Ova prostrana parcela poljoprivrednog i građevinskog zemljišta smještena je u blizini naselja Las Atalayas, sjeverno od Yecla u regiji Murcia. Sa znatnom površinom zemljišta od 55.162 m², nudi veliki potencijal za razvoj i poljoprivrednu upotrebu. Zemljište je spremno za neposrednu upotrebu, dovršeno 1970. godine. Uz fiksnu cijenu od 109.000 €, ova nekretnina predstavlja posebnu priliku za one koji žele uložiti u ruralne španjolske nekretnine uz mogućnost izgradnje stambenih ili poljoprivrednih objekata.
U usporedbi s obalnim razvojima poput GOLDEN GREEN VILLAS u Los Alcazaresu, koji nudi izgrađene nekretnine od 539.900 €, ova parcela u Yecli predstavlja fundamentalno drugačiju investiciju. Dok se obalni projekti fokusiraju na neposrednu blizinu plaža i uspostavljenu turističku infrastrukturu, ova nekretnina u Murciji nudi znatno zemljište s poljoprivrednim potencijalom i mogućnošću izgradnje prilagođenog doma po znatno nižoj ulaznoj cijeni. Način života također je drugačiji: Yecla nudi tradicionalnije, ruralno španjolsko iskustvo, usredotočeno na poljoprivredu i lokalnu kulturu, dok Los Alcazares nudi tipično odmorišno okruženje sunca i mora. Kupci zainteresirani za ovu nekretninu u Murciji vjerojatno traže prostor, poljoprivredne mogućnosti i mirnije, autentičnije okruženje u unutrašnjosti, potencijalno za dugoročnu investiciju ili promjenu načina života, a ne odmorišni dom izravno uz more. Fleksibilnost prostornog plana za izgradnju pruža put prema stvaranju prepoznatljivog ruralnog imanja, drugačijeg od standardiziranih vila koje se često nalaze bliže obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješteno u unutrašnjosti u blizini Yecla, ovo zemljište nalazi se u okruženju koje nudi spoj ruralnog mira i dostupnih sadržaja. Iako nije izravno na obali, povezuje ga šira regija Murcia, poznata po poljoprivrednoj baštini i infrastrukturi u razvoju. Položaj zemljišta u blizini naselja daje osjećaj blizine bez ugrožavanja njegovog prostranog privatnog karaktera.
Ovo zemljište nudi znatnu fleksibilnost za razne stambene i poljoprivredne ambicije. Prostorni plan dopušta izgradnju do 5 % ukupne površine u stambene svrhe, poput kuće, garaže ili bazena, te do 40 % za poljoprivredne objekte. Postojeći nasad badema i ugarnica pružaju neposrednu poljoprivrednu vrijednost, s prethodno ugrađenom infrastrukturom za navodnjavanje spremnom za proširenje.
Iako je samo zemljište razvijeno 1970. godine, njegov trenutačni status je „useljivo”, što znači da je spremno za neposrednu upotrebu ili razvoj. Infrastruktura, uključujući predinstalaciju za navodnjavanje, uspostavljena je. Svaka nova gradnja pridržavala bi se trenutačnih građevinskih propisa, uz mogućnost početka čim se osiguraju dozvole.
Ova nekretnina prvenstveno je poljoprivredno zemljište s posebnom dopuštenom stambenom izgradnjom (do 5 % površine zemljišta). Nalazi se u unutrašnjosti, što znači da izravan pristup plažama ili obalnim sadržajima nije dostupan. Nekretnina ne uključuje postojeće izgrađene objekte izvan onoga što proizlazi iz poljoprivredne upotrebe (npr. sustavi navodnjavanja).
Ova parcela pogodna je za pojedince ili subjekte koji žele uspostaviti poljoprivredno poduzeće, posebno u uzgoju badema, s obzirom na postojeće nasade i prava na vodu. Također je privlačna opcija za one koji žele izgraditi prilagođeno ruralno prebivalište, koristeći dopuštenje do 5 % stambene izgradnje. Investitori mogu vidjeti vrijednost u potencijalu izgradnje poljoprivrednih objekata ili privatnog imanja. Nekretnina privlači one koji cijene mirno okruženje u unutrašnjosti, koji su zadovoljni ruralnim načinom života i ne zahtijevaju neposrednu blizinu obale. Pogodna je za kupce koji traže znatno zemljište s više mogućnosti razvoja, od poljoprivrede do stvaranja povučenog doma.
Samo se zemljište opisuje kao kvalitetno tlo, sa značajnim dijelom posvećenim nasadima badema. Stabla su mlada, dobro održavana i u punoj proizvodnji, dajući znatne prinose. Ugarnica se održava čistom i spremnom za sadnju ili gradnju. Posebno je istaknuta predinstalacija sustava navodnjavanja, što ukazuje na promišljenost u poljoprivrednom upravljanju. Terasasti vrt također ima koristi od predinstalacije navodnjavanja. Nekretnina uključuje dvije vodene točke i udjele u vodi lokalne zajednice za navodnjavanje, omogućujući znatnu godišnju potrošnju vode (do 4000 m³). Iako se ne navode specifični građevinski materijali ili završna obrada budući da je riječ o zemljištu, postojeća poljoprivredna infrastruktura i kvaliteta tla sugeriraju dobru osnovu za budući razvoj ili uzgoj.
Nekretnina se nudi po fiksnoj cijeni od 109.000 €. Ova cijena odražava znatnu površinu zemljišta od 55.162 m² i njegovu klasifikaciju kao poljoprivrednog i građevinskog zemljišta. S obzirom na to da je cijena fiksna, pregovaranje nije predviđeno. Zemljište je odmah dostupno jer je već razvijeno i spremno za upotrebu. To nudi jasan i transparentan proces kupnje za zainteresirane strane koje žele steći značajno ruralno imanje u regiji Murcia.
Yecla, smještena u sjevernom dijelu regije Murcia, nudi poseban španjolski način života dalje od neposredne obalne vreve. Ovo područje karakteriziraju valovita brda, vinogradi i nasadi badema koji pružaju slikovito ruralno okruženje. Sam grad Yecla, sa svojih oko 35.000 stanovnika, pruža osnovne usluge, uključujući bolnicu, trgovine i restorane, osiguravajući da su svakodnevne potrebe zadovoljene. Lokacija nekretnine nudi mirno okruženje, pogodno za poljoprivredne aktivnosti ili za one koji traže mirniji tempo života. Klima je tipično mediteranska, s vrućim ljetima i blagim zimama, povoljna za aktivnosti na otvorenom i poljoprivredu. Okolni krajolik poziva na istraživanje, bilo za šetnju, biciklizam ili jednostavno uživanje u prirodnoj ljepoti. Blizina lokalnog naselja Las Atalayas dodaje sloj socijalne povezanosti, dok cjelokupno okruženje daje prednost privatnosti i prostoru.
Yecla je povijesni grad u regiji Murcia koji nudi tradicionalno španjolsko životno iskustvo. Poznat je po proizvodnji vina i kulturnim događanjima. Okolno područje pretežno je poljoprivredno, a krajolik oblikuju nasadi badema i vinogradi. Svakodnevni život ovdje se odvija u ritmu godišnjih doba i poljoprivrednih ciklusa. Osnovne usluge poput supermarketa (202 m udaljenosti), bolnice (455 m) i postaje za punjenje električnih vozila (753 m) pogodno su smještene u neposrednoj blizini, što ukazuje na određeni stupanj urban integracije unatoč ruralnom okruženju. Sam grad nudi niz trgovina, škola i usluga. Atmosfera je općenito mirna, s mogućnostima za aktivnosti na otvorenom poput planinarenja i biciklizma u obližnjim prirodnim krajolicima.
Ova karta ističe lokaciju nekretnine u Yecli, Murcia. Ilustrira njezin položaj u unutrašnjosti, dalje od neposredne obale, naglašavajući njezin ruralni karakter. Karta može pomoći u vizualizaciji blizine lokalnim sadržajima u Yecli i okolnom poljoprivrednom krajoliku, pružajući kontekst za udaljenosti do regionalnih gradova i obalnih područja.
Približno područje · točna adresa na upit
Yecla se nalazi u sjeveroistočnom dijelu Regije Murcia, uz granicu s Valencijskom zajednicom. Taj položaj stavlja je u prijelaznu zonu između sušnijih unutrašnjih područja i obalnih regija južnije i istočnije. Iako nije izravno na Costa del Solu ili Costa Blanci, koristi od relativne blizine pokrajini Alicante, s aerodromom Alicante približno sat vremena daleko. Regija je poznata po proizvodnji vina, posebno grožđa Monastrell, i poljoprivrednoj proizvodnji, uključujući bademe i masline. Ova lokacija u unutrašnjosti nudi drugačiju perspektivu mediteranskog života, usmjerenu na ruralne krajolike i tradicionalnu španjolsku kulturu, a ne isključivo na obalna odmarališta.
Ova nekretnina nalazi se u unutrašnjosti, a najbliži sadržaji poput supermarketa na 202 metra i bolnice na 455 metara lako su dostupni. Međutim, smještena je na većoj udaljenosti od glavnih prometnih čvorišta i obalnih atrakcija. Najbliže plaže, poput Zona de Baño 'Las Escanales', nalaze se na više od 53 km. Veće zračne luke poput one u Alicanteu približno su sat vremena vožnje. Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije i dolazak do obalnih područja ili većih gradova, blizina lokalnih usluga znači da možda nije strogo potreban za sve svakodnevne poslove u Yecli. Mogućnosti javnog prijevoza ograničene su u ovom ruralnom okruženju, što privatno vozilo čini praktičnijim za sveobuhvatnu pokretljivost.
Regija Murcia ima mediteransku klimu, karakteriziranu vrućim, suhim ljetima i blagim, relativno vlažnim zimama. Yecla, budući da je u unutrašnjosti i na većoj nadmorskoj visini od obalnih područja, može imati nešto hladnije temperature, posebno zimi, s većom vjerojatnošću mraza. Područje prima obilje sunca tijekom cijele godine, što podržava njegovu poljoprivrednu namjenu. Krajolik karakteriziraju suha brda i ravnice, posuta nasadima badema i vinogradima, što ukazuje na okoliš pogodan za usjeve koji podnose sušne uvjete. Površina zemljišta od preko 55.000 m² nudi znatan otvoreni prostor, pridonoseći osjećaju povučenosti i povezanosti s prirodnim okruženjem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se Yecla nalazi u unutrašnjosti, regija Murcia ipak nudi pristup obali. Najbliža značajnija rekreacijska vodena područja su Zona de Baño 'Las Escanales' i 'El Arenal', obje na približno 53 km, nudeći alternative tradicionalnim pješčanim plažama. Za one zainteresirane za golf, nekoliko igrališta nalazi se na udaljenosti vožnje, s Escuela de golf Elche na 52 km i Club de Golf El Plantío na 59 km. Opsežna veličina zemljišta također pruža mogućnosti za privatne rekreativne aktivnosti, poput šetnje, vrtlarstva ili jahanja, ovisno o budućem razvoju.
Izvor: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID