Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τη ζωντανή μαρίνα και την εγγύτητά της στη θάλασσα. Με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέρει 83 τ.μ. ευρύχωρου χώρου διαβίωσης. Η τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την ηρεμία της παραθαλάσσιας κατοικίας, καθιστώντας την ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία La Duquesa και την πολυσύχναστη μαρίνα. Η γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις διασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι εύκολα προσβάσιμες.
Αυτό το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν ένα καλά εξοπλισμένο σπίτι σε μια ζωντανή παραθαλάσσια κοινότητα. Η ανακαινισμένη κατάστασή του, μαζί με τις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γήπεδα paddle, απευθύνονται σε όσους εκτιμούν την άνεση και τον σύγχρονο τρόπο ζωής.
Το ακίνητο έχει υποστεί πρόσφατα λεπτομερή ανακαίνιση, η οποία καλύπτει τη σύγχρονη αισθητική και την άνεση. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, η κατάστασή του είναι άριστη, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια και ποιοτική αναβάθμιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα ή σε συγκεκριμένα ορόσημα, με την κύρια θέα να είναι προς τον δρόμο. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στο υπόγειο. Η θέρμανση είναι κεντρική, αλλά η ψύξη παρέχεται από κλιματισμό.
Ref: VL302230
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για διεθνείς αγοραστές που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία στην ηλιόλουστη ακτή της Costa del Sol, προσφέροντας έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα paddle και πισίνες. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, δεδομένης της εγγύτητας σε γήπεδα γκολφ και άλλες ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η πρόσφατη ανακαίνιση του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε άριστη κατάσταση, έτοιμο προς κατοίκηση. Η άνετη προσβασιμότητα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (75 χλμ.) και το Γιβραλτάρ (25 χλμ.) το καθιστά πρακτικό για συχνούς επισκέπτες.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί εκτεταμένη ανακαίνιση, με έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και την άνεση. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κλιματισμό για τον έλεγχο του κλίματος και κεντρική θέρμανση. Η ενσωμάτωση γυάλινων κουρτινών στην ευρύχωρη βεράντα επιτρέπει τη μετατροπή του χώρου για χρήση όλο το χρόνο, συνδυάζοντας εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν άφθονο χώρο αποθήκευσης. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο φινιρίσματος και προσοχής στη λεπτομέρεια κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 295.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του σε μια δημοφιλή παραθαλάσσια περιοχή και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Η περιοχή La Duquesa έχει σημειώσει 1.351 ακίνητες συναλλαγές, υποδηλώνοντας μια ενεργή αγορά. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο ακίνητο. Συγκριτικά, παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia, ξεκινούν από 279.000 €, ενώ υψηλότερες τιμές παρατηρούνται σε γειτονικές περιοχές όπως η Estepona.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες και τη μαρίνα. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν καθημερινές βόλτες στην παραλία, γεύματα σε τοπικά εστιατόρια και εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και άλλες ανέσεις, όλα σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με πολλές επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης, καθιστώντας το ιδανικό για όσους απολαμβάνουν υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο. Η ησυχία της γειτονιάς, παρά την αστική της φύση, μπορεί να είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν μια ισορροπημένη ζωή.
Η ζωή στην La Duquesa συνεπάγεται έναν ζωντανό, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφετέριες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι επιλογές αναψυχής είναι άμεσα διαθέσιμες. Η παρουσία 3 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 λυκείου καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Το κοντινό κέντρο υγείας (6,6 χλμ.) και τα φαρμακεία (182 μ.) παρέχουν πρόσβαση σε υπηρεσίες υγειονομικής περίθαλψης. Το επίπεδο θορύβου και δραστηριότητας μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την εποχή, αλλά η συνολική ατμόσφαιρα είναι αυτή μιας πολυσύχναστης παραθαλάσσιας κοινότητας.
Αυτή η χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην La Duquesa, αναδεικνύοντας την εγγύτητά του στη μαρίνα, τις παραλίες και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Ο χάρτης παρέχει μια οπτική αναπαράσταση της συνολικής διάταξης της περιοχής και της θέσης του ακινήτου σε σχέση με τις γύρω ανέσεις και τις φυσικές περιοχές.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην La Duquesa, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Estepona (περίπου 6,2 χλμ. από γήπεδα γκολφ, ίσως 20-30 χλμ. οδικώς) και του λιμανιού του Sotogrande (8,9 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και τουριστικά θέρετρα κατά μήκος της Costa del Sol, παρέχοντας ένα μείγμα ηρεμίας και πρόσβασης σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο (La Duquesa, 592 μ.) και τον σούπερ μάρκετ (172 μ.) και το φαρμακείο (182 μ.). Η μαρίνα της La Duquesa απέχει μόλις 1 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 75 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 25 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Finca Cortesín Golf Club είναι σε απόσταση 4,3 χιλιομέτρων. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών, με 5 γραμμές και 29 στάσεις, προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Οι κάτοικοι μπορούν να αναμένουν περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μια άνετη περίοδο κολύμβησης που διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και μια μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η αφθονία ηλιοφάνειας και οι ευνοϊκές θερμοκρασίες ενισχύουν τις ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία είναι ιδανική για τους λάτρεις της παραλίας και του αθλητισμού. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η La Duquesa, απέχει μόλις 1,2 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de Manilva βρίσκεται στα 835 μέτρα. Υπάρχουν επίσης η Playa de la Chullera (2,6 χλμ.) και άλλες κοντινές παραλίες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις επιλογές γκολφ, με την Finca Cortesín Golf Club σε απόσταση 4,3 χλμ. και άλλες κοντινές γήπεδα. Οι εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν κοινόχρηστες πισίνες και γήπεδα paddle tennis, όπως αναφέρεται στα χαρακτηριστικά του ακινήτου, και υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων.
Πηγή: OpenStreetMap
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην La Duquesa, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγα. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της Estepona (περίπου 6,2 χλμ. από γήπεδα γκολφ, ίσως 20-30 χλμ. οδικώς) και του λιμανιού του Sotogrande (8,9 χλμ.). Αυτή η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες πόλεις και τουριστικά θέρετρα κατά μήκος της Costa del Sol, παρέχοντας ένα μείγμα ηρεμίας και πρόσβασης σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας κοινότητας και της ευκολίας της αστικής ζωής. Συγκριτικά, το Alonia, που επίσης βρίσκεται στην La Duquesa, προσφέρει παρόμοιες τιμές (από 279.000 €), υποδηλώνοντας μια σταθερή αξία στην περιοχή. Η Estepona, ωστόσο, παρουσιάζει μια ευρύτερη γκάμα τιμών, με έργα όπως το Acqua Gardens (από 418.800 €) και το Aby Upper (από 320.000 €), τα οποία συχνά προσφέρουν πρόσθετες ανέσεις ή θέσεις, αλλά σε υψηλότερο κόστος. Η εγγύτητα της La Duquesa σε διεθνή αεροδρόμια, όπως το Γιβραλτάρ (25 χλμ. hemelsbreed), την καθιστά πιο προσβάσιμη από περιοχές πιο ανατολικά στην Costa del Sol. Η πυκνότητα των παρόχων υπηρεσιών, όπως 33 εστιατόρια και 3 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής, προσφέροντας μια πιο ολοκληρωμένη εμπειρία διαβίωσης σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες παραθαλάσσιες περιοχές.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
