки околни села, подсигурявайки постоянен поток от хора и дейности.
Бреговата линия е на около 53 километра, което превръща посещението на плаж в еднодневна екскурзия, а не в ежедневна рутина. Летище Аликанте е разположено на около 100 километра, което изисква автомобилен транспорт. Голф игрищата се намират в същия радиус, най-близкото е Font del Llop Golf Resort на 47 километра. Локалната достъпност е отлична с всички ключови услуги (аптека, магазин, болница) в радиус от 500 метра.
Йекла се намира на по-голяма надморска височина в сравнение с брега, което се отразява в по-контрастен климат с по-хладни зими и горещо лято. Регионът е известен с лозята и бадемовите градини, които оформят пейзажа около града. Слънчевите часове са многобройни, подкрепяйки местното земеделие. Географията включва хълмисти терени, които предлагат възможности за пешеходен туризъм в непосредствена близост до градската зона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове като „Las Escanales“ и „El Arenal“ се намират на около 53 километра, в зоната на залива на Аликанте. Това разстояние ограничава възможностите за ежедневно къпане, но прави достъпни уикенд пътувания. Рекреационните възможности в непосредствена близост са свързани с природа и спортни площи в самия град. Голф туристите имат достъп до няколко игрища в рамките на 50-минутно шофиране.
Източник: OpenStreetMap
Йекла е географски изолиран анклав в провинция Мурсия, заобиколен от провинция Аликанте. Това му придава специфичен идентитет, различен от останалата част на Мурсия. Позиционирането е стратегическо за търговия между двата региона. Градът действа като локален център за по-малки околни села, подсигурявайки постоянен поток от хора и дейности.
В сравнение с проекта „Golden Green Villas“ в Лос Алкасарес, който е разположен на брега на Мар Менор и предлага нови луксозни вили с цени над 539 000 евро, този имот в Йекла е коренно различен. Тук става въпрос за inland локация с по-достъпна входна цена от 170 000 евро. Докато Golden Green Villas е насочен към жилищен туризъм и морски лайфстайл, имотът в Йекла е предназначен за търговска дейност или устойчива инвестиция в развиващ се град. Климатичните условия също се различават, като Йекла предлага по-контрастни сезони с по-хладна зима за разлика от мекия морски климат в Лос Алкасаres.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID