דירה משופצת זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ממוקמת בלה דוקסה, מלאגה. הנכס בשטח 83 מ"ר מוצע במחיר התחלתי של 295,000 אירו. ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים, הדירה כוללת מרפסת מרווחת וחניה תת-קרקעית. היא מתוכננת לשלב נוחות מודרנית עם אורח חיים נוח על החוף, ומציעה אפשרות אטרקטיבית לרוכשים פוטנציאליים. הקהילה הסובבת מציעה מגוון רחב של מתקנים, כולל מסעדות, חנויות ואפשרויות פנאי, מה שהופך אותה למקום מגורים מבוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו בלה דוקסה, קרוב לחוף ולמרינה, יוצרת אווירה תוססת של חיים על שפת הים. הקרבה לשירותים יומיומיים וקרבה למגרשי גולף מרמזים על אורח חיים המתמקד בהרפיה ובנוחות, אידיאלי עבור אלה המעריכים חיים קלים.
דירה זו מתאימה במיוחד לאלו המחפשים קרבה לחוף, שירותים ואפשרויות פנאי כמו גולף. המרפסת המרווחת והשיפוצים המודרניים עונים על צרכים של נוחות, פונקציונליות ומרחב מחיה איכותי, ומציעים אזור פרטי להרפיה ובילוי.
הדירה עברה שיפוץ קפדני והיא במצב מצוין. אמנם לא מדובר בפרויקט חדש במובן המסורתי, אך מצבה המעולה והשיפוצים המודרניים מעניקים תחושה של בית חדש. הנכס מוכן למעבר דירה, ומעניק לבעלים החדשים הזדמנות ליהנות מאורח החיים של האזור באופן מיידי.
הנכס מציע נוף לרחוב, לא לים, ואינו ממוקם ישירות על מגרש גולף. למרות קרבתו לשירותים, הוא אינו מבודד לחלוטין וממוקם בסביבה עירונית. אמנם ישנם קווי תחבורה ציבורית רבים, אך בעלי רכבים פרטיים עשויים למצוא זאת נוח יותר.
Ref: VL302230
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו בלה דוקסה אידיאלית עבור אלה המחפשים קרבה לחוף ולשירותים. עבור אלה שנהנים מטיולים בבוקר או מטיולים לאורך החוף בערב, המרחק להליכה מחוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (835 מ') נוח מאוד. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ בקו אווירי). הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם חנויות (172 מ') ובתי מרקחת (182 מ') בקרבת מקום, אידיאלית עבור אלה שמעדיפים נוחות בחיי היומיום. המרחק של 24 ק"מ (בקו אווירי) לשדה התעופה של מלגה הופך אותה לאופציה בת קיימא עבור מטיילים בינלאומיים. המרפסת המרווחת עם וילונות זכוכית וחניה תת-קרקעית מוסיפים קסם לאלו המחפשים מרחב מחיה נוח ופונקציונלי.
למרות שדירה זו אינה בנייה חדשה, היא עברה שיפוץ קפדני והיא במצב מצוין. הדגש הוא על שילוב של אסתטיקה מודרנית עם נוחות. המרפסת המרווחת, המצוידת בווילונות זכוכית אלגנטיים, מספקת מעבר חלק בין החללים הפנימיים והחיצוניים, אידיאלית לבילוי או להרפיה. מתקנים פנימיים כוללים מיזוג אוויר וחימום מרכזי להבטחת נוחות לאורך כל השנה. הדירה מצוידת בארונות מובנים לאחסון נוסף ונגישה בקלות באמצעות מעלית, נוחה לדיירים בכל הגילאים. למרות שפרטי החומרים והטכנולוגיות הספציפיים אינם מפורטים כאן, התיאור של "מצב מצוין" מרמז על תשומת לב לגימורים איכותיים. היא מיועדת לספק סביבת מגורים מודרנית ונוחה העונה על דרישות הקונים המתוחכמים.
דירה זו עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בלה דוקסה, החל מ-295,000 אירו, מהווה הצעה אטרקטיבית באזור. שטחה המחיה של 83 מ"ר ומיקומה המעולה קרוב לחוף ולשירותים הופכים אותה לכדאית מאוד. הנכס במצב מצוין ועבר שיפוץ קפדני, מה שאומר שקונים יכולים להיכנס ולגור מיד ללא עלויות שיפוץ נוספות. באזור קיימים גם פרויקטים דומים אחרים, כמו אלוניה (החל מ-279,000 אירו), המציעים אפשרויות בטווח המחירים. נכסים באזורים הסמוכים של אסטפונה, כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (החל מ-320,000 אירו), מציגים גיוון במחירי השוק.
דירה זו בלה דוקסה מייצגת אורח חיים ימי המשלב נוחות והרפיה. הקרבה לחוף ולמרינה פירושה טיולים קלים בבוקר וארוחות ערב על שפת הים. האזור שמסביב, עם 33 מסעדות, מספר בתי קפה וחנויות, מוסיף חיוניות לחיי היומיום. המרחק של כ-24 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה הופך את הנסיעות לנוחות יחסית. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצא במרחק של 4.3 ק"מ בלבד (בקו אווירי). הדירה עצמה, עם 83 מ"ר של שטח מחיה, כוללת מרפסת מרווחת עם וילונות זכוכית, המציעה מרחב רב-תכליתי לחיים בחוץ. חניה תת-קרקעית מוסיפה נוחות, בעוד שמתקנים קהילתיים כמו בריכות וקורסי פאדל מציעים אפשרויות פנאי נוספות. זהו בית שנועד לספק נוחות, פרקטיות וקסם של חיים על החוף.
דירה זו בלה דוקסה ממוקמת באזור עירוני תוסס עם גישה נוחה לחוף ולמרינה, ומציעה לדיירים אורח חיים נוח על החוף. האזור שמסביב מציע שפע של שירותים, כולל 33 מסעדות, 4 בתי קפה ועשרות חנויות לסיפוק צרכים יומיומיים. מתקני חינוך ובריאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, כאשר באזור יש 3 בתי ספר יסודיים, בית ספר תיכון אחד ומרכז בריאות אחד. 3,845 שעות אור שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C) מספקים שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מאקלים הים התיכון. למרות הכנסה ממוצעת של 16,450 אירו, נפח עסקאות הנדל"ן באזור (1,351) מצביע על פעילות שוק. התחבורה הציבורית זמינה בקלות עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות, אם כי בעלות רכב פרטי עשויה להציע גמישות רבה יותר בהתחשב בנוחות האזור.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של דירת לה דוקסה, תוך הדגשת הנוחות שלה בשל הקרבה לחוף, למרינה ולמתקנים שונים. היא מדגישה את האטרקטיביות של האזור לפעילויות בחוץ ולאורח חיים נינוח, ומציגה את המרחקים לערים סמוכות ולצמתי תחבורה ראשיים.
לה דוקסה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים ובמגרשי הגולף שלה. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף, לחנויות ולמסעדות, ומציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. ממוקמת באזור תוסס, היא עדיין שומרת על השלווה הים תיכונית שלה. המרחקים לערים סמוכות, כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) וסוטוגראנדה (כ-10 ק"מ), מאפשרים לדיירים לחקור ערים ותרבויות שונות באזור. עם מיקומה על חוף דרום אירופה, היא אידיאלית עבור אלה המעוניינים לחוות את אורח החיים של דרום ספרד.
הדירה ממוקמת במיקום מעולה, במרחק של 592 מטר בלבד (בקו אווירי) מחוף לה דוקסה ו-835 מטר (בקו אווירי) מחוף פלאיה דה מנילבה, שניהם נגישים בקלות ברגל. לחובבי גולף, אתרים כמו מועדון הגולף פינקה קורטיסין נמצאים במרחק של 4.3 ק"מ בלבד (בקו אווירי). הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמגביר משמעותית את הנוחות. המרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלגה (AGP) וכ-25 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה גיברלטר (GIB) מספקים קישוריות טובה לנסיעות בינלאומיות. למרות שמיקומי טעינה ספציפיים לרכבים חשמליים אינם מוזכרים, מרחק של 10 ק"מ (בקו אווירי) מרמז שאולי ישנם מתקנים בקרבת מקום. באזור יש 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות, המציעים אפשרויות תחבורה חלופיות למי שאינו תלוי ברכב. גובה של 66 מטר מעל פני הים ושיפוע של 5.5% פירושם שהדרך לחוף עשויה לדרוש מאמץ פיזי מתון.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. 3,845 שעות אור שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת שחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥ 20°C) מציעה גישה נוחה לחוף. גובה האזור הוא 66 מטר, עם שיפוע של כ-5.5%, מה שמרמז על שיפוע מתון לכיוון החוף (למשל, לה דוקסה, 1.2 ק"מ). תנאי אקלים אלו אידיאליים ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, כולל גולף (עם מספר מגרשים בקרבת מקום) וזמן בילוי בחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה לחוף ולמתקני פנאי, ומציעה לדיירים שפע של הזדמנויות לפנאי. חוף לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה מנילבה (835 מ') נמצאים במרחק הליכה קצר, ושניהם מציעים הזדמנויות מצוינות ליהנות מהחוף. למרות שלא מצוין אם מדובר בחופים עם דגל כחול, האזור ידוע בחופיו. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ בקו אווירי), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק"מ בקו אווירי) וגולף אסטפונה (6.3 ק"מ בקו אווירי). בנוסף, מרכזי ספורט כמו קומפלקסו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ) מציעים אפשרויות ספורט נוספות. הקרבה למרינות בלה דוקסה (1.0 ק"מ) ובסוטוגראנדה (8.9 ק"מ) מספקת גם הזדמנויות נוספות לחובבי ספורט ימי ושייט.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה בחופיה הציוריים ובמגרשי הגולף שלה. הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לחוף, לחנויות ולמסעדות, ומציעה שילוב של נוחות עירונית וחיים על החוף. ממוקמת באזור תוסס, היא עדיין שומרת על השלווה הים תיכונית שלה. המרחקים לערים סמוכות, כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) וסוטוגראנדה (כ-10 ק"מ), מאפשרים לדיירים לחקור ערים ותרבויות שונות באזור. עם מיקומה על חוף דרום אירופה, היא אידיאלית עבור אלה המעוניינים לחוות את אורח החיים של דרום ספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה הצעת ערך אטרקטיבית. המחיר שלה החל מ-295,000 €, הקרבה לחוף ולשירותים הופכים אותה לבחירה מעשית. פרויקט אלוניה הסמוך (החל מ-279,000 €) מציע נקודת מחיר נמוכה יותר, אך עשוי להציע מאפיינים או מיקום שונים. נכסים דרומה באסטפונה, כמו אקווה גארדנס (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר (החל מ-320,000 €), מציגים מחירים גבוהים יותר ובדרך כלל מייצגים פלח שוק שונה, כנראה עם פיתוחים מודרניים יותר או מתקנים שונים. המיקום של לה דוקסה מציע איזון בין נוחות עירונית והרפיה על החוף, המשותף לנכסים רבים באזור. עם זאת, המצב המשופץ בקפידה של דירה זו והמאפיינים כמו המרפסת עם וילונות זכוכית מוסיפים לאטרקטיביות שלה. כ-3,845 שעות אור שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס תואמים את האקלים הכללי של קוסטה דל סול, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מאיקו היא מומחית לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא עוזרת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת נכסים תוך התחשבות במיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
