Acest teren întins, agricol și construibil, este situat în apropierea localității Las Atalayas, la nord de Yecla, în regiunea Murcia. Cu o suprafață a terenului de 55.162 m², oferă un potențial semnificativ pentru dezvoltare și utilizare agricolă. Terenul este gata de utilizare imediată, fiind finalizat în 1970. La un preț fix de 109.000 €, această proprietate reprezintă o oportunitate distinctă pentru cei care doresc să investească în imobile rurale spaniole, cu posibilitatea construirii de structuri rezidențiale sau agricole.
În comparație cu dezvoltările de coastă precum GOLDEN GREEN VILLAS din Los Alcazares, care oferă proprietăți construite de la 539.900 €, această parcelă de teren din Yecla reprezintă o investiție fundamental diferită. În timp ce proiectele de coastă se concentrează pe proximitatea imediată față de plaje și infrastructura turistică stabilită, această proprietate din Murcia oferă o suprafață mare de teren cu potențial agricol și posibilitatea de a construi o casă personalizată la un punct de intrare semnificativ mai mic. Stilul de viață este, de asemenea, distinct: Yecla oferă o experiență spaniolă mai tradițională și rurală, centrată pe agricultură și cultura locală, în timp ce Los Alcazares oferă un mediu tipic de stațiune cu soare și mare. Cumpărătorii interesați de proprietatea din Murcia caută probabil spațiu, oportunități agricole și un cadru interior mai liniștit și mai autentic, potențial pentru o investiție pe termen lung sau o schimbare de stil de viață, mai degrabă decât o locuință de vacanță direct la mare. Flexibilitatea de zonare pentru construcții a terenului oferă o cale de a crea o proprietate rurală distinctă, diferită de ofertele standardizate de vile găsite adesea mai aproape de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul țării, în apropiere de Yecla, această proprietate se află într-un cadru care oferă o combinație de liniște rurală și facilități accesibile. Deși nu este direct pe coastă, oferă o conexiune cu întreaga regiune Murcia, cunoscută pentru patrimoniul său agricol și infrastructura în dezvoltare. Amplasarea terenului în apropierea unei comunități oferă un sentiment de proximitate, fără a compromite caracterul său privat și întins.
Acest teren oferă o flexibilitate considerabilă pentru diverse aspirații rezidențiale și agricole. Zonarea permite construirea a până la 5% din suprafața totală în scopuri rezidențiale, cum ar fi o casă, un garaj sau o piscină, și până la 40% pentru structuri agricole. Livada de migdale existentă și terenul în pârloagă oferă o valoare agricolă imediată, cu infrastructură de irigații preinstalată, gata de îmbunătățire.
Deși terenul în sine a fost dezvoltat în 1970, starea sa actuală este „gata de mutare”, ceea ce indică faptul că este pregătit pentru utilizare sau dezvoltare imediată. Infrastructura, inclusiv preinstalarea pentru irigații, a fost stabilită. Orice construcție nouă ar trebui să respecte reglementările actuale de construcție, cu potențialul de a începe odată ce sunt obținute autorizațiile.
Această proprietate este în principal teren agricol, cu un permis specific pentru construcții rezidențiale (până la 5% din suprafața terenului). Este situată în interiorul țării, ceea ce înseamnă că accesul direct la plaje sau la facilități de coastă nu este disponibil. Proprietatea nu include structuri construite existente dincolo de ceea ce este implicat de utilizarea agricolă (de exemplu, sisteme de irigații).
Această parcelă de teren este potrivită pentru persoane fizice sau juridice care doresc să înființeze o întreprindere agricolă, în special în cultura migdalelor, având în vedere livezile existente și drepturile de apă. Este, de asemenea, o opțiune atractivă pentru cei care doresc să construiască o locuință rurală personalizată, utilizând permisul pentru până la 5% construcție rezidențială. Investitorii pot vedea valoare în potențialul de dezvoltare a facilităților agricole sau a unei proprietăți private. Proprietatea atrage persoanele care apreciază un cadru liniștit în interiorul țării, se simt confortabil cu un stil de viață rural și nu necesită proximitate imediată de coastă. Este potrivită pentru cumpărătorii care caută o suprafață mare de teren cu multiple posibilități de dezvoltare, de la agricultură până la crearea unei locuințe izolate.
Terenul în sine este descris ca având un sol de bună calitate, cu o parte semnificativă dedicată livezilor de migdale. Acești arbori sunt tineri, bine întreținuți și în plină producție, aducând recolte substanțiale. Terenul în pârloagă este menținut curat și gata pentru plantare sau construcție. În mod deosebit, există o preinstalare pentru un sistem de irigații, ceea ce indică o abordare prevăzătoare în gestionarea agricolă. Zona de grădină în terase beneficiază, de asemenea, de preinstalarea irigațiilor. Proprietatea include două puncte de apă și părți sociale de apă de la comunitatea locală de irigații, permițând o utilizare substanțială de apă pe an (până la 4.000 m³). Deși nu sunt detaliate materiale de construcție sau finisaje specifice, fiind vorba de teren, infrastructura agricolă existentă și calitatea solului sugerează o fundație pentru dezvoltare sau cultivare viitoare.
Proprietatea este oferită la un preț fix de 109.000 €. Acest preț reflectă suprafața substanțială a terenului de 55.162 m² și clasificarea sa atât ca teren agricol, cât și construibil. Având în vedere natura fixă a prețului, nu este indicată nicio negociere. Terenul este disponibil imediat, deoarece este deja dezvoltat și gata de utilizare. Acest lucru oferă un proces de cumpărare clar și transparent pentru părțile interesate care doresc să achiziționeze un activ rural semnificativ în regiunea Murcia.
Yecla, situat în partea de nord a regiunii Murcia, oferă un stil de viață spaniol distinct, departe de agitația imediată a coastei. Această zonă se caracterizează prin dealuri line, podgorii și livezi de migdale, oferind un cadru rural pitoresc. Orașul Yecla în sine, cu aproximativ 35.000 de locuitori, oferă servicii esențiale, inclusiv un spital, magazine și restaurante, asigurând satisfacerea nevoilor zilnice. Locația proprietății oferă un mediu liniștit, potrivit pentru activități agricole sau pentru cei care caută un ritm de viață mai calm. Clima este tipic mediteraneană, cu veri calde și ierni blânde, favorabilă activităților în aer liber și agriculturii. Peisajul înconjurător invită la explorare, fie pentru mers pe jos, ciclism sau pur și simplu pentru a vă bucura de frumusețea naturală. Proximitatea față de o comunitate locală, Las Atalayas, adaugă un plus de conexiune socială, în timp ce cadrul general acordă prioritate intimității și spațiului.
Yecla este un oraș istoric în regiunea Murcia, oferind o experiență de viață spaniolă tradițională. Este cunoscut pentru producția de vin și evenimentele culturale. Zona înconjurătoare este predominant agricolă, livezile de migdale și podgoriile definind peisajul. Viața de zi cu zi aici se axează pe ritmul anotimpurilor și ciclurile agricole. Serviciile esențiale, precum un supermarket (la 202 m), un spital (la 455 m) și o stație de încărcare pentru mașini electrice (la 753 m), sunt amplasate convenabil în apropiere, sugerând un grad de integrare urbană în ciuda cadrului rural. Orașul în sine oferă o gamă de magazine, școli și servicii. Atmosfera este în general liniștită, cu oportunități pentru activități în aer liber, precum drumeții și ciclism în peisajele naturale din apropiere.
Această hartă evidențiază locația proprietății în Yecla, Murcia. Ilustrează poziția sa în interiorul țării, departe de linia imediată a coastei, subliniind caracterul său rural. Harta poate ajuta la vizualizarea proximității față de facilitățile locale din Yecla și peisajul agricol înconjurător, oferind context pentru distanțele față de orașele regionale și zonele de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Yecla este situat în partea de nord-est a Regiunii Murcia, la granița cu Comunitatea Valenciană. Această poziție îl plasează într-o zonă de tranziție între zonele interioare mai aride și regiunile de coastă aflate mai la sud și est. Deși nu este direct pe Costa del Sol sau Costa Blanca, beneficiază de o proximitate relativă față de provincia Alicante, cu aeroportul Alicante la aproximativ o oră distanță. Regiunea este renumită pentru producția de vin, în special strugurii Monastrell, și producția sa agricolă, inclusiv migdalele și măslinele. Această locație din interiorul țării oferă o perspectivă diferită asupra vieții mediteraneene, concentrându-se pe peisaje rurale și cultura spaniolă tradițională, mai degrabă decât exclusiv pe stațiuni de coastă.
Această proprietate este situată în interiorul țării, cu cele mai apropiate facilități precum un supermarket la 202 de metri și un spital la 455 de metri, ambele ușor accesibile. Cu toate acestea, este situată la o distanță mai mare de hub-urile majore de transport și atracțiile de pe coastă. Cele mai apropiate plaje, precum Zona de Baño „Las Escanales”, se află la peste 53 km distanță. Aeroporturile majore, precum Alicante, sunt la aproximativ o oră de mers cu mașina. Deși o mașină este benefică pentru explorarea regiunii mai largi și pentru a ajunge la zonele de coastă sau orașele mai mari, proximitatea serviciilor locale înseamnă că ar putea să nu fie strict necesară pentru toate sarcinile zilnice în Yecla. Opțiunile de transport public sunt limitate în acest cadru rural, ceea ce face ca accesul cu vehicul privat să fie mai practic pentru o mobilitate completă.
Regiunea Murcia are o climă mediteraneană, caracterizată prin veri calde și uscate și ierni blânde, relativ umede. Yecla, fiind în interiorul țării și la o altitudine mai mare decât zonele de coastă, poate înregistra temperaturi ușor mai reci, mai ales iarna, cu o posibilitate mai mare de îngheț. Zona primește mult soare pe tot parcursul anului, susținând vocația sa agricolă. Peisajul este caracterizat de dealuri uscate și câmpii, presărate cu livezi de migdale și podgorii, indicativ pentru un mediu potrivit culturilor care tolerează condițiile aride. Suprafața terenului de peste 55.000 m² oferă un spațiu deschis semnificativ, contribuind la un sentiment de izolare și conexiune cu mediul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Yecla este o locație în interiorul țării, regiunea Murcia oferă acces la coastă. Cele mai apropiate zone semnificative de recreere acvatică sunt Zona de Baño „Las Escanales” și „El Arenal”, ambele la aproximativ 53 km distanță, oferind alternative la plajele tradiționale cu nisip. Pentru cei interesați de golf, mai multe terenuri se află la o distanță de deplasare cu mașina, cu Escuela de golf Elche la 52 km și Club de Golf El Plantío la 59 km. Suprafața întinsă a terenului oferă, de asemenea, oportunități pentru activități recreative private, precum mersul pe jos, grădinăritul sau activitățile ecvestre, în funcție de dezvoltarea viitoare.
Sursă: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID