Šis didelis žemės ūkio ir statybos sklypas yra įsikūręs netoli Las Atalayas gyvenvietės, į šiaurę nuo Yecla, Murcijos regione. Su dideliu sklypo plotu, 55 162 m², jis suteikia didelį potencialą plėtrai ir žemės ūkio naudojimui. Sklypas paruoštas nedelsiant naudoti, užbaigtas 1970 m. Už fiksuotą 109 000 € kainą šis nekilnojamasis turtas yra išskirtinė galimybė tiems, kurie nori investuoti į kaimišką Ispanijos nekilnojamąjį turtą su galimybe statyti gyvenamuosius ar žemės ūkio pastatus.
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip GOLDEN GREEN VILLAS Los Alcazares, siūlančiu pastatytus nekilnojamojo turto objektus nuo 539 900 €, šis sklypas Yecla yra esmingai skirtinga investicija. Nors pakrantės projektai sutelkia dėmesį į tiesioginį artumą prie paplūdimių ir įrengtą turizmo infrastruktūrą, šis turtas Murcijoje siūlo didelį žemės sklypą su žemės ūkio potencialu ir galimybe pastatyti individualų namą žymiai žemesnės pradinės kainos tašku. Gyvenimo būdas taip pat skiriasi: Yecla suteikia labiau tradicinę, kaimišką ispanišką patirtį, sutelktą apie žemės ūkį ir vietinę kultūrą, o Los Alcazares siūlo tipišką saulės ir jūros kurortinę aplinką. Pirkėjai, suinteresuoti šiuo Murcijos turtu, greičiausiai siekia erdvės, žemės ūkio galimybių ir ramesnės, autentiškesnės žemyninės aplinkos, potencialiai ilgalaikei investicijai ar gyvenimo būdo pokyčiui, o ne atostogų namo tiesiai prie jūros. Sklypo zonavimo lankstumas statybai suteikia kelią sukurti išskirtinę kaimišką valdą, skirtingą nuo standartizuotų vilų, dažnai randamų arčiau pakrantės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs šalies gilumoje netoli Yecla, šis nekilnojamasis turtas yra aplinkoje, kuri siūlo kaimiškos ramybės ir prieinamų patogumų derinį. Nors jis nėra tiesiai prie pakrantės, jis suteikia ryšį su visu Murcijos regionu, žinomu dėl savo žemės ūkio paveldo ir besivystančios infrastruktūros. Sklypo vieta netoli gyvenvietės suteikia artumo jausmą nepažeidžiant jo didelio privatumo.
Šis sklypas suteikia didelį lankstumą įvairiems gyvenamosios ir žemės ūkio tikslams. Zonavimas leidžia statyti iki 5 % bendrojo ploto gyvenamajai paskirčiai, pavyzdžiui, namui, garažui ar baseinui, ir iki 40 % žemės ūkio pastatams. Esamas migdolų sodas ir pūdymo žemė suteikia tiesioginę žemės ūkio vertę, o iš anksto įrengta drėkinimo infrastruktūra paruošta tobulinimui.
Nors pati žemė buvo įdirbta 1970 m., jos dabartinė būklė yra „paruošta naudoti“, o tai reiškia, kad ji parengta nedelsiamam naudojimui ar plėtrai. Infrastruktūra, įskaitant išankstinį drėkinimo įrengimą, jau sukurta. Bet kokia nauja statyba atitiktų dabartinius statybos reglamentus, o statybas būtų galima pradėti gavus leidimus.
Šis nekilnojamasis turtas pirmiausia yra žemės ūkio žemė su konkrečia gyvenamosios statybos leidimo dalimi (iki 5 % sklypo ploto). Jis yra šalies gilumoje, tai reiškia, kad tiesioginė prieiga prie paplūdimių ar pakrantės patogumų nėra teikiama. Turtas neapima jokių esamų statytų struktūrų, išskyrus tas, kurios kyla iš žemės ūkio naudojimo (pvz., drėkinimo sistemos).
Šis sklypas tinka asmenims ar subjektams, norintiems įkurti žemės ūkio verslą, ypač migdolų auginimą, atsižvelgiant į esamus sodus ir vandens teises. Tai taip pat patrauklus pasirinkimas tiems, kurie nori pasistatyti individualų kaimišką būstą, pasinaudodami iki 5 % gyvenamosios statybos leidimu. Investuotojai gali įžvelgti vertę žemės ūkio įrenginių ar privačios valdos plėtros potenciale. Turtas patrauklus tiems, kurie vertina ramią žemyninę vietą, jaučiasi patogiai kaimiško gyvenimo būdo sąlygomis ir nereikalauja tiesioginio artumo prie jūros. Jis tinka pirkėjams, ieškantiems didelio žemės sklypo su įvairiomis plėtros galimybėmis, nuo žemdirbystės iki atskiro namo sukūrimo.
Pats sklypas apibūdinamas kaip turintis geros kokybės dirvožemį, o didelė dalis skirta migdolų sodams. Šie medžiai yra jauni, gerai prižiūrimi ir pilnai derantys, duodantys didelius derlius. Pūdymo žemė laikoma švari ir paruošta sodinimui ar statyboms. Ypatingai paminėtina, kad yra išankstinis drėkinimo sistemos įrengimas, rodantis išmintingą žemės ūkio valdymą. Terasuota sodo zona taip pat turi išankstinį drėkinimo įrengimą. Turtas apima du vandens taškus ir vandens akcijas iš vietinės drėkinimo bendrijos, leidžiančias didelį vandens naudojimą per metus (iki 4000 m³). Nors nėra nurodyta jokių konkrečių statybos medžiagų ar apdailos, nes tai žemė, esama žemės ūkio infrastruktūra ir dirvožemio kokybė rodo pagrindą būsimai plėtrai ar kultivavimui.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą 109 000 € kainą. Ši kaina atspindi didelį 55 162 m² sklypo plotą ir jo klasifikaciją kaip žemės ūkio ir statybos žemės. Atsižvelgiant į fiksuotą kainą, derybos nenumatytos. Sklypas prieinamas nedelsiant, nes jis jau įdirbtas ir paruoštas naudoti. Tai siūlo aiškų ir skaidrų pirkimo procesą suinteresuotiems asmenims, norintiems įsigyti reikšmingą kaimišką turtą Murcijos regione.
Yecla, esantis šiaurinėje Murcijos regiono dalyje, siūlo savitą ispanišką gyvenimo būdą toliau nuo tiesioginio pakrantės šurmulio. Šį regioną apibūdina banguojančios kalvos, vynuogynai ir migdolų giraitės, sudarančios vaizdingą kaimišką foną. Pats Yecla miestas, kuriame gyvena apie 35 000 gyventojų, teikia būtinas paslaugas, įskaitant ligoninę, parduotuves ir restoranus, užtikrindamas kasdienių poreikių tenkinimą. Turto vieta suteikia ramią aplinką, tinkamą žemės ūkio veiklai arba tiems, kurie ieško ramesnio gyvenimo tempo. Klimatas yra tipiškas viduržemio jūros, su karštomis vasaromis ir švelniomis žiemomis, palankus lauko veiklai ir žemės ūkiui. Aplinkinis kraštovaizdis kviečia tyrinėti, pėsčiomis, dviračiu ar tiesiog mėgaujantis natūraliu grožiu. Artumas prie vietinės Las Atalayas bendruomenės prideda socialinio ryšio sluoksnį, o bendras fonas teikia pirmenybę privatumui ir erdvei.
Yecla yra istorinis miestas Murcijos regione, siūlantis tradicinę ispanišką gyvenimo patirtį. Jis žinomas dėl vyno gamybos ir kultūrinių renginių. Aplinkinė teritorija yra daugiausia žemės ūkio paskirties, o kraštovaizdį formuoja migdolų giraitės ir vynuogynai. Kasdienis gyvenimas čia sukasi apie sezonų ritmą ir žemės ūkio ciklus. Būtinos paslaugos, tokios kaip supermarketas (202 m atstumu), ligoninė (455 m atstumu) ir elektromobilių įkrovimo stotelė (753 m atstumu), patogiai įsikūrę netoliese, o tai rodo tam tikrą urbanistinę integraciją nepaisant kaimiškos aplinkos. Pats miestas siūlo įvairias parduotuves, mokyklas ir paslaugas. Atmosfera paprastai rami, o netoliese esančiuose natūraliuose kraštovaizdžiuose yra galimybių lauko veiklai, pavyzdžiui, pėsčiųjų žygiams ir dviračių važinėjimui.
Šis žemėlapis pabrėžia turto vietą Yecla, Murcijoje. Jis iliustruoja jo padėtį šalies gilumoje, toliau nuo tiesioginės pakrantės, pabrėždamas jo kaimišką charakterį. Žemėlapis gali padėti vizualizuoti artumą prie vietinių patogumų Yecla ir aplinkinio žemės ūkio kraštovaizdžio, suteikdamas kontekstą atstumams iki regioninių miestų ir pakrantės zonų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Yecla yra šiaurės rytinėje Murcijos regiono dalyje, besiribojančioje su Valensijos bendrija. Ši padėtis reiškia, kad jis yra pereinamojoje zonoje tarp sausesnių žemyninių regionų ir piečiau bei ryčiau esančių pakrančių regionų. Nors jis nėra tiesiai prie Costa del Sol ar Costa Blanca, jis naudojasi santykiniu artumu Alicante provincijai, o Alicante oro uostas yra maždaug valandos atstumu. Regionas garsėja vyno gamyba, ypač Monastrell vynuogėmis, ir žemės ūkio produkcija, įskaitant migdolus ir alyvuoges. Ši žemyninė vieta siūlo kitokį viduržemio jūros gyvenimo požiūrį, sutelkdama dėmesį į kaimiškus kraštovaizdžius ir tradicinę ispanų kultūrą, o ne tik į pakrantės kurortus.
Šis turtas yra šalies gilumoje, o artimiausi patogumai, tokie kaip supermarketas, 202 metrų atstumu ir ligoninė, 455 metrų atstumu, yra lengvai pasiekiami. Tačiau jis yra didesniame atstume nuo pagrindinių transporto mazgų ir pakrantės lankytinų vietų. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Zona de Baño 'Las Escanales', yra daugiau nei 53 km atstumu. Pagrindiniai oro uostai, tokie kaip Alicante, yra maždaug valandos kelionės automobiliu atstumu. Nors automobilis naudingas tyrinėjant platesnį regioną ir pasiekiant pakrantės zonas ar didesnius miestus, vietinių paslaugų artumas reiškia, kad jis gali būti ne griežtai būtinas visiems kasdieniams reikalams Yecla. Viešojo transporto galimybės šioje kaimiškoje aplinkoje yra ribotos, todėl privačios transporto priemonės prieiga yra praktiškesnė pilnaverčiam mobilumui.
Murcijos regionas turi viduržemio jūros klimatą, kurį apibūdina karštos, sausos vasaros ir švelnios, santykinai drėgnos žiemos. Yecla, būdamas šalies gilumoje ir aukščiau nei pakrantės zonos, gali patirti šiek tiek vėsesnes temperatūras, ypač žiemą, su didesne šalnų galimybe. Regionas gauna daug saulės visus metus, o tai palaiko jo žemės ūkio pakraipą. Kraštovaizdį apibūdina sausos kalvos ir lygumos, nusėtos migdolų giraitėmis ir vynuogynais, rodančios aplinką, tinkamą kultūroms, atlaikančioms sausras. Turto sklypo plotas, siekiantis daugiau nei 55 000 m², suteikia didelę atvirą erdvę, prisidedančią prie atskirties jausmo ir ryšio su gamtine aplinka.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Yecla yra šalies gilumoje, Murcijos regionas siūlo prieigą prie pakrantės. Artimiausios reikšmingos vandens poilsio zonos yra Zona de Baño 'Las Escanales' ir 'El Arenal', abiejose maždaug 53 km atstumu, siūlančios alternatyvas tradiciniams smėlio paplūdimiams. Tiems, kurie domisi golfu, keli laukai yra pasiekiami automobiliu, Escuela de golf Elche už 52 km ir Club de Golf El Plantío už 59 km. Turto didelis žemės plotas taip pat suteikia galimybių privačiai rekreacinei veiklai, pavyzdžiui, pasivaikščiojimams, sodininkystei ar jojimui, priklausomai nuo būsimos plėtros.
Šaltinis: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID