V La Duquesa, ob obali Malage, se nahaja ta prenovljeno stanovanje, ki ponuja kombinacijo sodobnega udobja in priročne lege. Z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ter bivalno površino 83 m², predstavlja ta nepremičnina priložnost za tiste, ki iščejo dom v živahnem obalnem okolju. Projekt je zasnovan tako, da izkorišča bližino morja in mestnih storitev, hkrati pa zagotavlja mirno bivalno okolje, primerno za vse, ki cenijo dostopnost in mediteranski način življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja le streljaj od plaže, v urbanem okolju, kjer so številne storitve dosegljive peš. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa ter restavracij in trgovin poudarja njegovo priročno lokacijo za vsakodnevno življenje in preživljanje prostega časa ob obali.
Ta nepremičnina nagovarja posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče z dobro dostopnostjo do plaže in mestnih dobrin. Z dvema spalnicama nudi dovolj prostora za majhno družino ali goste, medtem ko prostorna terasa omogoča uživanje na prostem.
Gre za prenovljeno stanovanje, ki ni del novega gradbenega projekta. Osredotoča se na kakovostno obnovo obstoječe nepremičnine, kar pomeni, da se kupci ne soočajo z gradbenimi roki, ampak z dokončano in takoj vseljivo enoto.
Projekt ne ponuja novogradnje ali neposrednega razgleda na morje, čeprav je plaža blizu. Poleg tega zunaj območja projekta ni informacij o zasebnih vrtovih ali lastnih igriščih, prav tako ni direktne povezave z letališčem, razen z organiziranim prevozom.
Ref: VL302230
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo obmorsko bivališče z dostopom do mestnih storitev in naravnih lepot. Če cenite možnost hoje do plaže, restavracij in trgovin ter hkrati uživate v mirnih večerih na terasi, je to lahko vaša izbira. Tudi golfisti bodo našli lokacijo privlačno zaradi bližine večih igrišč. Za tiste, ki potujejo pogosto, je bližina letališča Málaga (cca 75 km) ugodnost, čeprav je Gibraltar bližje (cca 25 km). Stanovanje je idealno za tiste, ki želijo izkusiti mediteranski način življenja, ne da bi se morali odreči udobju mestnega življenja. To je lahko stalno bivališče, počitniška hiša ali celo pametna naložba v regiji z močnim turističnim potencialom.
Po opisu 'Exquisite Renovation' je stanovanje deležno skrbne prenove, ki združuje sodobno estetiko z izjemnim udobjem. V kuhinji so vidni aparati iz nerjavečega jekla, kar nakazuje na uporabo kakovostnih materialov. Kopalnice so opremljene v sodobnem dizajnu. Vgrajene omare (Fitted Wardrobes) prispevajo k funkcionalnosti in urejenosti prostora. Talne obloge in zaključi niso podrobno opisani, vendar splošni vtis prenove nakazuje na pozornost do detajlov. Klimatska naprava in centralno ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto, medtem ko Wi-Fi povezljivost ustreza sodobnim potrebam.
Cena za to prenovljeno stanovanje se začne pri 295.000 €. Stanovanje ponuja dve spalnici in dve kopalnici, z bivalno površino 83 m². Ker gre za prenovljeno enoto, je na voljo za takojšnji nakup. Podatki o cenah nepremičnin v regiji kažejo na 1.351 opravljeno transakcijo, kar nakazuje na aktivnost na trgu. Glede na ceno in lokacijo v La Duquesa, ki je priljubljena destinacija, je to stanovanje pozicionirano kot privlačna možnost za tiste, ki iščejo kakovostno bivališče v bližini morja.
La Duquesa, znana po svoji slikoviti marini in bližini plaž, ponuja dinamično obalno izkušnjo. To stanovanje se nahaja v urbanem okolju, kjer je vse na dosegu roke: od restavracij in kavarn do lekarn in supermarketov, ki so oddaljeni le nekaj sto metrov. Skladnost med urbanim udobjem in dostopom do naravnih lepot, kot so plaže in golf igrišča, ustvarja prijetno bivalno okolje. Dnevni ritem bi lahko vključeval jutranjo kavo na terasi, sprehod do plaže ali marine, kosilo v eni od številnih restavracij in popoldansko sprostitev ob bazenu ali na plaži. Bližina trgovin in javnega prevoza dodatno olajšuje vsakodnevno življenje, kar omogoča manjše zanašanje na osebni avtomobil.
La Duquesa ponuja harmonično mešanico mediteranskega življenja z robustno infrastrukturo. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponuja možnosti za vodne aktivnosti in druženje. Na voljo je 33 restavracij in 4 kavarne v radijusu 2 km, kar zagotavlja pestro kulinarično izbiro. Za družine so na voljo tri osnovne in ena srednja šola, medtem ko zdravstveni center in 3 lekarne zagotavljajo osnovne potrebe po oskrbi. Dostop do javnega prevoza z 5 linijami in 29 postajališči v bližini omogoča enostavno mobilnost po regiji, medtem ko je zasebno podzemno parkirišče rešitev za lastnike avtomobilov.
Prikazana lokacija v La Duquesa, na zahodnem delu Costa del Sol, poudarja bližino plaže, marine in različnih storitev. Zemljevid ponazarja urbanizirano naravo območja z dostopom do prometnih povezav in rekreativnih vsebin, kot so golf igrišča.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med prominentnima mestoma Estepona na vzhodu in Sotogrande na zahodu. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata širok spekter storitev, trgovin in zabavnih možnosti. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa poudarja pomorsko naravo regije, medtem ko golf igrišča in naravne lepote dopolnjujejo ponudbo. S tem je La Duquesa pozicionirana kot mirnejša alternativa, a še vedno dobro povezana z večjimi mesti in turističnimi središči na Costa del Sol.
Stanovanje je strateško locirano za enostaven dostop do ključnih točk. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena 1.2 km, z naklonom 5.5%, kar omogoča prijeten sprehod. Za golfiste sta igrišči Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) lahko dosegljiva. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed cca 75 km), medtem ko je Gibraltar bližje (cca 25 km). V radijusu 1 km najdemo supermarket (172 m) in lekarno (182 m), kar zagotavlja dnevno udobje. Bolnišnica je oddaljena 6.6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem z povprečno letno temperaturo 18.5°C in kar 3.526 sončnimi urami letno. To omogoča prijetno bivanje skozi vse leto, z izrazitim petmesečnim obdobjem, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C, kar je idealno za kopanje. Višina nadmorske višine 66 metrov v kombinaciji z zmernim naklonom proti morju (5.5%) zagotavlja prijetno mikroklimo, brez ekstremnih pogojev. Blago podnebje, z temperaturami med 12°C in 26°C skozi leto, podpira aktivni življenjski slog na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa nudi bogate možnosti za rekreacijo. Najbližji plaži, La Duquesa in Playa de Manilva, sta oddaljeni manj kot 1 km, medtem ko je Playa de la Chullera oddaljena 2.6 km. Te plaže so idealne za sončenje, kopanje in vodne športe. Golfisti imajo na voljo več vrhunskih igrišč v bližini, vključno s Finca Cortesín Golf Club. Za ljubitelje vodnih športov in druženja marina Puerto Deportivo de la Duquesa ponuja dostop do čolnov in restavracij. V bližini je tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas, ki ponuja dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med prominentnima mestoma Estepona na vzhodu in Sotogrande na zahodu. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mest, ki ponujata širok spekter storitev, trgovin in zabavnih možnosti. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa poudarja pomorsko naravo regije, medtem ko golf igrišča in naravne lepote dopolnjujejo ponudbo. S tem je La Duquesa pozicionirana kot mirnejša alternativa, a še vedno dobro povezana z večjimi mesti in turističnimi središči na Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Alonia v La Duquesa (cene od €279.000) in Acqua Gardens v Esteponi (cene od €418.800), to stanovanje ponuja konkurenčno ceno glede na svojo lokacijo in nedavno prenovo. Medtem ko Alonia morda ponuja podobno cenovno točko, je ključna prednost tega projekta izjemna prenova in oprema, ki jo je težko najti po tej ceni. Aby Upper v Esteponi, z začetno ceno €320.000, cilja na nekoliko višji cenovni razred, kar kaže na to, da je obravnavano stanovanje cenovno ugodna možnost v primerljivi kategoriji. Lokacija La Duquesa sama po sebi ponuja mirnejše okolje v primerjavi z bolj urbanimi deli Estepone, hkrati pa ohranja dobro povezanost z vsemi storitvami in prometnimi vozlišči. Ta kombinacija prenove, lokacije in cene ga postavlja kot zanimivo alternativo za kupce, ki iščejo kakovostno bivališče na obali brez pretiranih stroškov.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti te nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
