Táto rozsiahla parcela poľnohospodárskej a stavebnej pôdy sa nachádza v blízkosti komunity Las Atalayas, severne od Yecli v regióne Murcia. So značnou výmerou pozemku 55 162 m² ponúka významný potenciál na rozvoj a poľnohospodárske využitie. Pozemok je pripravený na okamžité použitie, pričom bol dokončený v roku 1970. Za fixnú cenu 109 000 € predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí chcú investovať do vidieckeho španielskeho realitného trhu s možnosťou výstavby obytných alebo poľnohospodárskych stavieb.
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares, ktorý ponúka zastavané nehnuteľnosti od 539 900 €, predstavuje táto parcela v Yecli zásadne odlišnú investíciu. Kým pobrežné projekty sa zameriavajú na bezprostrednú blízkosť pláží a rozvinutú turistickú infraštruktúru, táto nehnuteľnosť v Murcii ponúka značné pozemkové vlastníctvo s poľnohospodárskym potenciálom a možnosťou postaviť vlastný dom za výrazne nižšiu vstupnú cenu. Životný štýl je tiež odlišný: Yecla poskytuje tradičnejšie, vidiecke španielske zážitky zamerané na poľnohospodárstvo a miestnu kultúru, kým Los Alcazares ponúka typické slnečné a pobrežné strediskové prostredie. Kupujúci zaujímajúci sa o nehnuteľnosť v Murcii pravdepodobne hľadajú priestor, poľnohospodárske príležitosti a pokojnejšie, autentickejšie vnútrozemské prostredie, potenciálne pre dlhodobú investíciu alebo zmenu životného štýlu, skôr než dovolenkový dom priamo pri mori. Územná flexibilita pozemku poskytuje cestu k vytvoreniu osobitného vidieckeho panstva, odlišného od štandardizovaných vilových ponúk často nachádzajúcich sa bližšie k pobrežiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí v blízkosti Yecli, v prostredí, ktoré ponúka spojenie vidieckeho pokoju a dostupných služieb. Hoci nie je priamo pri pobre, poskytuje spojenie so širším regiónom Murcia, známym svojím poľnohospodárskym dedičstvom a rozvíjajúcou sa infraštruktúrou. Umiestnenie pozemku v blízkosti komunity poskytuje pocit blízkosti bez ohrozenia jeho rozsiahleho súkromného charakteru.
Táto pôda ponúka značnú flexibilitu pre rôzne obytné a poľnohospodárske ambície. Územné plánovanie umožňuje zastavať až 5 % z celkovej plochy na obytné účely, ako je dom, garáž alebo bazén, a až 40 % na poľnohospodárske stavby. Existujúci mandľový sad a úhor poskytujú okamžitú poľnohospodársku hodnotu, s predinštalovanou závlahovou infraštruktúrou pripravenou na vylepšenie.
Hoci samotná pôda bola využívaná od roku 1970, jej súčasný stav je „pripravené na nasťahovanie“, čo znamená, že je pripravená na okamžité použitie alebo rozvoj. Infraštruktúra vrátane predinštalácie závlahy bola vybudovaná. Akákoľvek nová výstavba by dodržiavala súčasné stavebné predpisy, s možnosťou začať po získaní povolení.
Táto nehnuteľnosť je primárne poľnohospodárska pôda so špecifickým povolením na obytnú výstavbu (až 5 % výmery pozemku). Nachádza sa vo vnútrozemí, čo znamená, že priamy prístup k plážam alebo pobrežným službám nie je dostupný. Nehnuteľnosť neobsahuje žiadne existujúce stavby nad rámec toho, čo vyplýva z poľnohospodárskeho využitia (napr. závlahové systémy).
Táto parcela je vhodná pre osoby alebo subjekty, ktoré chcú zriadiť poľnohospodárske podnikanie, najmä v pestovaní mandlí vzhľadom na existujúce sady a vodné práva. Je tiež atraktívnou možnosťou pre tých, ktorí si želajú postaviť vlastné vidiecke sídlo s využitím povolenia až 5 % obytnej výstavby. Investori môžu vidieť hodnotu v potenciáli rozvoja poľnohospodárskych zariadení alebo súkromného panstva. Nehnuteľnosť oslovuje tých, ktorí oceňujú pokojné vnútrozemské prostredie, sú spokojní s vidieckym životným štýlom a nevyžadujú okamžitú blízkosť pobrežia. Je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich významné pozemkové vlastníctvo s viacerými možnosťami rozvoja, od poľnohospodárstva po vytvorenie osamoteného domu.
Samotná pôda je opísaná ako pôda dobrej kvality s významnou časťou venovanou mandľovému sadu. Tieto stromy sú mladé, dobre udržiavané a v plnej produkcii, prinášajúce značné úrody. Úhor je udržiavaný čistý a pripravený na výsadbu alebo výstavbu. Pozoruhodná je predinštalácia závlahového systému, čo naznačuje predvídavosť v poľnohospodárskom hospodárení. Terasovitá záhrada tiež profituje z predinštalácie závlahy. Nehnuteľnosť zahŕňa dva vodné zdroje a podiely na vode z miestnej závlahovej komunity, umožňujúce značné ročné použitie vody (až 4000 m³). Hoci nie sú uvedené žiadne konkrétne stavebné materiály ani úpravy, keďže ide o pozemok, existujúca poľnohospodárska infraštruktúra a kvalita pôdy naznačujú základ pre budúci rozvoj alebo pestovanie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za fixnú cenu 109 000 €. Táto cena odráža značnú výmeru pozemku 55 162 m² a jeho klasifikáciu ako poľnohospodárskej aj stavebnej pôdy. Vzhľadom na fixnú povahu ceny nie je indikované žiadne vyjednávanie. Pozemok je dostupný okamžite, pretože je už využitý a pripravený na použitie. To ponúka jasný a transparentný proces nákupu pre záujemcov, ktorí chcú získať významné vidiecke aktívum v regióne Murcia.
Yecla, situované v severnej časti regiónu Murcia, ponúka osobitný španielsky životný štýl mimo bezprostredného pobrežného ruchu. Túto oblasť charakterizujú zvlnené kopce, vinice a mandľové sady, ktoré poskytujú malebné vidiecke prostredie. Samotné mesto Yecla s približne 35 000 obyvateľmi poskytuje základné služby vrátane nemocnice, obchodov a reštaurácií, čím zaisťuje uspokojenie každodenných potrieb. Poloha nehnuteľnosti ponúka pokojné prostredie vhodné na poľnohospodárske aktivity alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie tempo života. Podnebie je typicky stredomorské, s horúcimi letami a miernymi zimami, priaznivé pre vonkajšie aktivity a poľnohospodárstvo. Okolie láka na objavovanie, či už na prechádzky, cyklistiku alebo jednoducho užívanie si prírodnej krásy. Blízkosť miestnej komunity Las Atalayas pridáva vrstvu sociálneho spojenia, pričom celkové prostredie uprednostňuje súkromie a priestor.
Yecla je historické mesto v regióne Murcia, ktoré ponúka tradičný španielsky život. Je známe výrobou vína a kultúrnymi podujatiami. Okolie je prevažne poľnohospodárske, mandľové sady a vinice určujú krajinu. Denný život sa tu točí okolo rytmu ročných období a poľnohospodárskych cyklov. Základné služby ako supermarket (202 m ďaleko), nemocnica (455 m ďaleko) a nabíjacia stanica pre elektrické autá (753 m ďaleko) sú výhodne umiestnené v tesnej blízkosti, čo naznačuje istý stupeň mestskej integrácie napriek vidieckemu prostrediu. Samotné mesto poskytuje rad obchodov, škôl a služieb. Atmosféra je všeobecne pokojná, s príležitosťami na vonkajšie aktivity ako turistika a cyklistika v blízkom prírodnom prostredí.
Táto mapa zvýrazňuje polohu nehnuteľnosti v Yecli, Murcia. Ilustruje jej vnútrozemskú pozíciu, mimo bezprostredného pobrežia, zdôrazňujúc jej vidiecky charakter. Mapa pomáha vizualizovať blízkosť miestnych služieb v Yecli a okolitej poľnohospodárskej krajiny, poskytujúc kontext pre vzdialenosti k regionálnym mestám a pobrežným oblastiam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Yecla sa nachádza v severovýchodnej časti regiónu Murcia, na hranici s Valencijským spoločenstvom. Táto pozícia ho umiestňuje do prechodnej zóny medzi suchšími vnútrozemskými oblasťami a pobrežnými regiónmi južnejšie a východnejšie. Hoci nie je priamo na Costa del Sol alebo Costa Blanca, profituje z relatívnej blízkosti provincie Alicante, s letiskom Alicante približne hodinu ďaleko. Región je renomovaný výrobou vína, najmä hrozna Monastrell, a poľnohospodárskou produkciou vrátane mandlí a olív. Toto vnútrozemské umiestnenie ponúka iný pohľad na stredomorské bývanie, zameriavajúc sa na vidiecke krajiny a tradičnú španielsku kultúru skôr než výhradne na pobrežné strediská.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, najbližšie služby ako supermarket vo vzdialenosti 202 metrov a nemocnica vo vzdialenosti 455 metrov sú ľahko dostupné. Nachádza sa však vo väčšej vzdialenosti od hlavných dopravných uzlov a pobrežných atrakcií. Najbližšie pláže, ako Zona de Baño 'Las Escanales', sú vzdialené viac než 53 km. Hlavné letiská ako Alicante sú približne hodinu jazdy autom. Hoci je auto prínosom na preskúmanie širšieho regiónu a dosiahnutie pobrežných oblastí alebo väčších miest, blízkosť miestnych služieb znamená, že na všetky každodenné pochôdzky vo Yecli nie je nevyhnutne potrebné. Možnosti verejnej dopravy sú v tomto vidieckom prostredí obmedzené, takže prístup súkromným vozidlom je praktickejší pre komplexnú mobilitu.
Región Murcia má stredomorské podnebie charakterizované horúcimi, suchými letami a miernymi, relatívne vlhkými zimami. Yecla, nachádzajúce sa vo vnútrozemí a vo vyššej nadmorskej výške ako pobrežné oblasti, môže zažívať mierne chladnejšie teploty, najmä v zime, s väčšou možnosťou mrazu. Oblasť sa počas celého roka teší hojnému slnku, čo podporuje jej poľnohospodársku orientáciu. Krajina je charakterizovaná suchými kopcami a planinami, posiatymi mandľovými sadmi a vinicami, čo poukazuje na prostredie vhodné pre plodiny tolerujúce suché podmienky. Výmera pozemku tejto nehnuteľnosti viac než 55 000 m² ponúka významný otvorený priestor, prispievajúc k pocitu odľahlosti a spojenia s prírodným prostredím.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je Yecla vnútrozemská lokalita, región Murcia ponúka prístup k pobrežiu. Najbližšie významnejšie vodné rekreačné oblasti sú Zona de Baño 'Las Escanales' a 'El Arenal', obe približne 53 km ďaleko, ponúkajúce alternatívy k tradičným piesočným plážam. Pre záujemcov o golf je v dosahu autom niekoľko ihrísk, pričom Escuela de golf Elche je vo vzdialenosti 52 km a Club de Golf El Plantío vo vzdialenosti 59 km. Rozsiahla rozloha pozemku tiež poskytuje príležitosti na súkromné rekreačné aktivity, ako prechádzky, záhradníctvo alebo jazdenie na koni, v závislosti od budúceho rozvoja.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID