Este apartamento en La Duquesa se ubica en un entorno consolidado con acceso cercano a servicios. La propiedad ha sido objeto de una reforma integral que actualiza su estética y funcionalidad. Con dos dormitorios y 83 m², el espacio está diseñado para el confort. La terraza, equipada con cortinas de cristal, amplía el espacio habitable.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación es urbana y residencial. La proximidad de supermercados y farmacias a menos de 200 metros facilita la gestión diaria. Es una zona donde se puede realizar gran parte de las necesidades a pie.
La distribución de dos dormitorios y dos baños satisface los requisitos de residencia vacacional o principal. La plaza de aparcamiento privada en el sótano es una solución práctica valorada en la zona. Las zonas comunes con pistas de pádel y piscinas añaden opciones de ocio.
Se trata de una construcción existente completamente reformada. El estado de conservación es excelente. Las instalaciones incluyen aire acondicionado y calefacción central para garantizar el confort térmico durante todo el año.
La orientación Noroeste puede reducir las horas de sol directo en la terrasa por la tarde. Al ser una zona urbanizada, existe una densidad de vecinos y tráfico habitual. El diseño interior responde a una reforma particular.
Ref: VL302230
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para compradores que busquen una propiedad lista para entrar a vivir, sin esperas de obra nueva. Es ideal para quienes valoran la practicidad de tener servicios cerca y desean disfrutar de la Costa del Sol con comodidades.
La reforma se distingue por la instalación de electrodomésticos de acero inoxidable en la cocina y baños modernos. La terrasa cubierta es un punto fuerte, adaptada para su uso en diferentes estaciones mediante cortinas de cristal. Los armarios empotrados optimizan el espacio.
El precio de partida es de 295.000 €. Esta cifra incluye una vivienda reformada y una plaza de garaje. Es un precio competitivo en comparación con desarrollos de obra nueva en la misma zona, considerando la calidad de la reforma.
La vida en La Duquesa se define por su cercanía al mar. El acceso a pie a la playa La Duquesa fomenta un estilo de vida activo. La oferta gastronómica en un radio de 2 km, con 33 restaurantes, permite variar la oferta diaria. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar aporta vistas y una ligera brisa que mitiga el calor.
El entorno ofrece una alta concentración de servicios. El Puerto Deportivo de La Duquesa, a menos de 1 km, es un foco de actividad social. La presencia de colegios y centros de salud asegura la cobertura de necesidades básicas sin desplazamientos largos.
El mapa muestra la integración del inmueble en la trama urbana de La Duquesa, su proximidad al puerto y las vías de acceso rápido.
La Duquesa se sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol Occidental, bien comunicada con Estepona y Manilva. Ofrece un equilibrio entre vida urbana y ambiente costero.
La playa está a menos de 600 metros. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 75 km y el de Gibraltar a 25 km. Los campos de golf como Finca Cortesín están a unos 10-15 minutos en coche. El transporte público está disponible con varias líneas cercanas.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,5 °C. El clima permite el uso de piscinas y playas durante unos 5 meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La Playa de La Duquesa es la más cercana (592 m en línea recta). El acceso tiene una pendiente moderada del 5,5 %. La cercanía al puerto y a varios campos de golf estructuran la oferta de ocio de la zona.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en un punto estratégico de la Costa del Sol Occidental, bien comunicada con Estepona y Manilva. Ofrece un equilibrio entre vida urbana y ambiente costero.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con desarrollos de nueva planta como 'Acqua Gardens' en Estepona (desde 418.800 €), este apartamento ofrece una mejor relación calidad-precio en términos de proximidad a servicios y playa, con un coste menor. Frente a 'Alonia' en la misma zona, su precio es ligeramente superior, justificable posiblemente por la calidad de la reforma y el aparcamiento incluido. Es una opción para quienes prefieren evitar los tiempos de espera de la obra nueva.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con profundos conocimientos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras zonas costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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