关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 La Duquesa，靠近海滩和码头，营造出一种充满活力的海滨生活氛围。步行即可到达日常所需，并且靠近高尔夫球场，这暗示着一种以休闲和便利为重点的生活方式，非常适合那些重视轻松生活的人。
这套公寓特别适合那些寻求靠近海滩、便利设施和休闲活动（如高尔夫）的人。宽敞的露台和现代化的装修满足了对舒适、功能性和优质生活空间的需求，并提供了一个可以放松和娱乐的私人区域。
该公寓已进行了精心的翻新，并处于良好状态。虽然不是传统意义上的新开发项目，但其卓越的状况和现代化的装修提供了新居的体验。该房产准备好入住，为新主人提供了一个立即享受该地区生活方式的机会。
该房产提供街景，而不是海景，并且不直接位于高尔夫球场内。虽然靠近便利设施，但它并非完全偏远，位于一个城市环境中。公共交通线路数量众多，但潜在买家可能仍会发现拥有私人交通工具更为方便。
Ref: VL302230
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于 La Duquesa 的公寓非常适合那些寻求靠近海滩和便利设施的人。对于那些喜欢在早晨散步或傍晚沿着海岸线漫步的人来说，到 La Duquesa 海滩（1.2 公里）和 Playa de Manilva（835 米）的步行距离非常方便。对于喜欢高尔夫的人来说，Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里 hemelsbreed）和 Estepona Golf（6.3 公里 hemelsbreed）等球场近在咫尺。该公寓位于一个城市环境中，附近有商店（172 米）和药店（182 米），这对于那些优先考虑日常生活便利性的人来说是理想的选择。24 公里（hemelsbreed）到马拉加机场的距离使其成为国际旅行者的可行选择。带玻璃幕布的宽敞露台和地下停车位为寻求舒适和功能性居住空间的人们增添了吸引力。
该公寓虽然不是新建项目，但经过了细致的翻新，达到了极佳的状况。重点在于融合现代美学与舒适感。宽敞的露台配有光滑的玻璃幕帘，提供了室内外生活的无缝过渡，非常适合娱乐或放松。内部设施包括空调和中央供暖，可确保全年的舒适度。公寓配备了嵌入式衣柜，增加了储物空间，并且可以通过电梯轻松到达，方便所有年龄段的居民。虽然具体的材料和技术细节未在此详述，但“卓越状况”的描述表明了对高品质装修的关注。它旨在提供一个现代而舒适的居住环境，满足挑剔买家的需求。
这套位于 La Duquesa 的 2 居 2 卫公寓起价为 295,000 欧元，是该地区一个有吸引力的选择。其 83 平方米的居住空间和优越的地理位置，靠近海滩和便利设施，使其具有相当的价值。该房产的状况极佳，并且已经过精心的翻新，这意味着买家可以立即入住，而无需进行额外的装修。该地区还有其他类似项目，例如 Alonia（起价 279,000 欧元），提供了价格范围内的选择。邻近的 Estepona 区域有 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），显示了市场价格的多样性。
La Duquesa 的这套公寓代表了一种融合了便利性和休闲的海滨生活方式。步行即可到达海滩和码头，这意味着早晨可以轻松散步，晚上可以在海滨用餐。周边地区拥有 33 家餐厅、多家咖啡馆和商店，为日常生活增添了活力。考虑到到马拉加机场约 24 公里（hemelsbreed）的距离，往返旅行相对方便。高尔夫爱好者会欣赏附近的多个高尔夫球场，其中 Finca Cortesín Golf Club 距离酒店仅 4.3 公里（hemelsbreed）。公寓本身拥有 83 平方米的居住空间，并配有带玻璃幕布的宽敞露台，为户外生活提供了多功能的空间。地下停车位增加了便利性，而社区设施，如游泳池和网球场，则提供了额外的休闲选择。这是一个旨在提供舒适、便利和海岸生活魅力的家。
La Duquesa 的这套公寓坐落在一个充满活力的城市环境中，步行即可到达海滩和码头，为居民提供了一种便利的海滨生活方式。周边地区提供丰富的设施，包括 33 家餐厅、4 家咖啡馆和多家商店，可满足日常生活所需。教育和医疗设施也近在咫尺，该地区有 3 所小学、1 所中学和 1 个健康中心。每年 3,845 小时的日照和 5 个月的游泳季节，为户外活动和享受地中海气候提供了充足的机会。尽管平均收入为 16,450 欧元，但该地区的房产交易量（1,351 笔）表明了其市场活跃度。公共交通便利，有 5 条公交线路和 29 个公交站点，但考虑到周边地区的便利性，拥有汽车可能会提供更大的灵活性。
该地图展示了 La Duquesa 公寓的地理位置，强调了其靠近海滩、码头和各种便利设施的便利性。它突出了该地区对户外活动和休闲生活的吸引力，并显示了到附近城镇和主要交通枢纽的距离。
La Duquesa 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海滩和高尔夫球场而闻名。该公寓地理位置优越，靠近海滩、商店和餐厅，提供城市便利性与海岸生活的融合。它坐落在繁华的地区，但仍保留了地中海的宁静。与邻近的 Estepona（距离约 15 公里）和 Sotogrande（距离约 10 公里）等城镇的距离，为居民提供了探索该地区不同城镇和文化的机会。它位于南欧海岸线上，非常适合那些希望体验西班牙南部生活方式的人。
该公寓的地理位置优越，距离 La Duquesa 海滩仅 592 米（hemelsbreed），距离 Playa de Manilva 835 米（hemelsbreed），步行即可轻松到达。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club 距离酒店仅 4.3 公里（hemelsbreed）。最近的超市（172 米）和药店（182 米）都在步行范围内，极大地提高了便利性。到马拉加机场（AGP）的距离约为 75 公里（hemelsbreed），距直布罗陀机场（GIB）约 25 公里（hemelsbreed），为国际旅行提供了良好的连接。虽然没有提及具体的 EV 充电站位置，但 10 公里（hemelsbreed）的距离表明可能附近有设施。该地区拥有 5 条公共交通线路和 29 个站点，为那些不依赖汽车的人提供了替代交通方式。其位于 66 米的海拔和 5.5% 的坡度意味着前往海滩可能需要适度的体力。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，平均气温在 12°C 到 26°C 之间波动。每年 3,845 小时的日照为户外活动提供了充足的机会，而 5 个月的游泳季节（水温≥20°C）则为享受海岸提供了便利。该地区的海拔为 66 米，坡度约为 5.5%，这表明前往海滩（如 La Duquesa，1.2 公里）的坡度适中。这个气候条件非常适合全年享受户外活动，包括高尔夫（距离附近有多个球场）和海滩时光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近海滩和休闲设施，为居民提供了丰富的活动机会。距离 La Duquesa 海滩（1.2 公里）和 Playa de Manilva（835 米）仅有很短的距离，两者都提供了享受海岸的绝佳机会。虽然没有具体说明是否是蓝旗海滩，但该地区以其海滩而闻名。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里 hemelsbreed）、Golf Academy Albayt Resort（4.9 公里 hemelsbreed）和 Estepona Golf（6.3 公里 hemelsbreed）等多个高尔夫球场近在咫尺。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（2.3 公里）等体育中心提供了进一步的运动选择。靠近 La Duquesa（1.0 公里）和 Sotogrande（8.9 公里）的码头也为水上运动和航海爱好者提供了额外的选择。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，以其迷人的海滩和高尔夫球场而闻名。该公寓地理位置优越，靠近海滩、商店和餐厅，提供城市便利性与海岸生活的融合。它坐落在繁华的地区，但仍保留了地中海的宁静。与邻近的 Estepona（距离约 15 公里）和 Sotogrande（距离约 10 公里）等城镇的距离，为居民提供了探索该地区不同城镇和文化的机会。它位于南欧海岸线上，非常适合那些希望体验西班牙南部生活方式的人。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与该地区的其他房产相比，La Duquesa 的这套公寓提供了具有吸引力的价值主张。它起价为 295,000 欧元，靠近海滩和便利设施，使其成为一个实用的选择。邻近的 Alonia 项目（起价 279,000 欧元）提供了一个更低的价格点，但可能提供不同的功能或位置。向南前往 Estepona 的房产，如 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），价格更高，通常代表了不同的市场细分，可能拥有更现代的开发或不同的设施。La Duquesa 的位置提供了一种便利的城市生活与海岸休闲的平衡，这是该地区的许多开发项目所共有的。然而，该特定公寓经过翻新的状态和带玻璃幕布的露台等特色，增加了其吸引力。该地区每年约 3,845 小时的日照和 18.5°C 的平均气温，与 Costa del Sol 的整体气候特征一致，使其对寻求阳光明媚的生活方式的买家具有吸引力。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他对房产进行分析，考虑位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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