Este vasto lote de terreno agrícola e de construção situa-se perto da comunidade de Las Atalayas, a norte de Yecla, na região de Múrcia. Com uma área do terreno de 55.162 m², oferece um potencial significativo para desenvolvimento e uso agrícola. O terreno está pronto para uso imediato, tendo sido concluído em 1970. Com um preço fixo de 109.000 €, este imóvel representa uma oportunidade distinta para quem procura investir no mercado imobiliário rural espanhol, com a possibilidade de construir estruturas residenciais ou agrícolas.
Comparado com empreendimentos costeiros como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares, que oferece imóveis de construção nova desde 539.900 €, este lote de terreno em Yecla representa um investimento fundamentalmente diferente. Enquanto os projetos costeiros se focam na proximidade imediata às praias e infraestruturas turísticas estabelecidas, este imóvel em Múrcia oferece uma propriedade fundiária substancial com potencial agrícola e a possibilidade de construir uma casa personalizada a um preço de entrada significativamente mais baixo. O estilo de vida também é distinto: Yecla proporciona uma experiência espanhola mais tradicional e rural, centrada na agricultura e na cultura local, enquanto Los Alcazares oferece um ambiente típico de estância de sol e mar. Os compradores interessados no imóvel em Múrcia provavelmente procuram espaço, oportunidades agrícolas e um ambiente interior mais tranquilo e autêntico, potencialmente para um investimento de longo prazo ou uma mudança de estilo de vida, em vez de uma casa de férias diretamente à beira-mar. A flexibilidade de zonamento do terreno para construção oferece um caminho para criar uma propriedade rural distinta, diferente das ofertas padronizadas de moradias frequentemente encontradas mais perto da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no interior perto de Yecla, este imóvel está inserido num ambiente que combina tranquilidade rural e infraestruturas acessíveis. Embora não esteja diretamente na costa, proporciona ligação à mais ampla região de Múrcia, conhecida pelo seu património agrícola e infraestruturas em desenvolvimento. A localização do terreno perto de uma comunidade oferece uma sensação de proximidade sem comprometer o seu carácter privado e vasto.
Este terreno oferece considerável flexibilidade para várias aspirações residenciais e agrícolas. O zonamento permite construir até 5% da área total para fins residenciais, como uma casa, garagem ou piscina, e até 40% para estruturas agrícolas. O amendoal existente e a terra em pousio proporcionam valor agrícola imediato, com infraestrutura de irrigação pré-instalada pronta a ser melhorada.
Embora o terreno tenha sido desenvolvido em 1970, o seu estado atual é "pronto a habitar", o que indica que está preparado para uso ou desenvolvimento imediato. A infraestrutura, incluindo a pré-instalação para irrigação, já foi estabelecida. Qualquer nova construção deverá cumprir as regulamentações de construção vigentes, com potencial para começar assim que as licenças sejam obtidas.
Este imóvel é essencialmente terreno agrícola com uma permissão específica para construção residencial (até 5% da área do terreno). Está localizado no interior, o que significa que não há acesso direto a praias ou infraestruturas costeiras. O imóvel não inclui quaisquer estruturas construídas existentes além do que está implícito pelo uso agrícola (por exemplo, sistemas de irrigação).
Este lote de terreno é adequado para indivíduos ou entidades que pretendam estabelecer uma empresa agrícola, particularmente no cultivo de amendoeiras, dados os amendoais existentes e os direitos de água. Também é uma opção atrativa para quem deseja construir uma residência rural personalizada, utilizando a permissão de até 5% para construção residencial. Investidores poderão ver valor no potencial de desenvolver instalações agrícolas ou uma propriedade privada. O imóvel atrai quem aprecia um ambiente interior tranquilo, está confortável com um estilo de vida rural e não necessita de proximidade imediata à costa. É adequado para compradores que procuram uma propriedade fundiária significativa com múltiplas possibilidades de desenvolvimento, desde a agricultura até à criação de uma casa isolada.
O próprio terreno é descrito como tendo solo de boa qualidade, com uma parte significativa dedicada a amendoais. Estas árvores são jovens, bem cuidadas e em plena produção, com colheitas substanciais. A terra em pousio é mantida limpa e pronta para plantação ou construção. Notavelmente, existe uma pré-instalação para um sistema de irrigação, indicando previdência na gestão agrícola. A área de jardim em socalcos também beneficia de pré-instalação de irrigação. O imóvel inclui dois pontos de água e participações de água da comunidade local de irrigação, permitindo um uso substancial de água por ano (até 4000 m³). Embora não sejam detalhados materiais ou acabamentos de construção específicos por se tratar de terreno, a infraestrutura agrícola existente e a qualidade do solo sugerem uma base para desenvolvimento ou cultivo futuros.
O imóvel é oferecido a um preço fixo de 109.000 €. Este preço reflete a considerável área do terreno de 55.162 m² e a sua classificação como terreno agrícola e de construção. Dada a natureza fixa do preço, não é indicada qualquer negociação. O terreno está disponível imediatamente, pois já está desenvolvido e pronto a usar. Isto oferece um processo de compra claro e transparente para as partes interessadas em adquirir um ativo rural significativo na região de Múrcia.
Yecla, situada na parte norte da região de Múrcia, oferece um estilo de vida espanhol distinto, longe da agitação costeira imediata. Esta área caracteriza-se pelas suas colinas onduladas, vinhas e amendoeirais, proporcionando um cenário rural pitoresco. A própria vila de Yecla, com aproximadamente 35.000 habitantes, fornece serviços essenciais, incluindo um hospital, lojas e restaurantes, garantindo que as necessidades diárias são satisfeitas. A localização do imóvel oferece um ambiente tranquilo, adequado para atividades agrícolas ou para quem procura um ritmo de vida mais calmo. O clima é tipicamente mediterrânico, com verões quentes e invernos suaves, propício a atividades ao ar livre e à agricultura. A paisagem circundante convida à exploração, seja para caminhar, andar de bicicleta ou simplesmente desfrutar da beleza natural. A proximidade a uma comunidade local, Las Atalayas, acrescenta uma camada de ligação social, enquanto o ambiente geral privilegia a privacidade e o espaço.
Yecla é uma vila histórica na região de Múrcia, oferecendo uma experiência de vida espanhola tradicional. É conhecida pela sua produção de vinho e eventos culturais. A área circundante é predominantemente agrícola, com amendoeirais e vinhas a definir a paisagem. A vida diária aqui gira em torno do ritmo das estações e dos ciclos agrícolas. Serviços essenciais como um supermercado (a 202 m), um hospital (a 455 m) e uma estação de carregamento de veículos elétricos (a 753 m) estão convenientemente localizados nas proximidades, sugerindo um grau de integração urbana apesar do ambiente rural. A vila em si fornece uma variedade de lojas, escolas e serviços. A atmosfera é geralmente tranquila, com oportunidades para atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo nas paisagens naturais próximas.
Este mapa destaca a localização do imóvel em Yecla, Múrcia. Ilustra a sua posição no interior, afastada da linha costeira imediata, enfatizando o seu carácter rural. O mapa ajuda a visualizar a proximidade das infraestruturas locais dentro de Yecla e da paisagem agrícola circundante, fornecendo contexto para as distâncias às vilas regionais e áreas costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Yecla situa-se na parte nordeste da Região de Múrcia, na fronteira com a Comunidade Valenciana. Esta posição coloca-a numa zona de transição entre as áreas interiores mais áridas e as regiões costeiras mais a sul e a leste. Embora não esteja diretamente na Costa del Sol ou na Costa Blanca, beneficia da relativa proximidade à província de Alicante, com o Aeroporto de Alicante a aproximadamente uma hora de distância. A região é renomada pela sua produção de vinho, particularmente uvas Monastrell, e pela sua produção agrícola, incluindo amêndoas e azeitonas. Esta localização no interior oferece uma perspetiva diferente da vida mediterrânica, focada nas paisagens rurais e na cultura espanhola tradicional, em vez de apenas estâncias costeiras.
Este imóvel está localizado no interior, com as infraestruturas mais próximas, como um supermercado a 202 metros e um hospital a 455 metros, ambos de fácil acesso. No entanto, está situado a uma distância maior dos principais centros de transporte e das atrações costeiras. As praias mais próximas, como a Zona de Baño "Las Escanales", ficam a mais de 53 km. Principais aeroportos, como Alicante, ficam a aproximadamente uma hora de carro. Embora um carro seja útil para explorar a região mais ampla e chegar às áreas costeiras ou cidades maiores, a proximidade dos serviços locais significa que pode não ser estritamente necessário para todas as tarefas diárias em Yecla. As opções de transporte público são limitadas neste ambiente rural, tornando o acesso a um veículo privado mais prático para uma mobilidade abrangente.
A região de Múrcia tem um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos suaves e relativamente húmidos. Yecla, por estar no interior e a uma altitude superior à das áreas costeiras, pode registar temperaturas ligeiramente mais frias, especialmente no inverno, com maior possibilidade de geada. A área recebe sol abundante ao longo do ano, sustentando a sua vocação agrícola. A paisagem caracteriza-se por colinas e planícies áridas, pontuadas por amendoeirais e vinhas, indicativo de um ambiente adequado a culturas que toleram condições áridas. A área do terreno de mais de 55.000 m² oferece um espaço aberto significativo, contribuindo para uma sensação de isolamento e de ligação com o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Yecla seja uma localização no interior, a região de Múrcia oferece acesso à costa. As áreas recreativas aquáticas significativas mais próximas são a Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal", ambas a aproximadamente 53 km, oferecendo alternativas às tradicionais praias de areia. Para os interessados em golfe, vários campos estão a uma curta distância de carro, com a Escuela de golf Elche a 52 km e o Club de Golf El Plantío a 59 km. A extensa área do terreno também proporciona oportunidades para atividades recreativas privadas, como caminhadas, jardinagem ou atividades equestres, dependendo do desenvolvimento futuro.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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