マラガのラ・ドゥケサに位置するこの改装済みマンションは、2つのベッドルームと2つのバスルームを提供しています。83㎡の物件は295,000ユーロから販売されています。ビーチや様々なアメニティまで徒歩圏内の活気ある都市環境に位置するこのマンションは、広々としたテラスと地下駐車場を備えています。モダンな快適さと便利な海岸沿いのライフスタイルを融合するように設計されており、潜在的な購入者に魅力的な選択肢を提供しています。周辺地域は、レストラン、ショップ、レクリエーションの選択肢など、豊富なアメニティを提供しており、確立された居住地となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、ビーチやマリーナに近く、活気ある海辺の生活雰囲気を醸し出しています。日々の生活に便利なロケーションとゴルフコースへの近さは、リラクゼーションと利便性に焦点を当てたライフスタイルを提案しており、ゆったりとした生活を大切にする人に最適です。
このマンションは、ビーチ、アメニティ、ゴルフなどのレクリエーション活動への近さを求める方に特に適しています。広々としたテラスとモダンな改装は、快適さ、機能性、質の高い生活空間のニーズに応え、リラックスしたり楽しんだりするためのプライベートなエリアを提供します。
このマンションは細心の注意を払って改装され、素晴らしい状態です。伝統的な意味での新築開発ではありませんが、その優れた状態とモダンな改装は、新しい家のような感覚を提供します。物件は入居可能で、新しいオーナーにはこの地域のライフスタイルをすぐに楽しむ機会を提供します。
この物件は海の眺めではなく、通りの眺めを提供しており、ゴルフコースの真上に位置していません。アメニティに近いにもかかわらず、完全に孤立しているわけではなく、都市環境にあります。公共交通機関の路線は多数ありますが、自家用車を所有する方がより便利かもしれません。
Ref: VL302230
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、ビーチやアメニティへの近さを求める方に最適です。朝の散歩や夕方の海岸沿いの散策を楽しむ方には、ラ・ドゥケサビーチ（1.2km）やプラヤ・デ・マニルバ（835m）までの徒歩圏内は非常に便利です。ゴルフ愛好家は、Finca Cortesin Golf Club（直線距離4.3km）などの近くの複数のゴルフコースを高く評価するでしょう。マンションは、近くにショップ（172m）や薬局（182m）がある都市環境に位置しており、日常生活の利便性を優先する方にとって理想的です。マラガ空港まで（直線距離24km）の距離は、国際的な旅行者にとって現実的な選択肢となります。ガラスのカーテンが付いた広々としたテラスと地下駐車場は、快適で機能的な生活空間を求める人々にとって魅力を増しています。
このマンションは新築ではありませんが、細心の注意を払って改装され、素晴らしい状態にあります。モダンな美しさと快適さの融合に重点が置かれています。エレガントなガラスのカーテンが備わった広々としたテラスは、屋内と屋外の空間をシームレスにつなぎ、エンターテイメントやリラクゼーションに最適です。室内には、一年中快適さを確保するためのエアコンとセントラルヒーティングが完備されています。マンションには、追加の収納スペースのための埋め込み式ワードローブが備わっており、エレベーターで簡単にアクセスできるため、あらゆる年齢の居住者に便利です。具体的な素材や技術の詳細はこの文書では述べられていませんが、「素晴らしい状態」という説明は、高品質な仕上げへの配慮を示唆しています。それは、要求の厳しい購入者のニーズを満たす、モダンで快適な生活環境を提供するために設計されています。
ラ・ドゥケサにあるこの2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、295,000ユーロからという価格で、この地域で魅力的なオファーです。83㎡の居住スペースと、ビーチやアメニティに近い絶好のロケーションは、その価値を非常に高くしています。物件は素晴らしい状態で、慎重に改装されているため、購入者は追加の改修費用なしで即座に入居できます。この地域には、Alonia（279,000ユーロから）のような他の同様のプロジェクトもあり、価格帯の選択肢を提供しています。近くのエステポナのエリアにあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような物件は、より高い価格を示しており、通常は異なる市場セグメントを表し、おそらくよりモダンな開発や異なるアメニティを備えています。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、利便性とリラクゼーションを兼ね備えた海岸沿いのライフスタイルを代表しています。ビーチとマリーナへの近さは、朝の散歩や夜の海辺での食事を意味します。33のレストラン、いくつかのカフェ、ショップがある周辺地域は、日常生活に活気をもたらします。マラガ空港まで約24km（直線距離）という距離は、旅行を比較的容易にします。ゴルフ愛好家は、Finca Cortesin Golf Clubがわずか4.3km（直線距離）にある、近くの複数のゴルフコースを高く評価するでしょう。83㎡の広さを持つマンション自体には、ガラスのカーテンが付いた広々としたテラスがあり、屋外での生活のための多目的なスペースを提供しています。地下駐車場は利便性を高め、プールやパデルコートなどの共有アメニティは、さらなるレクリエーションの選択肢を提供します。これは、快適さ、利便性、そして海岸沿いの生活の魅力を提供するために設計された家です。
ラ・ドゥケサにあるこのマンションは、活気ある都市部に位置し、ビーチやマリーナへのアクセスが容易で、居住者に便利な海岸沿いのライフスタイルを提供しています。周辺地域には、33のレストラン、4つのカフェ、そして日々のニーズを満たす数多くのショップなど、豊富なアメニティがあります。教育および医療施設も近くにあり、この地域には3つの小学校、1つの中学校、そして1つの健康センターがあります。年間3,845時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむための十分な機会を提供します。平均収入が16,450ユーロであるにもかかわらず、この地域の不動産取引量（1,351件）は市場の活況を示しています。公共交通機関は5つのバス路線と29の停留所があり、簡単にアクセスできますが、地域の利便性を考慮すると、自家用車を所有することでより大きな柔軟性が得られる可能性があります。
この地図は、ラ・ドゥケサのアパートメントの地理的な位置を示しており、ビーチ、マリーナ、様々なアメニティへの近さによる利便性を強調しています。地域の屋外アクティビティやリラックスしたライフスタイルへの魅力を強調し、近くの町や主要な交通ハブへの距離を示しています。
ラ・ドゥケサは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その魅力的なビーチとゴルフコースで知られています。このアパートメントは、ビーチ、ショップ、レストランに近い戦略的なロケーションにあり、都市の利便性と海岸沿いの生活の融合を提供します。賑やかなエリアに位置していますが、地中海の静けさを保っています。近隣の町、エステポナ（約15km）やソトグランデ（約10km）への距離は、住民が地域のさまざまな町や文化を探索することを可能にします。南ヨーロッパの海岸線にあるため、スペイン南部のライフスタイルを体験したい人に最適です。
このアパートメントは、ラ・ドゥケサビーチからわずか592メートル（直線距離）、プラヤ・デ・マニルバから835メートル（直線距離）という優れたロケーションにあり、どちらも徒歩で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（直線距離4.3km）などのコースが近くにあります。最寄りのスーパーマーケット（172m）と薬局（182m）は徒歩圏内にあり、利便性が大幅に向上します。マラガ空港（AGP）まで約75km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約25km（直線距離）という距離は、国際旅行に良好な接続性を提供します。特定のEV充電ステーションの場所は記載されていませんが、10km（直線距離）という距離は、近くに施設がある可能性を示唆しています。この地域には5つの公共交通機関路線と29の停留所があり、車に依存しない人々にとって代替の交通手段を提供しています。標高66m、傾斜5.5%は、ビーチまでの道のりが中程度の身体的労力を必要とする可能性があることを意味します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は、平均年間気温18.5℃、12℃から26℃の間で変動する地中海性気候を享受しています。年間3,845時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供し、5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸への容易なアクセスを提供します。この地域の標高は66メートルで、傾斜は約5.5%であり、ビーチ（例：ラ・ドゥケサ、1.2km）に向かって緩やかな傾斜があることを示しています。これらの気候条件は、ゴルフ（近くに複数のコースあり）やビーチでの時間を含む、一年中のアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントはビーチやレクリエーション施設に近く、住民に豊富なレジャーの機会を提供しています。ラ・ドゥケサビーチ（1.2km）とプラヤ・デ・マニルバ（835m）は徒歩圏内にあり、どちらも海岸を楽しむのに素晴らしい機会を提供しています。ブルーフラッグビーチであるかどうかは明記されていませんが、この地域はそのビーチで有名です。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（直線距離4.3km）、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（直線距離4.9km）、エステポナ・ゴルフ（直線距離6.3km）などの複数のゴルフコースが近くにあります。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などのスポーツセンターは、追加のスポーツオプションを提供しています。ラ・ドゥケサ（1.0km）とソトグランデ（8.9km）のマリーナへの近さも、ウォータースポーツやセーリング愛好家に追加の機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサは、マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部であり、その魅力的なビーチとゴルフコースで知られています。このアパートメントは、ビーチ、ショップ、レストランに近い戦略的なロケーションにあり、都市の利便性と海岸沿いの生活の融合を提供します。賑やかなエリアに位置していますが、地中海の静けさを保っています。近隣の町、エステポナ（約15km）やソトグランデ（約10km）への距離は、住民が地域のさまざまな町や文化を探索することを可能にします。南ヨーロッパの海岸線にあるため、スペイン南部のライフスタイルを体験したい人に最適です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
この地域の他の物件と比較して、ラ・ドゥケサのこのアパートメントは魅力的な価値提案を提供します。295,000ユーロからの価格、ビーチやアメニティへの近さは、実用的な選択肢となります。近隣のAloniaプロジェクト（279,000ユーロから）は、より低い価格帯を提供しますが、異なる特徴やロケーションを提供する可能性があります。エステポナの南部にあるAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）のような物件は、より高い価格を示しており、通常は異なる市場セグメントを表し、おそらくよりモダンな開発や異なるアメニティを備えています。ラ・ドゥケサのロケーションは、この地域の多くの物件に共通する、都会の利便性と海岸沿いのリラクゼーションのバランスを提供します。しかし、この特定のアパートメントの丁寧に改装された状態や、ガラスのカーテン付きテラスのような特徴は、その魅力を高めています。年間約3,845時間の太陽光と平均18.5℃の気温は、コスタ・デル・ソル全体の気候と一致しており、太陽の光が降り注ぐライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼女は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性を考慮して不動産を分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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