Yecla, Murcia'da yer alan bu 250 m² ticari mülk, 1970 yapımı olup tamamlanmış statüdedir. Şu anda yasal olarak çalışan bir kasap dükkanı olarak işletilmekte ve gerekli tüm ticari teçhizatla birlikte satışa sunulmaktadır. Bina köşe bir konumda bulunur, bu durum yüksek görünürlük ve erişim avantajı sağlar. Şehir merkezine yürüme mesafesinde olup, günlük ihtiyaçlara yakınlığı ile dikkat çeker. Mülkün farklı ticari işletmelere uyum sağlaması veya konut amaçlı kullanım için dönüştürülmesi ihtimalleri mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Murcia bölgesinin iç kesimlerinde, Yecla şehrinin kentsel yerleşim alanı (casco urbano) içindedir. Şehir merkezine yürüme mesafesinde bulunur ve çevresinde kentsel donatıların yoğun olduğu bir yapıya sahiptir. Kıyı şeridinden uzakta, karadan içeride bir konumda yer alması, deniz etkisinden uzak bir yaşam alanı oluşturur.
Bu proje, ticari bir faaliyet yürütmek veya yerel bir işletme kurmak isteyenler için fiziksel altyapı sağlar. Mevcut durumu, gıda sektörü özellikle kasap işletmeciliği için gerekli olan teknik kurulumları ve lisansları içerir. Ayrıca, geniş iç mekan hacmi ve depolama alanları ile farklı ticari amaçlar veya potansiyel konut dönüşümü için esneklik sunar.
Yapı 1970 yılında tamamlanmış olup, inşaat aşaması bitmiş statüdedir. Yeni bir inşaat projesi değildir; dolayısıyla herhangi bir inşaat gürültüsü veya tamamlanma bekleme süreci bulunmamaktadır. Mülk hemen kullanıma alınmaya hazır durumdadır ve mevcut kullanım belgelerine sahiptir.
Mülk şu anda ticari amaçlı lisansa sahiptir ve konut kullanımı için gerekli yasal izinler henüz tamamlanmamıştır, bu süreç araştırma aşamasındadır. Kıyı şeridinden yaklaşık 50 km uzaklıkta olduğu için deniz manzarası veya plaja yakın konum avantajı sunmaz. 250 m² genişliğine rağmen banyo sayısı iki ile sınırlıdır.
Ref: VL581149
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, İspanya'nın iç kesimlerinde kendi işini kurmak isteyen girişimciler veya mevcut bir gıda işletmesini devralmayı planayanlar için değerlendirilebilir. Yatırım amacıyla düşünen ve uzun vadede mülkün fonksiyonunu değiştirme potansiyelini gören alıcılar için bir seçenektir. Ayrıca, sahil turizminin kalabalığından uzak, yerel bir topluluğa entegre olmayı hedefleyenler için uygundur.
Binanın iç mekanları ticari kullanıma uygun, işlevsel malzemelerle döşenmiştir. Kasap dükkanı olarak kullanıldığı gerekçesiyle hijyen kurallarına uygun sergileme birimleri ve endüstriyel soğutucular mevcuttur. Yapıda klima kontrolü, WiFi, telefon hattı ve elektrikli jaluzi sistemler bulunmaktadır. 1970 yapımı olması nedeniyle, estetik tadilat ihtiyacı veya altyapının modern standartlara göre güncellenmesi gerekebilir.
Satış fiyatı 170.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 250 m² kullanım alanına sahip mülkü ve mevcut ticari işletme ekipmanlarını kapsar. Bölgedeki benzer büyüklükteki ticari gayrimenkuller ve potansiyel dönüşüm imkanları göz önüne alındığında, bu fiyat seviyesi piyasada referans niteliğindedir.
Yecla, yaklaşık 35.000 nüfuslu tarihi bir kasabadır ve yaşam temposu yerel kültürel etkinliklere göre şekillenir. Mülkün bulunduğu bölge, şehir içi hareketliliğin olduğu, marketlerin ve hastanelerin yakınlığı sayesinde günlük yaşantının pratik yönetilebildiği bir ortam sunar. İklim, kıyıya göre daha sert karasal özellikler taşır; yazları sıcak ve kurak, kışları ise soğuk geçer. Bölge, ödüllü şarapları ve tarihi dokusu ile bilinir, bu da yerel gastronomi ve kültürel yaşamın bir parçasıdır. Araç kullanımı, şehir dışına çıkışlar için gerekirken, şehir içinde yürüyüş yeterli olabilir.
Yecla şehir merkezi, hastane, eczane ve market gibi temel hizmetlere yakınlığı ile günlük yaşamı kolaylaştırır. Şehir içinde ulaşım genellikle yürüyüşle sağlanabilir. Deniz turizmine olan uzaklığı (53 km) sayesinde bölge, yaz aylarında turistik kalabalıktan etkilenmez ve daha sakin, yerel bir nüfus yapısını korur. Alicante ve diğer büyük şehirlere karayolu bağlantısı mevcuttur.
Harita, mülkün Yecla şehir merkezindeki köşe konumunu ve çevresindeki kentsel yoğunluğu göstermektedir. Şehir içindeki servis ağlarının yakınlığı ve otoyol bağlantılarının konumu üzerinden ulaşım analizi yapılabilir. Denizden uzak, içeride bir konumlandırma olduğu görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Yecla, Murcia bölgesinin kuzeybatısında, Valensiya bölgesi sınırında stratejik bir konumdadır. Costa Blanca sahil şeridinden içeride, platoda yer alır. Bu konumu, sahil bölgelerine kıyasla daha düşük gayrimenkul maliyetleri ve daha otantik bir İspanyol kasaba ortamı sunar. Bölge, mobilya üretimi ve şarapçılık ile ekonomik bir yapıya sahiptir.
Mülk, günlük ihtiyaçlar için bir süpermarkete 202 metre, sağlık hizmetleri için bir hastaneye 455 metre ve bir eczaneye 183 metre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 753 metre uzaklıktadır. Ancak, plajlar ve golf sahaları gibi rekreasyon alanları yaklaşık 47-53 km uzaklıkta olduğu için bu yerlere ulaşım için özel araç gereklidir.
Bölge, iç kesim ikliminin etkisi altındadır; yazları sıcak ve kurak, kışları ılıman ve bazen soğuk geçer. Deniz seviyesinden yüksek olması nedeniyle nem oranı kıyı şeridine göre daha düşüktür. Çevre peyzajı, üzüm bağları ve badem bahçeleri ile kaplı dağlık alanlardan oluşur. Bu coğrafya, açık hava aktiviteleri için doğal bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk deniz kenarında bulunmamaktadır. En yakın plajlar Alicante bölgesinde yaklaşık 53 km uzaklıktadır. Bu nedenle deniz aktiviteleri günlük bir rutin olmaktan ziyade hafta sonu gezileri kapsamına girebilir. Bölgede rekreasyon olanakları daha çok doğa yürüyüşleri, dağcılık ve yerel şarap tadım turları üzerine kurgulanmıştır. Golf tutkunları için nearby resortlar araçla yaklaşık 45-50 dakika sürer.
Kaynak: OpenStreetMap
Yecla, Murcia bölgesinin kuzeybatısında, Valensiya bölgesi sınırında stratejik bir konumdadır. Costa Blanca sahil şeridinden içeride, platoda yer alır. Bu konumu, sahil bölgelerine kıyasla daha düşük gayrimenkul maliyetleri ve daha otantik bir İspanyol kasaba ortamı sunar. Bölge, mobilya üretimi ve şarapçılık ile ekonomik bir yapıya sahiptir.
Golden Green Villas gibi sahil şeridindeki Los Alcazares projesiyle kıyaslandığında, bu Yecla projesi tamamen farklı bir yaşam ve yatırım profili sunar. Golden Green Villas (539.900 €'dan başlayan fiyatlarla) lüks sahil konutlaması ve tatil evi potansiyeli sunarken, bu Yecla mülkü (170.000 €) iç kesimde yerel ekonomiye entegre bir ticari işletme veya dönüşüm projesidir. Yecla'da yaşam maliyetleri ve gayrimenkul değerleri, sahil bölgelerine göre belirgin şekilde daha düşüktür. Bu proje, deniz manzarası arayanlar yerine, yerel ticaret yapanlar veya sahil kalabalığından uzak, otantik bir İspanya kasabasında yaşamayı hedefleyenler için geçerlidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID