To obsežno kmetijsko in gradbeno zemljišče leži v bližini zaselka Las Atalayas, severno od Yecle v regiji Murcia. S precejšnjo velikostjo zemljišča 55.162 m² ponuja velik potencial za razvoj in kmetijsko rabo. Zemljišče je pripravljeno za takojšnjo uporabo, dokončano leta 1970. Po fiksni ceni 109.000 € ta nepremičnina predstavlja svojevrstno priložnost za tiste, ki želijo investirati v špansko podeželje, z možnostjo gradnje stanovanjskih ali kmetijskih objektov.
V primerjavi z obalnimi projekti, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazaresu, ki ponujajo zgrajene nepremičnine od 539.900 €, ta zemljiška parcela v Yecli predstavlja temeljno drugačno naložbo. Medtem ko se obalni projekti osredotočajo na neposredno bližino plaž in uveljavljeno turistično infrastrukturo, ta nepremičnina v Murciji ponuja obsežno zemljiško premoženje s kmetijskim potencialom in možnostjo gradnje hiše po meri po bistveno nižji vstopni ceni. Tudi življenjski slog je drugačen: Yecla ponuja bolj tradicionalno, podeželjsko špansko izkušnjo, osredotočeno na kmetijstvo in lokalno kulturo, medtem ko Los Alcazares ponuja tipično sončno-morsko letoviščno okolje. Kupce, ki jih zanima nepremičnina v Murciji, verjetno privlači prostor, kmetijske priložnosti in mirnejše, bolj avtentično celinsko okolje, morebiti za dolgoročno naložbo ali spremembo življenjskega sloga, ne pa počitniška hiša neposredno ob morju. Prilagodljivost umeščanja zemljišča ponuja pot do ustvarjanja svojevrstnega podeželjskega posestva, drugačnega od standardiziranih ponudb vil, ki so pogosto bližje obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v celinski legi blizu Yecle, v okolju, ki ponuja kombinacijo podeželske mirnosti in dostopnih storitev. Čeprav ni neposredno ob obali, zagotavlja povezavo s širšo regijo Murcia, znano po kmetijski dediščini in razvijajoči se infrastrukturi. Lega zemljišča v bližini zaselka daje občutek bližine, ne da bi zmanjšala njegov obsežen zasebni značaj.
To zemljišče ponuja precejšnjo prilagodljivost za različne stanovanjske in kmetijske želje. Območje umeščanja dovoljuje gradnjo do 5 % celotne površine za stanovanjske namene, na primer hišo, garažo ali bazen, ter do 40 % za kmetijske objekte. Obstoječi nasad mandljev in njivska površina v ugaru nudita takojšnjo kmetijsko vrednost, z vnaprej nameščeno namakalno infrastrukturo, pripravljeno za nadgradnjo.
Čeprav je bilo samo zemljišče razvito leta 1970, je njegov trenutni status 'takoj vseljivo', kar pomeni, da je pripravljeno za takojšnjo uporabo ali razvoj. Infrastruktura, vključno s predinštalacijo za namakanje, je vzpostavljena. Vsaka nova gradnja bi upoštevala sedanje gradbene predpise, z možnostjo začetka po pridobitvi dovoljenj.
Ta nepremičnina je predvsem kmetijsko zemljišče z določeno kvoto za stanovanjsko gradnjo (do 5 % velikosti zemljišča). Leži v celini, kar pomeni, da neposreden dostop do plaž ali obalnih storitev ni na voljo. Nepremičnina ne vključuje obstoječih zgradb razen tistih, ki izhajajo iz kmetijske rabe (npr. namakalni sistemi).
Ta zemljiška parcela je primerna za posameznike ali pravne osebe, ki želijo vzpostaviti kmetijsko podjetje, zlasti pridelavo mandljev, glede na obstoječe nasade in pravice do vode. Privlačna možnost je tudi za tiste, ki želijo zgraditi stanovanjsko hišo po meri, z uporabo kvote do 5 % stanovanjske gradnje. Vlagatelji lahko vidijo vrednost v potencialu razvoja kmetijskih objektov ali zasebnega posestva. Nepremičnina privlači tiste, ki cenijo mirno celinsko lego, ki jim ugaja podeželjski življenjski slog in ki ne potrebujejo neposredne bližine obale. Primerna je za kupce, ki iščejo obsežno zemljišče z več razvojnimi možnostmi, od kmetijstva do ustvarjanja samotnega doma.
Samo zemljišče je opisano kot dobrega kakovost tal, s precejšnjim delom, namenjenim mandljevim nasadom. Drevesa so mlada, dobro vzdrževana in v polni produkciji, z obilnimi pridelki. Njivska površina v ugaru je čista in pripravljena za sajenje ali gradnjo. Posebej je treba omeniti predinštalacijo namakalnega sistema, kar kaže na predvidljivost kmetijskega upravljanja. Terasasto vrtno območje prav tako koristi predinštalaciji namakanja. Nepremičnina vključuje dve odvzemni točki vode in deleže vode iz lokalne namakalne skupnosti, kar omogoča precejšnjo letno rabo vode (do 4000 m³). Čeprav gre za zemljišče in specifični gradbeni materiali ali zaključna dela niso podrobno navedeni, obstoječa kmetijska infrastruktura in kakovost tal nakazujeta temelj za prihodnji razvoj ali obdelavo.
Nepremičnina je na voljo po fiksni ceni 109.000 €. Ta cena odraža precejšnjo velikost zemljišča 55.162 m² in njegovo klasifikacijo kot kmetijskega in gradbenega zemljišča. Glede na fiksno naravo cene pogajanja niso predvidena. Zemljišče je takoj na voljo, saj je že razvito in pripravljeno za uporabo. To ponuja jasen in preprost nakupni proces za zainteresirane stranke, ki želijo pridobiti pomembno podeželjsko premoženje v regiji Murcia.
Yecla, ki leži v severnem delu regije Murcia, ponuja svojevrsten španski življenjski slog stran od neposredne obalne vrveža. Območje zaznamujejo gričevnate pokrajine, vinogradi in mandljevi nasadi, ki ustvarjajo slikovito podeželjsko ozadje. Samo mesto Yecla s približno 35.000 prebivalci nudi osnovne storitve, vključno z bolnišnico, trgovinami in restavracijami, kar zagotavlja pokritje vsakdanjih potreb. Lega nepremičnine ponuja mirno okolje, primerno za kmetijske dejavnosti ali za tiste, ki iščejo mirnejši ritem življenja. Podnebje je tipično sredozemsko z vročimi poletji in milimi zimami, kar ugodno vpliva na dejavnosti na prostem in kmetijstvo. Okolna pokrajina vabi k raziskovanju, bodisi za hojo, kolesarjenje ali preprosto uživanje v naravni lepoti. Bližina lokalnega zaselka Las Atalayas doda plast socialne povezanosti, celotno okolje pa daje prednost zasebnosti in prostoru.
Yecla je zgodovinsko mesto v regiji Murcia, ki ponuja tradicionalno špansko življenjsko izkušnjo. Znano je po pridelavi vina in kulturnih dogodkih. Okolno območje je pretežno kmetijsko, mandljevi nasadi in vinogradi zaznamujejo pokrajino. Vsakdanje življenje tu poteka v ritmu letnih časov in kmetijskih ciklov. Osnovne storitve, kot so supermarket (202 m stran), bolnišnica (455 m stran) in polnilna postaja za električna vozila (753 m stran), so priročno locirane v neposredni bližini, kar nakazuje določeno stopnjo mestne povezanosti kljub podeželjski legi. Samo mesto nudi vrsto trgovin, šol in storitev. Ozračje je na splošno mirno, z možnostmi dejavnosti na prostem, kot so pohodništvo in kolesarjenje v bližnji naravi.
Ta karta poudarja lokacijo nepremičnine v Yecli, Murcia. Prikazuje njeno celinsko lego, stran od neposredne obale, s poudarkom na njenem podeželjskem značaju. Karta pomaga vizualizirati bližino lokalnih storitev znotraj Yecle in okolne kmetijske pokrajine ter nudi kontekst za razdalje do regionalnih mest in obalnih območij.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Yecla leži v severovzhodnem delu regije Murcia, na meji z Valencijsko skupnostjo. Ta položaj jo umešča v prehodno cono med bolj sušnimi celinskimi območji in obalnimi regijami proti jugu in vzhodu. Čeprav ni neposredno na Costa del Sol ali Costa Blanca, koristi relativni bližini province Alicante, z letališčem Alicante približno uro vožnje stran. Regija je znana po pridelavi vina, zlasti grozdja Monastrell, ter kmetijskem pridelku, vključno z mandlji in oljkami. Ta celinska lega ponuja drugačen pogled na sredozemsko življenje, osredotočen na podeželjske pokrajine in tradicionalno špansko kulturo, ne le na obalna letovišča.
Nepremičnina leži v celinski legi, najbližje storitve, kot sta supermarket na 202 metrih in bolnišnica na 455 metrih, so v enostavnem dosegu. Vendar je locirana dlje od večjih prometnih vozlišč in obalnih znamenitosti. Najbližje plaže, kot je Zona de Baño 'Las Escanales', so oddaljene več kot 53 km. Večja letališča, kot je letališče Alicante, so približno uro vožnje stran. Čeprav je avtomobil koristen za raziskovanje širše regije in dostop do obalnih območij ali večjih mest, bližina lokalnih storitev pomeni, da za vsakdanje opravke znotraj Yecle morda ni nujno potreben. Možnosti javnega prevoza so v tem podeželskem okolju omejene, zato je osebno vozilo bolj praktično za popolno mobilnost.
Regija Murcia ima sredozemsko podnebje, zaznamovano z vročimi, suhimi poletji in milimi, razmeroma vlažnimi zimami. Yecla, ki leži v celini in na višji nadmorski višini kot obalna območja, lahko doživlja nekoliko nižje temperature, zlasti pozimi, z večjo možnostjo zmrzali. Območje prejema obilno sončno svetlobo skozi vse leto, kar podpira njegovo kmetijsko usmerjenost. Pokrajino zaznamujejo suhi hribi in ravnine, posuti z mandljevimi nasadi in vinogradi, kar kaže na okolje, primerno za pridelke, ki prenašajo sušne razmere. Velikost zemljišča nad 55.000 m² ponuja precejšen odprt prostor, kar prispeva k občutku osamljenosti in povezanosti z naravnim okoljem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Yecla celinska lega, regija Murcia ponuja dostop do obale. Najbližja pomembnejša vodna rekreacijska območja sta Zona de Baño 'Las Escanales' in 'El Arenal', oba približno 53 km stran, kar ponuja alternativo tradicionalnim peščenim plažam. Za ljubitelje golfa je več igrišč v dosegu z avtomobilom, Escuela de golf Elche na 52 km in Club de Golf El Plantío na 59 km. Obsežna velikost zemljišča prav tako ponuja možnosti za zasebne rekreacijske dejavnosti, kot so hoja, vrtnarjenje ali konjeniške dejavnosti, odvisno od prihodnjega razvoja.
Vir: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID