Este apartamento em La Duquesa beneficia de uma localização consolidada com acesso fácil às comodidades. A propriedade foi recentemente alvo de uma renovação exaustiva, combinando estética moderna com conforto funcional. Dispõe de dois quartos e 83 m² de área habitável, sendo ideal para quem procura residência permanente ou de férias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização caracteriza-se por ser um ambiente urbano onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. Supermercados e farmácias encontram-se a menos de 200 metros, reduzindo a necessidade de utilização constante de automóvel.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades de um casal ou família pequena. A presença de uma vaga de estacionamento privativa no subsolo resolve uma dificuldade comum em zonas costeiras densas. As instalações de padel e piscinas comunitárias complementam a oferta habitacional.
Embora não seja uma construção nova, o apartamento foi renovado com acabamentos de qualidade. O estado geral é excelente. As instalações incluem ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto térmico.
A orientação Noroeste pode resultar em menos horas de sol direto na varanda ao final do dia. Sendo uma zona urbana, deve-se esperar algum ruído ambiente típico de bairros movimentados.
Ref: VL302230
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma casa pronta a habitar, sem os tempos de espera da construção nova. É ideal para quem valoriza a proximidade de serviços e atividades desportivas como o golfe.
A renovação destaca-se pela cozinha equipada com eletrodomésticos em aço inoxidável e casas de banho modernas. A varanda, fechada com cortinas de vidro, permite o uso do espaço exterior em diversas estações do ano. Os armários embutidos otimizam o armazenamento.
O preço de venda inicia-se em 295.000 €. Este valor inclui um apartamento renovado e uma vaga de estacionamento. Comparativamente a projetos de obra nova na região, apresenta uma proposta de valor sólida dada a localização perto da praia.
Viver em La Duquesa significa ter fácil acesso à praia e ao mar. A curta distância a pé da praia de La Duquesa permite passeios matinais regulares. A existência de 33 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem grandes deslocações. A altitude de 66 metros proporciona uma boa ventilação natural.
O bairro oferece uma vasta gama de serviços, incluindo centros de saúde e escolas. O Puerto Deportivo de La Duquesa, a cerca de 1 km, é um centro de lazer e animação. O ambiente é urbano e dinâmico.
O mapa demonstra a proximidade estratégica ao mar e às principais vias de comunicação, facilitando a mobilidade na região.
La Duquesa encontra-se numa posição privilegiada da Costa del Sol Ocidental, bem servida por vias de acesso que permitem chegar rapidamente a Estepona ou a Sotogrande.
A praia mais próxima fica a cerca de 600 metros. O aeroporto de Málaga situa-se a cerca de 75 km e o de Gibraltar a 25 km. Existem vários campos de golfe a curta distância de carro. O transporte público está acessível com 5 linhas nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,5 °C, permitindo uma vida ao ar livre durante grande parte do ano. A época de banho prolonga-se por cerca de 5 meses.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de La Duquesa é a mais próxima (592 m em linha reta). O acesso envolve uma inclinação moderada de 5,5 %. A proximidade do porto e dos campos de golfe oferece diversas opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa encontra-se numa posição privilegiada da Costa del Sol Ocidental, bem servida por vias de acesso que permitem chegar rapidamente a Estepona ou a Sotogrande.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparado com 'Acqua Gardens' em Estepona (a partir de 418.800 €), este apartamento em La Duquesa oferece um preço de entrada mais baixo e localização igualmente céntrica. Em relação a 'Alonia' na mesma zona, o preço é ligeiramente superior, refletindo provavelmente uma renovação de maior qualidade e a inclusão do estacionamento. É uma opção prática para quem não quer esperar por obras.
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