Questo vasto terreno agricolo ed edificabile è situato vicino alla comunità di Las Atalayas, a nord di Yecla nella regione di Murcia. Con una superficie del terreno di ben 55.162 m², offre un notevole potenziale per lo sviluppo e l'uso agricolo. Il terreno è pronto per l'uso immediato, essendo stato completato nel 1970. Al prezzo fisso di 109.000 €, questo immobile rappresenta un'opportunità distintiva per chi desidera investire nel mercato immobiliare rurale spagnolo con la possibilità di costruire strutture residenziali o agricole.
Rispetto a sviluppi costieri come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares, che offre immobili costruiti a partire da 539.900 €, questo appezzamento di terreno a Yecla rappresenta un investimento fondamentalmente diverso. Mentre i progetti costieri si concentrano sulla vicinanza immediata alle spiagge e a infrastrutture turistiche consolidate, questo immobile a Murcia offre un significativo possedimento terriero con potenziale agricolo e la possibilità di costruire una casa su misura a un punto d'ingresso di prezzo notevolmente inferiore. Anche lo stile di vita è distinto: Yecla offre un'esperienza spagnola più tradizionale e rurale, centrata sull'agricoltura e sulla cultura locale, mentre Los Alcazares offre un tipico ambiente da località balneare di sole e mare. Gli acquirenti interessati all'immobile a Murcia probabilmente cercano spazio, opportunità agricole e un contesto interno più tranquillo e autentico, potenzialmente per un investimento a lungo termine o un cambiamento di stile di vita, piuttosto che una casa vacanze direttamente sul mare. La flessibilità di zonizzazione del terreno per la costruzione offre un percorso per creare una tenuta rurale distintiva, diversa dalle offerte di ville standardizzate spesso presenti più vicino alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra vicino a Yecla, questo immobile si trova in un contesto che unisce la tranquillità rurale a servizi facilmente accessibili. Pur non essendo direttamente sulla costa, offre un collegamento con la più ampia regione di Murcia, nota per il suo patrimonio agricolo e la sua infrastruttura in via di sviluppo. La posizione del terreno vicino a una comunità offre un senso di vicinanza senza compromettere l'ampia sensazione di privacy.
Questo terreno offre una notevole flessibilità per varie aspirazioni residenziali e agricole. La zonizzazione consente di costruire fino al 5% della superficie totale per scopi residenziali, come una casa, un garage o una piscina, e fino al 40% per strutture agricole. Il mandorleto esistente e il terreno a riposo offrono un immediato valore agricolo, con un'infrastruttura di irrigazione preinstallata pronta per essere potenziata.
Sebbene il terreno sia stato sviluppato nel 1970, il suo stato attuale è 'pronto per la consegna', il che indica che è preparato per l'uso immediato o lo sviluppo. L'infrastruttura, compresa la preinstallazione per l'irrigazione, è stata realizzata. Qualsiasi nuova costruzione dovrà rispettare le normative edilizie vigenti, con la possibilità di iniziare una volta ottenuti i permessi.
Questo immobile è principalmente terreno agricolo con una specifica autorizzazione per la costruzione residenziale (fino al 5% della superficie del terreno). Si trova nell'entroterra, il che significa che l'accesso diretto alle spiagge o ai servizi costieri non è disponibile. L'immobile non include strutture costruite esistenti oltre a quanto implicito nell'uso agricolo (ad es. sistemi di irrigazione).
Questo appezzamento di terreno è adatto a individui o entità che desiderano avviare un'impresa agricola, in particolare nella coltivazione di mandorle, dati i mandorleti esistenti e i diritti sull'acqua. È anche un'opzione attraente per chi desidera costruire una residenza rurale su misura, utilizzando l'autorizzazione per una costruzione residenziale fino al 5%. Gli investitori potrebbero vedere valore nel potenziale di sviluppo di strutture agricole o di una tenuta privata. L'immobile attrae chi apprezza un contesto interno tranquillo, è a proprio agio con uno stile di vita rurale e non richiede la vicinanza immediata alla costa. È adatto agli acquirenti che cercano un significativo possedimento terriero con molteplici possibilità di sviluppo, dall'agricoltura alla creazione di una casa isolata.
Il terreno stesso è descritto come avente un suolo di buona qualità, con una parte significativa dedicata ai mandorleti. Questi alberi sono giovani, ben curati e in piena produzione, con raccolti sostanziosi. Il terreno a riposo è mantenuto pulito e pronto per la semina o la costruzione. In particolare, è presente una preinstallazione per un sistema di irrigazione, a indicare una pianificazione anticipata nella gestione agricola. Anche l'area del giardino a terrazze beneficia della preinstallazione dell'irrigazione. L'immobile include due punti acqua e quote idriche della comunità di irrigazione locale, che consentono un uso dell'acqua considerevole all'anno (fino a 4.000 m³). Sebbene non siano specificati materiali o finiture edilizie trattandosi di un terreno, l'infrastruttura agricola esistente e la qualità del suolo suggeriscono una base per un futuro sviluppo o coltivazione.
L'immobile è offerto a un prezzo fisso di 109.000 €. Questo prezzo riflette la notevole superficie del terreno di 55.162 m² e la sua classificazione come terreno sia agricolo che edificabile. Data la natura fissa del prezzo, non è indicata alcuna negoziazione. Il terreno è disponibile immediatamente poiché è già sviluppato e pronto per l'uso. Ciò offre un processo di acquisto chiaro e trasparente per le parti interessate che desiderano acquisire un importante bene rurale nella regione di Murcia.
Yecla, situata nella parte settentrionale della regione di Murcia, offre uno stile di vita spagnolo distinto, lontano dal trambusto costiero immediato. Questa zona è caratterizzata da colline ondulate, vigneti e mandorleti, che offrono uno sfondo rurale pittoresco. La città di Yecla stessa, con circa 35.000 abitanti, fornisce servizi essenziali, tra cui un ospedale, negozi e ristoranti, garantendo il soddisfacimento delle esigenze quotidiane. La posizione dell'immobile offre un ambiente tranquillo, adatto alle attività agricole o a chi cerca un ritmo di vita più calmo. Il clima è tipicamente mediterraneo, con estati calde e inverni miti, favorevole alle attività all'aperto e all'agricoltura. Il paesaggio circostante invita all'esplorazione, sia per camminare, andare in bicicletta o semplicemente godere della bellezza naturale. La vicinanza a una comunità locale, Las Atalayas, aggiunge un livello di connessione sociale, mentre l'insieme del contesto privilegia la privacy e lo spazio.
Yecla è una città storica della regione di Murcia, che offre un'esperienza di vita spagnola tradizionale. È nota per la produzione di vino e per gli eventi culturali. L'area circostante è prevalentemente agricola, con mandorleti e vigneti che definiscono il paesaggio. La vita quotidiana qui ruota attorno al ritmo delle stagioni e dei cicli agricoli. Servizi essenziali come un supermercato (a 202 m), un ospedale (a 455 m) e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici (a 753 m) si trovano comodamente nelle immediate vicinanze, suggerendo un certo grado di integrazione urbana nonostante il contesto rurale. La città stessa offre una gamma di negozi, scuole e servizi. L'atmosfera è generalmente tranquilla, con opportunità per attività all'aperto come escursionismo e ciclismo nei vicini paesaggi naturali.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'immobile a Yecla, Murcia. Illustra la sua posizione nell'entroterra, lontano dalla linea costiera immediata, sottolineandone il carattere rurale. La mappa può aiutare a visualizzare la vicinanza ai servizi locali all'interno di Yecla e al paesaggio agricolo circostante, fornendo un contesto per le distanze dalle città regionali e dalle aree costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Yecla si trova nella parte nord-orientale della regione di Murcia, al confine con la Comunità Valenciana. Questa posizione la colloca in una zona di transizione tra le aree interne più aride e le regioni costiere più a sud e a est. Pur non essendo direttamente sulla Costa del Sol o sulla Costa Blanca, beneficia della relativa vicinanza alla provincia di Alicante, con l'aeroporto di Alicante a circa un'ora di distanza. La regione è rinomata per la produzione di vino, in particolare di uve Monastrell, e per la produzione agricola, tra cui mandorle e olive. Questa posizione interna offre una prospettiva diversa sulla vita mediterranea, incentrata sui paesaggi rurali e sulla cultura spagnola tradizionale piuttosto che esclusivamente sulle località balneari.
Questo immobile si trova nell'entroterra, con i servizi più vicini come un supermercato a 202 metri e un ospedale a 455 metri, entrambi facilmente raggiungibili. Tuttavia, è situato a una distanza maggiore dai principali snodi dei trasporti e dalle attrazioni costiere. Le spiagge più vicine, come Zona de Baño 'Las Escanales', si trovano a oltre 53 km. I principali aeroporti come Alicante distano circa un'ora di auto. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia e raggiungere le aree costiere o le città più grandi, la vicinanza dei servizi locali significa che potrebbe non essere strettamente necessaria per tutte le commissioni quotidiane a Yecla. Le opzioni di trasporto pubblico sono limitate in questo contesto rurale, rendendo l'accesso con veicolo privato più pratico per una mobilità completa.
La regione di Murcia gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e relativamente piovosi. Yecla, trovandosi nell'entroterra e a un'altitudine superiore rispetto alle aree costiere, può registrare temperature leggermente più fresche, soprattutto in inverno, con una maggiore possibilità di gelate. L'area riceve ampio sole durante tutto l'anno, a sostegno della sua vocazione agricola. Il paesaggio è caratterizzato da colline e pianure aride, punteggiate da mandorleti e vigneti, indicativi di un ambiente adatto a colture che tollerano condizioni aride. La superficie del terreno di oltre 55.000 m² offre un notevole spazio aperto, contribuendo a un senso di isolamento e di connessione con l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Yecla sia una località dell'entroterra, la regione di Murcia offre accesso alla costa. Le aree ricreative acquatiche significative più vicine sono la Zona de Baño 'Las Escanales' e 'El Arenal', entrambe a circa 53 km, che offrono alternative alle tradizionali spiagge sabbiose. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, con l'Escuela de golf Elche a 52 km e il Club de Golf El Plantío a 59 km. L'ampia superficie del terreno offre anche opportunità per attività ricreative private, come camminate, giardinaggio o attività equestri, a seconda dello sviluppo futuro.
Fonte: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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