تقع هذه الشقة المجددة في لا دوكيسا، ملقا، وتوفر غرفتي نوم وحمامين. يبلغ سعر العقار الذي تبلغ مساحته 83 مترًا مربعًا ابتداءً من 295,000 يورو. تقع الشقة في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، وتتميز بشرفة واسعة ومواقف مغطاة تحت الأرض. تم تصميمها لدمج الراحة الحديثة مع نمط حياة ساحلي مريح، مما يوفر خيارًا جذابًا للمشترين المحتملين. يوفر المجتمع المحيط مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه، مما يجعله مكانًا مناسبًا للسكن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا، بالقرب من الشاطئ والمارينا، وتخلق أجواء نابضة بالحياة على الواجهة البحرية. القرب من وسائل الراحة اليومية والقرب من ملاعب الجولف يوحي بنمط حياة يركز على الاسترخاء والراحة، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون سهولة الحياة.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة وخيارات الترفيه مثل الجولف. توفر الشرفة الواسعة والتجديدات الحديثة استجابة للاحتياجات من الراحة والوظائف ومساحة المعيشة عالية الجودة، مع توفير منطقة خاصة للاسترخاء والترفيه.
تم تجديد الشقة بعناية وهي في حالة ممتازة. في حين أنها ليست مشروعًا تطويريًا جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالتها الممتازة وتجديداتها الحديثة توفر تجربة شبيهة بالمنزل الجديد. العقار جاهز للسكن، مما يمنح المالكين الجدد فرصة للاستمتاع بنمط الحياة في المنطقة على الفور.
يوفر العقار إطلالات على الشارع بدلاً من البحر، ولا يقع مباشرة على ملعب جولف. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أنه ليس منعزلًا تمامًا ويقع في بيئة حضرية. في حين أن هناك العديد من خطوط النقل العام، فقد يجد أصحاب المركبات الخاصة أنه أكثر ملاءمة.
Ref: VL302230
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في لا دوكيسا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالمشي في الصباح أو التنزه على طول الساحل في المساء، فإن المسافة التي يمكن المشي إليها إلى شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي مانيلافا (835 م) مريحة للغاية. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب متعددة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم جويًا). تقع الشقة في بيئة حضرية مع متاجر (172 م) وصيدليات (182 م) قريبة، وهي مثالية لأولئك الذين يعطون الأولوية لراحة الحياة اليومية. يجعل الوصول إلى مطار ملقا (24 كم جويًا) خيارًا قابلاً للتطبيق للمسافرين الدوليين. تضيف الشرفة الواسعة ذات الستائر الزجاجية ومواقف السيارات تحت الأرض جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة وعملية.
على الرغم من أن هذه الشقة ليست مشروعًا جديدًا، إلا أنها خضعت لعملية تجديد دقيقة وهي في حالة ممتازة. ينصب التركيز على مزج الجماليات الحديثة مع الراحة. توفر الشرفة الواسعة، المجهزة بستائر زجاجية أنيقة، انتقالًا سلسًا بين الأماكن الداخلية والخارجية، وهي مثالية للترفيه أو الاسترخاء. تشمل المرافق الداخلية تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. تم تجهيز الشقة بخزائن مدمجة لمزيد من مساحة التخزين، ويمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق المصعد، مما يوفر الراحة لجميع الأعمار. في حين أن تفاصيل المواد والتقنيات المحددة غير مفصلة هنا، فإن وصف "الحالة الممتازة" يشير إلى الاهتمام بالتشطيبات عالية الجودة. تم تصميمها لتوفير بيئة معيشة حديثة ومريحة تلبي متطلبات المشترين المتطلبين.
تعتبر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين في لا دوكيسا، والتي تبدأ من 295,000 يورو، صفقة جذابة في المنطقة. تبلغ مساحتها المعيشية 83 مترًا مربعًا وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، مما يجعلها ذات قيمة كبيرة. العقار في حالة ممتازة وتم تجديده بعناية، مما يعني أنه يمكن للمشترين الانتقال والبدء في العيش على الفور دون الحاجة إلى تجديدات إضافية. توجد مشاريع أخرى مماثلة في المنطقة، مثل Alonia (تبدأ من 279,000 يورو)، مما يوفر خيارات ضمن نطاق الأسعار. تظهر العقارات في مناطق Estepona القريبة، مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، تنوع الأسعار في السوق.
تمثل هذه الشقة في لا دوكيسا نمط حياة ساحلي يجمع بين الراحة والاستجمام. القرب من الشاطئ والمارينا يعني سهولة التنزه في الصباح وتناول الطعام على الواجهة البحرية في المساء. يضيف الحي المحيط، الذي يضم 33 مطعمًا و 4 مقاهي والعديد من المتاجر، حيوية للحياة اليومية. تجعل مسافة 24 كم (جويًا) إلى مطار ملقا السفر من وإلى المنطقة مريحًا نسبيًا. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملاعب الجولف المتعددة، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط (جويًا). تتميز الشقة نفسها بمساحة معيشة تبلغ 83 مترًا مربعًا وشرفة واسعة مع ستائر زجاجية، مما يوفر مساحة متعددة الاستخدامات للمعيشة في الهواء الطلق. تضيف مواقف السيارات تحت الأرض مزيدًا من الراحة، بينما توفر وسائل الراحة المجتمعية، مثل حمامات السباحة وملاعب البادل، خيارات ترفيهية إضافية. إنه منزل مصمم لتقديم الراحة والملاءمة وسحر الحياة الساحلية.
تقع هذه الشقة في لا دوكيسا في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمارينا، وتوفر للمقيمين نمط حياة مريح على الواجهة البحرية. يوفر الحي المحيط مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 33 مطعمًا و 4 مقاهي والعديد من المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع المرافق التعليمية والطبية أيضًا في مكان قريب، حيث تضم المنطقة 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة ومركز صحي واحد. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 5 أشهر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. على الرغم من متوسط الدخل البالغ 16,450 يورو، إلا أن حجم معاملات العقارات في المنطقة (1351) يشير إلى نشاط السوق. وسائل النقل العام متاحة بسهولة من خلال 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يوفر مرونة أكبر نظرًا لسهولة الوصول إلى المنطقة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لشقة لا دوكيسا، مع التركيز على ملاءمتها لقربها من الشاطئ والمارينا ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يسلط الضوء على جاذبية المنطقة للأنشطة الخارجية وأسلوب الحياة الترفيهي، ويعرض المسافات إلى المدن القريبة ومراكز النقل الرئيسية.
تقع لا دوكيسا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تقع في منطقة نابضة بالحياة، لكنها لا تزال تحتفظ بهدوء البحر الأبيض المتوسط. تسمح المسافات إلى المدن المجاورة مثل إيستيبونا (حوالي 15 كم) وسوتوجراندي (حوالي 10 كم) للمقيمين باستكشاف المدن والثقافات المختلفة في المنطقة. مع موقعها على ساحل جنوب أوروبا، فهي مثالية لأولئك الذين يسعون لتجربة نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
تتمتع الشقة بموقع متميز، على بعد 592 مترًا فقط (جويًا) من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا (جويًا) من شاطئ بلايا دي مانيلافا، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط (جويًا). يقع أقرب سوبر ماركت (172 م) وصيدلية (182 م) على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة بشكل كبير. يوفر الوصول إلى مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 75 كم (جويًا) ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 25 كم (جويًا) اتصالاً جيدًا للسفر الدولي. في حين أن مواقع شحن المركبات الكهربائية المحددة غير مذكورة، فإن مسافة 10 كم (جويًا) تشير إلى وجود مرافق قريبة. تتوفر 5 خطوط نقل عام و 29 محطة في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل بديلة لمن لا يعتمدون على السيارات. ارتفاع الموقع البالغ 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار بنسبة 5.5٪ يعني أن الطريق إلى الشاطئ قد يتطلب جهدًا بدنيًا معتدلاً.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية، بينما يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية) وصولاً سهلاً إلى الساحل. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار يبلغ حوالي 5.5٪، مما يشير إلى ميل معتدل نحو الشاطئ (مثل لا دوكيسا، 1.2 كم). هذا المناخ مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك الجولف (مع العديد من الملاعب القريبة) وأوقات الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشقة قريبة من الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يوفر للمقيمين فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة. يقع شاطئ لا دوكيسا (1.2 كم) وشاطئ بلايا دي مانيلافا (835 م) على مسافة قريبة، وكلاهما يوفر فرصًا رائعة للاستمتاع بالساحل. في حين لم يتم تحديد ما إذا كانت شواطئ العلم الأزرق، إلا أن المنطقة تشتهر بشواطئها. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب متعددة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم جويًا)، وأكاديمية الجولف في منتجع ألبايت (4.9 كم جويًا)، وملعب إيستيبونا للجولف (6.3 كم جويًا) في مكان قريب. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) خيارات رياضية إضافية. كما أن قرب المرسى من لا دوكيسا (1.0 كم) وسوتوجراندي (8.9 كم) يوفر فرصًا إضافية لعشاق الرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في مقاطعة ملقا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف. تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مما يوفر مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة الساحلية. تقع في منطقة نابضة بالحياة، لكنها لا تزال تحتفظ بهدوء البحر الأبيض المتوسط. تسمح المسافات إلى المدن المجاورة مثل إيستيبونا (حوالي 15 كم) وسوتوجراندي (حوالي 10 كم) للمقيمين باستكشاف المدن والثقافات المختلفة في المنطقة. مع موقعها على ساحل جنوب أوروبا، فهي مثالية لأولئك الذين يسعون لتجربة نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لا دوكيسا عرضًا ذا قيمة جذابة. يبدأ سعرها من 295,000 يورو، وقربها من الشاطئ ووسائل الراحة يجعلها خيارًا عمليًا. يقدم مشروع Alonia المجاور (بدءًا من 279,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنه قد يقدم ميزات أو موقعًا مختلفًا. تميل العقارات إلى الجنوب في إيستيبونا، مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، إلى أن تكون ذات أسعار أعلى وتمثل عادةً شريحة سوقية مختلفة، وربما تتميز بتطورات أكثر حداثة أو وسائل راحة مختلفة. يوفر موقع لا دوكيسا توازنًا بين الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي، وهو أمر شائع في العديد من المشاريع في المنطقة. ومع ذلك، فإن حالة هذه الشقة التي تم تجديدها بعناية وميزاتها مثل الشرفة ذات الستائر الزجاجية تضيف إلى جاذبيتها. يقارب متوسط 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية، وهي تتوافق مع المناخ العام لكوستا ديل سول، مما يجعلها جذابة لمن يبحثون عن أسلوب حياة مشمس.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات مع مراعاة الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والملاءمة للسكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
