Ez a kiterjedt, mezőgazdasági és építési célra egyaránt használható telek a Las Atalayas lakóközösség közelében található, Yecla településtől északra, a Murcia régióban. Jelentős, 55 162 m²-es telekméretével kiváló lehetőséget kínál fejlesztési és mezőgazdasági hasznosításra. A föld azonnali használatra kész, mivel 1970-ben készült el. 109 000 eurós fix áron ez az ingatlan különleges lehetőséget jelent azoknak, akik a spanyol vidéki ingatlanpiacba kívánnak befektetni, lakó- vagy mezőgazdasági épületek megépítésének lehetőségével.
A Los Alcazares-i GOLDEN GREEN VILLAS-hoz hasonló tengerparti fejlesztésekkel összehasonlítva, amelyek 539 900 eurótól kezdődő beépített ingatlanokat kínálnak, ez a yeclai földterület alapvetően eltérő befektetést képvisel. Míg a tengerparti projektek a strandok közvetlen közelségére és a kiépült turisztikai infrastruktúrára összpontosítanak, ez a murciai ingatlan jelentős földterületet kínál mezőgazdasági potenciállal és azzal a lehetőséggel, hogy jóval alacsonyabb belépési áron egyedi otthont építsenek. Az életmód is eltérő: Yecla hagyományosabb, vidéki spanyol élményt nyújt, amely a mezőgazdaság és a helyi kultúra köré szerveződik, míg Los Alcazares tipikus nap- és tengerparti üdülővárosi környezetet kínál. A murciai ingatlan iránt érdeklődő vevők valószínűleg teret, mezőgazdasági lehetőségeket és csendesebb, hitelesebb belsővidéki környezetet keresnek, akár hosszú távú befektetésként, akár életmódváltásként, nem pedig közvetlenül tengerparti üdülőotthont. A föld övezeti rugalmassága lehetővé teszi egy egyedi vidéki birtok létrehozását, amely eltér a part közelében gyakran található szabványos villaajánlatoktól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Yecla közelében, a szárazföld belsejében elhelyezkedő ingatlan olyan környezetben található, amely a vidéki nyugalom és az elérhető szolgáltatások keverékét kínálja. Bár nem közvetlenül a parton fekszik, kapcsolódik a tágabb Murcia régióhoz, amely mezőgazdasági örökségéről és fejlődő infrastruktúrájáról ismert. A föld egy lakóközösség közelségében való elhelyezkedése a közelség érzetét kelti anélkül, hogy csökkentené kiterjedt, privát jellegét.
Ez a földterület jelentős rugalmasságot kínál különféle lakó- és mezőgazdasági célokhoz. Az övezeti besorolás a teljes terület legfeljebb 5%-ának lakó célú beépítését engedi (pl. ház, garázs vagy medence), valamint legfeljebb 40%-át mezőgazdasági épületek számára. A meglévő manduláskert és az ugaron hagyott föld azonnali mezőgazdasági értéket képvisel, előtelepített öntöző infrastruktúrával, készen a bővítésre.
Bár maga a föld 1970-ben került fejlesztésre, jelenlegi státusza „kulcsrakész”, ami azt jelenti, hogy készen áll az azonnali használatra vagy fejlesztésre. Az infrastruktúra, beleértve az öntözés előtelepítését, már kiépítésre került. Minden új építési munka a jelenlegi építési előírásoknak megfelelően történne, és az engedélyek megszerzése után megkezdhető.
Ez az ingatlan elsősorban mezőgazdasági föld, meghatározott lakóépítési engedéllyel (a telekméret legfeljebb 5%-a). A szárazföld belsejében fekszik, ami azt jelenti, hogy közvetlen hozzáférés a strandokhoz vagy tengerparti szolgáltatásokhoz nem áll rendelkezésre. Az ingatlan nem tartalmaz meglévő épületeket a mezőgazdasági használatból adódókon túlmenően (pl. öntözőrendszerek).
Ez a földterület azoknak a magánszemélyeknek vagy szervezeteknek megfelelő, akik mezőgazdasági vállalkozást kívánnak létrehozni, különösen mandulatermesztés terén, a meglévő ültetvények és vízjogok miatt. Emellett vonzó lehetőség azoknak is, akik egy egyedi vidéki lakóházat kívánnak építeni, kihasználva a legfeljebb 5%-os lakóépítési engedélyt. A befektetők értéket láthatnak a mezőgazdasági létesítmények vagy egy privát birtok fejlesztésében rejlő lehetőségekben. Az ingatlan azoknak nyújt vonzalmat, akik értékelik a nyugodt, belsővidéki elhelyezkedést, kényelmesen érzik magukat vidéki életmódban, és nem igénylik a közvetlen tengerparti közelséget. Olyan vevőknek való, akik jelentős földterületet keresnek több fejlesztési lehetőséggel, a gazdálkodástól egy eldugott otthon megteremtéséig.
Magáról a földről elmondható, hogy jó minőségű talajjal rendelkezik, amelynek jelentős részét manduláskert teszi ki. Ezek a fák fiatalok, jól karbantartottak és teljes termelésben vannak, jelentős termést hozva. Az ugaron hagyott föld tiszta és készen áll az ültetésre vagy építésre. Külön említést érdemel az öntözőrendszer előtelepítése, amely a mezőgazdasági gazdálkodás előrelátó voltát jelzi. A teraszos kert területe szintén rendelkezik öntözés-előtelepítéssel. Az ingatlan két vízvételi pontot és vízrészesedést tartalmaz a helyi öntözőközösségből, ami jelentős éves vízhasználatot tesz lehetővé (legfeljebb 4000 m³). Bár mivel földről van szó, konkrét építőanyagok vagy kivitelezési részletek nem szerepelnek, a meglévő mezőgazdasági infrastruktúra és a talaj minősége jó alapot jelentenek a jövőbeli fejlesztéshez vagy műveléshez.
Az ingatlan 109 000 eurós fix áron kerül kínálásra. Ez az ár a jelentős, 55 162 m²-es telekméretet és a mezőgazdasági és építési földként való kettős besorolást tükrözi. A fix ár jellege miatt tárgyalásra nincs lehetőség. A föld azonnal elérhető, mivel már fejlesztésre került és használatra kész. Ez világos és átlátható vásárlási folyamatot kínál az érdeklődők számára, akik jelentős vidéki vagyont kívánnak szerezni a Murcia régióban.
Yecla, a Murcia régió északi részén fekve, egyedi spanyol életstílust kínál a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől távol. A területet hullámzó dombjai, szőlőskertjei és manduláskertjei jellemzik, festői vidéki környezetet teremtve. Maga Yecla városa megközelítőleg 35 000 lakosával alapvető szolgáltatásokat nyújt, beleértve a kórházat, üzleteket és éttermeket, biztosítva a mindennapi szükségletek kielégítését. Az ingatlan elhelyezkedése nyugodt környezetet kínál, amely alkalmas mezőgazdasági tevékenységre vagy azoknak, akik csendesebb élettempót keresnek. Az éghajlat tipikusan mediterrán, forró nyarakkal és enyhe telekkel, kedvező a szabadtéri tevékenységeknek és a mezőgazdaságnak. A környező táj felfedezésre hív, legyen szó sétáról, kerékpározásról vagy egyszerűen a természeti szépség élvezetéről. A helyi Las Atalayas közösség közelsége társadalmi kapcsolatot biztosít, miközben az összkép a magánszférát és a teret helyezi előtérbe.
Yecla a Murcia régió történelmi városa, amely hagyományos spanyol életélményt kínál. Borászatáról és kulturális rendezvényeiről ismert. A környező terület túlnyomórészt mezőgazdasági jellegű, manduláskertek és szőlőskertek határozzák meg a tájat. A mindennapi élet itt az évszakok és a mezőgazdasági ciklusok ritmusához igazodik. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarket (202 m-re), a kórház (455 m-re) és az elektromos autótöltő állomás (753 m-re) kényelmesen közel találhatók, ami a vidéki környezet ellenére bizonyos fokú városi integrációra utal. Maga a város számos üzletet, iskolát és szolgáltatást nyújt. A hangulat általában nyugodt, a közeli természeti tájakon túrázási és kerékpározási lehetőségekkel.
Ez a térkép kiemeli az ingatlan elhelyezkedését Yeclában, Murciában. Illusztrálja a belsővidéki pozícióját, a közvetlen partvonaltól távol, hangsúlyozva vidéki jellegét. A térkép segít elképzelni a helyi szolgáltatások közelségét Yeclán belül és a környező mezőgazdasági tájat, kontextust nyújtva a regionális városok és tengerparti területek távolságaihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Yecla a Murcia régió északkeleti részén található, a Valenciai Közösség határán. Ez a helyzet átmeneti zónába helyezi a szárazabb belsővidéki területek és a délebbre, keletebbre fekvő tengerparti régiók között. Bár nem közvetlenül a Costa del Solon vagy a Costa Blancán fekszik, viszonylagos közelsége miatt előnyösen élvezheti az Alicante tartományhoz való közelességét, az Alicante repülőtér megközelítőleg egy órányira van. A régió borászatáról ismert, különösen a Monastrell szőlőfajtáról, valamint mezőgazdasági termeléséről, beleértve a mandulát és az olívabogyót. Ez a belsővidéki elhelyezkedés más perspektívát nyújt a mediterrán élethez, a vidéki tájakra és a hagyományos spanyol kultúrára összpontosítva, nem kizárólag a tengerparti üdülőhelyekre.
Ez az ingatlan a szárazföld belsejében található, a legközelebbi szolgáltatásokkal, mint a szupermarket 202 méterre és a kórház 455 méterre, mindkettő könnyen elérhető. Ugyanakkor nagyobb távolságra van a fő közlekedési csomópontoktól és tengerparti látnivalóktól. A legközelebbi strandok, mint a Zona de Baño 'Las Escanales', több mint 53 km-re találhatók. A nagy repülőterek, mint Alicante, megközelítőleg egy órányi autóútra vannak. Bár autó hasznos a tágabb régió felfedezéséhez és a tengerparti területek vagy nagyobb városok eléréséhez, a helyi szolgáltatások közelsége miatt napi ügyintézéshez Yeclán belül nem feltétlenül szükséges. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak ebben a vidéki környezetben, így a saját gépjármű praktikusabb az átfogó mobilitáshoz.
A Murcia régió mediterrán éghajlatú, forró, száraz nyarakkal és enyhe, viszonylag csapadékos telekkel. Yecla, mivel a belsővidéken, a tengerparti területeknél magasabban fekszik, valamivel hűvösebb hőmérsékleteket tapasztalhat, különösen télen, nagyobb fagyveszéllyel. A terület egész évben bőséges napsütést kap, ami támogatja mezőgazdasági jellegét. A táj száraz dombokból és síkságokból áll, manduláskertekkel és szőlőskertekkel tarkítva, ami olyan környezetre utal, amely a szárazságtűrő terményeknek kedvez. Az ingatlan több mint 55 000 m²-es telekmérete jelentős nyílt teret kínál, hozzájárulva az elzártság érzetéhez és a természeti környezettel való kapcsolathoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Yecla belsővidéki elhelyezkedésű, a Murcia régió biztosít tengerparthoz való hozzáférést. A legközelebbi jelentősebb vízi pihenőterületek a Zona de Baño 'Las Escanales' és az 'El Arenal', mindkettő megközelítőleg 53 km-re, alternatívát kínálva a hagyományos homokos strandok helyett. A golffal érdeklődők számára több golfpálya is elérhető autóval, köztük az Escuela de golf Elche 52 km-re és a Club de Golf El Plantío 59 km-re. Az ingatlan kiterjedt földterülete privát szabadidős tevékenységeknek is teret ad, mint séta, kertészkedés vagy lovas sportok, a jövőbeli fejlesztéstől függően.
Forrás: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID