Bu geniş tarım ve yapı arsası, Murcia bölgesinde Yecla'nın kuzeyindeki Las Atalayas yerleşiminin yakınında yer almaktadır. 55.162 m²'lik büyük arsa alanıyla önemli bir geliştirme ve tarımsal kullanım potansiyeli sunmaktadır. Arazi 1970 yılında tamamlanmış olup hemen kullanıma hazırdır. Sabit 109.000 € fiyatıyla bu gayrimenkul, kırsal İspanya gayrimenkulüne yatırım yapmak ve konut veya tarımsal yapılar inşa etmek isteyenler için özgün bir fırsat sunmaktadır.
Los Alcazares'te 539.900 €'dan başlayan fiyatlarla inşa edilmiş konutlar sunan GOLDEN GREEN VILLAS gibi kıyı geliştirmeleriyle karşılaştırıldığında, Yecla'daki bu arsa parseli temelde farklı bir yatırımı temsil etmektedir. Kıyı projeleri plajlara ve yerleşik turizm altyapısına yakın olmaya odaklanırken, Murcia'daki bu gayrimenkul tarımsal potansiyeli ve önemli ölçüde daha düşük bir giriş fiyat noktasında özel bir ev inşa etme olasılığıyla geniş bir arazi varlığı sunmaktadır. Yaşam tarzı da farklıdır: Yecla, tarım ve yerel kültür etrafında merkezlenen daha geleneksel, kırsal bir İspanyol deneyimi sunarken, Los Alcazares tipik bir güneş ve deniz tatil kasabası ortamı sunar. Murcia gayrimenkulüyle ilgilenen alıcılar muhtemelen tatil evinden çok, uzun vadeli bir yatırım veya yaşam tarzı değişikliği için alan, tarımsal fırsatlar ve daha sakin, daha otantik bir iç kesim ortamı aramaktadır. Arazinin inşaat için imar esnekliği, kıyıya daha yakın yerlerde sıklıkla bulunan standart villa tekliflerinden farklı, kendine özgü bir kırsal malikâne oluşturma yolu sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Yecla yakınlarında iç kesimde yer alan bu gayrimenkul, kırsal huzur ile erişilebilir olanakların birleşimini sunan bir çevrede konumlanmıştır. Denize sıfır olmamakla birlikte, tarımsal mirası ve gelişmekte olan altyapısıyla bilinen geniş Murcia bölgesine bağlantı sağlar. Arsanın bir yerleşime yakın konumu, geniş özel alan hissinden ödün vermeden bir yakınlık duygusu kazandırır.
Bu arazi, çeşitli konut ve tarım hedefleri için önemli bir esneklik sunmaktadır. İmar durumu, toplam alanın %5'ine kadarının ev, garaj veya havuz gibi konut amaçlı, %40'ına kadarının ise tarımsal yapılar için inşa edilmesine izin vermektedir. Mevcut badem bahçesi ve nadas arazisi, geliştirmeye hazır önceden kurulmuş sulama altyapısıyla birlikte anında tarımsal değer sağlamaktadır.
Arazi 1970 yılında geliştirilmiş olsa da, mevcut durumu 'anahtar teslim' olup hemen kullanım veya geliştirmeye hazır olduğunu göstermektedir. Sulama için ön tesisat dahil olmak üzere altyapı oluşturulmuştur. Yapılacak herhangi yeni inşaat, izinler alındıktan sonra başlama potansiyeliyle, mevcut yapı yönetmeliklerine uygun olacaktır.
Bu gayrimenkul öncelikle, arsa alanının %5'ine kadarı için özel bir konut inşaat izni bulunan tarım arazisidir. İç kesimde yer aldığından plajlara veya kıyı olanaklarına doğrudan erişim yoktur. Gayrimenkul, tarımsal kullanımın ima ettiği dışında (ör. sulama sistemleri) herhangi bir mevcut yapı içermemektedir.
Bu arsa parseli, mevcut badem bahçeleri ve su hakları göz önüne alındığında, özellikle badem yetiştiriciliğinde tarımsal bir girişim kurmak isteyen kişiler veya kuruluşlar için uygundur. Ayrıca %5'e kadar konut inşaatı imkânını kullanarak özel bir kırsal konut inşa etmek isteyenler için cazip bir seçenektir. Yatırımcılar, tarımsal tesisler veya özel bir malikâne geliştirme potansiyelinde değer görebilir. Gayrimenkul, huzurlu bir iç kesim ortamından hoşlanan, kırsal yaşam tarzına uyum sağlayan ve kıyıya yakın olmayı gerektirmeyenler için idealdir. Tarımdan izole bir ev oluşturmaya kadar birden fazla geliştirme olasılığı sunan, önemli bir arazi edinimi arayan alıcılar için uygundur.
Arazinin kaliteli toprağa sahip olduğu, önemli bir bölümünün badem bahçelerine ayrıldığı belirtilmektedir. Bu ağaçlar genç, iyi bakımlı ve tam verimdedir; önemli hasatlar sağlamaktadır. Nadas arazisi temiz tutulmuş olup ekime veya inşaata hazırdır. Özellikle, tarımsal yönetimde ileri görüşlülüğü gösteren bir sulama sistemi ön tesisatı bulunmaktadır. Teraslı bahçe alanı da sulama ön tesisatından faydalanmaktadır. Gayrimenkul, iki su noktası ve yerel sulama topluluğundan su hisseleri içermektedir; bu da yılda önemli miktarda su kullanımına (4000 m³'e kadar) olanak tanır. Arazi olduğundan belirli yapı malzemeleri veya kaplamalar detaylandırılmamıştır, ancak mevcut tarımsal altyapı ve toprak kalitesi, gelecekteki geliştirme veya yetiştiricilik için sağlam bir temel göstermektedir.
Gayrimenkul sabit 109.000 € fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, 55.162 m²'lik geniş arsa alanını ve hem tarım hem yapı arazisi statüsünü yansıtmaktadır. Fiyatın sabit doğası gereği müzakere öngörülmemektedir. Arazi, geliştirilmiş ve kullanıma hazır durumda olduğundan hemen mevcuttur. Bu durum, Murcia bölgesinde önemli bir kırsal varlık edinmek isteyen taraflara açık ve şeffaf bir satın alma süreci sunmaktadır.
Murcia bölgesinin kuzeyinde yer alan Yecla, kıyı yoğunluğundan uzak, kendine özgü bir İspanyol yaşam tarzı sunar. Bu bölge, engebeli tepeleri, bağları ve badem bahçeleriyle ressam fırçasından çıkmış gibi kırsal bir fon oluşturur. Yaklaşık 35.000 nüfusa sahip Yecla kasabası, bir hastane, dükkânlar ve restoranlar dahil temel hizmetleriyle günlük ihtiyaçların karşılanmasını sağlar. Gayrimenkulün konumu, tarımsal uğraşlar veya daha sakin bir yaşam temposu arayanlar için uygun, huzurlu bir ortam sunar. İklim tipik olarak Akdeniz iklimidir; sıcak yazlar ve ılıman kışlar, açık hava etkinlikleri ve tarım için elverişlidir. Çevredeki manzara, yürüyüş, bisiklet veya doğal güzelliğin tadını çıkarmak için keşfe davet etmektedir. Las Atalayas yerel topluluğuna yakınlık bir sosyal bağ katarken, genel ortam mahremiyete ve alana öncelik verir.
Yecla, Murcia bölgesinde geleneksel bir İspanyol yaşam deneyimi sunan tarihi bir kasabadır. Şarap üretimi ve kültürel etkinlikleriyle tanınır. Çevredeki bölge ağırlıklı olarak tarımsaldır; badem bahçeleri ve bağlar manzarayı şekillendirir. Buradaki günlük yaşam, mevsimlerin ve tarımsal döngülerin ritmi etrafında döner. Bir süpermarket (202 m uzaklıkta), bir hastane (455 m uzaklıkta) ve bir elektrikli araç şarj istasyonu (753 m uzaklıkta) gibi temel hizmetler çok yakın mesafede yer almakta olup, kırsal ortama rağmen bir ölçüde kentsel entegrasyona işaret etmektedir. Kasabanın kendisi çok çeşitli dükkânlar, okullar ve hizmetler sunmaktadır. Atmosfer genellikle huzurludur; yakın çevredeki doğal manzaralarda yürüyüş ve bisiklet gibi açık hava etkinlikleri için fırsatlar mevcuttur.
Bu harita, gayrimenkulün Yecla, Murcia'daki konumunu vurgulamaktadır. İç kesimdeki, kıyıdan uzaktaki konumunu göstererek kırsal karakterini öne çıkarmaktadır. Harita, Yecla içindeki yerel olanaklara yakınlığı ve çevredeki tarımsal manzarayı görselleştirmeye yardımcı olarak bölgesel kasabalara ve kıyı alanlarına olan mesafeler için bağlam sunmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Yecla, Murcia Bölgesi'nin kuzeydoğusunda, Valensiya Topluluğu sınırında yer almaktadır. Bu konum, onu daha kurak iç kesimler ile güneydeki ve doğudaki kıyı bölgeleri arasındaki geçiş bölgesine yerleştirmektedir. Doğrudan Costa del Sol veya Costa Blanca üzerinde olmamakla birlikte, Alicante iline göreceli yakınlığından yararlanmakta olup Alicante Havalimanı yaklaşık bir saat uzaklıktadır. Bölge, özellikle Monastrell üzümleriyle ünlü şarap üretimi ve badem ile zeytin dahil tarımsal üretimiyle tanınmaktadır. Bu iç kesim konumu, Akdeniz yaşamına yalnızca kıyı tatil beldelerine değil, kırsal manzaralara ve geleneksel İspanyol kültürüne odaklanan farklı bir bakış açısı sunar.
Bu gayrimenkul iç kesimde yer almaktadır; en yakın olanaklar arasında 202 metre mesafede bir süpermarket ve 455 metre mesafede bir hastane bulunmakta, her ikisine de kolayca ulaşılabilmektedir. Bununla birlikte, büyük ulaşım merkezlerinden ve kıyıdaki cazibe merkezlerinden daha uzakta konumlanmıştır. En yakın plajlar, örneğin Zona de Baño 'Las Escanales', 53 kilometreden daha uzaktır. Alicante gibi büyük havalimanları yaklaşık bir saatlik araçla ulaşım süresi mesafesindedir. Daha geniş bölgeyi keşfetmek ve kıyı alanlarına veya daha büyük şehirlere ulaşmak için bir araba faydalı olsa da, yerel hizmetlerin yakınlığı, Yecla içindeki tüm günlük işler için kesinlikle gerekli olmayabilir. Bu kırsal ortamda toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır ve bu da kapsamlı hareket için özel araç erişimini daha pratik kılmaktadır.
Murcia bölgesi, sıcak ve kurak yazlar ile ılıman, nispeten yağışlı kışlarla karakterize edilen Akdeniz iklimini yaşamaktadır. İç kesimde ve kıyı alanlarından daha yüksek bir rakımda bulunan Yecla, özellikle kışın biraz daha serin sıcaklıklar ve daha yüksek don olasılığı yaşayabilir. Bölge, yıl boyunca bol güneş almakta ve tarımsal karakterini desteklemektedir. Manzara, kurak koşullara dayanıklı ürünlere uygun bir ortamın göstergesi olan kurak tepeler ve ovalarla, badem bahçeleri ve bağlarla bezenmiştir. Gayrimenkulün 55.000 m²'nin üzerindeki arsa alanı önemli bir açık alan sunarak yalnızlık hissine ve doğal çevreyle bağa katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yecla iç kesimde bir konum olsa da, Murcia bölgesi kıyı erişimi sunmaktadır. En yakın önemli su eğlence alanları, geleneksel kumlu plajlara alternatifler sunan ve yaklaşık 53 km uzaklıkta bulunan Zona de Baño 'Las Escanales' ve 'El Arenal'dir. Golf ile ilgilenenler için, 52 km'de Escuela de golf Elche ve 59 km'de Club de Golf El Plantío olmak üzere birkaç golf sahası araçla ulaşılabilir mesafededir. Gayrimenkulün geniş arazi büyüklüğü, gelecekteki geliştirmeye bağlı olarak yürüyüş, bahçecilik veya atçılık gibi özel rekreasyon etkinlikleri için de fırsatlar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID