Komercijalni poslovni prostor smješten u Yecli, pokrajina Murcia. Objekt iz 1970. godine nudi 250 m² korisne površine i trenutno funkcionira kao legalno licencirana mesnica. Nalazi se na uglu zgrade unutar gradskog tkiva, osiguravajući vidljivost i pristupnost. Opremljenost uključuje sve potrebne instalacije za nastavak trenutne poslovne djelatnosti, a istražuje se i mogućnost prenamjene u stambeni prostor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u urbanom jezgru grada Yecla, na prometnoj lokaciji na uglu zgrade. Sve gradske usluge i javni objekti nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Ovo je središnja pozicija koja omogućuje izravan pristup lokalnoj zajednici i kupcima, ali je istovremeno područje okruženo stambenim i drugim poslovnim zgradama.
Primarna funkcija ovog prostora je komercijalna, posebice ugostiteljska ili trgovinska (mesnica). Zbog velike površine i višestrukih prostorija, može zadovoljiti potrebe poduzetnika za skladištenjem, pripremom i prodajom. Opcija prenamjene u stambeni prostor sugerira da bi zgrada mogla udovoljiti i potrebama za životom u centru grada, ovisno o dobivanju odgovarajućih dozvola.
Riječ je o postojećem objektu koji je dovršen 1970. godine. Nema radova u izgradnji ni planskih faza razvoja; zgrada je spremna za korištenje. Infrastruktura i instalacije su klasične za to razdoblje, ali su prilagođene trenutnoj komercijalnoj namjeni. Sustavi za klimatizaciju i elektroničke rolete poboljšavaju funkcionalnost postojeće građevine.
Lokacija je kopnena i udaljena od obalnih područja te glavnih turističkih centara. Objekt nudi pogled na gradsku infrastrukturu, a ne na more ili prirodu. Postojeća namjena je komercijalna, što znači da bi svaka promjena u stambenu funkciju zahtijevala birokratske procedure i adaptaciju. Lokacija nije izolirana, što nudi manje privatnosti u odnosu na ruralne nekretnine.
Ref: VL581149
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za poduzetnike koji traže funkcionalan poslovni prostor s postojećom klijentelom i opremom u stabilnoj unutrašnjoj regiji. Također je zanimljiva za investitore koji vide potencijal u prenamjeni većih komercijalnih objekata u stambene jedinice u središnjim dijelovima manjih gradova. Nije prikladna za one koji traže mirnu kuću na obali ili novogradnju s bazenom.
Objekt je građen 1970-ih, što se vidi u tlocrtnom rasporedu i visini prostorija. Završna obrada je prilagođena komercijalnoj upotrebi: keramičke pločice u prodajnom prostoru i kuhinji, industrijsko rasvjetno tijelo i robusni materijali. Postojeća oprema za mesnicu uključuje vitrine, hladnjače i potrebnje instalacije. Dodatne pogodnosti poput klimatizacije, WiFi-ja i elektroničkih roleta unaprijeduju komfor rada, dok estetika odražava funkcionalan, a nie luksuzan stil.
Cijena nekretnine fiksirana je na 170.000 €. Ovaj iznos odnosi se na kupnju poslovnog prostora uključujući svu opremu potrebnu za rad mesnice, što znači da nema dodatnih troškova za uređenje za trenutnu namjenu. Ukoliko se razmatra prenamjena, troškovi adaptacije nisu uključeni u osnovnu cijenu. Renta kupa (rent to buy) opcija je također jedna od dostupnih financijskih varijanti.
Yecla je grad s oko 35.000 stanovnika, poznat po proizvodnji vina i industriji namještaja. Ovo je mjesto gdje se dnevni ritam vrti oko lokalnih trgova, razglednica i povijesnih znamenitosti. Život u ovom dijelu Murcie uključuje pristup svim potrebnim uslugama unutar pješačke dometa, od bolnica do trgovina. Okolica je prepuna vinograda i bademovih nasada, nudeći priliku za rekreaciju u prirodi, ali glavni fokus ostaje urbani život lokalne zajednice.
Infrastruktura oko nekretnine je dobro razvijena zbog centralne lokacije u Yecli. Supermarket je na svega 200 metara, a ljekarna na 180 metara, što omogućuje brzu svakodnevnu logistiku. Bolnica se nalazi na manje od 500 metara. Javni prijevoz i gradske usluge su lako dostupne. Prostor nudi mogućnost parkiranja u blizini, što je bitno za poslovne korisnike i dostave.
Karta prikazuje centralnu poziciju nekretnine unutar urbanog bloka u Yecli. Označeni su ključni punkt i ulice s dobrim prometnim pristupom. Vidljiv je položaj u odnosu na glavnu trgovačku arteriju i obližnje stambene četvrti, ilustrirajući integraciju poslovnog prostora u svakodnevni život grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Yecla se nalazi na sjeverozapadu pokrajine Murcia, graničeći s pokrajinom Alicante (Valencijska Zajednica). Pozicionirana je kao poveznica između mediteranske obale i unutrašnjosti. Ova lokacija nudi mirniji tempo života u odnosu na prenapučene obalne gradove, ali uz zadržavanje pristupa regionalnim centrima kroz mrežu regionalnih cesta.
Najbliži plažni pojas, poput zone "Las Escanales", udaljen je oko 53 kilometara u zračnoj liniji, što znači da je more autom otprilike sat vremena vožnje. Golf tereni poput "Font del Llop Golf Resort" udaljeni su oko 47 km. Zračna luka nalazi se na većoj udaljenosti (Alicante je najbliža velika luka, oko sat vremena vožnje), zahtijevajući planiranje prije međunarodnih putovanja. Sve regionalne ceste povezuju Yeclu s većim gradovima Murcie i Valencije.
Klima u Yecli je kontinentalna mediteranska s vrućim ljetima i hladnijim zimama u usporedbi s obalom. Nadmorska visina doprinosi hladnijim noćima. Regija je poznata po vinogradarstvu, a okolica se sastoji od planina i poljoprivrednih površina. Ovo nije područje s izrazitim obalnim vlagom, već suhim zrakom, što povoljno utječe na očuvanje zgrada i namirnica.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je nekretnina kopnena, regija nudi različite oblike rekreacije. Javni prostori u Yecli uključuju parkove i športske centre. Aktivnosti u okolici uključuju planinarenje i biciklizam kroz vinograde. Plaže su na dohvat rata za dnevne izlete, ali nisu središnji dio svakodnevnice. Postojanje više soba i prostora u zgradi može poslužiti za hobije ili skladištenje opreme za sportske aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Yecla se nalazi na sjeverozapadu pokrajine Murcia, graničeći s pokrajinom Alicante (Valencijska Zajednica). Pozicionirana je kao poveznica između mediteranske obale i unutrašnjosti. Ova lokacija nudi mirniji tempo života u odnosu na prenapučene obalne gradove, ali uz zadržavanje pristupa regionalnim centrima kroz mrežu regionalnih cesta.
Usporedbom s projektom poput 'Golden Green Villas' u Los Alcazaresu, uočljive su bitne razlike u namjeni i lokaciji. Dok 'Golden Green Villis' predstavlja novu stambenu izgradnju (novogradnja) smještenu na samoj obali Mar Menora, usmjerenu na lifestyle i turizam s cijenama koje počinju od 539.900 €, nekretnina u Yecli je starija, komercijalna građevina u unutrašnjosti sa znatno nižom ulaznom cijenom od 170.000 €. Život u Yecli je usmjeren na lokalnu zajednicu i industriju, za razliku od primorskih turističkih mjesta. Dok Costa Calida nudi klimu utjecaju more i pješčane plaže, Yecla nudi kontinentalniju klimu i pristup prirodi kopna. Ova nekretnina predstavlja priliku za poslovanje ili investiciju u adaptaciju, a ne kupnju luksuznog odmorišta na moru.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID