Этот обширный участок сельскохозяйственной и строительной земли расположен рядом с общиной Лас-Аталайяс, к северу от Йеклы в регионе Мурсия. Площадь участка составляет 55 162 м², что открывает значительный потенциал для застройки и сельскохозяйственного использования. Земля готова к немедленному использованию, обустройство было завершено в 1970 году. Запрашиваемая цена фиксированная, 109 000 €, эта недвижимость представляет собой уникальную возможность для тех, кто хочет инвестировать в сельскую недвижимость в Испании с возможностью строительства жилых или сельскохозяйственных объектов.
По сравнению с прибрежными проектами, такими как GOLDEN GREEN VILLAS в Лос-Алькасарес, где предлагаются готовые объекты от 539 900 €, этот земельный участок в Йекле представляет собой принципиально иную инвестицию. В то время как прибрежные проекты ориентированы на непосредственную близость к пляжам и развитую туристическую инфраструктуру, этот объект в Мурсии предлагает значительный земельный надел с сельскохозяйственным потенциалом и возможностью построить индивидуальный дом по значительно более низкой входной цене. Образ жизни также отличается: Йекла предлагает более традиционный, сельский испанский опыт, сосредоточенный на сельском хозяйстве и местной культуре, тогда как Лос-Алькасарес, типичная курортная среда солнца и моря. Покупатели, заинтересованные в этой недвижимости в Мурсии, вероятно, ищут простор, сельскохозяйственные возможности и более тихую, более аутентичную обстановку в глубине страны, возможно, для долгосрочных инвестиций или смены образа жизни, а не для курортного жилья непосредственно у моря. Гибкость зонирования земли для строительства даёт путь к созданию уникального сельского поместья, отличного от стандартизированных предложений вилл, часто встречающихся ближе к побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в глубине страны, рядом с Йеклой, этот объект находится в обстановке, сочетающей сельскую тишину и доступные удобства. Хотя он находится не прямо на побережье, он обеспечивает связь с более широким регионом Мурсия, известным своим сельскохозяйственным наследием и развивающейся инфраструктурой. Расположение земли рядом с общиной даёт ощущение близости, не лишая её простора и уединённости.
Эта земля предлагает значительную гибкость для различных жилых и сельскохозяйственных целей. Зонирование позволяет застраивать до 5% общей площади под жилые цели, такие как дом, гараж или бассейн, и до 40%, под сельскохозяйственные постройки. Существующий миндальный сад и залежная земля обеспечивают непосредственную сельскохозяйственную ценность, а предварительно установленная ирригационная инфраструктура готова к расширению.
Хотя сама земля была обустроена в 1970 году, её текущий статус, «готов к заселению», что означает готовность к немедленному использованию или освоению. Инфраструктура, включая предварительный монтаж системы орошения, уже создана. Любое новое строительство должно соответствовать действующим строительным нормам и может начаться после получения разрешений.
Этот объект представляет собой прежде всего сельскохозяйственную землю с конкретным разрешением на жилищное строительство (до 5% площади участка). Он расположен в глубине страны, поэтому прямого доступа к пляжам или прибрежным удобствам нет. Объект не включает никаких существующих построек, помимо подразумеваемых сельскохозяйственным использованием (например, систем орошения).
Этот земельный участок подходит для частных лиц или организаций, желающих создать сельскохозяйственное предприятие, особенно по выращиванию миндаля, учитывая существующие сады и права на воду. Это также привлекательный вариант для тех, кто хочет построить индивидуальное загородное жильё, используя разрешение на жилое строительство до 5%. Инвесторы могут увидеть ценность в потенциале развития сельскохозяйственных объектов или частного поместья. Объект придётся по душе тем, кто ценит спокойную обстановку в глубине страны, привык к сельскому образу жизни и не нуждается в непосредственной близости к побережью. Он подходит покупателям, ищущим значительный земельный надел с множеством возможностей развития, от фермерства до создания уединённого дома.
Сама земля описывается как обладающая хорошим качеством почвы, значительная часть отведена под миндальные сады. Эти деревья молодые, ухоженные и находятся в полном плодоношении, принося существенные урожаи. Залежная земля содержится в чистоте и готова к посадке или строительству. Примечательно, что имеется предварительный монтаж системы орошения, что свидетельствует о продуманном подходе к сельскохозяйственному управлению. Террасный сад также оснащён предварительной разводкой орошения. Объект включает две водоразборные точки и доли воды из местной ирригационной общины, что позволяет использовать значительный объём воды в год (до 4000 м³). Поскольку это земля, конкретные строительные материалы или отделка не описаны, однако существующая сельскохозяйственная инфраструктура и качество почвы закладывают основу для будущего развития или возделывания.
Объект предлагается по фиксированной цене 109 000 €. Эта цена отражает значительную площадь участка в 55 162 м² и его классификацию одновременно как сельскохозяйственной и строительной земли. Учитывая фиксированный характер цены, переговоры не предусмотрены. Земля доступна немедленно, так как она уже обустроена и готова к использованию. Это обеспечивает чёткий и прозрачный процесс покупки для заинтересованных сторон, желающих приобрести значимый сельский актив в регионе Мурсия.
Йекла, расположенная в северной части региона Мурсия, предлагает особый испанский образ жизни вдали от прибрежной суеты. Эта местность характеризуется холмистыми склонами, виноградниками и миндальными рощами, создавая живописный сельский фон. Сам город Йекла с населением около 35 000 жителей предоставляет основные услуги, включая больницу, магазины и рестораны, что покрывает повседневные потребности. Расположение объекта предлагает спокойную обстановку, подходящую для сельского хозяйства или для тех, кто ищет более размеренный темп жизни. Климат типично средиземноморский, с жарким летом и мягкой зимой, благоприятный для активного отдыха и сельского хозяйства. Окружающий пейзаж приглашает к исследованиям, пешим прогулкам, велопрогулкам или простому наслаждению природной красотой. Близость к местной общине Лас-Аталайяс добавляет элемент социальной связи, при этом общая обстановка делает упор на уединение и простор.
Йекла, исторический город в регионе Мурсия, предлагающий традиционный испанский жизненный уклад. Он известен производством вина и культурными мероприятиями. Окрестности преимущественно сельскохозяйственные, а миндальные рощи и виноградники формируют ландшафт. Повседневная жизнь здесь подчинена ритму сезонов и сельскохозяйственным циклам. Основные услуги, такие как супермаркет (202 м), больница (455 м) и станция зарядки электромобилей (753 м), удобно расположены в непосредственной близости, что указывает на определённую городскую интеграцию, несмотря на сельскую обстановку. Сам город предоставляет широкий выбор магазинов, школ и услуг. Атмосфера в целом спокойная, с возможностями для активного отдыха, таких как пешие походы и велопрогулки в близлежащих природных ландшафтах.
Эта карта показывает расположение объекта в Йекле, Мурсия. Она иллюстрирует его положение в глубине страны, вдали от непосредственной береговой линии, подчёркивая его сельский характер. Карта помогает визуализировать близость к местным удобствам в Йекле и окружающему сельскохозяйственному ландшафту, предоставляя контекст для расстояний до региональных городов и прибрежных районов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Йекла расположена в северо-восточной части региона Мурсия, на границе с Валенсийским сообществом. Это положение помещает её в переходную зону между более засушливыми внутренними районами и прибрежными регионами дальше к югу и востоку. Хотя она не находится непосредственно на Коста-дель-Соль или Коста-Бланке, она выигрывает от относительной близости к провинции Аликанте, а аэропорт Аликанте находится примерно в часе езды. Регион славится производством вина, particularly из винограда сорта Монастрель, а также сельскохозяйственной продукцией, включая миндаль и оливки. Это расположение в глубине страны предлагает иной взгляд на средиземноморскую жизнь, с акцентом на сельские пейзажи и традиционную испанскую культуру, а не исключительно на прибрежные курорты.
Этот объект расположен в глубине страны, ближайшие удобства, такие как супермаркет на расстоянии 202 метров и больница на расстоянии 455 метров, находятся в лёгкой доступности. Однако он расположен дальше от крупных транспортных узлов и прибрежных достопримечательностей. Ближайшие пляжи, такие как Zona de Baño «Las Escanales», находятся на расстоянии более 53 км. Крупные аэропорты, такие как Аликанте, находятся примерно в часе езды. Хотя автомобиль полезен для исследования более широкого региона и поездок на побережье или в крупные города, близость местных услуг означает, что он может не быть строго необходимым для всех повседневных дел в Йекле. Варианты общественного транспорта в этой сельской местности ограничены, поэтому наличие личного автомобиля более практично для полноценной мобильности.
Регион Мурсия отличается средиземноморским климатом, характеризующимся жарким сухим летом и мягкой, относительно влажной зимой. Йекла, находясь в глубине страны и на большей высоте, чем прибрежные районы, может испытывать слегка более низкие температуры, особенно зимой, с большей вероятностью заморозков. Район получает обильное солнечное освещение в течение года, поддерживая его сельскохозяйственную направленность. Ландшафт характеризуется сухими холмами и равнинами, усеянными миндальными рощами и виноградниками, что указывает на среду, подходящую для культур, устойчивых к засушливым условиям. Площадь участка более 55 000 м² обеспечивает значительное открытое пространство, способствуя ощущению уединения и связи с природной средой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя Йекла расположена в глубине страны, регион Мурсия всё же имеет доступ к побережью. Ближайшие значимые зоны отдыха у воды, это Zona de Baño «Las Escanales» и «El Arenal», обе примерно в 53 км, предлагающие альтернативу традиционным песчаным пляжам. Для любителей гольфа несколько полей находятся в пределах автомобильной доступности: Escuela de golf Elche в 52 км и Club de Golf El Plantío в 59 км. Обширная площадь участка также предоставляет возможности для частного активного отдыха, таких как прогулки, садоводство или конный спорт, в зависимости от будущего развития.
Источник: OpenStreetMap
Ref: VL741396
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SR
EL
SL
LV
ID