Коммерческий объект площадью 250 м², расположенный в городе Йекла, провинция Мурсия. Здание построено в 1970 году, находится в городской черте на углу здания. Объект функционирует как лицензированная мясная лавка с полным техническим оснащением. В настоящее время есть возможность использовать помещение и для других видов коммерческой деятельности, а также рассматривается вариант конверсии в жилое пространство.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Йеклы, в окружении городской инфраструктуры. В пешей доступности расположены супермаркет, больница и аптеки. Йекла, это inland-город, удаленный от побережья, что обеспечивает спокойную атмосферу, но требует транспортного сообщения для поездок на море или в крупные аэропорты.
Площадь в 250 м² подходит для ведения розничного бизнеса с необходимыми складскими и торговыми зонами. Наличие действующей лицензии и оборудования минимизирует затраты на открытие дела. Для проживания требуется перепланировка, так как объект спроектирован как коммерческое помещение с техническими зонами.
Это завершенный строительный объект, сданный в эксплуатацию в 1970 году. Никаких строительных работ не ожидается. Техническое состояние соответствует году постройки и коммерческому назначению, включая индустриальные системы вентиляции и освещения, видимые на фотографиях.
Объект не находится на побережье и не предлагает видов на море. Удаленность от основных туристических зон и аэропортов может быть ограничением для некоторых видов бизнеса. Здание не относится к категории новостроек и может потребовать обновления инженерных сетей при смене профиля деятельности.
Ref: VL581149
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для предпринимателей, ищущих готовое коммерческое помещение с действующей лицензией в стабильном городском районе. Это подходящий вариант для продолжения бизнеса в сфере пищевой розничной торговли или его реструктуризации. Также он может быть интересен инвесторам, рассматривающим возможность трансформации коммерческой недвижимости в жилое помещение при условии получения необходимых разрешений. Выбор подойдет тем, кто предпочитает внутренние регионы Испании с развитой социальной инфраструктурой и близостью к природе, а не шумные курортные зоны.
Отделка и материалы здания соответствуют его коммерческому назначению и году постройки (1970). На фотографиях видны кафельные полы, промышленные панели управления, люминесцентное освещение и профессиональное торговое оборудование. Санузлы выполнены из практичной синей плитки. Наличие кондиционирования и электрических жалюзи обеспечивает комфорт в рабочей зоне. Для жилого использования потребуется полная замена инженерных коммуникаций и внутреннего декора, так как текущее состояние ориентировано на функциональность торговли и соблюдение санитарных норм.
Цена объекта начинается от 170 000 евро. Стоимость включает полностью оборудованную коммерческую площадь, готовую к использованию, что снижает начальные инвестиции. Доступна опция аренды с последующим выкупом, что влияет на структуру платежей. По сравнению с прибрежной недвижимостью, цены здесь ниже, что отражает inland-локацию. Учитывая 6 помещений, указанных в данных как спальни, существует потенциал для смешанного использования или конверсии.
Йекла, это исторический город с населением около 35 000 человек, известный своим виноделием и культурными традициями. Данная локация находит в центре городской жизни, где ритм дня определяется работой местных предприятий и услугами, а не пляжным отдыхом. Район характеризуется активным сообществом и наличием всех необходимых услуг для повседневной жизни: школ, медицинских учреждений и рынков. Окружающий ландшафт состоит из виноградников и горных массивов, что предлагает возможности для активного отдыха на природе, однако городской пейзаж преобладает. Жизнь здесь фокусируется вокруг городских традиций и гастрономии региона Мурсия.
Йекла предоставляет все услуги городской инфраструктуры. Больница находится в 455 метрах, супермаркет, в 202 метрах. Для повседневных задач автомобиль не всегда необходим из-за компактности города. Однако из-за inland-положения, поездки на побережье (53 км) или в крупные аэропорты требуют планирования и личного транспорта. Окружающая среда, это сочетание городской застройки и сельскохозяйственных земель, что создает урбанистический ритм жизни с доступом к природным зонам за пределами города.
Карта демонстрирует положение Йеклы во внутренней части региона, в окружении горных хребтов и сельскохозяйственных угодий. Обозначены расстояния до побережья Коста Бланка и основных транспортных маршрутов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Йекла расположена на севере провинции Мурсия, недалеко от границы с провинцией Аликанте. Город находится в изолированной котловине, окруженной горами, что формирует его самобытность. Позиционирование города как центра виноделия отличает его от чисто сельских или туристических municipalities. Проект находится в Casco Urbano, что интегрирует его в основную экономическую жизнь города.
Ближайшие пляжи, такие как Zona de Baño "Las Escanales" и "El Arenal", находятся на расстоянии 53 километров. Гольф-поля (Font del Llop, Club de Golf Alenda) удалены примерно на 47 километров. Международный аэропорт находится на значительном удалении (данные указывают большое расстояние). В городе все ключевые услуги, включая аптеку (183 м) и больницу, находятся в радиусе одного километра, что обеспечивает высокую доступность.
Климат Йеклы характеризуется континентальными чертами, типичными для внутреннего региона Мурсии. Летом температура высокая, зимы прохладнее и ветренее, чем на побережье. Окружающие ландшафты состоят из виноградников и миндальных рощ, что определяет сельскохозяйственный профиль региона. Высота над уровнем моря способствует большей вентиляции. Солнечных часов здесь достаточно много, однако они ощущаются иначе, чем в прибрежной зоне, из-за отсутствия смягчающего влияния моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Доступ к морю требует поездки на автомобиле: ближайшие пляжи находятся в 53-61 км. Это не позволяет рассматривать пляжный отдых как ежедневную рутину. Рекреация в регионе сосредоточена на активном отдыхе в природе: пешие прогулки по горам и виноградникам, винный туризм. Спортивные инфраструктуры представлены городскими объектами и гольф-клубами в отдалении. Объект не предлагает собственной рекреационной зоны, направляя пользователей на использование городской среды.
Источник: OpenStreetMap
Йекла расположена на севере провинции Мурсия, недалеко от границы с провинцией Аликанте. Город находится в изолированной котловине, окруженной горами, что формирует его самобытность. Позиционирование города как центра виноделия отличает его от чисто сельских или туристических municipalities. Проект находится в Casco Urbano, что интегрирует его в основную экономическую жизнь города.
В сравнении с прибрежными проектами, такими как Golden Green Villas в Лос-Алькасаресе, данный объект представляет собой совершенно иной сегмент рынка: коммерческая недвижимость inland против элитного жилья на первой линии. Ценовой порог здесь значительно ниже (170 000 евро против 539 900 евро), что отражает разные целевые аудитории. Если Golden Green Villas предлагает курортный образ жизни с мгновенным доступом к морю и яхт-клубам, то объект в Йекле нацелен на стабильный городской бизнес или жизнь в традиционной испанской глубинке. Инвестиционная логика здесь строится на доходе от бизнеса или долгосрочной аренде, а не на краткосрочной туристической аренде. Окружение здесь более аутентичное и суровое, не ориентированное на иностранного туриста.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID