Αυτό το εκτεταμένο οικόπεδο γεωργικής γης με δυνατότητα δόμησης βρίσκεται κοντά στην κοινότητα Las Atalayas, βόρεια της Yecla στην περιοχή της Murcia. Με σημαντικό εμβαδόν οικοπέδου 55.162 τ.μ., προσφέρει μεγάλη δυναμική για ανάπτυξη και γεωργική χρήση. Η γη είναι έτοιμη για άμεση χρήση, καθώς έχει αναπτυχθεί από το 1970. Με σταθερή τιμή €109.000, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην ισπανική επαρχιακή αγορά ακινήτων, με τη δυνατότητα ανέγερσης κατοικιών ή γεωργικών κατασκευών.
Σε σύγκριση με παραλιακά συγκροτήματα όπως οι GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares, που προσφέρουν δομημένα ακίνητα από €539.900, αυτό το αγροτεμάχιο στην Yecla αποτελεί μια ριζικά διαφορετική επένδυση. Ενώ τα παραλιακά έργα εστιάζουν στην άμεση εγγύτητα σε παραλίες και καθιερωμένη τουριστική υποδομή, αυτό το ακίνητο στη Murcia προσφέρει ένα σημαντικό αγροτεμάχιο με γεωργική δυναμική και τη δυνατότητα ανέγερσης προσαρμοσμένης κατοικίας σε σημαντικά χαμηλότερο σημείο εισόδου τιμής. Ο τρόπος ζωής είναι επίσης ξεχωριστός: η Yecla προσφέρει μια πιο παραδοσιακή, αγροτική ισπανική εμπειρία, επικεντρωμένη στη γεωργία και την τοπική κουλτούρα, ενώ το Los Alcazares προσφέρει ένα τυπικό θέρετρο ήλιου και θάλασσας. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για το ακίνητο στη Murcia πιθανότατα αναζητούν χώρο, γεωργικές ευκαιρίες και μια πιο ήσυχη, πιο αυθεντική τοποθεσία στην ενδοχώρα, ενδεχομένως για μακροπρόθεσμη επένδυση ή αλλαγή τρόπου ζωής, παρά για εξοχική κατοικία απευθείας δίπλα στη θάλασσα. Η ευελιξία της πολεοδομικής ρύθμισης για δόμηση παρέχει μια διαδρομή για τη δημιουργία μιας ξεχωριστής αγροτικής έπαυλης, διακριτής από τις τυποποιημένες προσφορές βιλών που συχνά συναντώνται πιο κοντά στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Βρίσκεται στην ενδοχώρα κοντά στην Yecla, και το ακίνητο αυτό τοποθετείται σε ένα περιβάλλον που συνδυάζει την επαρχιακή ηρεμία με προσιτές παροχές. Αν και δεν βρίσκεται απευθείας στην ακτή, παρέχει σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Murcia, γνωστή για την αγροτική της κληρονομιά και την αναπτυσσόμενη υποδομή της. Η τοποθεσία της γης κοντά σε μια κοινότητα προσφέρει μια αίσθηση εγγύτητας χωρίς να θίγεται η εκτεταμένη αίσθηση ιδιωτικότητας.
Αυτή η γη προσφέρει σημαντική ευελιξία για διάφορες κατοικιστικές και γεωργικές φιλοδοξίες. Η πολεοδομική ρύθμιση επιτρέπει δόμηση έως 5% της συνολικής επιφάνειας για κατοικιστικούς σκοπούς, όπως σπίτι, γκαράζ ή πισίνα, και έως 40% για γεωργικές κατασκευές. Ο υπάρχων αμπελώνας με αμυγδαλιές και η γη σε αγρανάπαυση παρέχουν άμεση γεωργική αξία, με προεγκατεστημένη υποδομή άρδευσης έτοιμη για βελτίωση.
Αν και η γη αναπτύχθηκε το 1970, η τρέχουσα κατάστασή της είναι «ετοιμοπαράδοτη», γεγονός που υποδηλώνει ότι είναι έτοιμη για άμεση χρήση ή ανάπτυξη. Η υποδομή, συμπεριλαμβανομένης της προεγκατάστασης για άρδευση, έχει ήδη τεθεί σε εφαρμογή. Κάθε νέα κατασκευή θα συμμορφωνόταν με τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς, με δυνατότητα έναρξης μόλις εκδοθούν οι άδειες.
Το ακίνητο αυτό είναι κυρίως γεωργική γη με συγκεκριμένη άδεια για κατοικιστική δόμηση (έως 5% του εμβαδού του οικοπέδου). Βρίσκεται στην ενδοχώρα, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή παραλιακές παροχές. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει υπάρχουσες δομημένες κατασκευές πέρα από ό,τι υπονοείται από τη γεωργική χρήση (π.χ. συστήματα άρδευσης).
Αυτό το αγροτεμάχιο ταιριάζει σε ιδιώτες ή φορείς που επιθυμούν να ιδρύσουν μια γεωργική επιχείρηση, ιδίως καλλιέργεια αμυγδάλων, δεδομένων των υπαρχόντων αμυγδαλεώνων και των δικαιωμάτων νερού. Είναι επίσης ελκυστική επιλογή για όσους επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη εξοχική κατοικία, αξιοποιώντας την άδεια δόμησης έως 5% για κατοικία. Οι επενδυτές ενδέχεται να δουν αξία στη δυνατότητα ανάπτυξης γεωργικών εγκαταστάσεων ή μιας ιδιωτικής έπαυλης. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους εκτιμούν μια ήσυχη τοποθεσία στην ενδοχώρα, αισθάνονται άνετα με έναν αγροτικό τρόπο ζωής και δεν απαιτούν άμεση εγγύτητα στην ακτή. Ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα σημαντικό αγροτεμάχιο με πολλές δυνατότητες ανάπτυξης, από τη γεωργία έως τη δημιουργία μιας απομονωμένης κατοικίας.
Η γη περιγράφεται ως έχουσα καλής ποιότητας έδαφος, με σημαντικό τμήμα αφιερωμένο σε αμυγδαλεώνες. Τα δέντρα αυτά είναι νεαρά, καλά συντηρημένα και σε πλήρη παραγωγή, αποδίδοντας σημαντικές σοδειές. Η γη σε αγρανάπαυση διατηρείται καθαρή και έτοιμη για φύτευση ή δόμηση. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η προεγκατάσταση συστήματος άρδευσης, που καταδεικνύει πρόβλεψη στη γεωργική διαχείριση. Η περιοχή του αναβαθμού κήπου επωφελείται επίσης από προεγκατάσταση άρδευσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο σημεία νερού και μερίδια νερού από την τοπική κοινότητα άρδευσης, επιτρέποντας σημαντική ετήσια χρήση νερού (έως 4.000 κ.μ.). Αν και δεν αναφέρονται συγκεκριμένα δομικά υλικά ή φινιρίσματα καθώς πρόκειται για γη, η υπάρχουσα γεωργική υποδομή και η ποιότητα του εδάφους υποδηλώνουν μια βάση για μελλοντική ανάπτυξη ή καλλιέργεια.
Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή τιμή €109.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει το σημαντικό εμβαδόν του οικοπέδου των 55.162 τ.μ. και την ταξινόμησή του τόσο ως γεωργική όσο και ως δομήσιμη γη. Δεδομένης της σταθερής φύσης της τιμής, δεν προβλέπεται διαπραγμάτευση. Η γη είναι διαθέσιμη άμεσα, καθώς είναι ήδη αναπτυγμένη και έτοιμη για χρήση. Αυτό προσφέρει μια σαφή και διαφανή διαδικασία αγοράς για ενδιαφερόμενους που επιθυμούν να αποκτήσουν ένα σημαντικό αγροτικό περιουσιακό στοιχείο στην περιοχή της Murcia.
Η Yecla, που βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της περιοχής της Murcia, προσφέρει έναν ξεχωριστό ισπανικό τρόπο ζωής μακριά από το άμεσο παραλιακό θόρυβο. Η περιοχή αυτή χαρακτηρίζεται από τους λόφους της, τους αμπελώνες και τις αμυγδαλεώνες, προσφέροντας ένα γραφικό αγροτικό φόντο. Η πόλη της Yecla, με περίπου 35.000 κατοίκους, παρέχει βασικές υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένου νοσοκομείου, καταστημάτων και εστιατορίων, εξασφαλίζοντας την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η τοποθεσία του ακινήτου προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον, κατάλληλο για γεωργικές δραστηριότητες ή για όσους αναζητούν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής. Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες, ευνοϊκό για υπαίθριες δραστηριότητες και τη γεωργία. Το περιβάλλον τοπίο προσκαλεί σε εξερεύνηση, είτε για περπάτημα, ποδήλατο ή απλή απόλαυση της φυσικής ομορφιάς. Η εγγύτητα στην τοπική κοινότητα Las Atalayas προσθέτει ένα στοιχείο κοινωνικής σύνδεσης, ενώ το συνολικό περιβάλλον δίνει προτεραιότητα στην ιδιωτικότητα και στον χώρο.
Η Yecla είναι μια ιστορική πόλη στην περιοχή της Murcia, προσφέροντας μια παραδοσιακή ισπανική εμπειρία διαβίωσης. Είναι γνωστή για την παραγωγή κρασιού και τις πολιτιστικές εκδηλώσεις της. Η γύρω περιοχή είναι κυρίως αγροτική, με αμυγδαλεώνες και αμπελώνες να διαμορφώνουν το τοπίο. Η καθημερινή ζωή εδώ περιστρέφεται γύρω από τον ρυθμό των εποχών και των γεωργικών κύκλων. Βασικές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (σε απόσταση 202 μ.), νοσοκομείο (σε απόσταση 455 μ.) και σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (σε απόσταση 753 μ.) βρίσκονται εύκολα σε κοντινή απόσταση, γεγονός που υποδηλώνει έναν βαθμό αστικής ενσωμάτωσης παρά το αγροτικό περιβάλλον. Η ίδια η πόλη προσφέρει μια σειρά καταστημάτων, σχολείων και υπηρεσιών. Η ατμόσφαιρα είναι γενικά ήσυχη, με ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες όπως πεζοπορία και ποδηλασία στα κοντινά φυσικά τοπία.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την τοποθεσία του ακινήτου στην Yecla, Murcia. Απεικονίζει τη θέση του στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση ακτογραμμή, τονίζοντας τον αγροτικό του χαρακτήρα. Ο χάρτης μπορεί να βοηθήσει στην οπτικοποίηση της εγγύτητας στις τοπικές παροχές εντός της Yecla και του γύρω αγροτικού τοπίου, παρέχοντας πλαίσιο για τις αποστάσεις από τις περιφερειακές πόλεις και τις παραλιακές περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Yecla βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα της Περιφέρειας της Murcia, στα σύνορα με την Valencian Community. Αυτή η θέση την τοποθετεί σε μια ζώνη μετάβασης μεταξύ των πιο άνυδρων περιοχών της ενδοχώρας και των παραλιακών περιοχών πιο νότια και ανατολικά. Αν και δεν βρίσκεται απευθείας στην Costa del Sol ή την Costa Blanca, επωφελείται από τη σχετική εγγύτητα στην επαρχία της Alicante, με το αεροδρόμιο της Alicante σε απόσταση περίπου μία ώρας. Η περιοχή είναι γνωστή για την παραγωγή κρασιού, ιδίως των σταφυλιών Monastrell, και τη γεωργική της παραγωγή, συμπεριλαμβανομένων των αμυγδάλων και των ελιών. Αυτή η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει μια διαφορετική προοπτική της μεσογειακής ζωής, εστιάζοντας στα αγροτικά τοπία και την παραδοσιακή ισπανική κουλτούρα αντί αποκλειστικά σε παραθαλάσσια θέρετρα.
Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στην ενδοχώρα, με τις κοντινότερες παροχές, όπως το σούπερ μάρκετ στα 202 μέτρα και το νοσοκομείο στα 455 μέτρα, και τα δύο εύκολα προσβάσιμα. Ωστόσο, απέχει μεγαλύτερη απόσταση από τους μεγάλους συγκοινωνιακούς κόμβους και τα παραλιακά αξιοθέατα. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Zona de Baño 'Las Escanales', απέχουν πάνω από 53 χλμ. Τα μεγάλα αεροδρόμια, όπως της Alicante, απέχουν περίπου μία ώρα με το αυτοκίνητο. Αν και ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής και την πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές ή μεγαλύτερες πόλεις, η εγγύτητα των τοπικών υπηρεσιών σημαίνει ότι ενδέχεται να μην είναι απολύτως απαραίτητο για όλες τις καθημερινές δουλειές εντός της Yecla. Οι επιλογές δημόσιων μεταφορών είναι περιορισμένες σε αυτό το αγροτικό περιβάλλον, καθιστώντας την ιδιωτική μετακίνηση πιο πρακτική για ολοκληρωμένη κινητικότητα.
Η περιοχή της Murcia έχει μεσογειακό κλίμα, που χαρακτηρίζεται από ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, σχετικά υγρούς χειμώνες. Η Yecla, όντας στην ενδοχώρα και σε μεγαλύτερο υψόμετρο από τις παραλιακές περιοχές, ενδέχεται να βιώνει ελαφρώς ψυχρότερες θερμοκρασίες, ιδίως τον χειμώνα, με μεγαλύτερη πιθανότητα παγετού. Η περιοχή λαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, υποστηρίζοντας τη γεωργική της κλίση. Το τοπίο χαρακτηρίζεται από ξηρούς λόφους και πεδιάδες, διάσπαρτες με αμυγδαλεώνες και αμπελώνες, ενδεικτικό ενός περιβάλλοντος κατάλληλου για καλλιέργειες που ανέχονται άνυδρες συνθήκες. Το εμβαδόν του οικοπέδου άνω των 55.000 τ.μ. προσφέρει σημαντικό ανοιχτό χώρο, συμβάλλοντας σε μια αίσθηση απομόνωσης και σύνδεσης με το φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και η Yecla είναι μια τοποθεσία στην ενδοχώρα, η περιοχή της Murcia προσφέρει παραλιακή πρόσβαση. Οι κοντινότερες σημαντικές περιοχές θαλάσσιας αναψυχής είναι η Zona de Baño 'Las Escanales' και το 'El Arenal', και οι δύο περίπου 53 χλμ. μακριά, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις έναντι των παραδοσιακών αμμωδών παραλιών. Για όσους ενδιαφέρονται για το γκολφ, αρκετά γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση με το αυτοκίνητο, με την Escuela de golf Elche στα 52 χλμ. και το Club de Golf El Plantío στα 59 χλμ. Το εκτεταμένο εμβαδόν της γης του ακινήτου προσφέρει επίσης ευκαιρίες για ιδιωτικές δραστηριότητες αναψυχής, όπως περπάτημα, κηπουρική ή ιππικές δραστηριότητες, ανάλογα με τη μελλοντική ανάπτυξη.
Πηγή: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID